1、建設工程施工合同第一節協議書發包人（全稱）：凱杰（海門）機械有限公司承包人（全稱）：南通三星建筑有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、行政法規, 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：凱杰（海門）機械有限公司車間三工程地點：海門市開發區定海路 939號工程內容：土建、鋼結構工程群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：海發基2015 62號資金來源：發包人自籌2. 工程承包范圍承包范圍：詳見工程量清單和施工圖3. 合同工期：開工日期：2016年02 月_日（具體開工日期

2、以發包人書面通知為準）竣工日期：2016年_06_月18 日合同工期總日歷天數：120 天。4. 質量標準工程質量標準：合格5. 合同價款金額（大寫）： 人民幣 壹佰壹拾萬元整Y 1100000.00 元（小寫）6. 組成合同的文件6.1. 組成本合同的文件包括：（1）本合同協議書（2）中標通知書（3）招標文件(4) 投標書及其附件(5) 本合同專用條款(6) 本合同通用條款(7) 標準、規范及有關技術文件(8) 圖紙(9) 工程量清單(含補充通知)(10) 工程報價單或預算書(11) 發包人與監理人簽訂的本工程委托監理合同。6.2. 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同組成部分

3、。7. 本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相 同。8. 承包人向發包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質 量保修責任。9. 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款 項。10. 合同生效合同訂立時間： 2015 年 01月_30日合同訂立地點：公司辦公室本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章 后生效。發包人：(公章)地址：法定代表人：(簽字)委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人：(公章)地址：法定代表人：(簽字)委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號郵政編碼：第二節通用條款（略）第三節專用條款一

4、、詞語定義及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協議書；中標通知書；招標文件；投標書及其附件；專用條款；通用條款；標準、規范及有關技術文件；圖紙；工程量清單（含補充通知）；工程報價單或預算書；（11）發包人與監理人簽訂的本工程委托監理 合同。3. 語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例（國務院第279號令）、江蘇省工程建設管理條例、江蘇省建筑市場 管理條例、建筑工程安全生產管理條例等 。3.3適用標準、規范適用標準、規范的

5、名稱：中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的有關標準、規范強制性條文及省、市有關規定 。發包人提供標準、規范的時間：上述標準、規范由承包人自行收集，費用已包含在合同價款內。國內沒有相應標準、規范時的約定：/ 。4. 圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前提供全套施工圖叁套。發包人對圖紙的保密要求：未經發包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容。使用國外圖紙的要求及費用承擔：_/_。二、雙方一般權利和義務5. 工程師5.2監理單位委派的工程師姓名： 職務：項目總監理工程師發包人委托的職權：監理單位除按規定和本合同以及投標文件確認的內容進行工程質量、施工進度和工程投資的控

6、制管理外，還對承包人通過本施工合同及投標文件確認的技 術、管理、主要人員、以及投入的主要設備情況和材料的數量與質量進行監理。無論承包 人以何種原因提出調整主要工程技術人員、調換主要材料、品種、規格、質量、重量或技 術參數等，均須取得監理單位和發包人代表的同時書面許可。發包人在工程開工前將監理 工程師的職責和權限以書面的形式通知承包人。需要取得發包人批準才能行使的職權：按監理合同規定。5.3發包人派駐的工程師姓名： 吳春美職務： 項目負責人職權：對項目質量、工期和投資的控制權。7. 項目經理姓名：陳協新職務： 項目負責人8. 發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場

7、地具備施工條件的要求及完成的時間：前期工作已完成，現場具體情況由承包人在投標前自主踏勘，發包人不再為此支付費用、承擔責任。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：本工程的水源、電源已接至施工周邊，由承包人安裝計量表箱后接至使用位置，所產生的費用及施工中所用的水、電費用等其他一切費用由承包人自行承擔。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。(4) 工程地質和地下管線資料的提供時間：工程地質資料已隨招標文件發放，地下管線資料在開工前提供。(5) 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按有關規定和批件辦理。(6) 水準點與座標控制點交驗要求

8、：開工前提供水準點和坐標控制點，按施工圖由發包人、承包人、監理人現場交驗。(7) 圖紙會審和設計交底時間：開工前完成。(8) 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作： 現場或有關資料上已明確的地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木由承包人負責保護。暫不明確的地下管線如需保護，承包人應提岀具體保護措施方案，由發包人征得有關管理部門同意后，再由承包人組織實施；所需費用由承包人提出預算，發包人審核后支付。(9) 雙方約定發包人應做的其他工作：施工過程中具體協商。8.2發包人委托承包人辦理的工作：施工過程中具體協商。9. 承包人工作9.

9、1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前應提供施工組織和施工進度計劃、項目管理機構名冊。開工后應在每月22日前向發包人提供上月22日至本月21日已完成工作量及支付工程款申請報表(如有)及本月 22日至下月21日擬完成的月工作量進度計劃表、 其他報表、報告的提供按通用條款有關規定執行。(3) 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應按建設行政管理部門和相關部門的要求，在施工場地設置安全施工、防火宣傳標牌、標語以及設施，組 織專門的保衛和值班人員，堅持晝夜巡

10、視、檢查。承包人在進場前要制訂對人員、機械設備的操作及安全用電等各方面的安全制度，增強全體施工人員的安全意識，落實安全責 任，保證做到絕對安全。承包人應承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的所有責任, 并承擔費用。(4) 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：向發包人提供臨時辦公用房，并安裝辦公與生活用水、電設施，其建筑安裝費及水電費由承包人承擔。(5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛環保和施工噪音管理等手續：根據國家和工程所在地政府有關部門的規定，由承包人辦理交通、環衛、環保手續，負責協調和處理因施工引起的周邊地段民事糾紛，并承擔由此發生的費用，包括因承包人責任造成的罰 款。施工過

11、程中排污、環保、市容、消防、治安、人口管理等相關手續的辦理以及因施 工造成對臨近居民的影響所引起的糾紛等，均由承包人負責協調處理?，F場生活污水和生 活垃圾必須定期清運，施工現場內雨水、廢水、污水必須排入指定的排水溝或排水井內; 保持道路暢通整潔。若污染城市道路和下水管網，則所造成的一切責任和后果均由承包人 承擔。(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包方要保證施工場地清潔，符合環境管理的有關規定，交工前要保證現場平整，不得余留雜物和材料，承擔因自身違反有關規定造成的損失和罰款。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：不得破壞周

12、圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物，如有損壞，費用由承包人負擔。(8) 施工場地清潔衛生的要求：按文明工地標準實施，其費用由承包人承擔。(9) 雙方約定承包人應做的其他工作：承包人中標后應重新提供完整的施工組織設計，包括現場平面布置及切實可行的施工進度計劃；承包人在竣工驗收后七日內拆除現場所有臨時設施，并將所有的機械設備、材料及建筑垃圾全部清理、運出現場；清理標準應征得發包人認可；否則，如發生相關費用由發包人在工程竣工結算價款中扣除。三、施工組織設計和工期10. 進度計劃10.1. 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間： 每月 2日之前將上月22日到本月21日的已完工的形象進度和本月

13、22日到下月21日的月計劃進度報監理部和發包人。工程師確認的時間：收到上述文件后 7日內予以確認。10.2. 群體工程中有關進度計劃的要求：所有工程必須在合同工期內完成。13.工期延誤13.1. 雙方約定工期順延的其他情況：施工中由于不可抗力因素、設計變更或建設單位因素，影響施工進度的，以書面簽證為準順延工期。四、質量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1. 雙方約定中間驗收部位：施工工序全過程，所有部位均由監理驗收，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位自檢合格后報監理單位確認，并及時通知業主現場驗收。施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。五、安全施工安全

14、施工：承包人應嚴格按工程建設安全生產的有關管理規定，采取安全措施組織施 工。若發生安全事故，一切責任由承包方承擔。六、合同價款與支付23. 合同價款及調整232本合同價款采用（2）方式確定。（1）采用固定單價合同，量的風險由發包人承擔，價的風險由承包人承擔。價的風險 內容及范圍：考慮實際施工期間的政策性調整、市場風險等因素。風險費用的計算方法：具體按照蘇建價（2008） 67號文執行。風險范圍以外合同價款調整范圍及方法：甲方認可的設計變更、發包方和監理方均認可的簽證按如下辦法進行調整：A、變更引起工程量增減，在投標報價中有相同的工程項目綜合單價的，執行原有的綜合單價；B變更引起工程量增減在投標

15、報價中沒有相同的工程項目綜合單價的，其相應綜合單價按標底編制依據計價并根據中標價（扣除不下浮部分） 相對標底價（扣除不下浮部分）的下浮率同比例下浮，經監理工程師審核報發包人簽認后 作為結算的依據。上述涉及的清單數量調整時，安全文明施工措施費、規費、稅金相應調 整，其他措施費不調整。（2）采用固定總價合同。23.3. 雙方約定合同價款的其他調整因素：/24. 工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：/扣回工程款的時間、比例：/25. 工程量確認25.1. 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月22日前向監理部和發包人提供完成的工程量報告，監理和發包人在正式收到

16、工程量報告7天內予以審核。26. 工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 基礎（地下室）驗收合格后，支付合 同價的20%主體工程中間驗收合格后，支付合同價款的30% （累計付款30%）；全部完工，支付合同價的30%（累計付款80% ；竣工驗收合格（提交驗收合格相關資料）后，支付合 同價的15% （累計付款95%）；工程竣工驗收合格備案通過之日起滿3年，支付工程保修金的60%其余保修金待工程竣工驗收合格備案通過之日起滿5年結清。中扣除。發包人有權直接扣除按合同規定對承包人的各項罰款。七、材料設備供應27. 發包人供應材料設備27.5發包人供應的材料設備，其檢測執行相關材

17、料設備檢測管理規定，由發包人組織監理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測費用由發包人承擔。27.6.發包人供應材料設備的結算方法：甲供材料按招標人給定的暫定價進入報價，且不得下浮或改動。工程結算時，甲供材料的扣款額按工程竣工結算的材料數量與實際采購價的乘積除以1.01在稅后扣除（1%乍為承包方的現場保管費）。施工中若承包人的領料量大 于工程竣工結算中的材料數量時，多領部分按實際采購價在結算工程款中扣除。28. 承包人采購材料設備28.1承包人所購的材料進場前必須由監理、發包人驗收合格后方可進場。未經發包人和監理同時認可的，所使用的材料按購價的60%十價，發包人也可要求退場或拆除且所引起的一切責任與

18、后果均由承包人負責。28.3承包人采購材料設備的檢測也執行相關材料設備檢測管理規定，由發包人組織監理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測費用由發包人承擔。八、工程變更29、設計變更以正式的工程設計變更、補充文件為準，變更的程序和表式按規定的要求進行。承包人不得以市場無貨源等理由提出設計變更。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：在承包人提交竣工驗收報告的同時提交竣工圖肆份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執行。十、違約、索貝首和爭議35.違約35.1. 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第 24條約定發包人違約應承擔的違約責任：/本合同通

19、用條款第 26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：/本合同通用條款第 33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：/雙方約定的發包人其他違約責任：丄_352本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：因承包人原因而延誤工期的，除沒收承包人的工期保證金 （為履約保證金的 25%）夕卜,同時按每逾期一天按工程總價款萬分之二的計算標準承擔違約金，發包人實際損失（含間 接損失）大于違約金的，承包人按發包人實際損失賠償。本工程工期按批準的進度計劃分階段進行控制，如不能按控制期完成工期，則每延期 一天，承包人按中標價的萬分之一向發包人承擔違約金。如承包人分

20、階段施工進度遲于計 劃二十天，或工程質量不符合要求，經發包人或監理指出后未及時整改達到要求，或承包 人使用假冒偽劣材料的，發包人可解除合同，承包人在接到解除合同通知后應無條件退場, 結算價款按應予計量工程量的 90 %計算。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：工程達不到合同約定的工程質量標準，除沒收承包人的質量保證金（為履約保證金的50%外，還須承擔合同總價 5%的違約金，并由承包人負責返工重建，保證工程質量達到合 同約定的驗收標準，或者由發包人另行重建，重建費用由承包人承擔。由此造成逾期交付 的，承包人還需承擔逾期交付的違約責任。雙方約定的承包人其他違約責任：（1） 發

21、生一般或以上等級安全事故（按國務院第493號令的等級標準），承包人在承擔相應賠償責任的同時，發包人沒收承包人的違約金（為履約保證金的 25%）。施工單位出現嚴重安全、質量事故的，或在建設單位規定的整改期限內達不到整改要求或明顯無法按期完工的，建設單位有權要求施工單位退場，并按應予計量工程量的60%款項結算。（2） 若發包人按本合同專用條款第26款規定的付款方式及金額向承包人支付工程款后，承包人的施工人員、材料供應商、機械與設備出租人、與本工程施工建設相關人員及 單位等向發包人索要工資、材料款、機械與設備岀租費等，則承包人承擔由此引起的一切責任與費用，并且按合同價的20炯發包人繳納罰款37. 爭

22、議37.1. 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： 請雙方當事人協商調解;(2)當采取第(1)種方式不能解決時，雙方約定向工程所在地 人民法院提起訴訟。十一、其他38. 工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。承包人擅自分包的，發包人有權解除合同，并按47.4條處理。39. 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：10級以上臺風，烈度 7度以上地震，以及造成無法施工的連續 3 天以上的暴風雨、水災。40. 保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：發包人投保內容：由發包人自理 。發包人委托承包人辦理的保險事項：_/_承包人投保內容：

23、由承包人自理 。41. 擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發包人必須提供履約擔保，擔保方式為:履約保證金擔保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：轉賬：擔保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔保事項：根據招標文件規定，承包人向發包人提供中標差額保證金 L 萬元。46. 合同份數46.1. 雙方約定合同副本份數：正本貳份，畐怵陸份，合計捌份。47. 補充條款47.1承包人與發包人、監理的所有書面文件資料除簽名及審批核準外必須打印。47.2承包人所派的項目管理班子必須和投標文件中確定的一致。47.3當發包人認為承包人雇傭于本工程的人員有不適合時，發包人有

24、權要求承包人更換，其所發生的費用由承包人承擔。47.4 發包人有理由相信承包人已經無能力按期完成本項目或無誠意完成本工程時，發包人有權解除合同，承包人必須無條件退場，由發包人將工程剩余部分另行招標發包給另 外的承包單位。結算價款按應予計量工程量的90%十算。47.5承包人應在工程開工前向發包人提交進場工人名單，對承包人提交的工人名冊中無記載的工人進場，發包人可以予以禁止。進出工地人員必須佩證進入。47.6進入工地現場的所有人員須戴好安全帽，承包人參加施工的人員必須進行安全教育和簽訂勞動合同。47.7建造師除身體原因或更換單位外在施工期間不得以任何理由變更，否則建設方有權終止合同并追究責任。47

25、.7.1建造師出勤每天不少于 8小時，并且每個月的出勤天數不少于25天，連續三天不在工地現場應向建設單位請假并說明理由，建設單位每月對建造師出勤率進行考核，達 不到規定出勤率的每月處2萬元罰款。并提出書面警告，累計被警告三次，將被作為不良行為記錄在案，累計被警告五次以上，則須退出施工現場。47.8若在工程結算審計過程中發現承包人投標文件中的暫列金額或暫定價或暫估費用與招標文件中的暫列金額或暫定價或暫估費用不一致的，則均按招標文件中的暫列金額或 暫定價或暫估費用扣減。47.9凡與本工程相關聯的并由發包人另行分包的專業工程（專業設備安裝、智能化等），承包人應無條件予以配合，施工配合費已由承包人在投

26、標時自主報價，列入其他費用項目的總承包服務費中。施工配合費包括土建配合費（利用已搭設腳手架、嵌縫、施工 創傷面修復等），安裝、調試過程中水電費等應由本工程承包人必須配合的一切費用。47.10現場安全文明施工措施費：承包人進場后，發包人支付基本費部分的100% 余下的考評費隨進度款支付（包含在進度款中，不再單獨支付）。承包人應按本合同及相關文件要求，確?，F場安全文明施工措施費?？顚Ｓ茫⒃谪攧展芾碇袉为毩谐霈F場安全文明 施工措施費用清單備查。47.10.1現場安全文明施工費實行核定制度，由工程造價管理部門在工程竣工前，根 據施工現場具體情況、現場安全文明施工設施搭設情況進行核定，本次投標按不可競

27、爭費 中規定的取費標準執行。47.11關于暫定價格材料或設備的規定：47.11.1工程量清單中的暫定價格材料或設備均須經過發包人認質認價。未經發包人認質 認價，決算時不予計價。認質認價后又不按所認材料采購的，所使用的材料按購價的60%十價，發包人也可要求退場或拆除，且所引起的一切責任與后果均由承包人負責。47.11.2 承包人應于暫定價格材料或設備進場前56 天向發包人提交認質認價申請，發包人應及時組織認質認價。47.11.3因工程變更或發包人指令，暫定價格材料或設備的數量發生變化時，相應調 整該部分工程量及價款。47.11.4當暫定價部分的工程于決算后實施時，該部分的工程款在總工程款中扣除,

28、并扣除相應費用（即本工程固定工程款扣除該部分工程款為發包人實際應支付款）。47.12建設單位為已在施工現場砌筑了臨時圍墻，此項費用按實扣減施工單位的臨時設施費。第四節房屋建筑工程質量保修書發包人(全稱)：凱杰(海門)機械有限公司承包人(全稱)：南通三星建筑有限公司發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對凱杰(海門)機械有限公司 簽訂工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內， 按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工 程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要

29、求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按國務院第279號令規定執行02、質量保修期2.1雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：(1) 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；(2) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_ 年；(3) 裝修工程為3 年；(4) 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年；(5) 供熱與供冷系統為 _3_ 個采暖期、供冷期；(6) 給排水設施、道路等配套工程為負年；(7) 其他項目保

30、修期限約定如下：_o2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3、質量保修責任3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7天內派人保修。承 包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。3.2發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3.3對于涉及結構安全的質量問題，應當按照建設工程質量管理條例的規定，立即 向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4質量保修完成后，由發包人組織驗收。4、保修費用4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，如承包人接到修理

31、通知后未及時處理的， 視為承包人責任。5、其他5.1雙方約定的其他工程質量保修事項： 5.2本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為 施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（簽字或蓋章）:年 月 日法定代表人（簽字或蓋章）:年 月 日第五節廉政合同發包人（全稱）： 凱杰（海門）機械有限公司承包人（全稱）：南通三星建筑有限公司根據國家、省工程建設和廉政建設的有關規定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，發包人、承包人就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。1雙方權利和義務1.1 嚴格遵守國家有關法律法規的規定。1.2 嚴格執行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業務活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業秘密和合 同文件另有規定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認 真查處違法違紀行為。1.5 發現對方在業務活動中有違反廉政建設規定的行為，應及時給予提醒和糾正。1.6 發現對方嚴重違反合