1、附件：太倉市同維電子有限公司基建項目監理單位履約考核辦法為更好地發揮監理公司在太倉市同維電子有限公司基建工程工程建設實施過程中的監督、管理作用，深刻細致地落實監理委托合同及國家法律法規規定的責任及義務，確保本工程的質量、安全、進度、投資及場容場貌符合施工合同、圖紙設計、相關法律法規及業主的一些具體要求，加強對監理單位履行合同的跟蹤管理，特制訂本考核辦法，考核總分為100分，扣完為止，考核內容及評分標準如下：一、甲方對監理人員配備及到位情況的考核1、監理人員配備及到位方面。必須根據有關法律、法規規定按工程投資大小及難易程度配備相應的監理人員（包括總監、總監代表、監理工程師、現場監理），未經業主同

2、意，不得更換。工程開工日至竣工日期間（以業主批準的開、竣工報告時間為準）由太倉市同維電子有限公司基建科對工程所配套的監理人員實行考勤制，太倉市同維電子有限公司基建工程部以隨機抽查形式進行督查。總監或監理工程師不得無故脫崗三次以上；監理公司違反此規定的，對監理公司予以扣分： 2 分/次，2、監理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的相關內容，了解法律法規的相關規定，監理公司違反此規定的，對監理公司予以扣分： 1 分/次；3、所有現場監理人員都應有國家規定的執業資格證明，監理公司違反此規定的，對監理公司予以扣分： 1 分/次；4、不稱職監理人員必須按委托人要求在24小時內離開，并在48小時內人員更換到位，

3、監理公司違反此條規定，扣 1 分/次/人；5、監理人員對現場存在的質量問題、安全隱患不能及時發現或及時發出整改通知單，監理公司違反此規定的，對監理公司予以扣分： 5 分/次。二、甲方對監理人員旁站制度的考核 監理人員在施工階段實施監理時，應在施工現場對關鍵部位和關鍵工序的施工質量實施全過程跟班監督。1、旁站監理范圍：房屋建筑基礎工程旁站監理的部位：、地基處理；、土方回填；、砼灌注樁澆筑；、預應力管樁施工；、基樁靜載試驗過程；、地下連續墻、土釘墻、后澆帶及其他結構砼施工；、防水砼澆筑；、卷材防水層；、鋼結構安裝。房屋建筑主體結構工程旁站監理的部位： 、梁柱節點鋼筋隱蔽過程；、砼澆筑；、預應力張拉

4、；、裝配式結構安裝；、鋼結構安裝；、網架結構安裝；、索膜安裝；、屋面防水工程。市政基礎設施工程旁站監理的部位：、管溝土方回填；、土路基碾壓；、路面結構穩定層拌和碾壓；、路面砼澆筑；、路面瀝青混合料攤鋪；、橋梁砼澆筑；、橋梁預應力張拉；、裝配式橋梁梁體安裝。安全生產旁站監理：、基坑（槽）、管溝土壁支撐施工及挖土作業；、防腐蝕工程；、拆除工程；、大型機械設備（塔吊、施工電梯、井架、樁機等）的安裝與拆除；、高支模施工、支撐體系的安裝與拆除；、大模板的吊裝、堆放；、腳手架安裝與拆除；、高處作業安全防護措施、安全裝備；、焊接工程安全保證措施；、其他工程：爆破、挖孔樁及燧道等的氣體測試、吊架的安裝與拆除等

5、。2、旁站監理實施的要求：（1）對旁站部位的施工進行現場跟班檢查；（2）對施工中的連續作業，應安排人員換班，不得中斷現場旁站監理工作，（3）旁站監理人員不得離開施工現場；（4）發現施工企業違規操作，應責令其立即整改，施工企業拒絕整改時，立即向項目總監報告；項目總監接到報告后，立即處理；（5）不能有效制止施工企業違規行為時，應將情況上報甲方和政府主管部門；（6）認真填寫旁站監理記錄，旁站監理記錄必須有施工企業現場質檢人員簽字，旁站監理記錄每班一份，當天完成。3、違反以上幾點旁站監理要求或以上要求旁站監理而未執行旁站的對監理公司予以扣分： 2 分/次/人；三、甲方對監理人員平行檢查、隱檢工作的考核

6、項目專業監理人員在沒有收到書面驗收通知的情況下，根據施工現場的施工狀態自行安排巡視時間，每天的巡視時間不應少于4小時。1、現場巡視監理人員的職責（工作內容）：（1）檢查施工單位現場質檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；（2）關鍵部位、關鍵工序的施工是否執行了已獲批準的施工組織設計、方案以及工程建設強制性標準；（3）核查進場建筑材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗；（4）施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；（5）正在施工的部位或工序是否存在質量缺陷或質量隱患。對較大質量問題或隱患，監理人員宜采取錄相、攝影等手段

7、予以記錄；（6）監理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發現問題并對其予以糾正。一旦發現問題，應先口頭通知施工單位要求其改正，必要時簽發監理工程師通知單，并將所發現的問題及處理過程記入監理日記。當發生下列情況之一時，監理人員應口頭要求工程暫停施工：施工出現了安全隱患；工程質量出現的缺陷可能引發工程質量事故；監理人員在口頭要求工程暫停后，應立即向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發暫停施工令。（7） 凡關鍵部位或工序均屬“停工待檢點”。在本點上凡旁站監理人員和施工單 位質檢人員未在相關過程控制記錄上簽字放行的，均不得進入下道工序的施工；（8） 每天填寫監理日志（巡查記錄表），如某時間段進行了旁站監理

8、工作，則該段時間只須填寫旁站監理記錄表，監理日志必須客觀詳細反映當天施工情況。2、違反以上幾點巡視要求對監理公司予以扣分： 2 分/次/人。四、甲方對監理公司現場材料報驗、抽樣檢查工作的考核1、對用于工程上的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證明和材質檢測證明。對于沒有檢測證明或監理人員對檢測證明有疑問時，應要求施工單位或供貨單位補做試驗，監理公司發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；2、在材料沒有進場之前，施工單位要將材料的質量證明資料和報審表一并提供給監理單位，經監理工程師審核批準后確定檢測方法，經檢測合格后方可進場。監理公司發現施工單位違反此規定而未

9、及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；3、材料進場后，施工單位要通知監理人員到現場進行驗收。對未經監理人員驗收或驗收不合格的材料，監理人員應拒絕簽認，并簽發監理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格材料撤出現場，監理公司發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；4、工程中所有由場外廠方生產的構件，必須具備廠家批號和出廠合格證。鋼筋混凝土和預應力鋼筋混凝土構件，均須按規定的方法抽樣檢驗，監理公司發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；5 、凡標志不清或經外觀檢查認為其質量有問題的材料、對質量保證資料有懷疑及實物與供貨合同或

10、樣品不一致的的一般材料，要按一定的比例進行抽樣檢測，待檢測合格后方可使用到本工程中，監理公司發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；6、在現場配制的材料，如防水、保溫材料，防腐、絕緣材料以及混凝土、砂漿等的配合比，應先按規定方法試配，試配試件經檢測合格后方可正式投入使用，監理公司發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；7、新材料的應用必須經過試驗和鑒定，監理公司發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 1 分/次；8、代用材料必須通過計算和充分論證，認為達到原設計標準并經監理公司及甲方書面同意后方可使用，監理公司

11、發現施工單位違反此規定而未及時制止的，對監理公司予以扣分： 2 分/次。五、甲方對監理公司現場安全文明生產檢查工作的考核1、監理公司應定期組織現場安全文明生產的檢查，對檢查發現的問題應及時要求施工單位整改，并將整改結果上報甲方，監理公司違反此條規定的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；2、監理項目部人員應自覺遵守并嚴格執行安全文明管理制度，監理人員如有違反此制度的或不按此制度執行的，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；3、監理公司發現工程標牌（五牌一圖）未設置，或設置在不醒目位置，或發生破損未及時修復，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分：0.5分/次；4、監理公司發現施工現場有污

12、水、廢汽等未在規定時間內按規定排放或清理，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；5、監理公司發現施工現場成品、半成品及原材料未按規定堆放，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；6、監理公司發現施工現場揚塵、撒土對周邊居民區、公共場所造成環境污染的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；7、監理公司發現生活區、辦公區、施工區有隨意傾倒垃圾現象，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；8、監理公司發現辦公區域場地不定期打掃，損壞的設施不及時修復，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣

13、分： 0.5 分/次；9、監理公司發現施工現場高空拋物或從高處傾倒物體，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；10、監理公司發現施工現場未采取有效降音措施，造成噪音擾民或夜間施工未及時辦理行政許可和張貼安民告示，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；11、監理公司發現外墻腳手架未保持整潔、美觀，發生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分：0.5分/次；12、監理公司發現圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發生破損未及時修復，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分：

14、0.5 分/次；13、監理公司發現高層建筑無明顯的樓層標識牌的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；14、監理公司發現施工現場未設置車輛輪胎沖洗池，場內未設置排水溝、沉淀池，造成污水、泥漿帶出現場，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；15、監理公司發現施工現場衛生間未及時清洗，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；16、監理公司發現施工現場建筑垃圾未集中堆放，未及時外運，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；17、監理公司發現生活區生活設施不按要求配置，堆放不整齊，不正當使用；集

15、體宿舍未保持良好的防潮、通風、采光性能；職工食堂及廁所未按要求沖洗及保潔的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；18、監理公司發現施工人員語言、舉止不文明，不尊重監理或業主方管理人員，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；19、監理公司發現施工現場有賭博、打架斗毆、酗酒等不良行為，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 0.5 分/次；20、監理公司發現施工單位未建立安全生產責任制，未落實安全生產的組織保證體系，安全員缺崗或不到位，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；21、監理公司發現施工單位安全管理臺帳

16、未及時建立并完善，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；22、監理公司發現施工單位未對施工作業人員進行安全生產教育或分部分項工程的安全技術交底，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；23、監理公司發現施工單位特種作業人員未持證上崗，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；24、監理公司發現施工現場消防設施未按要求配置的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；25、監理公司發現施工腳手架未按規范搭設、報驗不及時及未能滿足安全防護要求的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；26、

17、監理公司發現施工現場安全帽、安全網、安全帶等未按要求佩帶或配置的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；27、監理公司發現施工現場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時設置，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；28、監理公司發現施工現場塔吊、人貨電梯、物料提升機及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過質檢期違規使用的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分 1 分/次；29、監理公司發現施工現場用電設備、配電箱、開關箱未采用TN-S接零保

18、護系統，未實行三級配電、三級保護系統，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；30、監理公司發現施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；31、監理公司發現施工現場用電設備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；32、監理公司發現生活區、職工集體宿舍、食堂違規使用電器，電線私拉亂接及未配設防火設備的，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次。6、 甲方對監理人員工作態度、職業道德的考核1、甲方發現監理單位與施工單位或各配

19、套協作單位之間存在收受賄賂，吃喝玩樂的現象，按1萬/次進行處罰，同時給予扣分處罰： 1 分/次；2、監理單位累計收受賄賂、吃喝玩樂的現象超過1萬元以上的，按合同總價10%予以處罰，同時給予扣分處罰： 1 分/次；3、監理項目部發現施工單位弄虛作假、偷工減料、不按圖紙、規范、設計變更聯系單施工，未向施工單位發出整改通知單，對監理公司予以扣分： 1 分/次；4、監理項目部人員有以下行為：不服從甲方管理和檢查考核；對甲方的指令陽奉陰違；無辜無故推卸責任，對監理公司予以扣分： 2 分/次；工程例會組織不力，消極對待，參會人員不通知的予以扣分 2 分/次；情節嚴重者，對監理公司予以扣分： 10 分/次。

20、七、質量通病易發生部位獎懲考核1、商品砼質量管理要求：1）商品砼須嚴格按設計配合比供應，現場塌落度與設計施工塌落度允許偏差的差值大于2cm時，該車商品砼須傾倒工地指定現場，不得退回商品砼攪拌站，否則每車對監理單位扣分： 1 分/次；2）地下室基礎澆筑混凝土時需要求施工單位設置二套及以上泵（含一臺汽車泵） 和布料管，并配備備用發電機組，嚴禁設留施工縫，商品砼供應須連續，供應間隔時間不得超過40分鐘二次，違反本條規定的，對監理公司予以扣分： 1 分/次；3）混凝土成型質量管理要求：若鋼筋外露長度大于其直徑，或孔穴深度超過保護層厚度，施工縫處有縫隙或夾渣層深度超過保護層厚度、長度超過 2cm ，等缺

21、陷，監理單位應要求施工單位提交修補專項方案、經批準后監理旁站實施修補，且每處缺陷對監理公司予以扣分： 2 分/次；4）混凝土澆筑前須對現場澆筑條件進行復查，確保各類管線等易發生裂縫處進行處理后方可施工，違反本條規定的，對監理公司予以扣分： 2 分/次。2、砌體質量管理要求：豎向三皮以內的通縫，或未按規定設置拉結筋等，監理需提出整改，且每處缺陷對監理公司予以扣分： 2 分/次；3、對現澆混凝土梁、板的施工質量要求：在梁、板模板支模完成后，監理單位檢查驗收合格后，才允許下道工序的施工，確保現澆板的表面平整度。未驗收合格乙方進行下道工序施工的須提出返工、整改通知，且對監理公司予以扣分： 2 分/次；

22、4、對施工難點以及容易發生質量通病的地方，監理須對施工方上報的施工方案進行認真審核后組織實施；監理可要求施工方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、幕墻、外墻面磚、陽臺欄桿、空調擋板或百頁、室內精裝修等），樣板經監理驗收合格后施工方方可按樣板進行大面積施工，違反本規定的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；5監理部應要求門窗制作安裝單位采取以下保護措施：鋁合金門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護；鋁合金門窗框下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護，未采取保護的監理須通知施工單位進行保護處理， 且每處對監理公司予以扣分： 1 分/次 ；6、監理部須要求施工方承擔安裝過程中及驗收前的成品保護和管

23、理工作，嚴禁在門窗框上、窗扇上安裝腳手架、懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇，嚴禁砂漿硬化污染鋁合金門窗框。若門窗框保護薄膜或保護蓋板缺失、硬化砂漿污染門窗框、或硬物刮傷鋁合金表面，發生以上現象的監理須通知施工方清理、修復或更換，且每處對監理公司予以扣分： 1 分/次；7、監理單位應組織編制屋面、地下室、外墻、門窗框、陽臺、廚房、衛生間的等部位的防滲漏施工、監理管理工作程序，保證該工程為無滲漏工程，屋面、地下室、外墻、門窗框、陽臺、廚房、衛生間發生滲漏的每處對監理公司予以扣分： 2 分/次 ，未發生滲漏現象的對監理單位進行獎勵 5 分；8、監理單位應對施工單位的混凝土的

24、澆筑、養護以及砌體的養護和砂漿找平層的質量進行跟蹤檢查并采取有效措施，確保混凝土及砌體工程的施工質量，對房屋建筑混凝土出現裂縫、空鼓等現象的每處對監理公司予以扣分： 2 分/次，未發生裂縫現象的對監理單位進行獎勵 5 分。八、其他方面的考核1、根據施工監理合同的有關規定，監理公司須向甲方報送監理機構主要成員名單、監理大綱、監理規劃、監理實施細則、工程質量通病防治監理方案、創建無滲漏住宅監控措施等相關文件，監理公司未及時提供上述相關文件，經甲方催促后仍未能提供合格文件的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；2、監理公司應根據工程進度情況及時提供監理月報、各分部工程項目監理實施成果報告等，監理公司未

25、及時提供上述相關文件，經甲方催促后仍未能提供合格文件的，對監理公司予以扣分： 2 分/次；3、監理公司應認真核查施工單位上報的工程資料，確保其真實可信，并滿足備案歸檔的要求；監理公司違反此規定的，對監理公司予以扣分： 1 分/次；4、施工單位月進度拖延及業主布置的專項工作不能完成的，監理單位應及時以書面通知形式要求施工單位加快進度，并對監理公司予以扣分： 2 分/次；5、在上級主管部門檢查過程中，上級主管部門對施工企業及監理單位開出整改通知的，對監理公司予以扣分： 5 分/次；6、監理公司應對易發生工程質量通病部位進行跟班檢查并記錄整個施工過程，保存完整的影像象和書面資料；監理公司違反此規定的，對監理公司予以扣分： 5 分/次；7、監理公司未按本工程監理委托合同及國家法律法規規定進行監理的按合同約定和國家法律法規規定的賠償進行處罰，同時給予扣分處罰： 5 分/次。九、考核獎懲辦法：1、本考核辦法采用倒扣分制，考核采用太倉市同維電子有限公司基建工程部委派審計工程師和基建工程師的項目管理人員日常檢查和太倉同維電子有限公司基建工程部和隨機抽查等形式，每月考核將檢查情況記錄在案；2、月度本考核得分與是獎勵監理費用的支付條件，當每月月度考核得分90分時支付獎勵監理費用，月度考核得分90分時不支付獎勵監理費用。直接掛鉤，本工