1、一、工作進(jìn)度計(jì)劃表及周期檢查表消防系統(tǒng)維保工作按每月、每季、每年度進(jìn)行,每半年進(jìn)行一次全聯(lián)動測試。1. 年度檢查計(jì)劃安排：1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月檢月檢季檢月檢月檢季檢月檢月檢季檢月檢月檢年檢C41.1周期檢查表1.1.1月檢表（表1-1） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1消防控制室工作環(huán)境2火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動控制器、樓層復(fù)示器、探測器、手動報(bào)警按鈕等是否正常完好3火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢功能、消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主、備電源自動切換功能是否正常4對探測器按安裝總量

2、的10%進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)5對手動報(bào)警按鈕安裝量的20%進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)自動噴淋滅火系統(tǒng)1檢查消防泵房工作環(huán)境2檢查消防泵、管網(wǎng)、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、報(bào)警閥、噴頭、閥門、水泵接合器、儲水設(shè)施（含儲水量）等是否正常完好3進(jìn)行手動和模擬自動啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動切換試驗(yàn)4用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能，自動啟泵功能和信號顯示是否正常，檢查最不利點(diǎn)水壓力消火栓系統(tǒng)1檢查消防泵房工作環(huán)境2檢查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、管網(wǎng)、閥門、室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否正常完好3進(jìn)行手動和模擬自動啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動切換試驗(yàn)4檢

3、查管網(wǎng)最不利點(diǎn)壓力及消防儲水量5按安裝量的10%試驗(yàn)消火栓按鈕遠(yuǎn)距離啟泵，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常C51.1.1月檢表（表1-2） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注消防通訊1檢查電話插孔、對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等設(shè)備是否正常完好氣體滅火系統(tǒng)1檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境2檢查系統(tǒng)貯氣瓶、驅(qū)動瓶、瓶頭閥、選擇閥、管網(wǎng)（含高壓軟管）、噴嘴、緊急按鈕、聲光等設(shè)施設(shè)備是否正常完好3檢查儲氣瓶 、驅(qū)動瓶內(nèi)氣體壓力是否合格（不小于設(shè)計(jì)壓力的90%）防排煙 系統(tǒng)1檢查消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)機(jī)房工作環(huán)境2檢查系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、防火閥、控制柜、排煙口等設(shè)施

4、是否正常完好應(yīng)急燈疏散指示1檢查應(yīng)急照明和疏散指示是否正常并按安裝量的10%進(jìn)行試驗(yàn)防火分隔系統(tǒng)1檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，能否正常啟閉移動滅火系統(tǒng)1檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求其它1檢查消防通道是否暢通注：對照月檢表逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，檢查正常的在所屬欄內(nèi)注明正常，檢查發(fā)現(xiàn)有問題的及時(shí)記錄，并做出整改；整改完畢后物業(yè)部工程師對結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。C61.1周期檢查表1.1.2季度檢表（表2-1） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1消防控制室工作環(huán)境2火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動控制器、樓層復(fù)示器、探測器、手動報(bào)警按

5、鈕等是否正常完好3火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢功能、消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主、備電源自動切換功能是否正常4對探測器按安裝總量的30%（加月檢查量累計(jì)）進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)5對手動報(bào)警按鈕安裝總量的50%（加月檢查量累計(jì)）進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)6對聲光報(bào)警及警鈴進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)7測試手動和自動（或模擬自動）試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能8對線路進(jìn)行檢查、維修自動噴淋滅火系統(tǒng)1檢查消防泵房工作環(huán)境2檢查消防泵、管網(wǎng)、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、報(bào)警閥、噴頭、閥門、水泵接合器、儲水設(shè)施（含儲水量）等是否正常完好3進(jìn)行手動和自動啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主

6、、備泵自動切換試驗(yàn)4用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能，自動啟泵功能和信號顯示是否正常，檢查最不利點(diǎn)水壓力5利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況，測試報(bào)警閥、水力警鈴、壓力信號等是否正常6試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動功能、信號反饋是否正常C71.1周期檢查表1.1.2季度檢表（表2-2） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注消火栓 系統(tǒng)1檢查消防泵房工作環(huán)境2檢查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、管網(wǎng)、閥門、室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否正常完好3進(jìn)行手動和自動啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動切換試驗(yàn)4對屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消

7、火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)及消防儲水量5試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動功能、信號反饋示意性功能是否正常 氣體滅火系統(tǒng)1檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境2檢查系統(tǒng)貯氣瓶、驅(qū)動瓶、瓶頭閥、選擇閥、管網(wǎng)（包括高壓軟管）、噴嘴、緊急按鈕、聲光等設(shè)施設(shè)備是否正常完好3檢查儲氣瓶 、驅(qū)動瓶內(nèi)氣體壓力是否合格（不小于設(shè)計(jì)壓力的90%）4每半年對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95%防火分隔系統(tǒng)1檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，能否正常啟閉（按安裝量的30%進(jìn)行手動試驗(yàn)）2按安裝量的30%試驗(yàn)自動方式啟動防火卷簾門3每半年通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查防火卷簾門動作及反饋信號是否正常

8、應(yīng)急標(biāo)志1檢查應(yīng)急照明和疏散指示是否正常，并按20%的量測試其照度是否符合要求C81.1周期檢查表 1.1.2季度檢表（表2-3） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注防排煙 系統(tǒng)1檢查消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)機(jī)房工作環(huán)境2檢查系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、防火閥、控制柜、排煙口等設(shè)施是否正常完好3按安裝量的25%（半年累計(jì)達(dá)50%）對排煙口進(jìn)行模擬火災(zāi)試驗(yàn)及聯(lián)動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)試驗(yàn)4每半年通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)、電動防火閥。對全部防火閥按安裝量的20%進(jìn)行手動試驗(yàn)5每半年通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動作及反饋信號是否正常，并測試前室、樓梯

9、間的正壓值消防通訊設(shè)備1檢查電話插孔、對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等設(shè)備是否正常完好2按安裝量的30%試驗(yàn)電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量3按安裝量的30%試驗(yàn)選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常移動 滅火器1檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求2按照總數(shù)的30%檢查滅火器的壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)做噴射試驗(yàn)其它 消防設(shè)施1配合使用單位試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換和發(fā)電，測試投入時(shí)間2配合使用單位試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常3試驗(yàn)消防電源的末端切換功能是否正常4配合使用單位進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗(yàn)5檢查消防疏散通道是否暢通C91.1周期檢查表1.1.3年檢表（表3

10、-1） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 1消防控制室工作環(huán)境2火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動控制器、樓層復(fù)示器、探測器、手動報(bào)警按鈕等是否正常完好3火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢功能、消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主、備電源自動切換功能是否正常4對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)5對手動報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)6對聲光報(bào)警及警鈴進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)7測試手動和自動（或模擬自動）試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能8對線路進(jìn)行檢查、維修自動噴淋滅火系統(tǒng)1檢查消防泵房工作環(huán)境2檢查消防泵、管網(wǎng)、穩(wěn)

11、壓設(shè)施、控制柜、報(bào)警閥、噴頭、閥門、水泵接合器、儲水設(shè)施（含儲水量）等是否正常完好3進(jìn)行手動和自動啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動切換試驗(yàn)4用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能，自動啟泵功能和信號顯示是否正常，檢查最不利點(diǎn)水壓力5利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況，測試報(bào)警閥、水力警鈴、壓力信號等是否正常6試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動功能、信號反饋是否正常C101.1周期檢查表1.1.3年檢表（表3-2） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注消火栓 系統(tǒng)1檢查消防泵房工作環(huán)境2檢查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、控制柜、管網(wǎng)、閥門、室內(nèi)外消火

12、栓、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否正常完好3進(jìn)行手動和自動啟泵試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵自動切換試驗(yàn)4對屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)及消防儲水量5試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動功能、信號反饋功能是否正常 氣體滅火系統(tǒng)1檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境2檢查系統(tǒng)貯氣瓶、驅(qū)動瓶、瓶頭閥、選擇閥、管網(wǎng)（包括高壓軟管）、噴嘴、緊急按鈕、聲光等設(shè)施設(shè)備是否正常完好3檢查儲氣瓶 、驅(qū)動瓶內(nèi)氣體壓力是否合格（不小于設(shè)計(jì)壓力的90%）4每半年對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95%防火分隔系統(tǒng)1檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，能否正常啟閉（按安裝量的30%進(jìn)行手動試驗(yàn)）2試驗(yàn)自

13、動方式啟動防火門、防火卷簾門3每半年通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂壁動作及反饋信號是否正常應(yīng)急標(biāo)志檢查應(yīng)急照明和疏散指示是否正常，并測試其照度是否符合要求C111.1周期檢查表1.1.3年檢表（表3-3） 檢查人簽名/日期： 類別序號檢查項(xiàng)目及內(nèi)容檢查情況整改措施整改結(jié)果結(jié)果驗(yàn)證備注防排煙 系統(tǒng)1檢查消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)機(jī)房工作環(huán)境2檢查系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、防火閥、控制柜、排煙口等設(shè)施是否正常完好3對排煙口進(jìn)行模擬火災(zāi)試驗(yàn)及聯(lián)動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)試驗(yàn)4每半年通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)、電動防火閥。對全部防火閥進(jìn)行手動試驗(yàn)5每半年通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動作及反饋信號是否正常，并測試前室、樓梯間的正壓值消防通訊設(shè)備1檢查電話插孔、對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等設(shè)備是否正常完好2試驗(yàn)電