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文檔簡介

1、 開發分為一級土地開發:包括征地、拆遷補償、整理收儲達到招牌掛的條件;土地二級開發呢,就是房地產 j 、人防、消防、園林、交通、地震等的審查意見、建設單位出具的申報委托書、建設項目規劃許可及其他事項申報表(市政工程規劃意見書及附圖 、建設用地規劃許可證(含附圖、附件 規劃意見書注明申報時須提交的有關文件初步設計審查要求取得的有關行政主管部門的及必要的有關文件、會議紀要、協議城市建設工程辦理竣工檔案登記表:500建設施工圖3套(59(57(58(60施工圖辦理建設工程規劃許20個工作日(規委辦理市政工程施工招投標和監理招投標確定市政施工單位和監理單位,簽訂相應合同 198549247.xls 工

2、圖編制 a、竣工驗收備案表 b、竣工驗收報告 c、規劃、公安消防、環保部門出具的認可文件 d、施工單位簽署的工程質量保修書 e、住宅整理保證書 f、住宅使用說明書 g、城建檔案管理部門的認可文件 h、其它文件 a、申請書 b、房屋所有權證 c、國有土地使用證 d、購房合同 e、申請人身份證明 f、契稅完稅(或免稅證明 g、購房發票原件或復印件 h、其它 辦理商品房預 售許可證 個工作日（市建委） (63 竣工驗收 備案 7個工作日 (市建委 房屋所有權 初始登記 (辦理大產 權證 (65 (66 房屋所有權 轉移登記 (分割小產 權證 30個工作日（建委） a、申請書 b、法人資格證明 c、房屋竣工證明文件 d、房屋面積測量成果報告 e、建設工程規劃許可證 f、建筑工程施工許可證 g、國有土地使用證明文件 項目結案 品房預售許可申請表 開發企業營業執照和資質證書 已交付全部土地出讓金證明 國有土地使用權證 建設工程規劃許可證 施工許可證 投入建設的資金達工程建設總投資25以上的證明 商品房預售方案和房屋分層平面圖 、 綠隔項目提供市綠化管理部門認可機構出具的 確認商品房范圍的證明文件 、已將土地使用權或在建工程抵押的 提交抵押權人同意預審的證明材料 劃驗收申請表 劃許可證原件及附件 及施工企業中標通知書原件 及監理單位中標通知書原件 掘路、占道許可手續 圖紙審查通知書

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