1、商鋪租賃合同范本導語：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。接下來是小編整理的商鋪租賃合同范本，文章希望大家喜歡！甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條 乙方自愿租用甲方位于_ 街 號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米 。第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 _拾 元正（ ￥ 元/月）；第二年月租金為人民幣： 萬 仟 _ 佰 拾 元正（

2、 ￥ 元/月），第三年月租金為人民幣： 萬 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月）。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中

3、抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。第六條 雙方責任：（一）甲方責任：1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日

4、退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的'水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空

5、調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條 違約責任：（一）甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第八條 第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計收。（二）乙方責任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具