1、北京建誼投資發展(集團)有限公司產業化住宅部品部件選型手冊建誼集團 二一五年五月部品部件：外維護墻體安裝 目 錄一、 外維護墻體概況描述二、 外維護墻體備選廠家情況說明三、 外維護墻體廠家合作確認過程四、 成壽寺項目樣板間外維護墻體需求描述五、 外維護墻體質量、安全標準六、 外維護墻體生產制作、運輸裝卸、安裝施工工藝七、 外維護墻體BIM模型成壽寺鋼結構住宅項目樣板間外墻維護墻體 選型手冊一 、外維護墻體概況描述外墻維護結構的主要材料有加氣混泥土外墻板、預制鋼筋混泥土外墻板、玻璃纖維增強水泥無機復合材料外墻板和玻璃幕墻等。1、加氣混泥土外墻板：加氣混泥土外墻板和砂、粉煤灰、尾礦粉等含硅材料，經

2、過磨細并加入鋁粉等發氣劑，按比例配合攪拌，再經過澆注，發氣成型靜停硬化，胚體切割與蒸壓養護而成的一種輕質多孔建筑材料。2、預制鋼筋混泥土外墻板：外墻板既是重構件，又要滿足保溫，隔熱，防止雨水滲透等維護功能的要求，預制鋼筋混泥土外墻板有二種主要形式：單一材料外墻板，復合外墻板。3、GRC復合外墻板：是以玻璃纖維為增強材料，以水泥為膠凝材料，以輕質材料為填芯保溫隔熱材料，經復合成型工藝制成的外墻板。4、玻璃幕墻外墻：玻璃幕墻主要由玻璃，骨架以及封縫材料三部分組成。對高層建筑外墻維護結構的主要要求是：重量輕，保溫隔熱性能紅啊、防水、耐久、美觀、施工簡便、價格合理。二、備選廠家情況說明：1、備選廠家類

3、別與名稱：序號廠家名稱企業類型考察評價1.1北京金隅砂加氣混凝土有限公司：砂加氣混凝土外墻板公司組織去廠家考察，其自動化生產能力非常強能夠滿足我們的需求1.2天津天筑建材有限公司砂加氣混凝土外墻板公司組織去天津天筑考察，反應良好，樣板制作精細1.3遠大住工集團PC混凝土大板公司組織去天津遠大住工考察，反應良好，自動化精細制作 1.4世宇墅豪+北新建材輕質聚苯板公司組織考察，廠商很配合，并且正在配合樣板制作和研究 1.5北京振利公司聚苯顆粒夾芯保溫水泥纖維板灌漿墻體已經來公司交流多次并且整體外墻樣板已經帶來公司展示3、成壽寺樣板間廠家對接進度：基于成壽寺圖紙設計合總裁要求外墻系統共有五個方案：金

4、隅砂加氣板、pc混凝土大板同時、世宇墅豪+北新建材研究的整體外墻、北京振利德聚苯顆粒夾芯保溫水泥纖維板灌漿，幕墻個廠家都積極配合課題研究和樣板制作以及展示。三、廠家合作確認過程：1、確定廠家流程：研究我方需求開發尋找廠家審核廠家實力與技術力審核、溝通、修訂方案廠家提供技術方案出具考察報告確定實施方案商談合作協議簽訂合作協議溝通交流技術方案組織廠家考察廠家生產、運輸、安裝  2、合作形式：序號合作形式說明備注1戰略合作協議長遠的合作模式，雙方高層共同推動，在進行具體項目采購時可直接談判定標或進行招標但優先采用推薦方式2商業合作協議雙方共同研究推動相關領域的合作與發展，共同贏得

5、長期發展利益推薦方式3采購/分包合同正對具體項目進行招標采購，確定廠家正常方式4其他合作方式四、成壽寺項目樣板外墻維護描述：1、樣板間鋁合金窗戶類別圖：2、樣板間鋁合金窗戶明細表表：3、樣板間門窗技術要求：五、外墻維護質量、安全標準1、國家、行業相關技術規范、標準要求：建筑外保溫（節能75%）圖集（13BJ2-12）北京居住建筑節能設計標準DB11/891-2012建筑裝飾裝修工程質量驗收規范裝配式混凝土結構工程施工質量驗收規范高層鋼結構住宅技術規程鋼結構工程施工技術驗收規范2、質量標準：復核國家現行建筑及裝飾工程施工工藝規范、建筑材料質量標準等驗收統一質量標準, 達到北京市建筑75%節能標準

6、，要求質量達到合格，感官質量及資料達到魯班獎要求。3、安全生產指標：杜絕重大安全事故，死亡事故率為零，重傷事故為零，輕傷頻率小于1.5，無重大機械傷亡事故，無食物中毒事故，無火警事故發生。六、外墻生產制作、運輸裝卸、安裝施工工藝1、廠商生產、安裝管理機構設置要求1.1施工管理機構：廠家需設立項目總指揮，負責實施項目全過程宏觀管理職能，對工程的施工前期準備到施工驗收進行全方位的宏觀管理。廠家的設計部、供應部、生產部、運輸部、質量安全部、機電設備部、商務部等部門，專門執行工程的設計、材料供應、生產加工、構件運輸、質量檢查和機電設備的配備工作，從而使工程建設具有堅實的后盾。廠家的計劃中心掌握工作計劃

7、和人員物資調配，其計劃指令及人員物資資源的共享將為工程填補人力空缺和物資不足，為工程進度和時間提供有力保障。廠家的工程質量管理部門對工程施工質量、安全、文明生產進行監督、檢查。1.2現場施工組織機構圖1.3項目人員配備要求明細表序號項目職務學歷、職稱數量1項目經理工程師、一級建造師12項目副經理工程師、二級建造師13技術員本科/專科14安全員本科/專科15質檢員本科/專科16施工員本科/專科27材料員本科/專科18資料員本科/專科12、生產加工制作工藝：選用、施工安裝要點圖紙設計可依據圖集12BJ2-3加氣混凝土砌塊、條板（原88J系列），13J104蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構造等相關圖集進行

8、設計選用各種適合的規格和強度產品。選用加氣混凝土產品砌筑時，砌塊的高厚比應按加氣混凝土建筑應用技術規程相關規定執行。加氣混凝土砌塊用作外墻時，外墻厚度應根據砌塊等級材性，按本地區的熱工和節能規程經熱工計算后確定。墻體外露的鋼筋混凝土梁、柱等，在寒冷地區應在外部加保溫材料，最好采用與墻體材料一致的低密度加氣混凝土保溫塊；在嚴寒地區如低密度保溫塊不能滿足熱工要求，可采用其他高效保溫材料。 s 墻板抹灰：ALC板外墻可采用混合砂漿抹面，內墻一般采用粉刷石膏，板縫處理及內外墻具體抹灰做法可參見國標圖集13J104。 所有錨固件、板間連接筋、鋼插板等均應作防銹處理。板與墻體、樓板接縫處或門洞口處均應粘貼200mm寬涂塑耐堿玻纖網格布。1、 廚房、衛生間可不用做混凝