1、精選優質文檔-傾情為你奉上成品保護及移交前的管理制度1、成品保護制度1.1、本工程成品保護特點1.1.1工程工期長、施工過程經歷施工過程要經歷夏季和雨季和冬季。1.1.2專業分包隊伍多，包括業主分包及中標單位分包隊伍。1.1.3交叉作業多，不同工種、不同專業之間交叉施工。1.1.4成品及設備量大、種類繁多。 根據以上特點，項目部將成立專門的成品保護組織機構，制定相應的成品保護制度、成品保護職責及成品保護措施，以確保本工程質量目標得以順利實現。1.2、成品保護組織機構 該機構將從成品保護的事前策劃（如保護方案的編制、評審與批準）、事中控制（如工作面的統籌安排、交接檢查的落實和互相避讓與協調及相關

2、的實施記錄）、事后檢查(含糾偏和經濟補償確認)等成品保護的全過程進行科學管理。見圖1成品保護組織機構1.3、成品保護職責1.3.1總包職責依據與業主所簽訂的合同，對整個工程的保護方案進行整體策劃，對各分包的成品保護措施進行審查，并報送給合同中明確的單位進行審批。總包在與分包簽訂合同時，會一并將成品保護納入分包合同中，并負責提供總包在成品保護方面的規章制度或工作程序。總包負責對各分包的工作順序、作業時間、資源投入進行審查指導并力爭使各分包作業做到科學、有序、高效，加強分包交叉作業和前后作業時的協調管理工作。1.3.2分包職責 積極編制自己承包范圍的施工方案。在總包的組織部署下，分包單位主動對本分

3、包工程的上道工序的保護要求進行了解；也主動了解下道工序可能的對本分包工作的可能致損因素。在上述調查了解的基礎上，配合上道工序搞好保護，同時將自己分包的范圍內的已完產品的保護措施編制好，使其在下道工序中得到很好的貫徹，真正做到“誰施工、誰保護，誰損壞，誰維修”。1.3.3業主職責 在合同明確的責任范圍內，及時傳達或明示物資或設備進場的時間表；及時審批總包提交的成品保護計劃；協助總包對指定分包在成品保護履約方面的保證金預以控制。1.3.4項目總工和副經理職責 制定成品保護措施或方案；對保護不當的方法制定糾正措施；督促有關人員落實保護措施。1.3.5材料員職責 對進場的原材料、構配件、制成品進行保護

4、。1.3.6班組長職責 對上道工序成品進行保護；本道工序產品交付前進行保護。1.4成品保護責任及管理措施1.4.1項目經理部根據施工組織設計和工程進展的不同階段編制成品保護方案；以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，明確項目經理部對各分包單位保護成品工作協調監督的責任。1.4.2現場材料設備保護責任由我單位供應的材料、半成品、設備進場后，由項目經理部材料部門負責保管，項目經理部現場經理和項目經理部安全保衛部門進行協助管理，由項目經理部發送到各部門的材料、半成品、設備，由各部門負責保管、使用。1.4.3結構施工階段的成品保護責任結構工程責任

5、工程師為主要成品保護責任人，水電施工人員要有保護土建項目的保護措施后方可作業，在水電等施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建施工進行交接。對于一些關鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建施工和水電安裝均要設專人看護及維修。1.4.4裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施（1）安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任部門是裝修部門，設備的成品保護的責任部門是機電安裝的部門。土建和機電安裝施工必須按照成品保護方案要求進行作業。在工程收尾階段，項目部分層、分區設置專職成品保護員，其它部門要根據項目經理部制定的“入戶作業申請單”并在填報手續齊全經項目經理

6、部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或部分，這部分損失將由成品保護責任單位部門及責任人負責賠償。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同工種間的工序交接）要辦理交接手續。交接工作在各部門之間進行，項目經理部起協調監督作用，項目經理部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。1.4.5接受作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如作業用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。1.4.6各專業工種在進

7、行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，各專業工種負責人必須以書面形式上報項目經理部，項目經理部經與其他專業工種協調后，其他專業派人協助本專業工種施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。1.4.7項目經理部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生（業主指定的分包計劃應納入總包控制計劃）。1.4.8項目經理部技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各專業工種的技術交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。1.4.9項目經理部對所有入場各專業工種都要進行定期的成品保護意識的教

8、育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使各專業工種認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。1.5土建成品保護主要措施1.5.1標識管理：對重要項目（易污染損壞項目），如防水、油漆、門窗及機電設備等通過各種標識管理提醒施工人員注意成品保護。1.5.2測量定位：定位樁采取樁周圍澆筑砼固定，搭設保護架，懸掛明顯標志以提示，水準引測點盡量引測到周圍老建筑物上或圍墻上，標識明顯，不準堆放材料遮擋。1.5.3土方和護坡工程（1）在人工清土過程中，在基坑底部應保持中間余土高于兩端余土，以保證基坑開挖過程中基坑內不積水，尤其是土方開挖到設計標高時，應保證基底土壤不受浸

9、泡，以免影響地基的承載力。（2）基坑邊坡施工成型后，在基坑周遍距離基坑邊緣1.5米范圍內不得堆放施工材料和施工機具，在施工現場內形式的車輛，不得在基坑邊緣行駛，防止邊坡被破壞。1.5.4臨水、臨電、臨建工程（1）作為臨水、臨電等使用，運進施工現場的成品，例如：電箱、消火栓等應碼放在平整、無積水 、寬敞的場地,不與其它材料設備等混放在一起,并有防雨雪設施。（2）臨水地下水管安裝完畢，未進行回填土之前嚴禁進行踩踏。（3）臨電電箱進入施工現場安裝完畢后，必須在電箱上設防護棚，避免電箱和消火栓被碰撞壞，同時應注意消火栓和電箱上的油漆不被損壞。（4）臨建房屋在達到成品階段，由項目工程管理部的區域責任師對

10、工人進行現場交底，將臨建工程的各個分項按照正式工程的成品保護標準進行保護，尤其應當注意臨建CI部分不受破壞和污染。1.5.5鋼筋工程（1）墻筋：已綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中穿過，安裝電管人員在安裝時禁止搬、撬、踩墻筋，操作時臨時采用馬凳。（2）板筋：施工時先綁扎下層鋼筋，再鋪設水電電管（一次到位），然后再綁扎負彎屈筋或上層鋼筋，綁扎板筋時從一頭開始向后退著綁扎，不許踩踏，為減少鋼筋被踩踏，施工現場鋼筋幫扎時必須采用跳板保護 。（3）當樓板或底板鋼筋綁扎完畢后，嚴禁在成型的鋼筋上隨意走動或集中堆放施工荷載。（4）鋼筋綁扎成型后，必須及時組織下道工序施工，防止長時間漏置在空氣中或遇雨雪對鋼筋

11、造成腐蝕。（5）綁扎完的梁、板鋼筋，要設鋼筋蹬，上鋪腳手板作人行通道，要防止板的負彎矩筋被踩下移以及受力構件配筋位置變化而改變受力構件結構。（6）綁扎完的墻、柱鋼筋，人員上下要經過腳手架，禁止攀爬鋼筋。（7）澆筑砼時，地泵管應用鋼筋蹬架起并放置在跳板上，不允許直接鋪放在綁好的鋼筋上，以免泵管振動將結構鋼筋振動移位。（8）澆筑砼時，應設專人看鋼筋，以防鋼筋跑位。（9）鋼筋綁扎完成后，嚴禁施工機械的油污等污染鋼筋，如果鋼筋被油污污染可采用適當濃度的洗滌液進行清洗，并用清水沖洗干凈。（10）鋼筋綁扎成形后，認真執行三檢制度，對鋼筋的規格、數量、錨固長度、預留洞口的加固筋、構造加強筋等都要逐一檢查核對

12、，骨架的軸線、位置、垂直度都必須實測檢查，經質檢員檢驗合格后報請監理公司驗收，做好隱蔽驗收記錄，質量達到優良水平。1.5.6模板工程（1）樓板模板：支設完畢后，各工種操作人員要密切配合，不得隨意損壞模板。機電安裝人員（水、電）禁止在其上面配管，鋼筋工堆放鋼筋要分散堆放，不要使勁拽、拖、拉鋼筋。（2）樓板模板支設完成后，嚴禁在模板上堆放集中施工荷載。（3）支設樓板的多層板和木方在支設完畢后澆水潤濕的過程中嚴格控制澆水的數量，防止模板受潮過大而變形。（4）加工后的多層板、加工成型的門窗洞口模板，在拆模后必須集中堆放在干燥的區域內，防止模板變形。1.5.7混凝土工程（1）樓梯：已澆筑好的砼樓梯采用角

13、鋼或舊模板條保護踏步的護角。護角保護（2）墻面：禁止亂剔、亂鑿、亂畫，門洞口在1.5m范圍內用舊模板保護，方法：將220mm寬的舊模板用鋼筋卡卡住。陽臺欄板上口及窗臺下口均采用舊模板鋼筋卡卡住，一方邊角被破壞。（3）樓板：避免在樓板上鑿洞，做好各類洞口的封閉工作，隨時清理樓面上的垃圾，保持樓面的清潔。（4）混凝土成型后嚴禁隨意進行剔鑿。（5）加強成品保護意識，保證鋼筋不受油污、銹濁，防止降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。（6）交叉施工時，各工種對上道工序的成品、設備必須進行檢查和辦理書面接交手續。（7）混凝土澆筑后未達到1.2MPa嚴禁上人采踏或進行下道工序施工。（8）混凝土澆筑后，在沒有達到設計

14、強度之前嚴禁在樓板等處集中堆放模板、架料等集中荷載。（9）混凝土澆筑后，嚴格控制拆模時間，嚴禁過早拆除模板，尤其是梁、板模板。凝土澆筑后嚴格按照施工規范和技術要求進行養護和保溫。 1.5.8地下防水工程（1）底板防水施工時，嚴禁穿硬底帶釘的鞋在上面行走，底板防水施工完畢后，辦理交接手續，及時做防水保護層。（2）對防水砼工程砼澆筑完畢后，拆模時要注意不得碰壞施工企口縫，撞動金屬止水帶和扯破橡塑變形縫止水帶，并且對該部分成品采取有針對性的保護措施，辦理交接手續，責任工程師要將實際情況記錄在施工日記中，做為一個重點檢查項目。1.5.9為防止施工操作層面上的雨水、施工用水和施工雜物落入下一完成面，保護

15、完成樓層的環境，為下一部工序創造良好的施工環境。（1）電梯井道分別在首層、裝修層上一層等位置進行封閉，能夠使得雨水、施工用水和施工雜物有組織的清理運出。電梯廳井道樓層臨時封閉示意圖：（2）樓梯間、電梯井、樓層洞口均采取類似上述臨時封閉的方法進行封閉。1.5.10回填土工程（1）回填土施工完畢的每一層都必須防止被雨臨或者被水浸泡。（2）當回填土施工的過程中如遇到雨天，應將已經回填的部分進行覆蓋。1.5.11砌筑工程：在砌筑圍護工程中，水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完的墻體。在構造柱、圈、梁、模板支設時

16、，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。1.5.12地面與樓地面工程(1) 地磚樓地面a 水電的綜合布線管槽、各類管道，都應全部完成，并經過監理檢查認可后，與土建專業進行交接。b 運輸砂漿或細石砼過程中，凡經過各類門口處時，推車要緩慢，防止撞壞門洞。c 水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。(2）整體樓地面整體樓地面工程施工時，要加強對水電的種類管線、門框的成品保護。整體樓地面面層壓光后，要加強養護和封閉保護，養護期間嚴禁上人施工，等強度達到后嚴禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進行成品保護。1

17、.5.13門窗工程（1） 鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠液。為有效的達到保護鋁合金門窗的目的，在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動力、變形。（2） 門窗玻璃要做好標識保護。 1.5.14裝修樓梯踏步：對于抹灰踏步采取下圖保護方法進行保護。地磚和抹灰面樓梯保護示意圖： 1.5.15、墻、頂棚涂料（1）墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其一般順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝。燈

18、具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。（2)墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。（3）在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。（4）對滴在門窗框、窗臺、地面的油漆、涂料要及時擦干凈。1.5.16屋面工程（1）屋面找平層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平。施工前要清掃干凈，防止雜物將雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及時將防水保護層做好。在施工中運送材料的手推車支腿應用庶布或膠皮包

19、扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一但發現有刮破的，要及時進行修補。（2）在施工防水時，要注意防止對外墻和其屋面的設備的污染。1.6機電工程成品保護措施1.6.1成品保護的主要項目結合本工程實際情況，參照一般高檔住宅樓的機電安裝工程，機電重要設備、所有面層裝置、主要材料等要重點采取措施防盜、防破壞、防污染。1.6.2成品保護措施通則制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰制。（1）項目經理部總工對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各專業工種的技術交底同時，必須對成品保護作交底。（2）設備定貨應給定準確到貨時間，縮短設備進場庫存時間。適當集中安裝，減少

20、安裝延續時間。最好在現場具備安裝條件時進貨，組織一次性進貨到位，取消庫存和二次搬運等中間環節。（3）材料、設備搬運過程中，對于易損材料，設備，輕拿輕放，搬運到操作面后再拆除外包裝，嚴禁為便于搬運提前拆除外包裝。（4）搬運材料、機具及施焊時，要有具體防護措施，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。（5）在現場搭設庫房，以便材料的存放，防止風、雨的侵蝕。對于不宜受潮、容易銹蝕的材料，在庫房內搭設貨架存放。如經除銹、刷油防腐處理后的管件、管材、型鋼、托吊支架等金屬制品，應放在有防雨、雷措施及運輸暢通的專用場地，其周圍不應堆放雜物。存放時碼放整齊，注意碼放高度及穩固。（6）對使用的人字梯、高凳的下腳要用

21、麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚等地面。（7）大型設備吊裝時，要合理選擇吊點，繩索在設備、配件上的綁扎處加軟墊，并且要按順序安裝，避免返工。（8）對于必須安裝而且易損壞，丟失的材料，設備及機房內的設備要在形成封閉條件后再安裝，并設專人負責管理,變配電、控制室不宜用來充當現場臨建。安裝完畢后，如有其他承包商進入施工，要辦理登記并要有保護措施后方可施工，施工完畢后要進行及時檢查，如發現有損壞，立即向項目經理報告，由項目經理與責任方協調解決。（9）重要的控制箱、盤，通電后設立明顯的“禁止觸摸”標志，防止無關人員隨意觸動，引起誤操作，造成設備損壞。（10）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工

22、階段的成品保護工作尤為重要，必須按照成品保護方案要求進行作業。（11）機電燈具、面板的安裝應與墻面、天花的施工穿插進行，其順序為：（12）機電的各類管道全部施工完成后，須經過監理檢查認可后，與其它專業承包商進行交接。1.6.3水、暖、衛成品保護（1）UPVC管：a、管道安裝完成后，應將所有管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。b、安裝完的管道應加強保護，尤其立管距地面2m以下時，應用木板捆綁保護。c、粉刷前應將管道用紙包裹，以免污染管道。（2）機制鑄鐵管：a、預留管口的臨時封堵不得隨意打開，以防掉進雜物，造成管道堵塞。在回填房心土時，對于已鋪設好的管道上部要先用細土覆蓋200mm以上，并逐

23、層夯實，不許在管道上部用蛤蟆夯等機械夯土。b、預制好的管道要碼放整齊，墊平，墊牢，不許用腳踩或物壓，也不得雙層平放。c、不許在安裝好的支托、吊管道上搭設架子或拴吊物品，豎井內管道在每層樓板處做型鋼支架固定。（5）給水、采暖管：a、安裝好的管道不得用做吊拉負荷及作支撐，也不得蹬踩。b、搬運材料、機具，應注意門口角棱，并輕放，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。施焊前，應將已做好的墻面和地面加以保護后，方可施焊。c、管道安裝好后，應將閥門的手輪，水表卸下，保管好。竣工時，統一安裝。d、通水試驗前，應檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關好，然后按層段分戶，分房間逐一進行通水試驗，以免漏水，使裝修工程受損

24、。1.6.4電氣成品保護（1）配合階段：a、在主體配合過程中，由于交叉作業比較頻繁，流動性大，故管路敷設完畢合，在澆筑砼時，應派專人看護，以免振搗時損壞配管及盒、箱移位，遇有管路損壞時要及時修復。b、朝上的管口容易掉進雜物，因此在結構配管過程中，每完成一道工序應及時將管口用堵頭封死。c、頂模拆除完畢，應及時掃管，清理箱、盒，做防腐處理；同時用膠帶將箱盒四周的墻面加以保護，確保防腐周邊墻面清潔，無污梁。（2）管內穿線：a、穿線時不得污染設備和建筑物品，應保持周圍環境。b、在纜線、壓接、焊包全部完成后，應將導線的接頭盤入箱盒內，并封堵嚴密，以防導線污染，同時防止盒箱管內進入雜物。c、穿線時不得遺漏，帶護線套管及用護口保護。d、配管、配線器具完成后，不得再在盒、箱內動用油漆，防止導線和電氣器具的污染。e、設備、器具進入現場后，碼放整齊、穩固、并要注意防潮，搬運時應輕搬、輕放，以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩和開關箱盤的板面，同時防止器具設備被污染或丟失，應設專人看管。f、緊固螺絲時，不應用過猛，以免瓷件及PVC外殼碎裂。g、安裝完畢