1、工作計劃時間標準體系一、工程建設方面:開工方面：(1）完成部分股權轉讓后即進行總規的非正式批復工作；（2）取得總規的非正式批復后即組織詳勘進場鉆探；（3)詳勘開鉆后15天內出柱狀圖；（4)出柱狀圖后3天內制定完成基礎方案(建議各公司的基礎方案可優先選用壓樁的形式）并通過集團設計院審批(其中集團設計院的審批時間為1天）；(5）通過設計院審批后7天內完成基礎施工圖設計;(6）基礎施工圖設計完成后即可樁基動工.主體工期方面:1層地下室的，土方工程2個月，樁基工程2個月，主體開工至±0。00工期2個月;地上部分，首層、頂層10天/層，標準層5。5天/層；封頂后至竣工的時間,32層的工期6個月

2、,17層的4.5個月，11層的4個月；竣工后三個月毛坯交樓，毛坯后23個月豪裝交樓;春節期間可有20天的停工期。單棟別墅：地下室45天，地上15天/層,封頂后3個月毛坯竣工;整片區域別墅可在單棟的工期上加2個月的流水期。對兩層地下室的工期,以及對酒店、六大中心、商業廣場等未作具體規定.二、合同下發方面：公司無明文規定。綜合計劃部曾調研制定過，未發文;工程口與原招標中心亦曾開會討論過，分別如下：（1） 工程口與原招標中心開會討論成果：A 基礎工程相關的合同要求： 樁基礎、大型土石方、基坑支護工程合同:開工前15天提供; 樁基檢測合同(靜壓樁）：開工前提供； 樁基檢測合同(沖、鉆孔樁）：開工后15

3、天提供。B 主體工程的相關合同要求: 人防設備工程合同：土方開挖完成前提供； 消防合同：地下室底板完成前提供(需在合同下發前2個半月提供設計圖紙）； 電梯工程合同:±0。000結構完成前提供; 煤氣工程合同：±0。000結構完成前提供； 智能化、電信、電視工程合同：結構封頂前提供; 首層大堂及標準層電梯前室裝修工程合同：竣工前4個月提供； 戶內豪華裝修工程合同：竣工前3個月提供。C 配套工程的相關合同要求： 發電機安裝工程合同：結構封頂前1個月提供; 永久供電工程合同：竣工前4個月提供； （園林、室外排水等)配套工程合同:竣工前3個月提供； 變頻供水工程合同：竣工前3個月提

4、供; 永久供水工程合同：竣工前2個月提供； 室內環境檢測合同：竣工前1個月提供； 外墻清洗工程合同:交樓前1個月提供.（2） 綜合計劃部調研后制定版序號工作內容合同下發時間備注開發報建與前期準備階段1勘察鉆探合同下發工程開工前45天2施工用水工程合同下發工程開工前30天3施工用電工程合同下發工程開工前30天4管線遷移合同下發工程開工前30天5樁基礎施工合同下發工程開工前15天樁基礎及地下室工程6監理合同下發主體開工前30天7樁檢測合同下發樁基完成前15天8土方合同下發樁基完成前15天9基坑支護合同下發樁基完成前15天10土壤氡濃度檢測合同下發樁基完工前11主體建筑安裝工程合同下發主體開工前10

5、天12地下室防水工程合同下發主體開工前7天內13人防工程合同下發主體開工前7天內14沉降觀測合同下發主體至±0。00前15消防工程施工合同下發主體開工后30天內±0。00至發售16電梯購銷安裝合同下發銷售前4個月17中央空調工程施工合同下發銷售前4個月18銷售電梯安裝工程合同下發銷售前3個月19豪華裝修配套電器合同下發銷售前2個月20樣板房裝修合同下發場地移交前15天發售至工程竣工21屋面鋼結構施工合同下發主體封頂前10天內22屋面彩瓦鋪貼施工合同下發主體封頂前10天內23幕墻工程合同下發主體封頂前10天內24天面及室內防水合同下發主體封頂后7天內25鋁合金門窗工程施工合同

6、下發主體封頂后7天內26陽臺欄桿合同下發主體封頂后7天內27外墻涂料施工合同下發主體封頂后7天內28廚房排氣煙道施工合同下發主體封頂后10天內29變形縫施工合同下發主體封頂后30天內30首層大堂及電梯前室裝修合同主體封頂后30天內31入戶門安裝合同下發主體封頂后30天內32防火門安裝合同下發主體封頂后30天內33豪華裝修工程合同下發主體封頂后2個月內34立體停車設備工程合同下發竣工前6個月35有線電視施工合同下發竣工前5個月36智能化施工合同下發竣工前5個月37永久用水工程合同下發竣工前5個月38電磁流量計合同下發竣工前5個月39煤氣工程施工合同下發竣工前5個月40永久用電工程合同下發竣工前5

7、個月41發電機設備購銷安裝合同下發竣工前5個月42寬帶網施工合同下發竣工前5個月43小區室外電力管網工程合同下發竣工前5個月44水泵房設備購銷安裝合同下發竣工前4個月45小區市政配套工程合同下發竣工前4個月46運動場施工合同下發竣工前3個月47游泳池設備購銷安裝合同下發竣工前3個月48園林施工合同下發竣工前3個月49室內環境檢測合同下發竣工前30天內50泛光照明工程合同下發竣工后30天內51外墻清潔合同下發交樓前15天內房地產開發施工計劃模塊一、 別墅施工計劃模塊：序號工作內容標準時間備注1樁基礎施工15天（靜壓樁）2土方開挖10天(半地下室）3樁基礎檢測10天(靜載、動測）4地下室結構30天

8、(半地下室）5主體結構60天（20×3天）6屋面主體結構15天7內外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天8內外墻磚砌體批檔完成封頂后40天9外墻飾面磚完成封頂后60天10拆除外排柵封頂后63天11毛坯完工封頂后90天12豪華裝修竣工封頂后180天13永久供水封頂后85天14永久供電（低壓配電）封頂后80天15取得消防驗收合格證封頂后85天16郵電信報箱安裝完成封頂后85天18電視、電信安裝完成封頂后85天19智能化安裝完成封頂后85天20小區道路、管網完成封頂后80天達到工程竣工標準21園林環境配套完成封頂后120天22規劃驗收完成工程竣工后30天 廣州地區標準僅作參考23環保驗收完成工程竣

9、工后60天24取得質量驗收意見書工程竣工后60天25取得檔案認可書工程竣工后75天26竣工備案工程竣工后85天27房地產權屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90天28合計工期±0。00至毛坯完工150天，±0.00至豪裝完工240天,別墅群增加60天工期二、 多層(6層）施工計劃模塊:序號工作內容參考時間備注1樁基礎施工60天（沖孔樁）、15天（靜壓樁）2土方開挖、基坑支護25天（一層地下室)、20天（無地下室）3樁基礎檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進行4主體結構60天（10天/層）5三層會驗第三層砌體完成6樣板房裝修60天（所在層結構板完成后40天內進場）7售樓環境完成銷

10、售前15天交叉進行8內外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天9內外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點控制結構垂直度，內外墻批蕩同時進行10外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后60天完成11裙樓裝修60天交叉進行12拆除外排柵封頂后65天13毛坯完工封頂后105天14豪華裝修竣工封頂后60天場地移交開始、封頂后85天移交完成、封頂后130天豪裝完成15永久供水封頂后100天16永久供電（低壓配電)封頂后90天18取得消防驗收合格證封頂后100天19取得煤氣驗收合格證封頂后100天20郵電信報箱安裝完成封頂后100天21電視、電信安裝完成封頂后100天22智能化安裝完成封頂后100天23緊急備用電源安裝完成封

11、頂后90天24小區道路、管網完成封頂后85天達到工程竣工標準25園林環境配套完成封頂后105天26規劃驗收完成工程竣工后30天廣州地區標準僅作參考27環保驗收完成工程竣工后60天28取得質量驗收意見書工程竣工后60天29取得檔案認可書工程竣工后75天30取得竣工驗收備案表工程竣工后85天31房地產權屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90天32合計工期±0。00至毛坯完工165天，±0。00至豪裝完工190天三、 高層(32層）施工計劃模塊：序號工作內容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定，交叉進行2樁基礎施工60天(沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護45天(兩層地下

12、室）、25天（一層地下室）4樁基礎檢測15天(靜載、抽芯、動測)交叉進行5地下室結構90天（兩層地下室）、50天(一層地下室）6主體結構185天（首層10天、頂層10天、其它層5.5×30）7三層會驗第十層主體結構完成交叉進行8樣板房裝修60天（所在層結構板完成后45天內進場）9售樓環境完成銷售前15天交叉進行10內外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點控制結構垂直度，內外墻批蕩同時進行13外墻飾面磚封頂后50天開始、封頂后115天完成14裙樓裝修60天交叉進行15拆除外排柵封頂后125天16毛坯完工封頂后180天18豪

13、華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后145天移交完成、封頂后200天豪裝完成19永久供水開通封頂后175天20永久供電（低壓配電）封頂后160天21取得電梯準用證封頂后175天22取得消防驗收合格證封頂后175天23取得煤氣驗收合格證封頂后175天24郵電信報箱安裝完成封頂后175天25電視、電信安裝完成封頂后175天26智能化安裝完成封頂后175天27緊急備用電源安裝完成封頂后160天28小區道路、管網完成封頂后150天達到工程竣工標準29園林環境配套完成封頂后180天30規劃驗收完成工程竣工后30天廣州地區標準僅作參考31環保驗收完成工程竣工后60天32取得質量驗收意見書工程竣工后6

14、0天33取得檔案認可書工程竣工后75天34取得竣工驗收備案表工程竣工后85天35房地產權屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90天36合計工期±0.00至毛坯完工365天，±0。00至豪裝完工385天四、 高層（18層）施工計劃模塊：序號工作內容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定，交叉進行2樁基礎施工60天（沖孔樁)、20天（靜壓樁)3土方開挖、基坑支護45天(兩層地下室)、25天(一層地下室）4樁基礎檢測15天（靜載、抽芯、動測)交叉進行5地下室結構80天(兩層地下室）、50天（一層地下室）6主體結構108天（首層10天、頂層10天、其它層5.5×16）7三層會驗第

15、十層主體結構完成交叉進行8樣板房裝修60天(所在層結構板完成后45天內進場）9售樓環境完成銷售前15天交叉進行10內外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點控制結構垂直度，內外墻批蕩同時進行13外墻飾面磚封頂后50天開始、封頂后90天完成14裙樓裝修60天交叉進行15拆除外排柵封頂后100天16毛坯完工封頂后140天18豪華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后120天移交完成、封頂后160天豪裝完成19永久供水封頂后135天20永久供電（低壓配電)封頂后120天21取得電梯準用證封頂后130天22取得消防驗收合格證封頂后130天

16、23取得煤氣驗收合格證封頂后130天24郵電信報箱安裝完成封頂后135天25電視、電信安裝完成封頂后135天26智能化安裝完成封頂后135天27緊急備用電源安裝封頂后120天28小區道路、管網完成封頂后120天達到工程竣工標準29園林環境配套完成封頂后140天30規劃驗收完成工程竣工后30天廣州地區標準僅作參考31環保驗收完成工程竣工后60天32取得質量驗收意見書工程竣工后60天33取得檔案認可書工程竣工后75天34取得竣工驗收備案表工程竣工后85天35房地產權屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90天36合計工期±0。00至毛坯完工248天，±0.00至豪裝完工268天五、 高

17、層（11層)施工計劃模塊：序號工作內容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定,交叉進行2樁基礎施工60天(沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護45天（兩層地下室)、25天（一層地下室）4樁基礎檢測15天(靜載、抽芯、動測)交叉進行5地下室結構80天（兩層地下室）、50天（一層地下室）6主體結構70天（首層10天、頂層10天、其它層5.5×9）7三層會驗第十層主體結構完成交叉進行8樣板房裝修60天(所在層結構板完成后45天內進場）9售樓環境完成銷售前15天交叉進行10內外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天11電梯安裝場地移交封頂后40天12內外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點控制結構

18、垂直度，內外墻批蕩同時進行13外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后70天完成14裙樓裝修60天交叉進行15拆除外排柵封頂后80天16毛坯完工封頂后120天18豪華裝修竣工封頂后60天場地移交開始、封頂后100天移交完成、封頂后150天豪裝完成19永久供水封頂后115天20永久供電（低壓配電)封頂后110天21取得電梯準用證封頂后115天22取得消防驗收合格證封頂后115天23取得煤氣驗收合格證封頂后115天24郵電信報箱安裝完成封頂后115天25電視、電信安裝完成封頂后115天26智能化安裝完成封頂后115天27緊急備用電源安裝完成封頂后110天28小區道路、管網完成封頂后110天達到工程竣工標準29園林環境配套完成封頂后130天30規劃驗收完成工程竣工后30天廣州地區標準僅作參考31環保驗收完成工程竣工后60天32取得質量驗收意見書工程竣工后60天33取得檔案認可書工程竣工后75天34取得竣工驗收備案表工程竣工后85天35房地產權屬證明書及全部分戶圖工程竣工后90天36合計工期±0。00至毛坯完