1、裝飾裝修質(zhì)量細(xì)節(jié)控制要點(diǎn)致：四川分公司所屬 項(xiàng)目部：為進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目部質(zhì)量管理，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題而返工，對(duì)公司形象造成負(fù)面影響，現(xiàn)就裝飾裝修工程中常見質(zhì)量通病的細(xì)節(jié)處理辦法提出以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，請(qǐng)貴項(xiàng)目部引起重視并認(rèn)真執(zhí)行：一：關(guān)于外墻面磚施工細(xì)節(jié)處理的注意事項(xiàng)1、找平層水泥砂漿需嚴(yán)格按照配合比實(shí)施，且基層要澆水濕潤(rùn)，特別是夏季要澆足，否則砂漿干縮率不同引起找平層開裂、空鼓，從而造成面磚疏松脫落。2、找平層應(yīng)平整、表面要粗糙，平整可減少粘結(jié)砂漿的厚薄不勻，粗糙可增加粘結(jié)砂漿的粘結(jié)力，防止面磚脫落，找平層水泥砂漿需摻加5%的防水劑，否則雨水會(huì)滲過面磚及墻體在內(nèi)墻面出現(xiàn)浸濕印。3、找平層施工時(shí)應(yīng)按

2、長(zhǎng)寬大小在找平層上設(shè)置伸縮縫，否則找平層因抹灰面積太大，砂漿中水分沉入底部造成抹灰面干縮不均勻、開裂和空鼓。4、粘結(jié)層水泥砂漿要飽滿，但使用砂漿過多，面磚也不易粘平，如果多敲會(huì)造成砂漿水份集中到面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面時(shí)更應(yīng)注意，否則容易產(chǎn)生陽角處不平直或空鼓，導(dǎo)致面磚脫落。5、在面磚粘貼過程中，要做到一次成活，不宜多動(dòng)，尤其是砂漿吸水后再糾偏移動(dòng)，容易引起空鼓和減弱粘結(jié)力，粘結(jié)砂漿須采用專用的外墻面磚粘接劑以增加粘結(jié)強(qiáng)度，要做到配合比準(zhǔn)確，砂漿在使用過程中，尤其不能隨便摻水和加灰，否則造成砂漿干縮率不同而引起面磚空鼓和脫落。（下圖為面磚脫落及面磚整體開裂） 6、

3、面磚粘貼前對(duì)磚進(jìn)行挑選，凡外觀歪斜、缺棱、掉角、翹棱、裂縫、顏色不勻的應(yīng)剔除，面磚使用前在清水中浸泡23h后陰干備用，因?yàn)槊娲u吸水性強(qiáng)，把砂漿中的水分很快吸收掉，減弱粘結(jié)力；面磚浸泡后未晾干，濕面磚表面附水，在貼面磚時(shí)產(chǎn)生浮動(dòng)，導(dǎo)致面磚空鼓和磚縫不平。（下圖為面磚粘貼樣板和面磚管道樣板） 7、外墻面磚由于長(zhǎng)期受溫度的影響，在表面到基層產(chǎn)生溫度應(yīng)力，如果面磚粘結(jié)砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴(yán)，雨水浸蝕，外墻面磚也容易出現(xiàn)空鼓、脫落等現(xiàn)象。8、外墻面磚施工之前要采用面磚做灰餅、彈線分割及排磚，找出墻面、柱面、門窗套等橫豎標(biāo)準(zhǔn)，陽角處要雙面排直以控制砂漿厚度。灰餅的粘結(jié)層不小于10mm，間距不宜大于1.5

4、m。9、在面磚粘貼完成一定流水段后，立即用專用外墻面磚勾縫劑自上而下進(jìn)行勾縫。如下圖：10、貼面磚開始后，不得在腳手架上和室內(nèi)向外倒贓水、垃圾，操作人員嚴(yán)格做到工完場(chǎng)清；工程竣工后，拆除腳手架、井架時(shí)應(yīng)注意不要碰壞墻面。11、窗臺(tái)、女兒墻、陽臺(tái)、欄桿處外墻面磚轉(zhuǎn)角處設(shè)置需保證雨水不滲入，如下面四圖： 12、外墻面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查項(xiàng)目外墻面磚檢驗(yàn)方法1立面垂直度3用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低度1用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查二、關(guān)于外墻涂料施工細(xì)節(jié)處

5、理的注意事項(xiàng)1、找平層水泥砂漿需嚴(yán)格按照配合比實(shí)施，且基層要澆水濕潤(rùn)，特別是夏季要澆足，否則砂漿干縮率不同引起找平層開裂、空鼓，從而造成涂料面層疏松、脫殼、開裂和空鼓。2、找平層應(yīng)平整、表面要粗糙，平整可減少纖維砂漿、膩?zhàn)蛹巴苛系暮癖〔粍颍植诳稍黾永w維砂漿或膩?zhàn)訉拥恼辰Y(jié)力，防止涂料面層脫落，找平層水泥砂漿需摻加5%的防水劑，否則雨水會(huì)滲過墻體在內(nèi)墻面出現(xiàn)浸濕印。3、圖紙和開辦計(jì)劃所要求工序缺一不可，避免出現(xiàn)華潤(rùn)二十四城二期外墻涂料所出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4、水泥砂漿、滑石粉、白水泥等都含氫氧化鈣和氧化鈣等堿性物質(zhì)，墻體顯堿性，且在涂料面層施工操作工程中，由于材料、操作、溫度、濕度等問題造成涂料面層

6、完工后出現(xiàn)返堿現(xiàn)象，若有必要需對(duì)墻體基層進(jìn)行酸洗，具體操作如下：(1) 配置5%10%的草酸溶液(用60溫水調(diào)配)； (2) 將草酸溶液滾涂到墻面上，對(duì)墻體堿性進(jìn)行充分中和；(3) 用清水自上而下將墻面反復(fù)沖洗干凈；(4) 視環(huán)境溫度將基層干燥三天或更長(zhǎng)時(shí)間；5、膩?zhàn)訉有璨捎脙?yōu)質(zhì)成品外墻膩?zhàn)樱淤|(zhì)或自制外墻膩?zhàn)臃浪退Ч驼辰Y(jié)力質(zhì)量達(dá)不到有效控制，防水耐水效果差堿性物質(zhì)和水分的析出就會(huì)造成涂膜泛白、色彩發(fā)花等漆病出現(xiàn)；粘結(jié)力差會(huì)出現(xiàn)空鼓和脫殼現(xiàn)象），并待墻面充分干燥后，方可進(jìn)行下道施工工序。6、若膩?zhàn)訉臃浪退Ч睿以谕繉邮┕r(shí)，邊、角、檐及分割線處出現(xiàn)漏涂、露底現(xiàn)象，會(huì)致使雨水浸入膩?zhàn)?/p>

7、層，膩?zhàn)訉尤苊洠腆w顆粒隨雨水析出，干燥后留在墻體表面留下白色的粉末狀物體（此種現(xiàn)象不是返堿）。7、管道、欄桿處墻面找平層必須平整，在膩?zhàn)訉蛹巴繉邮┕r(shí)若細(xì)節(jié)墻面不平，膩?zhàn)訉蛹巴繉訉?huì)在此處墻面凹凸不平，造成感官效果差（下圖為墻面涂料修補(bǔ)） （下圖為涂料開裂） 三、關(guān)于墻面抹灰細(xì)節(jié)處理的注意事項(xiàng)1、對(duì)墻面蜂窩、麻面、露筋等應(yīng)剔鑿到實(shí)處，把外露鋼筋頭和鐵絲頭等事先清除掉，打上鋼笆網(wǎng)，再用高一標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼灌注補(bǔ)平，墻面螺桿洞用1：3水泥砂漿堵塞，每邊不少于100mm，且要用力堵實(shí)。（下圖為墻面外露鋼筋頭與墻面開裂） 2、用掃把將墻面灰塵清掃干凈，所有砌體與砼梁、墻、柱結(jié)合部采用鋼絲網(wǎng)鋪貼，每邊寬度

8、125mm，鋼絲網(wǎng)采用鐵釘或粘膠釘，砼墻上打眼釘木塞或粘膠釘片固定鋼絲網(wǎng)，間距不大于400。甩漿前一天，應(yīng)澆水濕潤(rùn)，用1：1水泥砂漿內(nèi)摻用水量20%的801膠，用掃把將砂漿甩到墻面上，其甩點(diǎn)要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂漿疙瘩全部粘滿砼墻面上，并有較高的強(qiáng)度（用手掰不動(dòng)）為止；（下圖為鋼笆網(wǎng)與墻面甩漿及灰餅） 3、根據(jù)基層表面平整、垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹灰層厚度，最小不應(yīng)小于7，最大不宜大于35（大于35應(yīng)分層抹灰且附加加強(qiáng)網(wǎng)），用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，灰餅宜用1：3水泥砂漿做或4見方，水平距離約為1.21.5左右，必須使灰餅達(dá)到強(qiáng)度后再抹灰，且現(xiàn)場(chǎng)施工人員需

9、及時(shí)檢查凈空尺寸。4、抹灰水泥砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比攪拌，砂漿不允許隨意摻水加灰，否則因干縮率不同宜造成空鼓和開裂，若砂漿含水率過大，內(nèi)抹灰中砂漿內(nèi)水分容易降入底部，在底部易形成空鼓和開裂。5、若梁側(cè)抹灰，而梁底不抹灰時(shí)，梁陽角處抹灰應(yīng)平整順滑，且轉(zhuǎn)角位置應(yīng)接平，不允許出現(xiàn)抹灰與梁底砼出現(xiàn)明顯的分層現(xiàn)象。6、砂漿應(yīng)隨拌隨用,在拌合后34h用完,氣溫超過30度則在2h內(nèi)用完,嚴(yán)禁使用過夜砂漿，若有需要抹灰砂漿終凝后需進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天不宜少于4次，不宜少于7天。（下圖2為砂漿水灰比過大造成干縮開裂；3為墻面基層沒有灑水而造成的開裂）7、各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固、無脫層、空鼓，面層無

10、爆灰和裂縫等缺陷。(下圖為墻面開裂；底部開裂；沒打鋼笆網(wǎng)抹灰開裂；抹灰墻面陰陽角樣板) 8、底子灰厚度為6-8mm，抹底灰時(shí)不要將標(biāo)筋碰壞，底灰砂漿厚度與所充鋼筋齊平，用大杠將墻面刮平，再用木抹子搓平，且需要用脫線板檢查，要求垂直、平整，陰陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管道后、陰角順直、平整、潔凈。（下圖為墻面抹灰與外墻保溫交接處正確留縫；抹灰陰陽角、管道口樣板照片） 9、待墻體底灰六、七成干時(shí)，即可開始抹罩面灰，厚度一般為5mm，底子灰太濕時(shí)會(huì)影響平整度，太干易使面層脫水太快而影響粘結(jié)，造成面層空鼓、脫皮（底子灰太干時(shí)必須澆水濕潤(rùn)）；罩面灰二遍成活，最好兩人同時(shí)操作，一人先薄薄刮一遍，

11、另一人隨即抹平；按先上后下順序進(jìn)行，再趕光壓實(shí)，然后用鐵抹子壓一遍，最后用塑料抹子壓光，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈，防止墻體抹灰層產(chǎn)生裂縫及空鼓現(xiàn)象。10、門跺、門窗洞口、構(gòu)造柱位置、陽臺(tái)壓頂、止水帶位置等，此處抹灰若前期工作沒有處理好，厚度容易過大，易出現(xiàn)空鼓和開裂，不能采用干灰上墻，需要多遍成活，最好采用高標(biāo)號(hào)細(xì)石砼修補(bǔ)，待細(xì)石砼成型后掛網(wǎng)、甩漿再抹灰。11、陰陽角位置采取可靠措施（后夾鋁合金做枋或使用專用直角砂板）保證陰陽角方正，門跺位置宜出現(xiàn)陰陽角上翹、中間內(nèi)凹現(xiàn)象，需引起重視；管道根部及管道連接卡根部的抹灰面應(yīng)平整。（下圖為陰陽角膩?zhàn)油瓿珊蟪尚托Ч荒ɑ谊柦菢影澹还艿栏坎?/p>

12、平） 四、水泥砂漿地面1、先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層，用火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時(shí)將堿液沖凈，提前一天將樓面泡水一天2、根據(jù)墻上的+1.0m水平控制線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上，再根據(jù)面層標(biāo)高水平線，確定面層砂漿厚度，若發(fā)現(xiàn)地坪出現(xiàn)過薄（低于2cm）或過厚（高于5cm）的要進(jìn)行調(diào)整，且調(diào)整好的標(biāo)高在公共部位做好固定油漆標(biāo)記，然后拉水平線開始抹灰餅(5×5cm)，橫豎間距為1.52.Om，灰餅上表面即為水泥砂漿地坪面層標(biāo)高。如果房間比較大，為保證整體面層平整度，還須沖標(biāo)筋。鋪抹灰餅和標(biāo)筋的砂漿材料配合比均與地面的砂漿相同。3、攪拌砂

13、漿。水泥砂漿的體積比宜為1：2.5（水泥：砂），其稠度不應(yīng)大于35m，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M15。為了控制加水量，應(yīng)用攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌，顏色一致。4、在鋪設(shè)水泥砂漿之前，應(yīng)涂刷水泥漿一層，水灰比為0.4-0.5，不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。5、涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間將砂漿鋪均勻。然后用木刮杠按灰餅高度刮平后，同時(shí)將利用過的灰餅敲掉，并用砂漿填平。6、木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內(nèi)向外退著操作，并隨時(shí)用2米靠尺檢查其平整度，尤其重點(diǎn)對(duì)墻下角的抹灰平整度進(jìn)行檢查，保證墻小角平整，且需要確保管道洞口與墻體交接處區(qū)域的平整度。(下圖為水泥砂漿地面空鼓開裂) 7、木抹子刮平后

14、，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止。如果砂漿過稀表面有泌水現(xiàn)象時(shí)，可均勻撒一遍干水泥和砂的拌合料，再用抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。8、面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平壓光。在水泥砂漿終凝前進(jìn)行第三遍壓光，必須在終凝前完成。鐵抹子抹上去不再有抹紋時(shí)，用鐵抹子把第二遍抹壓時(shí)留下的全部抹紋壓平、壓實(shí)、壓光。9、地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其他材料覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d，抗壓強(qiáng)度達(dá)5MPa時(shí)才能上人。（下圖為地坪成型效果和地坪上預(yù)埋水管突出地坪面） 10、門洞口及地坪高低

15、差處使用玻璃條隔開，保證玻璃條的固定牢固；高低交接處地坪掛漿要及時(shí)清理，高低交接處有門洞，門洞寬加50mm及地坪離墻面50mm留設(shè)施工縫（利于泌水），施工縫必須為連續(xù)的一條線。且壓光、切縫。（下圖為沒有留置施工縫而造成的開裂） 五、涂料防水層施工涂料防水層多用于廚房衛(wèi)生間及室外陽臺(tái)包括廚房衛(wèi)生間室內(nèi)周邊墻裙范圍內(nèi)。但由于衛(wèi)生間、廚房面積一般都較小，管線多，所以在施工中要注意以下事項(xiàng)：1、首先要用水泥砂漿將地面做平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料露底而造成滲漏，找平層的流水坡向和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，流水暢通無積水處。2、后裝管道的洞口四周先鑿毛后用砼澆灌嚴(yán)實(shí)，墻體與地

16、面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。所以這些部位一定要格外注意，處理一定要細(xì)致，不能有絲毫的馬虎。3、涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)干燥、潔凈、平整、不得有空鼓、松動(dòng)、起砂、潮濕和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。（下圖為后裝管道口、地面與墻面交接處及墻角處有孔洞） 4、涂料涂刷前應(yīng)先在基層上涂一層與涂料相容的基層處理劑，涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行，每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm。（下圖為管道口細(xì)部、廚衛(wèi)間防水成型效果） 5、為了達(dá)到較好的防水效果，一般衛(wèi)生間的墻面上也要做大約30cm高的防水處理，防止積水洇透墻面。有水管及與浴缸相鄰的墻面，防水處理的高度也要比水管面及浴缸上沿高出一些。6、涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿板管道、出水口等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面涂刷，涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、漏底、翹邊等缺陷。7、防水施工完畢后，要將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，在衛(wèi)生間的門口砌一道“矮墻”進(jìn)行注水試驗(yàn)，注水高度在20cm左右。24