1、農場發展規劃方案（初稿）牛國光二一四年發展策略運營模式總體定位總體定位： “以特色農產品加工技術及農產品種植產業為支柱產業，以都市休閑、旅游和觀光為主導產業，集農業技術交流培訓、特色農業研發、各農業文化、信息平臺、產品貿易、生態種植、餐飲住宿、商務會議、游樂拓展為一體的，生態環境優美，旅游和休閑功能完善，特色鮮明主題突出，打造大型綜合性現代生態農業園。” 總體定位以特色農產品加工技術及農產品種植為支柱產業以都市休閑、旅游和觀光為主導產業特色農莊農產品種植特色農產品加工生產農業文化信息交流餐飲住宿商務會議游樂拓展特色農業教育培訓鄉村旅游餐飲住宿農業定位于以農產品種植產業及農場品加工技術為支柱產業

2、。v特色有機農產品種植世界、中國及浙江省特色有機農產品種植v苗木基地特色苗木種植基地v葡萄酒農莊引進優質葡萄品種觀光種植，建設農場地下酒窖，推廣釀造技術v有機蔬菜農莊蔬菜種植，健康蔬菜加工工坊v陽光農園體驗型農場及果園，蔬果加工功能定位項目的功能定位1特色農業著力打造特色農業加工科技基地，加強特色農產品支撐。 特色農產品生產技術研發 加強特色農產品優質品種生產技術和設施的研發，著力解決特色種養業生產中的關 鍵技術。重點推廣優質特色新品種及配套技術。 特色農產品加工技術 引進國內外具有地方和民族特點的特色農產品傳統加工業，保持和發揚特色傳統加工工藝， 突出加工產品的獨特品質和風味，結合高新特色農

3、產品加工技術，拓展特色農產品市 場空間。 特色農產品儲藏技術研發 用高新技術開發特色農產品儲藏與保鮮等新工藝和新設備，加強特色農產品小型加工 機械的研制，建立具有地方和民族特色的加工儲藏技術體系。 特色農產品精深加工 立足于現有加工業的技術改造，著力提高特色農產品的科技含量和精深加工能力。大 力開發特色農產品的營養、保健和藥用等多功能，滿足市場均衡化、多樣化需求，最 大限度挖掘特色農產品的增值潛力。 特色農產品生產技術培訓開展特色農產品技術培訓，培養特色農產品生產的技術能手，讓區域農戶掌握特色農 產品生產技術和科學管理模式。項目的功能定位2農業科技功能定位項目的功能定位3旅游 目前鄉村旅游在統

4、籌城鄉發展及新農村建設方面起到重要促進作用。該農場項目既是一個農業項目，也是一個旅游項目，發展特色化的鄉村旅游將是本項目的重中之重。本項目以特色風情農莊為亮點，向世人推出國內絕無僅有的特色農場旅游觀光項目，讓游客領略到國內外各地農場風土人情。本項目在旅游發展思路的定位以“農業為基礎，體驗為靈魂”。 農業為基礎：依托農業產業結構調整，形成各地代表性的農業種植園區，形成果園、田園、林園、花園等世界鄉村景觀，營造美麗的田園風光，為農業觀光和農業休閑體驗提供發展的基礎。 體驗為靈魂：通過將原汁原味的農耕活動包裝成充滿樂趣的農業體驗項目，滲透于園區之中，寓教于樂，使園區成為閑園、趣園、樂園，讓游客樂在其

5、中，使游客延長停留時間、增加旅游消費，從而產生體驗經濟效益。 在農業為基礎，體驗為靈魂的指導下，農場將融果園、田園、林園、花園、閑園、趣園、樂園等七園于一體，成為集中展示不同地區農業文化的景區。項目定位項目定位鄉土情+觀光旅游產業功能定位第一級別：打造特色風情農莊；專門接待VIP客人，和考察及拓展團體單位；第二級別：經濟型野奢度假村；該酒店定位于4星級標準的酒店，以解決本項目主要商務旅游住宿。第三個級別：小產權 農家樂（由園區開發，對外租售）農家樂定位于23星級，以一般城市游客在園區的住宿為主。 項目定位項目定位項目的功能定位4休閑度假根據農場項目的綜合特性，本項目休閑度假住宿和商務住宿功能，

6、分三個檔次，分別定位如下：設定目標客戶群，分檔定位，統一管理，獨立經營。項目定位項目定位功能定位項目定位項目定位 項目的功能定位5教育培訓另一方面，農場依傍著得天獨厚的自然環境和農業生態環境，建立鄉土幼兒園，讓幼兒教育也呈現出崇尚自然的特點.當然,這里說到的自然不僅僅是貼近自然,還包括效法自然、尊重孩子自然成長的內涵.以樸實的幼兒教育 ，讓孩子健康開心的成長。親子樂園語言教育旅游臨托生態寶貝鄉土幼兒園農藝學習技術交流專業培訓農民技能培訓市民拓展培訓農場培訓中心根據農場項目的綜合特性，本項目還應具備農業技術培訓和教育功能，分兩個方面，分別定位如下：一方面：建立農場培訓中心，可定期組織不同類型的、

7、專業的技術交流培訓，以促進周邊農業的發展，提高農民的農業技術水平，推動扶貧工作；項目定位項目定位項目定位項目定位功能定位根據農場項目的綜合特性，本項目休閑度假住宿和商務住宿功能，分三個檔次，分別定位如下：本項目餐飲功能，分四個檔次，分別定位如下：第一檔次：與別墅農莊及酒店比鄰的商務餐廳；定位于高檔餐飲為主，以接待企業和團體客人為主；第二檔次：特色美食帶；定為于特色風味及小吃性質餐飲，以園區游客和散客為主；第三檔次：農家樂，由農家樂所有人自己經營第四檔次：公共休息區域的快餐、冷飲和水果零售 項目的功能定位6餐飲項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位功能定位運營模式發展策略總體定位新、奇

8、、特、久 本項目將通過各地特色鄉村田園的打造，引進國內外最新的農業技術，將特色化的國外農業項目移植到農場，通過交流、培訓學習等，促進本地農業的發展。策劃上突出“新”、“奇”、“特”、“久”四字特點。新富有創意，蘊涵創新；奇引進異域人文，出奇制勝；特定位特色，利于推廣；久可持續發展，持久性。項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位發展策略 本項目將通過各地特色鄉村田園的打造，滿足游客回歸自然鄉野、感受原汁原味的世界農耕文化的旅游需求，策劃在風格上給游客區別于城市以及其他類型旅游地的別樣感受，突出“鄉”、“野”、“農”、“趣”四字特點。鄉自然和諧，鄉土之美；野古樸拙野，原生之美；農農耕文化

9、，氣息之美；趣體驗快樂，趣味之旅。鄉、野、農、趣項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位發展策略打造成具有鄉土之美、山野之韻、農耕之樂、體驗之趣的鄉村旅游區2.歡樂的氛圍：游客旅游的目的是為了尋找快樂，園區歡樂的氛圍將調動游客快樂的情緒。園區可通過世界各地豐收場景的營造，以及引入趣味的農業體驗項目和熱烈狂歡的節慶活動等來營造歡樂的氛圍，使歡樂洋溢在景區的每一個角落，讓歡樂的情緒在游客之間互相感染。1.鄉土的場景：農耕器具、農作物等都可作為造景的元素，形成具有視覺沖擊力的、城市居民久違的鄉村景觀，使游客處處都能感受到濃郁的鄉村風情，為鄉村游樂項目提供充滿農趣的舞臺。發展策略發展策略項目定

10、位項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位發展策略3.趣味的項目 ：農耕活動、鄉間娛樂活動如推石磨、踩水車、坐獨輪車、打陀螺、滾鐵環、捉魚摸蝦等，都可包裝成頗具趣味的休閑體驗項目，游客將進行歡樂的農業體驗，感受農耕之樂。4.狂歡的節慶 ：景區可定期舉辦別開生面的鄉村狂歡節，如慶祝豐收的踩葡萄、西紅柿大戰、千人聚餐等，通過熱烈的、充滿趣味的狂歡活動來擴大景區影響力，吸引眼球，同時也使景區成為一片歡樂的海洋。項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位項目定位發展策略5.地道的民居:本項目將結合世界鄉村風情，把世界和中國特色的民居建筑在鄉村農場中展示，為游客提供特色的鄉村體驗。民居是最具地域特色的符號，景區將把原汁原味的民居建筑與農業種植景觀相融合，營造出具有不同地域風情的詩意鄉村。6.濃郁的氛圍:農場要展現世界鄉村風情，將必須通過運用農作物造景、鄉土民居的建設、各地鄉村活動項目的再現來營造各地具有地域特色、濃郁的鄉村風情，讓游客獲得