1、附件 2：（ 閩電營 2004276 號）新建住宅電力工程建設規范1. 總則1.l 住宅小區供電設施是城市配電網的重要組成部分，應納入配電網統一規劃，與住宅小區建設及周圍環境相協調，統一技術標準、統一哲理。1.2根據國家和我省的有關標準、規程、規范，結合我省城市經濟發展和配電網現狀，本著以人為本、適用、安全、經濟、適度超前的原則，制定本規范。1.3 住宅小區供電設施的設計和裝置應簡化使用規格，使其標準化、規范化。1.4 本標準適用于公司直供區范圍內的新建住宅電力工程建設。2. 引用標準DLT599-1996城市中低壓配電網改造技術導則JGJ/Tl6-92民用建設電氣設計規范GB 50096-1

2、999住宅設計規范GB 50052-95供配電系統設計規范GB 50053-941OkV 及以下變電所設計規范GB 50054-95低壓配電設計規范GB 50217-94電力工程電纜設計規范GB 50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范國電安運 1998669號城鎮一戶一表改造的若干規定閩建科 200045號福建省“住宅設計規范”電氣專業設施細則10GB 50045-95高層民用建筑設計防火規范福建電網城市中低壓配電網建設改造技術導則3. 供電負荷等級及供電方式3.1 根據民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-92 ）和高層民用建筑設計防火規范（GB 50045-95 ）中對電力重要負

3、荷分級的要求，結合本省的住宅電力負荷的實際情況，住宅電力負荷分三級：一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。二級負荷：高層住宅中的客梯、生活水泵電力、樓梯照明以及十層至十八層的住宅的消防用電等。三級負荷：一級和二級以外的負荷。3.2 一級負荷一般為雙電源供電，二級負荷宜采用兩回線路或環網方式供電，三級負荷可采用 10kV單電源供電。對于住宅小區中的一、 二級負荷，除正常供電電源之外還應配備自備發電機等保安電源，并和小區的電源有可靠的連鎖， 應急電源由房地產開發商建設管理。 其中雙電源或環網的兩端電源應來自不同變電站（開關站、開閉所）或同一變電站（開關站、開閉所）的不同母線。3.3住宅小區

4、的lOkV外部供電線路應根據當地城市規劃或配網規劃選用電纜或架空方式供電。對于根據規劃需采用電纜方式供電而哲時因客觀原因無法采用電纜方式供電的，也應按電纜方式設計并預留接入點，同時來取臨時接入方案。3.4小區內部一般使用電纜線路，采用開關站、開閉所、配電站、配電室等室內配電設施供電，一般不來用箱式變供電。3.5開關站、開閉所一般為雙電源供電，由開關站、開閉所供電的配電室、配電站或箱式變可根據其負荷性質采用雙輻射、單輻射以及內環網等方式供電。開關站、開閉所的饋線原則上不11應占用主干電纜通造。4. 負荷計算及變壓器配置4.1 住宅設計計算負荷標準:一類住宅不小于4kW ；二類住宅不小于6kW ；

5、三類住宅不小于8kW 。住宅套型分類見表一。表一套型分類套型使用面積 (m2)基本容量（ kW ）一類60 及以下4二類60-1006三類100-1408四類140 以上每增加 40 平米，增配 2kW注 :表內使用面積均未包括陽臺面積。4.2 別墅、低密度聯排高檔住宅可按實際需要確定負荷標準。4.3 住宅各級負荷計算，宜采用需要系數法，需要系數可根據接在同一相電源上的戶數選取，需要系效推薦值見表二表二需要系效推薦值同一相戶數361014182225101200以上需要系數10.730.580.470.440.420.40.350.30注 :住宅內用電設備的功率因數按0.9 計算。4.4住宅樓

6、公建設施原則按每平方米40 瓦配置。4.5小區變壓器容量根據負荷測算結果配且，并考慮一定的配交負載率，負載率一般取 0.8 。5. 站址及走廊5.1 住宅小區配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區設計的總體規劃，12應與小區內其他管線和設施進行統籌安排，與供電有關的土建和內部電氣設計圖紙應經供電部門會審。申請用電時應提供相關主使部門審批文件。5.2 配電房的位正應滿足如下要求:5.2.1 住宅小區的配電房應符合當地政府管理部門相關規定并符合以下要求：以獨立建筑物為宜，也可結合主體建筑建設，一般設在地面一層或二層。當條件限制而必須設在地下層時，不應設置在最底層。當地下僅有一層時應采

7、取適當抬高地面防水、排水及防潮措施，配電室高度應滿足地面抬高后的電氣布置需要。配電房的位置不應設在衛生間、浴室或其它經常積水場所的正下方，場所房間內不應有給排水管道及消防管道經過。住宅小區的變配電房也不得單獨建在地下。5.2.2 為明確供用電雙方的責任及便于今后的管理，對設在客戶內部的公用配電裝置應與客戶的其他設備(或其他性質用途的用房)以防火墻形式隔離，井具有獨立門戶。5.2.3 住宅小區配電房的選址應考慮設備運輸方便，并留有消防通道。5.2.4 配電房凈高一般不低于3.9m 。5.2.5 若小區規模較小(建筑面積7000m 2 以下 )，且條件限制，采用箱式變方式供電時，應充分考慮箱式變的

8、檢修通道和運輸通道，箱式變圍欄的范圍應考慮操作時的通道和箱變內設備更換所需的空間。5.2.6 住宅小區內的供配電設施選址和設計應滿足噪音等環保方面的要求，建設在主體建筑內時應與居民住宅相隔一層距高。若無法滿足要求，變壓器室內應有降噪措施。5.3 住宅小區內的專用和公用配電房由用戶無償提供，共預留面積應滿足如下標準:5.3.1 住宅小區內無商業網點及其它公用設施的，永久性供電設施按下列規范設置:5.3.1.1 住宅小區總建筑面積在7000 m 2 以下的，且供電容量小于315kVA的，可只留箱13式變位置，箱式變的占地面積5m ×4m ，同時在其四周應留有1.5m走廊，作為電氣設備操作

9、通道及接地與基礎用地。5.3.1.2住宅小區總建筑面積在7000-13000 m2 的，應留有配電室位置，配電室的建筑面積為 60-90 m2 。5.3.1.3住宅小區總建筑面積在13000-25000m 2 的，應留有小區配電室位置，配電室的建筑面積為 90-130 m2 。5.3.1.4住宅小區總建筑面積在25000-40000m 2 的，應留開閉所兼配電室位置，開閉所的建筑面積為130-160 m2 。5.3.1.5住宅小區總建筑面積在40000 m2 以上的，應留一座開閉所位置，開閉所的建筑面積 60 m 2，配電室的座數和建筑面積按本條（2）至 (4) 項規定確定。5.3.2 住宅小

10、區內單體建筑建有商業網點及其它公用設施，采用低壓專柜或高壓供電的，用戶應自留這部分用電設施用地，不納入小區配電室用地范疇內。5.4為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區內的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區等建筑之間的直接電纜走廊，設置2 個方向及以上的通道。5.5高低壓電纜走廊應根據規劃及最終電纜數量確定建設規模，一次建成。5.6電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設置必要的手孔或工井，同時還應按規定設置必要的標識樁。電纜排管不應設在住宅樓下方。5.7 高層住宅樓內的低壓電纜、低壓預分支電纜或母線槽應在電氣豎井內敷設，電氣豎井應專用并分層隔離。6. 高低壓配電設施1

11、46.1 住宅小區內設的開關站、開閉所的接線力求簡化，一般采用單母線分段，兩回進線， 6-10回出線，配電站、配電室的間隔可根據實際情況進行設置，高壓間隔的土建應一步到位，出線間隔可分期建設。6.2 住宅小區內設的開關站出線回路多、可靠性要求高，采用斷路器配置；開閉所、配電站、配電室選用負荷開關加熔斷器組合的電器設備。出線開關柜來用負荷開關時應配備電纜短路故障指示器。6.3 有條件的開關站、開閉所自動化宜同步建設。6.4為提高供電可靠性，降低線損，較大規模的住宅小區內的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配置，小區變配電室內變壓器容量和臺數，應按實際需要設置。當終期容量在63

12、0kVA及以上時，宜設兩臺或兩臺以上變壓器。高壓采用單母線分段時，兩臺變壓器電源分別取自兩段母線。專用變壓器的臺數可根據實際情況配置。6.5 建設初期可按照實際負荷選擇變壓器容量，變壓器間的土建尺寸應按最終容量設計。6.6 低壓為單母線分段帶聯絡，當供電的變壓器由不同的高壓電源供電時，應在低壓母聯處設置閉鎖裝置。低壓母線應絕緣化。6.7 配電站 (室 )的低壓總屏斷路器應采用性能好、運行可靠的產品，且不帶失壓脫扣。6.8 低壓出線原則上每回負荷不起過400A ，回路數和無功補償容量宜按如下規模進行配置：變壓器容量（ kVA ）1000800630500315(400)低壓回路不少于121086

13、4無功補償不少于（ kVA ）15012010090606.9 小區內住宅及小商業用電采用" 一戶一表 " 計量，小于 100千瓦的公建設施按照用電性質分別計量。156.10 住宅樓設計應留有電度表安裝位置。一般住宅宜在一至二樓公共樓道距層面不低于1.5m的墻面留有相應面積的裝表位置，有條件的應在底樓設置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠程抄表提供便利；高層住宅樓宜在底層或相應樓層設置專用電度表間，高層住宅樓電氣接線應采用豎井布線。6.11電能計量裝置配置應當符合國家及行業技術標準和規范，低壓單相電能表不能超過40A ，超過 40A 的應按三相配置。對于采用低壓三相供電的

14、居民住宅，在建筑設計時應預留三相管線位置。6.12 小區內同一性質、集中用電(分照明、動力兩類)，用電總量在100 千瓦及以下的，原則上由配電室低壓專柜供電，計量柜設于用戶側。7. 高低壓線路裝置7.1 進入新建的住宅小區內的高低壓線路應采用電纜方式，高層住宅內的電纜應選用阻燃電纜。高壓電纜一般采用銅芯交聯聚乙烯絕緣鎧裝三芯電纜，絕緣等級選用8.7/1OkV，主干線電纜一般選用300mm 2 ，分文線路電纜截面不宜小于95mm 2 。電纜截面應力求簡化并滿足規劃、設計要求，一般選用以下幾種截面規格(mm 2 ):300 ， 185 ， 150 、 95 ，50 。7.2 低壓線路電壓等級應選用

15、lkV 。一般采用銅芯交聯聚乙烯絕緣電纜，并滿足四相銅芯等截面的要求。高層住宅小區供電的豎直低壓干線可采用低壓鎧裝電纜、低壓預分支電纜或母線槽方式供電。7.3 低壓出線到樓后可根據實際情況采用配電箱的形式進行分路，低壓配電箱宜設置在戶內，并有明顯的警告標識。7.4 住宅小區居民用電的計量表計應集中安裝，多層住宅應集中安裝于每一梯位的底層，16表指處應進行重復接地。高層住宅的居民用電的計量表計宜按二到三層集中安裝的方式進行相對的集中安裝。7.5 當高層住宅小區供電的豎直低壓干線采用低壓預分支電纜方式供電時，應在底層或地下室的豎直低壓干線的起點處設置電纜轉接箱，低壓出線柜到轉接箱宜采用鎧裝電纜，豎

16、直部分采用阻燃型預分支電纜。7.6低壓線路供電半徑不宜過大，為滿足末端電壓質量的要求，低壓供電半徑不宜超過250m 。8. 電氣設備選型要求8.1 住宅小區供電工程中設備的選型應執行國家有關技術經濟政策，選用運行安全可靠、技術先進、經濟合理、維護方便(少維護或免維護 )、操作簡單、環保型、節能型、絕緣性能好的設備。8.2積極采用適合國情的新技術、新設備，中壓配電設備應向絕緣化、無油化發展，并具備配電自動化的接口，滿足配電自動化發展的需要。禁止使用國家明令淘汰及不合格的產品。8.3中低壓配電設備應選用經國家認定的質量監督機構進行型式試驗合格，并通過省級以上行業管理部門鑒定的產品。設備的標準配置水平為國產先進的水平。8.4 干式變壓器應選用相當于SC9 及以上型號變壓器，并滿足環保要求。干式交應帶有外殼、溫控、風機。8.5油浸式變壓器建議選用免維護全密封的S11 及以上節能型變壓器。接線方式：DYn-l1 。8.6進出線較多的大型開關站應選用目前技術成熟的中置式開關柜。負荷開關柜應采用全絕緣全密封的高可靠的免維護設備。8.7 特殊情況下選用箱式變時應選用耐腐蝕外殼、通風良好、門鎖可靠（帶防誤鎖）免維護17的設備。對于永久性使用的箱變高壓部分應采用全密封全絕緣的設備。8.8