1、浙江省電梯日常維護保養合同示范文本（試行）浙江省質量技術監督局浙江省工商行政管理局說明一、本合同所述電梯包括曳引與強制驅動電梯、液壓驅動電梯、自動扶梯與自動人行道及其它類型電梯。二、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和義務的單位或個人。三、維護保養單位，是指取得相應電梯制造、安裝、改造、修理資質從事電梯維護保養服務的單位。四、維護保養，是指為保證電梯符合相應安全技術規范和標準要求，按照TSG T5001-2009電梯使用管理與維護保養規則規定，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整以及更換易損件的活動。五、維護保養時間，是指每次完成保養項目所需的現場工作時間。六、本合同不含電梯修理、改

2、造項目，如需修理、改造，應另簽合同或協議。電梯的修理、改造的定義執行國務院特種設備安全監督管理部門關于電梯施工類別劃分的相關規定。七、電梯責任保險：是指被保險人所擁有、管理或維護保養的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡或財產損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經濟賠償責任的保險。被保險人，至少包括電梯所有權人、使用單位和維護保養單位。使用單位（甲方）： 維護保養單位（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備安全法、特種設備安全監察條例、電梯使用管理與維護保養規則（TSG T5001-2009J）、GB/T 31821-2015 電梯 主要部件報廢技術條件、DB33/T

3、 955-2015曳引式電梯主要部件判廢技術要求、DB33/T 728-2016電梯維護保養安全管 理范等規定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經 甲乙雙方協商訂立本合同。第一條維護保養的電梯和費用甲乙雙方約定，由乙方為下表所列甲方使用管理的電梯提供 維護保養和急修服務，保養項目應覆蓋電梯使用管理與維護 保養規則規定的半月、季度、半年、年度保養項目和電梯制 造單位安裝使用維護說明書要求的特殊保養項目，以及需要增加的電梯安全運行相關的其他項目，維保頻次至少每十五天 次。（甲 方）制造商/ 型號規 格層/站 /門 提升高度m載重Kg速度m/s單臺月 價臺數小計臺數及費用合計合同總價：元，大寫

4、人民幣：拾 萬仟佰拾 元整第二條乙方提供維護保養服務的方式： 清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件； 小包：既提供勞務，弁免費提供單價在人民幣 元以下（含本數）電梯零部件； 大包：既提供勞務，弁免費提供大部分電梯零部件，不包 括主機、控制柜、轎廂等整體更換。服務方式為小包或大包的，乙方應提供本合同電梯保養所需 更換零部件的價格、免費提供的零部件清單和人工費用明細 表，經甲方確認后作為合同附件。第三條電梯零部件更換一、電梯部件的更換，應參照執行GB/T_31821-2015電梯主要部件報廢技術條件、DB33/T955-2015曳引式電梯主要部件判廢技術要求等相關標準。雙方對部件是否需要更換產

5、生爭議的，可以委托特種設備檢驗機構或有鑒定資質的單位進 行鑒定。二、為保證零部件的合理匹配及質量保證，新更換的零部件 應有產品合格證，按國家規定需進行型式試驗的部件還應有型式 試驗報告，應向合法的供應商采購，供貨方應按規定負責保修。三、維護保養所產生的各類廢棄物，甲方應按法律、法規及 有關規定予以處理。所有更換下的舊零部件所有權歸甲方所 有，更換下的專用部件應征得甲方同意弁在其監督下交由乙方 進行現場破壞性處理，以保證廢舊部件不再流入市場。第四條 日常維護保養期限本合同約定維護保養期限自 年 月一日起至 年 M 日止，期限屆滿后續約的，應于期限屆滿 前一個月重新簽訂合同。第五條結算一、日常維護

6、保養費付款周期為（口 3個月/口6個月/口12個月，分期支付）。第一期付款日期付就金額第一期付款日期付就金額第二期付款日期付就金額第四期付款日期付就金額二、甲方保養費應按時支付。三、維保費以外的零部件付款周期為（月 口季）支付。四、支付方式：現金 口支票口匯到乙方指定帳戶第六條 電梯責任保險一、由（口甲方 乙方第三方（）購買 電梯責任保險。二、如由乙方購買電梯責任保險，電梯責任保險費用（口是_否）包含在維護保養費用中。第七條 甲方權利與義務一、權利（一）有權監督檢查乙方依照合同約定實施維護保養計劃的情況，監督經乙方維護保養后的電梯是否符合法律法規、安全技術規范、強制性標準和制造單位安裝使用維護

7、說明書要求，監督電梯安全性能是否符合規定要求。（二）有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維護保養服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員單獨開展維護保養活動。有權要求乙方人員服從本單位現場安全管理，有權要求乙方更換不服從現場安全管理的人員；有權對乙方提供的零部件是否符合合同第三條第二款的規定進行確認。（三）乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并書面說明情況。（四）除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或有鑒定資質的單位對乙方按照合同約定實施維護保養工作的情況進行評定。二、義務（一）依法建立電梯安全管理機構、制度，確保安全管

8、理和作業人員、制度、資金落實到位。配備持有電梯安全管理資格證件的人員負責電梯日常安全管理，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員開展電梯的日常檢查和每月檢查工作，并嚴格保管電梯相關鑰匙。（二）按照合同約定按期支付維護保養和經甲方確認支付的零部件款。審核乙方書面提出的電梯零部件更換要求，并在五天內書面予以答復。（三）督促電梯安全管理人員現場監督檢查乙方的電梯保養工作過程和結果，對乙方的維護保養記錄簽字確認，甲方安全管理授權簽字人員為： 或，如果更換授權簽字人，甲方應提前書面通知乙方。（四）電梯發生故障或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關安全防護措施。電梯日常使用期間，確保值

9、班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發出的求救信號，及時通知乙方搶修，并做好詳細記錄。接到乙方安全隱患告知后，及時落實安全防護措施和整改措施。（五）制訂電梯專項應急救援預案（包括電梯人身傷害事故、困人、故障、火災、水浸等），至少每年組織一次應急演練，確保應急救援體系運行有效。（六）保證電梯供電、消防、防雷、通風、降溫等系統安全可靠，滿足國家標準規定。為乙方提供維護保養所需的工作環境。保證機房上鎖，井道、底坑無漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業環境中應由甲方提供的安全防護措施到位，防止無關人員進入。（七）采取有效措施監控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯

10、宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。（八）在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個 月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。（九）電梯因不可抗力因素（如戰爭、火災、水災、風暴和地震等）所造成設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（十）甲方應按照電梯使用管理與維護保養規則TSGT5001-2009的要求逐臺建立電梯安全技術檔案，并提供給乙方查詢。在簽訂合同時應向乙方提供如下資料或復印件：1特種設備使用注冊登記表；2設備及其零部件、安全保護裝置的出廠隨機技術文件、電氣敷設圖；3安裝、改造、重大維修的有關技術資料；4日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者

11、報告、應急救援演習記錄；5安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，上年度定期檢驗報告；6設備運行故障與事故記錄等。7有效期限內的安全管理人員證書及操作人員證書（如采用司機操作的電梯，醫院提供給患者使用的電梯，直接用于旅游觀光的速度大于 2.5m/s 的電梯，應配備持證操作人員）。（十一）未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的作業。第八條 乙方權利與義務一、權利（一）有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境，查詢電梯相關資料。（二）當電梯存在安全隱患時，乙方有采取停梯措施及阻止冒險作業的權利。（三）有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（四）有權對甲方履行電梯法定檢驗情況進行監督

12、及申訴。二、義務（一）乙方實施維護保養后的電梯應符合安全技術規范、強制性標準和電梯制造單位的技術要求。（二）乙方提供24 小時的緊急救援服務， 24 小時緊急救援服務熱線電話： 。當電梯發生困人故障，乙方應按照TSGT5001-2009 電梯使用管理與維護保養規則的要求及時抵達現場實施緊急救援，縣級及以上城區抵達時間不超過30分鐘，其它地區一般不超過1 小時；特殊場所可另行約定在20分鐘以內實施緊急救援。（三）根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認后，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實施時間表。如需調整原保養計劃，應提前7 日通知甲方并經甲方同意后方可調整，但應保證保養時間間隔不

13、得超過15 日； _（四）乙方應安排熟悉所維護保養電梯原理、結構、性能、安全要求的具有相應項目資格的特種設備作業人員負責維護保養工作，確保嚴格按照安全技術規范進行維護保養。（五）作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全。需要安全監護作業的內容應書面告知甲方。（六）發現安全隱患時，乙方應及時書面告知甲方整改。發現嚴重事故隱患的，應立即停止該電梯的使用，并向縣級以上負責特種設備安全監督管理的部門報告。（七）現場采取停梯措施時，應當加強安全防護,并及時組織搶修。（八）協助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。負責年度自行檢查，配合

14、開展電梯定期檢驗。（九）建立實施電梯維護保養回訪抽查制度（包括工作人員服務態度、工作質量、是否按照規定維護保養等）和故障統計分析制度，并進行記錄。（十）不得以任何形式將維護保養工作分包、轉包。第九條 其他約定一、乙方對新承攬維保的電梯狀況應進行全面檢查，檢查結果經甲、乙雙方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。二、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場作業服務、增加檢查內容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定。三、每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4_年。第十條 違約責任一、在合

15、同存續期內，乙方由于自身原因不能繼續履行合同的，應向甲方退還剩余電梯維保臺次的費用，并支付合同總額30%的違約金；甲方由于自身原因不能繼續履行合同的，應向乙方支付合同總額30%的違約金，乙方退還已收取的剩余電梯維保臺次的費用。二、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金。超過30 天乙方有權終止合同。三、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，乙方免除因非乙方人員從事電梯維護保養工作造成損失或后果的相應責任。四、乙方在維護保養中，發生人身傷亡、設備損壞或零部件丟失的，應由相應的職能部門或第三方進行責任認定，最終由責任方（或按比例）承

16、擔。五、對依據相關標準應當判廢的電梯零部件，甲方未按乙方書面要求期限同意更換并繼續使用而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。六、乙方違反約定，作業過程中未服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施的，甲方可拒付當次作業或保養的當臺當月維護保養費。七、因甲方管理原因導致電梯定期檢驗不合格，由甲方承擔相應責任和電梯復檢費用。八、因維護保養原因導致電梯定期檢驗不合格的，由乙方承擔相應責任和電梯復檢費用。第十一條 合同的解除一、甲乙雙方協商一致，可以解除合同。二、任何一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。第十二條 爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：一、提交 仲裁委員會仲裁。二、依