1、建設項目工程規劃許可及竣工規劃條件核實一、行政許可事項名稱建設項目工程規劃許可及竣工規劃條件核實(A04其中包括:建筑工程規劃許可(A04-1市政工程規劃許可(A04-2建設工程竣工規劃條件核實(A04-3二、行政許可內容在城市規劃區內新建、擴建和改建各類建設項目的建設工程規劃許可;在城市規劃區內市政工程建設項目的建設工程規劃許可;違法建設處罰后予以保留的建筑補辦建設工程規劃許可;建設項目建設工程竣工規劃條件核實。三、設立行政許可的法律依據1、中華人民共和國城市規劃法(1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過,自1990年4月1日起施行。第32條2、福建省實施中華

2、人民共和國城市規劃法辦法(1991年6月28日福建省第七屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過根據1995年11月24日福建省第八屆人民代表大會常務委員會第二十次會議“關于修改福建省實施中華人民共和國城市規劃法辦法的決定修正第41、42、59條6、廈門市城市規劃條例(2003年5月29日廈門市第十二屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過, 2003年8月1日福建省第十屆人民代表大會常務委員會第四次會議批準第34、37、40、48、52、56條四、行政許可數量及方式無數量限制直接向本機關申請五、行政許可條件(本實施辦法規定(一建設工程規劃許可(建設工程、違法建設處罰后予以保留的建筑補辦1、符

3、合有效建設用地規劃許可證的要求;2、建設工程設計方案批復通知書的要求(違法建設處罰后予以保留的建筑補辦除外;3、符合城市規劃;4、滿足城市各類基礎設施、公共設施配套的要求;5、滿足環保、通信、能源、安全和防災等要求;6、滿足風景名勝、自然生態和歷史文化保護的要求;7、符合有關城市規劃的法律、法規、規章、規范性文件及技術規范和標準要求。(二建設工程規劃許可(市政工程1、市政場(廠站工程符合有效建設用地規劃許可證的要求;道路交通工程、管線工程符合規劃設計要求;2、市政工程設計方案批復通知書的要求;3、符合城市規劃;4、滿足城市各類基礎設施、公共設施配套的要求;5、滿足環保、通信、能源、安全和防災等

4、要求;6、滿足風景名勝、自然生態和歷史文化保護的要求;7、符合有關城市規劃的法律、法規、規章、規范性文件及技術規范和標準要求。(三建設工程竣工規劃條件核實1、符合建設工程規劃許可證規定的各項要求;2、通過建設工程竣工測量;3、無擅自變更建設工程設計(包括變更建筑物位置、立面、層數、平面、使用功能等和配套設施行為;4、已完成配套工程;5、用地范圍內的臨時設施已拆除。六、申請材料(如未特別注明,均由本實施辦法規定(一建筑工程:1、申請人為單位的,提供營業執照或組織機構代碼證(復印件;申請人為公民的,提供身份證明(復印件。委托代理人申請行政許可的,還需提供授權委托書和代理人身份證明(復印件。(福建省

5、實施中華人民共和國城市規劃法辦法第41條(2份2、建設工程規劃許可申請表及附表;(各2份3、須經發改部門審批的項目,應提供批準文件;4、市政府核發的建設用地批復及用地紅線附圖或土地出讓合同(含規劃條件;(復印件2份5、符合國家規定設計深度的建筑施工圖設計文件(總平面圖比例1:200500(設計文件含電子版光盤;6、規劃部門最終審定的建設項目建設工程設計方案批復通知書(有效復印件2份及其附圖原件(可不報審建設工程方案許可的建設項目除外;(福建省實施中華人民共和國城市規劃法辦法第41條(其中總平面圖和管網綜合圖2份7、原有建筑擴建、改建、加層項目應附:規劃部門核發的原建筑的“一書兩證”原件;8、規

6、劃部門核發的有效的建設項目選址意見書和建設用地規劃許可證及附圖(有效復印件2份;9、設計單位資質證書;(復印件2份10、曾被退件的項目,應提供補正材料通知書;11、項目如果涉及有關的法律、法規及政策的調整,申請材料按新規定要求提供。(二市政工程:1、建設單位書面申請報告及組織機構代碼證(復印件;2、建設工程規劃許可申請表及附表;3、有權部門項目批準書;4、設計單位資質證書;(復印件,蓋設計單位公章5、市政工程設計方案批復(有效復印件及審定的附圖;6、道路交通建設項目須提供規劃部門核發的有效的建設用地規劃許可證及附圖(有效復印件以及市政府核發的建設用地批復及用地紅線附圖(有效復印件;7、市政場(

7、廠站建設項目須提供規劃部門核發的有效的建設項目選址意見書和建設用地規劃許可證及附圖(有效復印件以及市政府核發的用地批復及用地紅線圖或土地出讓合同(含規劃條件(有效復印件;8、曾被退件的項目,應提供補正材料通知書;9、項目如果涉及有關的法律、法規及政策的調整,申請材料按新規定要求提供。10、電子版設計圖(三 違法建設處罰后予以保留的建筑補辦建設工程規劃許可證;(由本實施辦法規定1、建設單位書面申請報告及組織機構代碼證;2、行政執法部門對違法行為作出的行政處罰決定書及繳清的罰款收據(復印件;3、建筑安全鑒定書;4、消防部門的審批意見;(2份5、竣工后的建筑施工圖;6、廈門市測繪與基礎地理信息中心測

8、繪的建筑現狀資料;7、該建設項目若有規劃部門原核發的建設用地規劃許可證及建設工程規劃許可證應附送有效復印件,若超出原核發的建設用地規劃許可證范圍且在用地紅線內的應重新辦理建設用地規劃許可證;8、市政府核發的建設用地批復及用地紅線附圖(有效復印件;9、項目如果涉及有關的法律、法規及政策的調整,申請材料按新規定要求提供。1、建設單位書面申請報告及組織機構代碼證(復印件;2、建設工程竣工規劃條件核實申請表及附表;3、市政府核發的建設用地批復及用地紅線附圖或土地出讓合同(含規劃條件(市政管線工程除外;4、規劃部門核發的建設工程規劃許可證及附件(有效復印件,以及核定的附圖(建筑工程含總平面圖、立面圖,市

9、政工程含平面圖、橫斷面圖;5、規劃部門核準的建設工程放樣驗線單;(復印件6、規劃部門核審的建設工程±0.00驗線報備單;(市政工程除外(復印件7、廈門市測繪與基礎地理信息中心測繪的建設工程竣工測繪報告。(原件附電子文件七、申請表格(由本實施辦法規定(一建筑工程:廈門市建設工程規劃許可申請表及附表(二市政工程:廈門市建設工程(市政工程規劃許可申請表及附表(三 違法建設處罰后予以保留的建筑補辦建設工程規劃許可證廈門市建設工程規劃許可申請表及附表(四建設工程竣工規劃條件核實:廈門市建設工程(建筑類放樣驗線申請表及附表;廈門市建設工程(市政類放樣驗線申請表及附表廈門市建設工程(建筑類

10、7;0.00驗線報備單及附表;建筑類:廈門市建設工程竣工規劃條件核實申請表及附表市政類:廈門市建設工程竣工規劃條件核實申請表及附表格式文件可在市建設管理服務中心及各分局規劃服務窗口領取或廈門規劃網站(中申辦材料下載欄目下載。八、行政許可申請受理機關思明區、湖里區范圍內的受理機關為市規劃局;海滄區、集美區、同安區、翔安區范圍內的受理機關為所在區的市規劃局規劃分局。九、行政許可決定機關廈門市規劃局十、行政許可程序(一建筑工程、市政工程:申請人提交完整及符合要求的文件,規劃部門受理、審批;同意的核發建設工程規劃許可證;不同意的作出書面答復。(二違法建設處罰后可保留的建設項目補辦建設工程規劃許可證申請

11、人提交完整及符合要求的文件,規劃部門受理、審批;同意的核發建設工程規劃許可證。(三建設工程竣工規劃條件核實:申請人提交完整及符合要求的文件,規劃部門受理、審核;核發建設工程竣工規劃條件核實表。十一、行政許可的時限(一建筑工程:5個工作日(二市政工程:5個工作日(三 違法建設處罰后可保留的建設項目補辦建設工程規劃許可證7個工作日7個工作日十二、行政許可證件及有效期(一建筑工程、市政工程:建設工程規劃許可證有效期:6個月,建設工程規劃許可證自核發之日起六個月內主體工程不動工又未申請延期的,由原核發機關予以注銷。(二建設工程竣工規劃條件核實:建設工程放樣驗線結果通知單建設工程±0.00驗線

12、報備單建設工程竣工規劃條件核實表有效期:長期有效十三、行政許可法律效力(一建筑工程、市政工程:領取建設工程規劃許可證后,方可辦理建設工程放樣檢查。(二 違法建設處罰后可保留的建設項目補辦建設工程規劃許可證、建設工程竣工規劃條件核實:領取建設工程規劃許可證及建設工程竣工規劃條件核實表后,方可相關部門申報辦理產權登記。十四、行政許可收費不收費十五、行政許可年審或年檢無十六、當事人辦理許可過程中的救濟權利1當事人在申請行政許可的過程中,依法享有陳述權與申辯權;2當事人在申請行政許可的過程中,依法享有要求許可部門組織聽證的權利;3當事人的行政許可申請被駁回時,有權要求許可部門予以說明理由;4當事人不服行政許可決定的,有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟;5許可機關為了公共利益的需要依法變更或者撤回已經生效的行政許可時,當事人因此遭受