1、損失類不良資產清收之核心：財產線索的發現和收集一、財產種類識別（ 1）銀行存款（ 2）不動產 ( 包括土地使用權、商業住房、工業廠房、車庫等）（ 3）動產（機動車輛、庫存原料和商品）（ 4）營業收入（ 5）對外投資（ 6）對外債權（如拍賣保證金、租金、賠償款、補償款、退款、貨款）（ 7）其他財產（如注冊商標專用權、 專利權、應退稅款、軟件版權、農村土地承包經營權、出租車運營權）二、實踐過程中發現及收集財產線索的方式方法（一）從被執行人處獲取（ 1）應對被執行人的情況作基本的了解、分析，弄清被執行人的資產分布面和可能的存放地點等情況。比如，被執行人的資產規模，資產主要形態，被執行人的性格特征、個

2、人身份證，企業營業執照、家庭成員及社會關系。如被執行人是法人，則要弄清經營范圍、業務規模、主要業務合作對象、企業效益，企業歷史沿革、領導班子成員、特別是主要領導的個人情況。有些信息，對外人是秘密，其實內部人都知道，只要稍作打聽就能掌握。（ 2）在掌握了以上情況后，可以被執行人所在地域為中心，對其進行拉網式排查：1 、在當地房管局、土地管理局核查其名下的房地產。2 、在當地人民銀行調查其所開基本賬戶。 在商業銀行調查其所開的存款賬戶和其它賬戶。現在各大商業銀行實行全國聯網，只要提供姓名、身份證，便可知道被執行人在同一銀行在全國各地的開戶情況。3 、通過上海、深圳兩個證券交易所的證券登記公司，可以

3、查清被執行人在全國任何一家證券公司證券營業部的開戶和賬上現金和股票數目情況。4 、掌握其投資實業公司情況。可在被執行人有可能投資興辦實業公司的城市工商管理部門，用其名稱“海選”其有無投資興辦的實業公司。現在全國許多地方的工商部門提供對外收費查詢，只要提供投資人名稱和證件號碼，便可很快查到其名下的企業。但目前只能查到法人代表名下的企業，查股東還要作一些努力。5 、在當地車管部門調查被執行人名下車輛。6 、通過被執行人企業的財務和當地稅務、工商和政府其它職能部門，調查其財務報表、企業盈利情況、企業資產明細等相關資料。需要特別強調的是， 銀行及相關職能部門對公民個人資料是保密的，一般不對外查詢提供，

4、對此，可確定一個范圍，提交人民法院執行部門去核查。或采用其它辦法獲取。（ 3）其他從被執行人處取得財產線索的方式1、套取：筆者在代理赴保定市執行案件時，因被執行人是一房地產公司，經查詢工商檔案得知被執行人旗下有一賓館，我們便謊稱是外地出差要在此住宿，以身上錢款不足為由，要求給我們一個賬號，我們的公司直接打過來，總臺服務人員經請示經理后，給我們一個賬號，然后我們和執行法官趕到銀行一查詢，余額遠遠超過應執行款項，辦理了相關法律手續后成功返回石家莊。2、安排“線人”進入被執行人單位。3、跟蹤被執行人出納，發現其帳戶上有錢的開戶行。4、被執行人門前經常停放車輛。5、被執行人單位或家庭住址附近的銀行。（

5、二）從申請人處挖掘申請人和被執行人簽訂的合同、往來函件、傳真，被執行人有無網站，以及在經濟往來過程中所了解的被執行人的住址或辦公地點、聯系方式、動產、不動產及各種收益、債權、銀行帳號等基本情況、 財產保全的情況以及證明材料、 被執行人的行蹤及隱匿財產的線索。律師應告知申請執行人舉證不能的后果。即申請執行人若不能證明被執行人有財產可供執行，人民法院會以被執行人沒有可供執行的財產為由中止執行。告知發現被執行人財產時申請執行人先行扣留權。了解被執行人的配偶情況：姓名、有無固定工作單位和收入情況，為追加被執行人做準備。被執行人與他人共有的財產，以及已設置了擔保或其他優先權的財產，也應當予以關注。（三）

6、案外人報告或懸賞舉報告知申請執行人可以申請懸賞執行。即若因被執行人下落不明或被執行人財產查找不到而使案件不能得以執行時，申請執行人可申請懸賞執行，鼓勵有關知情人員提供被執行人的財產狀況或其到期債權。同時應明確告知申請執行人若申請懸賞執行必須提出書面申請，講明獎賞方法及金額，并交納公告費。（四）通過律師依法主動查明工商檔案查詢被執行人開戶行、賬戶、賬號，股權、子公司、分公司、股東身份證號碼、居住地址、驗資報告股東出資是否虛假、到位，有無抽逃出資。被執行人繳納水費、電費、稅款等相關部門，知識產權可向國家商標管理局、專利局，不動產的查找主要是到土地、房產、國有資產、林業等管理部門查詢。（五）通過法院

7、的協助積極協助人民法院調查和申請人民法院給律師簽發財產調查令，對一些不能核實或因為客觀原因不能調查的財產線索，作為代理人應將財產線索提供給法院，積極協助法院調查和執行。三、查封或執行被執行人的資產1、要明確調查的必須是被執行人名下的資產。民事訴訟的執行不同于刑事案件的追索，民事案件要求被執行的必須是被執行人名下的資產，如果資產雖由被執行人控制或使用，但不在其名下，法院亦無法執行。2、資產是可以隨時運動的，特別是現金、債券之類的有價證，流動性更強。找到了資產線索要注意保密，并隨時與執行法官作好溝通、銜接，做到隨時掌握，隨時查封，隨時執行。對于一些規模較大的被執行人，他們與當地政府、銀行等有著千絲

8、萬縷的聯系；銀行從其自身利益考慮，也特別不愿意在本行的存款被凍結、執行，因此，即使是有法院的執行法官在場，也要精心設計，行動得當，不然也會白忙一場。3、查到多少，執行多少，不要寄希望“一步到位”。被執行人無法償還債務，多與企業效益不好有關。市場競爭是殘酷的。由于企業在資金使用上大多利用杠桿效應，企業資金鏈一旦斷裂，往往銷路閉阻，債主盈門，企業很難再東山再起，起死回生。在這種情況下，能拿到多少是多少。4、承認損失，承認現實。發生款項不能如期收回，無論何種原因，都要承認現實，損失是一定的，現在要做的只是盡最大可能減少損失。四、不良資產處置的主要瓶頸在于：信息不對稱（ 1）信息公布具有遲延性。（ 2）信息發布平臺繁雜凌亂。（ 3）公布的資產信息為表面信息。（ 4）未對各類信息進行匯總分析。解決思路：用