1、第三章物權法律制度（七）第八單元抵押權【考點 8 8】浮動抵押和最高額抵押（P55P55、P59P59）（4 4）抵押權的實現只能針對“確定”的財產，在下列情形發生時，應“確定”抵押財產:1債務履行期限屆滿，債權未實現；2抵押人被宣告破產或者被撤銷；3當事人約定的實現抵押權的情形；4嚴重影響債權實現的其他情形。【例題多選題】甲公司向乙銀行借款，同意以自己現有以及將有的全部生產設備、原 材料、產品、半成品進行抵押。根據擔保法律制度的規定，下列關于該抵押的表述中，正確 的有（）。（2012010 0年）A.A. 甲公司與乙銀行協商一致時，抵押權設立B.B. 甲公司與乙銀行協商一致，并達成書面協議時

2、，抵押權設立C.C. 該抵押權非經登記不得對抗善意第三人D.D. 如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人【答案】BCDBCD【解析】（1 1）選項 ABCABC 動產浮動抵押的設立以合同生效為條件（抵押合同應當采取書面 形式），未經登記的不得對抗善意第三人；（2 2）選項 D:D:在動產浮動抵押“結晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押 財產的買受人。2.2.最高額抵押（1 1）最高額抵押的概念為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產 的，債務人不履行到期債務或者發生當事

3、人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。（2 2）債權的確定有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：1約定的債權確定期間屆滿；2沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿 2 2 年后請求確定債權；3新的債權不可能發生；4抵押財產被查封、扣押；5債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷；6法律規定債權確定的其他情形。（3 3） 最高額抵押擔保的債權確定前， 部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事 人另有約定的除外。（4 4） 最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期 間、債權范圍以及最高債

4、權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。【相關鏈接】抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容， 但抵押權的變更，未經其他抵押權人“書面同意”，不得對其他抵押權人產生不利影響。第九單元質權【考點 1 1】質權的設立（P60P60）1.1.動產質押：交付設立動產質權自質物“移交”給質權人占有時設立。（20102010 年案例分析題）【相關鏈接】當事人以動產設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。【解釋 1 1】質押合同是諾成合同，質物占有的轉移不是質押合同的生效要件，而是質權 的生效要件。【解釋 2 2】如果當事人約定出質人代質權人

5、占有質物（并未發生移交），根據物權內容 法定原則，質權不生效。【解釋 3 3】出質人以間接占有的財產出質的，書面通知“送達”占有人時“視為移交”（指示交付）。（20122012 年多選題）【例題多選題】6 6 月 6 6 日，丙向甲借用勞力士手表，約定6 6 月 1010 日歸還。6 6 月 7 7 日，甲向乙借款 5 5 萬元，并以該勞力士手表出質擔保。雙方在書面質押合同中約定，若甲屆時不能清償債務，則手表直接歸乙所有。6 6 月 8 8 日，甲通知丙于借用期滿后直接將手表交給乙。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（）。（20122012 年 B B 卷）A.A. 乙的質權設立于

6、6 6 月 7 7 日B.B. 乙的質權設立于 6 6 月 8 8 日C.C. 若甲屆時不能清償對乙的債務，乙依約直接取得手表的所有權D.D. 若甲屆時不能清償對乙的債務，乙有權就手表變價，并以變價所得優先受償【答案】BDBD【解析】（1 1）選項 AB:AB:出質人以間接占有的財產出質的，書面通知“送達”占有人時（6 6月 8 8 日）“視為移交”，動產質權自質物“移交”給質權人占有時設立；（2 2）選項 CDCD 質權人在債務履行期屆滿前， 不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所 有， 但“流質條款”的無效不影響質押合同其他部分的效力。在本題中，乙不能直接取得手 表的所有

7、權，但乙的質權仍然有效，乙有權就手表變價，并以變價所得優先受償。2.2.權利質押：登記（交付）設立（1 1）證券權利（20142014 年單選題）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。（2 2 ）基金份額與股權以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。（3 3 ）知識產權以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的“財產權”出質的，質權自有關主 管部門辦理出質登記時設立。【解釋】著作權中的“人

8、身權”不得出質。（4 4 ）應收賬款以應收賬款出質的，質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。中國人民銀行征信中心是應收賬款質押的登記機構。【解釋】所謂應收賬款，具體包括下列權利：（1 1）銷售產生的債權，包括銷售貨物，供應水、電、氣、暖，知識產權的許可使用等；（2 2 ）出租產生的債權，包括出租動產或者不動產；（3 3）提供服務產生的債權；（4 4）公路、橋梁、隧道、渡口等不動產的收費權；（5 5）提供貸款或者其他信用產生的債權。表3- 2登記在物權變動中的地位動產一般動產的所有權交付生效r船舶、航空器、機動車的所有權交何生效、登記對抗動產的抵押權登記對抗動產的質權交付生效不動產房屋的所有權登

9、記生效房屋的抿押權r建設用地使用權的取得建設用地使用權的抵押土地承包經營權登記對抗地役權權利質押基金份前、股權的質押登記生效P東產權的質押應收賬款的質押票擔、債券、存款單、倉單、提單的 質押交付（登記生效【例題 1 1 多選題】根據物權法的規定，下列物權中，其設立、變更未經登記即可 發生效力的有（）。（20092009 年原制度）A.A. 建設用地使用權B.B. 機動車所有權C.C. 地役權D.D. 土地承包經營權【答案】BCDBCD【解析】（1 1）選項 A A:登記是建設用地使用權的生效條件；（ 2 2）選項 B:B:對于船舶、航空 器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以交付為要件，而不以登

10、記為要件；（3 3）選項 C:C:地役權自地役權合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人；（4 4）選項 D:D: 土地承包經營權自土地承包合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人。【例題 2 2多選題】 根據物權法律制度的規定， 下列物權變動中， 以登記為變動要件的 有 （） 。 （2002009 9年新制度）A.A. 甲公司將一幅土地的建設用地使用權轉讓給乙公司B.B. 甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權C.C. 甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司D.D. 自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下【答案】ADAD【解析】（1 1）選項 A

11、 A:登記是建設用地使用權的生效條件；（ 2 2）選項 B:B:地役權自地役權 合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人；（3 3）選項 C C:對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以“交付”為要件，而不以登記為要件；（4 4）選項 D D因繼承或者受遺贈取得物權的， 自繼承或者受遺贈開始時發生效力， 物權變動不以登記為生 效要件，但事后處分時仍要登記。【例題 3 3 多選題】根據物權法的規定，下列情形中，不發生標的物所有權轉移的有（）。（20092009 年原制度）A.A. 甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付B.B. 甲借給乙現金 100100 元，已交付C.C. 甲贈送乙手

12、機一部，已交付D.D. 甲將自己的汽車出租給乙，已交付【答案】ADAD【解析】選項 B B:貨幣進行借貸時，借用人乙即時取得對貨幣的所有權，甲并不間接占有該 貨幣，而僅對借用人享有債權。【例題 4 4單選題】根據物權法律制度的規定，以下列權利出質時，質權自權利憑證交 付時設立的是（）。（20142014 年）A.A. 倉單B.B. 基金份額C.C. 應收賬款D.D. 股票【答案】A A【解析】以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質 權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。【考點 2 2】對質物的處分（P62P62）1 1 “質權人”對質物

13、處分的限制（1 1 ）質權人在質權存續期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，給出質人造 成損害的，應當承擔賠償責任。（2 2）質權人在質權存續期間， 未經出質人同意，進行轉質，造成質押財產毀損、 滅失的， 應當向出質人承擔賠償責任。2 2 “出質人”對質物處分的限制（1 1 ）基金份額、股權出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人 轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。（2 2） 知識產權中的財產權出質后，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓或者許可他人使用出質的知識產權中的財產權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。（20