1、廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工作總結(jié) 廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工作總結(jié) 今年以來，我局認(rèn)真按照縣 紀(jì)委開展廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)的要求和部署，圍繞廉政風(fēng) 險排查、制定防控措施、建立防控機(jī)制三個方面，著力在完 善行政審批、規(guī)范行政執(zhí)法，加強(qiáng)隊伍管理和健全工作制度 四個方面下功夫，實現(xiàn)房管隊伍廉政風(fēng)險意識、機(jī)關(guān)效能和 制度執(zhí)行力“三提高”，廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工作成效初 顯。一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一思想，營造濃厚的廉政風(fēng)險防 控機(jī)制建設(shè)工作氛圍為開展好廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工作，我局高度重 視，成立了由局長為組長，副局長為副組長，各部門負(fù)責(zé)人 為成員的廉政風(fēng)險排查及防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室負(fù) 責(zé)日常工作，為廉政風(fēng)險

2、排查及防控工作的順利有序進(jìn)行提 供堅強(qiáng)的組織保障。對如何開展廉政風(fēng)險排查及防控工作， 我局先后 3 次召開班子會議研究部署，按照“分級負(fù)責(zé)，歸 口管理、分工協(xié)作”的要求，將廉政風(fēng)險防控責(zé)任落實到每 個股室和個人，形成了主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具 體抓，部門負(fù)責(zé)人直接抓，全體干部職工積極參與，各部門 相互配合的良好氛圍和工作機(jī)制。同時大力宣傳發(fā)動。通過 制作博羅縣房產(chǎn)管理局廉政風(fēng)險點防控管理工作流程圖 結(jié)合換屆紀(jì)律教育， 張貼“5個嚴(yán)禁、17個不準(zhǔn)和 5 個一律”紀(jì)律要求海報，大力開展廉政文化宣傳，使干部職工掌握查 找風(fēng)險點的原則和方法，充分認(rèn)識廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工 作的重要性和緊迫性。

3、二、精心部署，全面排查，準(zhǔn)確查找崗位廉政風(fēng)險 根據(jù)文件精神，結(jié)合我局實際，確定高、中、低三 個風(fēng)險評估等級，從局領(lǐng)導(dǎo)班子、干部職工個人、股室三個 層次，采取“自己找、群眾幫、領(lǐng)導(dǎo)提、組織審”的方式查 找存在或潛在的廉政風(fēng)險點，全局分別認(rèn)真填寫了領(lǐng)導(dǎo)班 子成員廉政風(fēng)險和自我防范承諾表 、個人廉政風(fēng)險和自我 防范承諾表和股室崗位廉政風(fēng)險和自我防范承諾表 。 一是排查崗位廉政風(fēng)險。 以崗位為基礎(chǔ)， 結(jié)合崗位廉政教育， 從領(lǐng)導(dǎo)干部崗位到工勤崗位，每個人都根據(jù)各自的崗位職 責(zé)，仔細(xì)排查。對存在的廉政風(fēng)險點，進(jìn)一步分析其表現(xiàn)形 式，做到人人參與， 人人受到教育。 二是排查股室廉政風(fēng)險。 結(jié)合房管職能工作，

4、重點圍繞產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)交易、商品房 預(yù)售、物業(yè)管理、財務(wù)管理等方面，深入查擺思想道德、崗 位職責(zé)、工作流程、制度機(jī)制、外部環(huán)境等“五類廉政風(fēng) 險”，并認(rèn)真進(jìn)行分析，扎實開展廉政問題排查。對全局初步查找出的廉政風(fēng)險點進(jìn)行分類梳理，在 思想道德和房管職能工作等 10 個方面，梳理出風(fēng)險點 22 個1、思想道德方面：（1）政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)抓得不夠到位，廉政意識不強(qiáng)，放松廉政法律法規(guī)學(xué)習(xí)；（2）服務(wù)意識差，態(tài)度冷淡，語言生硬；（3）工作紀(jì)律觀念淡薄，依法行政意識不強(qiáng)。2、產(chǎn)權(quán)登記方面：（1）不按規(guī)定收受業(yè)務(wù)材料；（2）不嚴(yán)格按業(yè)務(wù)操作規(guī)程審批業(yè)務(wù)；3、房產(chǎn)交易方面：（1）在房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報過程中

5、審查不嚴(yán)；（ 2）對縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查力度不夠，缺少長效的監(jiān)管機(jī)制，可能導(dǎo)致一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)違 規(guī)操作。4、商品房預(yù)售管理方面：（1）不按法定程序和許可條件發(fā)放商品房預(yù)售許 可證；（2）監(jiān)督檢查力度不夠，出現(xiàn)捂盤惜售、哄抬房 價等違規(guī)行為。5、物業(yè)管理方面：（1）審核、審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)工作把關(guān)不嚴(yán)， 審批不及時；（ 2）對物業(yè)管理工作監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查不到位；6、白蟻防治監(jiān)管方面：（ 1 ）未按規(guī)定對白蟻防治合同和白蟻防治施工進(jìn)行規(guī)范管理；（2）在施藥過程中，沒有嚴(yán)格按照白蟻防治藥 物藥品管理制度規(guī)范操作。7、財務(wù)管理方面：（1）未嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)管理有關(guān)規(guī)定，存在違反財 務(wù)報賬

6、、收支兩條線、資金管理和對票據(jù)真實性監(jiān)管不到位 等的風(fēng)險；（2）可能出現(xiàn)私設(shè)小金庫的現(xiàn)象。8、人事管理方面：（1）在人事管理、干部任用、考核、評先工作中， 泄露相關(guān)信息，造成不良影響的；（2）在人事管理、干部任用、考核、評先等方面， 不堅持公開、公正、公平原則，弄虛作假。9、制度機(jī)制方面：（ 1）制度不健全、缺乏科學(xué)性、時效性；（2）制度落實不到位、執(zhí)行力不夠；（3）監(jiān)督機(jī)制不健全、不到位，監(jiān)督渠道不暢。10、外部環(huán)境方面：（1）利用工作便利，吃拿卡要；（2）為親戚好友說情，減免行政事業(yè)性收費。三、制定措施，加強(qiáng)防控，建立廉政風(fēng)險防控長效機(jī)制針對查找出來的風(fēng)險點，我局制定相應(yīng)措施，各部 門互相

7、配合，形成反腐倡廉的合力。（一）加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高房管隊伍綜合素質(zhì) 我局始終把強(qiáng)化干部職工的理論學(xué)習(xí)教育和業(yè)務(wù) 培訓(xùn)作為中心任務(wù)。一是開展廉政教育。將中央、省、市、 縣關(guān)于廉政風(fēng)險排查及防控工作相關(guān)文件和規(guī)定納入中心 組學(xué)習(xí)內(nèi)容，并要求各股室組織學(xué)習(xí)，自覺把思想統(tǒng)一到廉 政風(fēng)險排查及防控工作上來，從源頭上防治腐敗。同時，結(jié) 合紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動，采取集中學(xué)習(xí)和個人自學(xué)、專題輔 導(dǎo)課、觀看專題教育片等多種手段和形式，開展廉政教育。 活動中，副科級以上干部共撰寫心得體會 10 篇。二是組織 學(xué)習(xí)行業(yè)法規(guī)和業(yè)務(wù)知識。積極推進(jìn)學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)活 動，做到學(xué)習(xí)內(nèi)容與業(yè)務(wù)工作緊密聯(lián)系，學(xué)習(xí)時間安排與工 作

8、進(jìn)度相互銜接，形成了持續(xù)學(xué)習(xí)、有效學(xué)習(xí)的良好局面， 達(dá)到以學(xué)習(xí)促進(jìn)工作，以工作檢驗學(xué)習(xí)效果的目的，推動了 房管各項工作的開展。如今年我局組織 52 人分批參加市房 管局舉辦的房屋登記審核人員培訓(xùn)考試，提高干部職工依法 行政水平，保障房地產(chǎn)交易安全，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，推 動房屋登記人員專業(yè)化、職業(yè)化發(fā)展。為確保學(xué)習(xí)取得實效，我局加強(qiáng)督促檢查，成立督 查小組，對各股、所、室和局屬各單位進(jìn)行抽查，主要檢查 學(xué)習(xí)筆記、 學(xué)習(xí)記錄和討論發(fā)言等材料， 保證學(xué)習(xí)不走過場。（二）加強(qiáng)規(guī)范管理，推進(jìn)房管工作科學(xué)發(fā)展1、依法審批，樹立文明窗口良好形象 進(jìn)一步完善“一站式”審批，將“惠民服務(wù)大廳” 的所有業(yè)務(wù)接入

9、房管審批信息化系統(tǒng)，辦事終端延伸到所有 下屬房管所的“惠民服務(wù)窗口”，所有審批環(huán)節(jié)全部在系統(tǒng) 上進(jìn)行，各審批環(huán)節(jié)之間互相監(jiān)督，杜絕積壓材料的現(xiàn)象， 提高辦事效率。 1-9 月份，我局通過房管信息化系統(tǒng)審批辦 證 9262 份。同時，通過開展“換位體驗”活動，全過程體 驗本單位辦事的效率、服務(wù)質(zhì)量和辦事過程中存在的問題， 及時糾正并在實踐中改進(jìn)，促進(jìn)干部職工進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作 風(fēng)，增強(qiáng)了宗旨觀念、群眾觀念，強(qiáng)化了大局意識、服務(wù)意 識，以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得群眾的認(rèn)可。同時，繼續(xù)暢通“綠 色通道”，對行動不便的老人和殘疾人或確有特殊原因不能 親自到我局辦證的群眾，成立上門服務(wù)隊伍，實行“預(yù)約上 門服務(wù)”

10、，切實為群眾排憂解難。上門服務(wù)隊伍成立以來， 共提供上門辦證 336 宗，無償為群眾提供方便，受到群眾的 一致好評。牢固樹立了為民服務(wù)文明窗口的良好形象。2、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管，完善商品房預(yù)警機(jī)制 在辦理預(yù)售許可證過程中，嚴(yán)格按照法定程序和許 可條件，把好商品房預(yù)售許可證發(fā)放審查關(guān)。同時，對銷售 合同造冊登記，將相關(guān)預(yù)售資料傳送到相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管， 做好預(yù)售的檔案工作，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。一是 對未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn) 行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 等方式向買房 人收取或變相收取定金、意向金、誠意金等費用。二是對已 取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)

11、商，如發(fā)現(xiàn)其掛牌銷售的項目 與申請預(yù)售許可的項目不符時，即責(zé)令停止銷售活動，并進(jìn) 行整頓。并嚴(yán)查捂盤惜售、哄抬房價等違規(guī)行為。每月進(jìn)行 定期或不定期巡查。三是對已取得預(yù)售許可證的項目，對開 發(fā)企業(yè)的購房款進(jìn)行全程監(jiān)管，并且對有代理項目的中介機(jī) 構(gòu)要實行有資質(zhì)、有備案管理，最大限度地保護(hù)廣大購房人 的合法權(quán)益。如博羅縣翠竹園實業(yè)發(fā)展有限公司在未取得商 品房預(yù)售許可證的前提下，進(jìn)行商品房銷售，并收取 78 名 群眾購房定金。經(jīng)我局調(diào)查核實，該企業(yè)確實在未取得預(yù)售 許可證的前提下收取每戶一萬元的定金，為維護(hù)群眾合法權(quán) 益，我局根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法責(zé)令該企業(yè)停止 一切銷售活動，并把以購房名義收取

12、的費用無償退還給購房 戶。（三）加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 1、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，全面提高物業(yè)管理水 平我縣現(xiàn)有 33 家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中新設(shè)立的 4 家， 外地物業(yè)企業(yè) 5 家。今年以來，我局加強(qiáng)對本縣區(qū)域的物業(yè) 企業(yè)監(jiān)督管理，主要做好以下三方面工作：一是完善前期物 業(yè)工作。我局制定了相關(guān)的前期物業(yè)具體的實施方案，改變 了以往房產(chǎn)開發(fā)在前，物業(yè)管理滯后的現(xiàn)象，保障了物業(yè)企 業(yè)能及時進(jìn)入新開發(fā)的樓盤，保障廣大業(yè)主的利益。二是完 善住房專項維修基金的收繳。 今年，為進(jìn)一步明確歸集主體， 加強(qiáng)我縣住宅專項維修資金監(jiān)管，要求各相關(guān)銀行實行住宅 專項維修資金四級賬戶信息化管理系統(tǒng)，對住

13、宅專項維修資 金專用存款賬戶予以強(qiáng)化管理。三是嚴(yán)格物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì) 年檢制度。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)，我局實地查看相關(guān)資料， 對全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的年檢。按照條例規(guī)定，查處 一些服務(wù)質(zhì)量不好、業(yè)主投訴較多、不依法經(jīng)營的物業(yè)服務(wù) 企業(yè)，規(guī)范物業(yè)管理行為。今年，我局把各物業(yè)服務(wù)企業(yè)開 展住宅小區(qū)消防安全管理情況納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)評優(yōu)評先、 資質(zhì)檢查和資質(zhì)評定的重要考核指標(biāo)，嚴(yán)格把好年檢關(guān)。2、加強(qiáng)全縣房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，構(gòu)建平穩(wěn)有序 的市場秩序為掌握我縣市場信息動態(tài)，我局對全縣房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)和市場依法管理，確保監(jiān)管到位。我局市場調(diào)研小組深 入到全縣房地產(chǎn)開發(fā)公司的 50 多個樓盤銷售部，以代理租

14、 售二手房為主的 20 多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和 4 間評估公司當(dāng)中，和 他們深入交流，檢查他們依法經(jīng)營的情況，了解中央收緊樓 市的政策對我縣房地產(chǎn)市場的影響程度，全面掌握了我縣中 介公司的從業(yè)人員數(shù)量和人員的資質(zhì)狀況，各樓盤的銷售和 定價情況，為我局正確引導(dǎo)市場和管理中介提供了決策參考 依據(jù)，保障消費者的合法權(quán)益。3、加強(qiáng)房屋白蟻防治監(jiān)管，嚴(yán)格規(guī)范操作管理 今年，我局大力開展房屋白蟻滅治檢查工作，同時 加大房屋白蟻防治有關(guān)政策法規(guī)，以及白蟻危害性預(yù)防措施 的宣傳力度。同時，規(guī)范白蟻防治合同和施工管理。要求施 工方面必須嚴(yán)格按照 白蟻防治工程施工管理制度 的要求， 在施藥過程中，嚴(yán)格按照白蟻防治藥物藥品

15、管理制度規(guī) 范操作，要求施工人員在施藥時必須穿戴工作服、安全帽、 手套、口罩、水衣、雨鞋等防護(hù)工具，防止發(fā)生中毒安全事 故。通過進(jìn)一步加大對城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作的監(jiān)管指導(dǎo)力 度，規(guī)范的操作，沒有發(fā)生過一起安全事故。（四）建立健全工作制度，強(qiáng)化廉政風(fēng)險監(jiān)管 今年，我局根據(jù)實際情況，對相關(guān)工作制度進(jìn)一步 補(bǔ)充完善。如為進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場 行為，制訂了博羅縣房產(chǎn)管理局 2016 年房地產(chǎn)市場和保 障性住房建設(shè)監(jiān)督檢查工作方案 ；為健全完善管理制度， 重新修訂了干部職工考勤制度 ；為深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建 設(shè)和反腐敗工作，制訂了博羅縣房產(chǎn)管理局 2016 年黨風(fēng) 廉政和反腐敗工作計劃

16、。同時，我局也要求各部門結(jié)合實 際，建立和完善業(yè)務(wù)流程，在管理中根據(jù)需要，訂立和細(xì)化 相關(guān)的制度，明確部門和每一位干部職工的崗位職責(zé)，定員 定崗定責(zé)，實現(xiàn)用制度管權(quán)、管財、管人、管事、管物，以 促進(jìn)各項工作的有力開展。一是嚴(yán)格財務(wù)管理制度。為嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條 線”的財務(wù)制度， 我局開展了清理小金庫活動， 對各類帳戶、 票據(jù)進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的清查，沒有發(fā)現(xiàn)任何形式的小金庫， 財務(wù)報銷也嚴(yán)格按照財務(wù)制度執(zhí)行。通過清理小金庫活動， 嚴(yán)肅了我局財務(wù)管理紀(jì)律。同時，為規(guī)范政府采購行為，我 局成立了政府采購領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了博羅縣房產(chǎn)管理局政 府采購內(nèi)部管理制度 ，按照有關(guān)規(guī)定編制了政府采購預(yù)算， 及時編報

17、政府采購計劃，確保了政府采購工作嚴(yán)格按程序、 要求執(zhí)行。二是建立廉政風(fēng)險監(jiān)督渠道。我局結(jié)合黨務(wù)政務(wù)公 開工作，本著工作公開原則，完善服務(wù)大廳和 14 個基層所 的黨務(wù)政務(wù)公開專欄，向社會公開辦事內(nèi)容、辦事程序、收 費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)和服務(wù)承諾，方便群眾辦事。同時，在服 務(wù)大廳和各服務(wù)窗口設(shè)置意見箱，公開監(jiān)督電話，向每位前 來辦事的群眾發(fā)放征求意見表，接受群眾監(jiān)督，扎實推進(jìn)反 腐倡廉工作。今年以來，共發(fā)放服務(wù)質(zhì)量征求意見表 6652 份。三是強(qiáng)化監(jiān)督考核機(jī)制。我局把廉政風(fēng)險防控機(jī)制 建設(shè)工作納入機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)、年度目標(biāo)任務(wù)考核和黨風(fēng) 廉政責(zé)任制一起考核，實現(xiàn)對廉政風(fēng)險的有效防控。今年， 我局參照

18、縣直部門責(zé)任人考核責(zé)任制，開展局內(nèi)設(shè)職能部門 責(zé)任人考核工作，局一把手與 11 個內(nèi)設(shè)部門及下屬機(jī)構(gòu)責(zé) 任人簽訂了目標(biāo)考核責(zé)任書，進(jìn)一步完善考核機(jī)制，調(diào)動和 激勵局內(nèi)設(shè)部門和下屬機(jī)構(gòu)責(zé)任人工作積極性和創(chuàng)造性，切 實提高執(zhí)政能力和工作水平。四、存在問題自開展廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工作以來，極大地提 高了我局干部職工的廉潔從政意識，促進(jìn)了機(jī)關(guān)行政效能建 設(shè)工作，切實轉(zhuǎn)變了全體同志的工作作風(fēng)，總的情況比較順 利，達(dá)到了預(yù)期的目的，但也存在一些不足：一是個別干部 在思想認(rèn)識上有一定的偏差，認(rèn)為廉政風(fēng)險只在領(lǐng)導(dǎo)干部身 上存在，與一般工作人員無關(guān)；二是廉政風(fēng)險點的查找不夠 全面，制定的措施還需進(jìn)一步完善。五、下步工作計劃開展廉政風(fēng)險防控機(jī)制建設(shè)工作是一項長期的系 統(tǒng)工程，要加強(qiáng)宣傳教育力度，要在全體干部職工中廣泛開 展，在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，建立機(jī)制、完善制度，督查落 實各項制度，提升制度的執(zhí)行力，形成風(fēng)險防控長效機(jī)制， 為推動房管工作科學(xué)發(fā)展提供有力的保障。下來，