1、住房抵押借款合同以房屋作為抵押進行貸款，成為許多人的貸款選擇。以下是為大家精心搜集和的住房抵押借款合同，希望大家喜歡住房抵押借款合同 （ 一） 個人住房抵押借款合同抵押人 （以下簡稱甲方 ）：抵押權人（以下簡稱乙方 ）： 甲方因資金周轉需要， 向乙方申請借款。 雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 （ 以下簡稱甲方抵押物 ） ，作為借款抵押物抵押給 乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：1. 乙方向甲方借款金額為元人民幣2. 借款期限：自日止。）。日起至3. 甲方以位于 1 、房屋座落：市（ 縣 ）（小區）棟號室。2、房屋類型：構：4、建筑面積：

2、5、抵押物價值：6、購房合同編號：7、房地產權證編號：（房屋詳情復印件附后）自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到縣房地產管理局辦理抵押登記手續 （即辦理房屋他項權利證 ） 。乙方將 在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。4. 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率 3 倍執行。5. 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權 處置抵押物6. 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7. 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、 出售、 轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資 產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情

3、節，將處置 抵押物。8. 違約責任1） 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟 上的損失，乙方應負責違約責任。2） 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民 法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9. 本合同自簽訂之日起， 雙方應向（縣） 公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10. 本合同經（縣）公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書， 甲方到期不履行義務，乙方可根據民訴 法第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。11. 本合同一式三份，具有同等法律效

4、力， 甲、乙雙方各執一份， 公證處留存一份。甲方：抵押人住址：聯系電話： 乙方： 抵押權人住址：聯系電話：住房抵押借款合同 （ 二） 合同編號： 借款人： 電話： 地址： 郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話： 地址： 郵編：經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人 ） 自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣 （大寫 ）（ 詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼）。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款， 金額為人民幣 （ 大寫），本項貸款用于，貸款利率為月利率%0

5、（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時， 按中國人民銀行有關規定辦理 ） ，借款期限由日止。日起至第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法： 貸款本金總額X月利率X （1 +月利率）（上標）還款月數 每月還款本息額 =（1+ 月利率）（ 上標）還款月數-1二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額二一一+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率貸款月數本合同項下貸款本息采用法償還。首期還款日為日，首期還款日為日，首期還款金額為元，剩余款項月償還（ 具體還款日期及金額詳見還款計劃表 ）。第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、

6、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項， 借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶 扣收本合同項下的有關欠款。第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請，經 貸款人同意后， 辦理延期還款手續， 貸款人按本合同第二條訂立的貸 款利率收取利息。 貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后， 貸款人按規定計收逾期利息。 借款人申請延期的次數不超過次，且每次延期的期

7、限不超過 1 個月。借款人可以提前歸還全部貸款， 但必須提前 10 天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押 人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保， 抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通

8、知貸款人，發生保險責任內的損失， 抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的 債權，或存入貸款人指定的賬戶， 在理賠款不足以歸還相應貸款本息 時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。 發生保險責任范圍 以外的毀損，由抵押人負全部責任。第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。第十三條抵押期間， 未經貸款人同意，抵押人不得贈與、 遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用

9、由借款人承擔。第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人 ;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外， 優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。 以抵押 物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵 押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退 還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后 7 天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向 原住所發送的有關文件視同送達