1、最新修正版最新修正版中央空調維保協議書最新修正版最新修正版中央空調維保協議書甲方:乙方:為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據中華人民共和國合同法協商達成本協議，雙方共同遵守。一、甲方空調設備型號及數量序號名稱型號數量1地源熱泵機組2循環水泵3補水泵4風機盤管5主要式空調機組6膨脹水箱7.二、服務方式乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系 統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及 末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內

2、提供配件并更換，配件費用由甲方承擔。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定（乙方保證以最優 惠的價格提供給甲方）。三、乙方提供的服務項目1.定期巡視及日常維護乙方須定期（每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月）免費為甲方提供維護保養，內容包括:，經友好最新修正版最新修正版對各種的系統保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續 保護等）保證空調系統的安全運轉。1.4循環水系統檢查循環水系統是否滿足系統要求。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案（雙方各執一份）。2.特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需 由熟練

3、的制冷工程技術人員進行操作。2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。1.1主機系統1.1.1檢查主機運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;1.1.21.1.3檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。1.1.41.1.5壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。1.2末端系統檢查風盤管運轉是否正常，

4、有無異常噪音，進出風是否正常。1.3電路1.3.11.3.2檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固,確保安全;1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。1.3.4最新修正版最新修正版2.2加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。最新修正版2.3調整熱力膨脹閥3.遇故障時的維修3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字（蓋章）確 認后進行作業；維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存備案。3.2在設

5、備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。4.響應時間及承諾4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知后應在小時內到達現場進行故障處理。4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。四、收費標準收費明細表序號項目單位數量單價合價123456合計五、維保期限內有效。合同期滿后，雙方經雙方友好協商可續簽。六、付款方式:6.1每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%余款于年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。空

6、調委托維修保險及維護保養期限為:年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年最新修正版最新修正版最新修正版最新修正版最新修正版雙方簽字蓋章，此協議生效后，乙方將在一周內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢 發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認 后，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提 供配件并更換，費用由甲方負擔。九、合同期限及合同金額十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。卜一、未盡事宜，雙方協商解決。6.2合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結算。七、雙方的權利及義務7.1甲方的權利和義務7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。7.2乙方的權利及義務7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。7.2.2乙方每次定期作業完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據。7.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規范。7.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護后，及時向甲方提交相應的報告。7.2.6乙方應為