1、CMC·泓域/建設工程監理合同管理兒童口腔健康食品公司建設工程監理合同管理xxx有限公司目錄第一章 公司概況3一、 公司基本信息3二、 公司主要財務數據3第二章 項目簡介5一、 項目名稱及項目單位5二、 項目建設地點5三、 建設規模5四、 項目建設進度5五、 建設投資估算5六、 項目主要技術經濟指標6第三章 行業背景分析8第四章 宏觀環境分析10第五章 建設工程監理合同管理12一、 工程監理合同履行管理12第一章 公司概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限公司2、法定代表人：石xx3、注冊資本：1240萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市

2、場監督管理局6、成立日期：2013-12-97、營業期限：2013-12-9至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事兒童口腔健康食品相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司主要財務數據表格題目公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額3085.052468.042313.79負債總額1519.831215.861139.87股東權益合計1565.221252.181173.91表格題目公司合并利潤表主

3、要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入12472.929978.349354.69營業利潤2825.932260.742119.45利潤總額2403.671922.941802.75凈利潤1802.751406.141297.98歸屬于母公司所有者的凈利潤1802.751406.141297.98第二章 項目簡介一、 項目名稱及項目單位項目名稱：兒童口腔健康食品公司項目單位：xxx有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx，占地面積約14.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 建設規模該項目總

4、占地面積9333.00（折合約14.00畝），預計場區規劃總建筑面積17277.71。其中：主體工程12249.40，倉儲工程2459.36，行政辦公及生活服務設施1455.51，公共工程1113.44。四、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。五、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資7188.74萬元，其中：建設投資5393.24萬元，占項目總投資的75.02%；

5、建設期利息118.04萬元，占項目總投資的1.64%；流動資金1677.46萬元，占項目總投資的23.33%。（二）建設投資構成本期項目建設投資5393.24萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用4605.23萬元，工程建設其他費用661.57萬元，預備費126.44萬元。六、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入15900.00萬元，綜合總成本費用13007.02萬元，納稅總額1355.19萬元，凈利潤2117.56萬元，財務內部收益率21.37%，財務凈現值1955.74萬元，全部投資回收期6.00年。（二）主要數據及技術指標

6、表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積9333.00約14.00畝1.1總建筑面積17277.71容積率1.851.2基底面積5319.81建筑系數57.00%1.3投資強度萬元/畝369.852總投資萬元7188.742.1建設投資萬元5393.242.1.1工程費用萬元4605.232.1.2工程建設其他費用萬元661.572.1.3預備費萬元126.442.2建設期利息萬元118.042.3流動資金萬元1677.463資金籌措萬元7188.743.1自籌資金萬元4779.803.2銀行貸款萬元2408.944營業收入萬元15900.00正常運營年份5總成本費用萬元13007.

7、02""6利潤總額萬元2823.41""7凈利潤萬元2117.56""8所得稅萬元705.85""9增值稅萬元579.77""10稅金及附加萬元69.57""11納稅總額萬元1355.19""12工業增加值萬元4565.08""13盈虧平衡點萬元5491.05產值14回收期年6.00含建設期24個月15財務內部收益率21.37%所得稅后16財務凈現值萬元1955.74所得稅后第三章 行業背景分析口腔主要由唇、頰、舌、腭、涎腺、牙和頜骨等

8、所組成，具有咀嚼、吞咽、言語和感覺等功能，并維持著頜面部的正常形態?？谇唤】蛋ǎ簾o口腔頜面部慢性疼痛、口咽癌、口腔潰瘍、先天性缺陷如唇腭裂、牙周（牙齦）疾病、齲病、牙齒喪失以及影響口腔的其他疾病和功能紊亂?？谇唤】抵苯踊蜷g接影響全身健康。口腔疾病如齲病、牙周疾病等會破壞牙齒硬組織和牙齒周圍支持組織，除影響咀嚼、言語等功能及美觀外，還會引起社會交往困難和心理障礙。蛀牙（齲齒，俗稱蟲牙、蛀牙）是牙齒組織逐漸毀壞崩解形成缺損的一種疾病。它的發病率較高，尤其是兒童發病率更高，成為全人類最普遍的疾病之一，世界衛生組織已將齲齒與腫瘤、心血管疾病并列為人類三大重點防治疾病。2013-2016年，隨著人們消

9、費水平的提高、兒童口腔發病率的上升，中國兒童口腔健康食品市場規模逐漸擴大，2016年同比增長8.9%達到0.61億元。但總的來看，由于人們對兒童口腔健康的重視程度不高，缺乏防治意識，中國兒童口腔健康食品市場規模依然很小?，F階段，專門針對兒童口腔的健康食品種類也較少。鈣、磷等礦物質和許多維生素，能促進牙齒的長成。很多兒童健康食品以鈣、維生素等為主要成分，具有支持兒童骨骼、牙齒健康生長等多種功效。另外，低聚木糖很難被口腔內的變異鏈球菌等發酵，與蔗糖共用時可阻止蔗糖被發酵為葡萄糖，從而起到抗齲齒作用；通過增殖口腔、腸道有益菌，抑制有害菌的增殖，減少難聞氣體的產生，具有明顯的去除口臭的作用。木糖醇不被

10、口腔內細菌發酵和利用，能抑制細菌生長及酸的產生，因而具有防齲齒的功能。低聚木糖和木糖醇具有防齲齒特性，也經常用于兒童口腔健康食品中。中國兒童口腔健康食品還有很大的發展空間。未來幾年，受益于二孩政策的全面開放，中國新生兒數量將大幅增加，中國兒童口腔健康食品產業將迎來良好發展機遇。第四章 宏觀環境分析以“中國制造2025”和“互聯網+”行動計劃為引領，實施產業強縣戰略，推進新型工業化進程，實現工業率先發展。著力建設一流的經濟開發區，打造現代制造業先進配套基地。以開發區和特色產業基地為發展平臺，以項目建設為發展支撐，深入推進傳統特色產業轉型升級和新興產業率先發展，形成先進制造業主導的工業發展格局。到

11、“十三五”末，力爭全部工業總產值突破500億元；規模以上企業數量每年新增15家以上，達到220家以上，規上工業增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區率先發展以規劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工業新城生態園區”為目標，助力產業轉型發展、率先發展。（二）加快傳統產業轉型升級“十三五”期間，配合產業轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業，實現傳統特色制造業高端化發展。（三）推動新興產業發展壯大堅持傳統產業與新興產業雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業，為經濟發展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，

12、新興產業產值占工業總產值的比重達到30%以上。第五章 建設工程監理合同管理一、 工程監理合同履行管理（一）委托人主要義務（1）除專用合同條款另有約定外，委托人應在合同簽訂后14日內，將委托人代表的姓名、職務、聯系方式、授權范圍和授權期限書面通知監理人，由委托人代表在其授權范圍和授權期限內，代表委托人行使權利、履行義務和處理合同履行中的具體事宜。委托人更換委托人代表的，應提前14日將更換人員的姓名、職務、聯系方式、授權范圍和授權期限書面通知監理人（2）委托人應按約定的數量和期限將專用合同條款約定由委托人提供的文件（包括規范標準、承包合同、勘察文件、設計文件等）交給監理人。（3）委托人應在收到預付

13、款支付申請后28日內，將預付款支付給監理人。（4）符合專用合同條款約定的開始監理條件的，委托人應提前7日向監理人發出開始監理通知。監理服務期限自開始監理通知中載明的開始監理日期起計算。（5）委托人應按合同約定向監理人發出指示，委托人的指示應蓋有委托人單位章，并由委托人代表簽字確認。在緊急情況下，委托人代表或其授權人員可以當場簽發臨時書面指示。委托人代表應在臨時書面指示發出后24小時內發出書面確認函，逾期未發出書面確認函的.該臨時書面指示應被視為委托人的正式指示。（6）委托人應在專用合同條款約定的時間內，對監理人書面提出的事項作出書面答復；逾期沒有作出答復的，視為已獲得委托人批準。（7）委托人應

14、當及時接收監理人提交的監理文件。如無正當理由拒收的，視為委托人已接收監理文件。委托人接收監理文件時，應向監理人出具文件簽收憑證，憑證內容包括文件名稱、文件內容、文件形式、份數、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。（8）委托人應在收到中期支付或費用結算申請后的28日內，將應付款項支付給監理人。委托人未能在前述時間內完成審批或不予答復的，視為委托人同意中期支付或費用結算申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。（9）委托人要求監理人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或專家評審時，相應費用不含在合同價格之中，由委托人另行支付。（10）通過監理人提出的合理化建議而降低工程

15、投資、縮短施工期限或者提高工程經濟效益的，委托人應按專用合同條款的約定給予獎勵。（二）監理人主要義務1、監理工作內容除專用合同條款另有約定外，監理工作包括以下內容。（1）收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7日前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則。（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議。題會議。（3）參加由委托人主持的第一次工地會議，主持監理例會并根據工程需要主持或參加專（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性。（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組

16、織機構和人員資格。（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況。（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調整（8）檢查施工承包人的試驗室。（9）審核施工分包人資質條件。（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果（11）審查工程開工條件，對條件具備的工程簽發開工令。（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準。（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的

17、，要求施工承包人整改并報委托人。（15）經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令。標準。（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程。（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項。（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告。（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見。（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人。（22）編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。2、工程監理職責（1）監理人應按合同協議書的約定指派總監理工程師，并在約定的期限內到職。監理更換總監理

18、工程師應事先征得委托人同意，并應在更換14日前將擬更換的總監理工程師的姓名和詳細資料提交委托人。總監理工程師2日內不能履行職責的，應事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責。（2）監理人為履行合同發出的一切函件均應蓋有監理人單位章或由監理人授權的項目機構章，并由監理人的總監理工程師簽字確認。按照專用合同條款約定，總監理工程師可以接權其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍書面通知委托人和承包人。（3）監理人應在接到開始監理通知之日起7日內，向委托人提交監理項目機構以及人員安排的報告，其內容應包括項目機構設置、主要監理人員和作業人員的名單及資格條件。主要監理人員應相對穩定；更換主要監理人員的，應取得委托人的同意，并向委托人提交繼任人員的資格、管理經驗等資料。除專用合同條款另有約定外，主要監理人員包括總監理工程師、專業監理工程師等；其他人員包括各專業的監理員、資料員等。（4）除專用合同條款另有約定外，監理人應根據工程情況對監理責任進行保險，并在合同履行期間保持足額、有效。（5）總監理工程師應當在辦理工程質量監督手續前簽署工程質量終身責任承諾書，連同法定代表人出具的授權書，報送工程質量監督機構備案?？偙O理工程師應當按照法律和法規.有關技術標準、設計文件和工程承包合同