1、 電梯日常維護保養(yǎng)合同（2016年度） 使用單位（甲方）： 維保單位（乙方）： 使用說明1. 適用范圍：本合同適用于電梯、自動扶梯的日常維護保養(yǎng)。2. 維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修單位。3. 日常維護保養(yǎng)：對單體進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4. 清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。5. 半包：既提供勞務，又部分承擔保養(yǎng)中電梯零部件的單件費用。6. 大包：既提供勞務，又承擔全部電梯零部件。電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）： 維保單位（乙方

2、）： 依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例、電梯安全監(jiān)督管理辦法、電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯 甲乙雙方約定，乙方為安裝在“ ”的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。 第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則（DB11/418），完成半月、月季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄，具體服務內(nèi)容詳見附件。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7

3、588）的相關規(guī)定。第四條 日常維護保養(yǎng)期限 本合同期限 1 年，自 2016 年 月 日起至2017 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿 45日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養(yǎng)費 1、保養(yǎng)費： 單位：人民幣/元編號速度層站載重kg單臺費用/(每年）服務期臺數(shù)小計 合計（人民幣）：元 大寫： 注明：以上價格僅包含電梯維護、保養(yǎng)費用，不包含電梯配件更換。第六條 結(jié)算方式1、甲方按壹年一次支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 元 。 2、雙方約定電梯在正常維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的100元以下的材料費由乙方承擔，100元以上的材料費由甲方承擔。 3、支付方式：匯到乙方指定賬

4、號，不適用現(xiàn)金支付。 乙方指定賬戶為：單位全稱： 開戶銀行： 銀行賬戶： 第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 第八年 乙方搶修服務熱線電話： 第九條 甲方權(quán)利、義務（一） 權(quán)利： 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，并提出問題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。一檔的維護保養(yǎng)達不到維護保養(yǎng)標準或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養(yǎng)。（二） 義務：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 安裝說明書；（5） 電梯整機、安全

5、部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（6） 電梯運行全部記錄；（7） 故障及事故記錄等；（8） 改造、重大維修原始記錄；（9） 特種設備注冊登記表；（10） 電梯施工自檢記錄；（11） 上年度的檢驗報告。 2、乙方確保電梯達到年檢合格要求，年檢費用由甲方承擔；如因乙方保養(yǎng)不當造成電梯年檢不合格，乙方除免費整改合格外，復檢費用由乙方承擔。 3、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 4、配備電梯專職安全管理人員負責電梯的日常

6、安全管理：（1） 負責電梯鑰匙的使用管理；（2） 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認。 （3）如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。 5、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。 6、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停電停止使用，并及時通知乙方。 7、禁止除乙方工作人員和甲方電梯管理人員外的任何人員進入機房和井道，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關的工作，更要杜絕短接門鎖、私自更改主板/PLC內(nèi)部程序等嚴重的違規(guī)行為。 8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。 9、應當為乙方施工人員提供相關保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。 10、應當在電梯安

7、全檢驗合格有效期屆滿前45天，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢查申請。 11、屬于甲方管理不善、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，應由甲方負責。 12、在有效服務期內(nèi)，甲方若需要對本合同電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須按照國家有關法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實施。以上工程非乙方實施的，乙方不承擔任何責任。第十條 乙方權(quán)利、義務（一） 權(quán)利： 1、有權(quán)要求甲方提供有關配套的維護保養(yǎng)工作環(huán)境及相關的材料。 2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二） 義務： 1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可資格。 2、日常維護保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人

8、員應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證。 3、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全，對所維護保養(yǎng)的電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。 4、負責常規(guī)故障的維修，且每月的維修保養(yǎng)費包干，不再向甲方收取工資等費用，但在維修過程中，如需更換零件或原材料，其費用由甲方承擔（可由甲方自行采購，或由乙方代購）。 5、定期（2次/月）保養(yǎng)電梯，并提供24小時緊急故障免費修理服務，保證電梯運行正常，接到甲方報修電話后，正常情況下，桐梓縣區(qū)的可在30分鐘內(nèi)趕到；市郊或臨近區(qū)域的可在30分鐘1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場； 6、若甲方屢次野蠻（人為）操作導致的設備故障，經(jīng)交涉仍然沒有改進的，則乙方有權(quán)放棄

9、對該臺設備的一切責任。 7、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。 8、配合甲方做好政府部門對該臺設備的年檢工作，但所須的費用全部由甲方承擔。 9、應當妥善保管電梯技術資料、產(chǎn)品資料、圖紙及相關材料等進行整理歸檔和保密，合同終止后甲方有權(quán)收回該資料。第11條 免責約定： 1、因不可抗力事件影響如：火災、爆炸、盜竊、水災、故意或惡意破壞電梯，使之受到損失或延誤時，其相關材料費和人工費由甲方承擔，乙方不負任何責任。 2、若能確認因乙方在保養(yǎng)上疏忽或失職而造成的損失和嚴重后果由乙方負全部責任以及相關的法律責任。 3、前述之電梯及附件等均為甲方財物，應由甲方負責保

10、管，乙方只負責執(zhí)行一切有關保養(yǎng)維修服務。 4、乙方在電梯保養(yǎng)過程中如果發(fā)生因自身因素而出現(xiàn)的設備、人生安全事故，其經(jīng)濟和法律責任由乙方自行負責。第十一條 違約責任 1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。 2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前兩個月以書面的方式通知另一方。 3、甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 的違約金。 4、乙方負責服務期內(nèi)因保養(yǎng)不當、操作失誤所造成電梯的損壞件費用，并承擔給甲方帶來的經(jīng)濟損失。第十二條 合同的解除 1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2、任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另

11、一方可以解除合同。此外不得單方解除合同。第十三條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決。（任選一種）（1） 依法向所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（2） 提交所在地仲裁委員會仲裁。第十四條 其他約定 1、普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。 2、維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。3、本合同服務期滿后，雙方未及時續(xù)簽電梯設備維護保養(yǎng)服務合同，但甲方仍接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應按照本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務第十五條 附則本合同雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙