1、目 錄第一章 編制說明及依據2第一節 編制說明2第二節 編制依據3第二章 工程概況4第一節 工程概況4第二節 維修設計概況5第三章 施工部署8第一節 施工準備8第二節 項目組織管理機構及職責10第四章 施工方案與技術措施14第一節 拆除工程14第二節 門廳工程18第二節 盥洗室、衛生間工程23第三節 走廊工程27第三節門窗更換工程30第四節 金屬扶手、欄桿、欄板安裝工程34第五節 衛生間隔斷、衛生器具安裝工程36第六節 給排水管道安裝工程38第七節 電氣安裝工程44第五章 質量管理體系與保證措施49第一節 質量保證體系49第二節 質量保證措施50第六章 安全和綠色施工保障措施52第一節 安全保

2、證體系52第二節 安全防護措施53第三節 施工現場的安全管理54第四節 文明施工保證措施54第五節 綠色環保措施56第七章 工程進度計劃與保證措施58第一節 施工進度計劃58第二節 工期保障措施58第八章 緊急情況的處理措施、預案61第一節 應急預案61第二節 緊急情況的處理措施64第三節 風險控制措施66第九章 施工現場總平面布置68第一節 施工平面布置的總原則68第二節 施工道路與場地的布置69第三節 施工臨時圍墻與安全圍欄的布置69第四節 臨時生活區的布置69第五節 施工機械與臨時生產區的布置70第六節 施工現場臨時用電的布置70第七節 施工現場臨時給排水消防的布置71第八節 施工現場的

3、美化措施71第十章 勞動力計劃與保證措施72第一節 勞動力計劃72第二節 勞動力保障措施72第十一章 成品保護工程保修的承諾及措施74第一節 成品保護措施74第二節 工程保修管理措施76附表一：擬投入本工程的主要施工設備表78附表二：擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表79附表三：勞動力計劃表80附表四：計劃開竣工日期和施工進度網絡圖82附表五：施工總平面圖83附表六：臨時用地表84第一章 編制說明及依據第一節 編制說明一、接到工程招標文件和此項目的設計圖紙后，我公司組織工程技術人員對招標文件和圖紙進行仔細認真的研究，針對本工程的重、難點進行研究方案論證比較，力求編制的施工組織設計科學、合理、詳

4、盡，具有很強的可操作性和針對性。二、為了更好地完成施工組織設計的編制，公司組織專業人員前往現場進行踏勘和了解，對擬建現場進行了實測實量，并對周邊環境和各種條件有了充分了解。三、我公司多年來積累豐富的房屋維修改造工程施工經驗，形成了一套成熟先進的房屋維修改造施工技術和管理經驗，特別是對各專業承包商的總承包管理和協調，與業主、設計、監理和政府部門配合、協作等。四、我公司特為本工程組建項目經理部，選派我公司優秀建造師和具有中級以上職稱的技術負責人，以及在公司范圍內抽調具有中級職稱的骨干管理人員。該批人員曾經承擔過房屋維修改造工程，因此，該項目經理部具有豐富的此類工程施工經驗。五、在本工程施工過程中，

5、我公司會積極、主動、高效為業主服務，秉承“急業主所爭，想業主所想”和“全心全意為教職工服務”的指導思想，處理好與業主、監理、設計、各專業工種以及相關政府部門的關系，共同促進項目綜合目標的實現。第二節 編制依據一、本工程設計工程圖紙；二、業主提供的本工程施工招標文件及工程量清單；三、中華人民共和國建筑法；四、國家現行有關工程施工和驗收的標準、規范、規程、圖集；序號名稱1混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-20132建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20133建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-20114華北標BJ系列圖集012BJ1-1工程做法5建筑地基基礎工程施

6、工質量驗收規范GB50202-20136建筑工程施工質量驗收統一標準GB50200-20137砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20118砌筑砂漿配合比設計規程、普通砼配合比設計規程JGJ/T55-969建筑內外墻涂料應用技術規程DBJ/T01-43-9910施工高處作業安全技術規范JGJ80-9111給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-9712建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200213電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-9214塑料門窗安裝及驗收規程JGJ103-9615電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-9216建筑

7、防腐蝕工程施工及驗收規范17民用建筑設計通則GB50352-200518建筑設計防火規范GB50016-201419建筑內部裝修設計防火規范GB50222-2001備注：上述標準、規范及圖集如有最新版本，施工時執行最新版本進行施工。五、國家關于工程施工和驗收的法律法規；七、我公司的技術實力，機械裝備情況及各項企業管理制度。八、我公司多次承擔房屋維修改造工程施工經驗。第二章 工程概況第一節 工程概況一、工程名稱：本工程石景山區第二實驗小學教學樓維修工程。二、工程地點：石景山老山西街21號。三、工程內容：1、對一至三層建筑內走道樓地面、墻面、頂棚、門窗等進行重新裝修設計。2、對建筑入口門廳樓地面、

8、墻面頂棚、門窗等進行重裝修設計。3、對一至三層建筑內廁所重新進行設計，包括給水立管以內的給排水設施的設計。4、電氣專業：對本工程強電有礙使用部分重新進行核算設計。5、教學樓現有兩個樓梯欄桿的更換。四、工期目標招標文件要求工期89日歷天，計劃開工日期：2016年7月15日，計劃竣工日期：2016年10月12日。三、質量目標 本工程質量目標為“合格”標準。四、安全施工目標創建無一重大安全事故發生的“平安工程”。第二節 維修設計概況一、拆除工程：1、門廳部位拆除：100厚混凝土墊層拆除、原面磚拆除、原砂漿面層拆除、天棚吊頂拆除。2、盥洗室、衛生間：原面磚地面拆除、100厚混凝土墊層拆除、鏟除原防水層

9、、原砂漿面層及防水層拆除、天棚吊頂拆除。3、走廊部位：原地磚面層拆除、基層100厚混凝土拆除、原墻面涂料層清除、基層原水泥砂漿鏟灰皮、原墻裙面磚拆除、基層砂漿層鏟除、天棚吊頂拆除。4、門窗拆除；原木門拆除、金屬門拆除、木質門窗套拆除。5、扶手帶欄桿、欄板拆除：原樓梯處鋼欄桿拆除、木質扶手拆除。6、隔斷拆除：原廁所隔斷拆除、小便斗隔斷拆除。7、洗漱臺拆除：原衛生間洗漱臺拆除。8、鏡子拆除：原銀鏡拆除。二、門廳工程設計概況：1、塊料、石材面層樓地面新做：100厚C15混凝土-20厚DS干拌砂漿找平-5厚DTA砂漿粘結層-5厚地磚800x800mmDTG擦縫。2、塊料墻面新做：底層砂漿厚度9mm厚D

10、P-HR砂漿打底壓實抹平5厚DTA砂漿粘結層粘貼79厚厚型面磚（規格：300x600mm）-DTG砂漿擦縫。3、天棚吊頂新做：紙面石膏板、高低錯臺吊頂，龍骨材料：U型輕鋼龍骨，面層材料9.5厚紙面石膏板，用自攻螺釘于龍骨固定，滿刷氯偏乳液或乳化光油防潮涂料兩道，滿刮2厚面層耐水膩子。三、盥洗室、衛生間設計概況：1、樓地面新做：60厚C15混凝土，最薄處35厚C15細石混凝土從門口處向地漏處找1%坡，隨打隨抹平。找平層厚度、砂漿配合比：20厚DS干拌砂漿，防水層材料1.5厚聚合物水泥基防水涂料，結合層厚度、砂漿配合比5厚DTA砂漿粘結層。面層地磚規格：5厚鋪地磚，400x400防水地磚，DTG砂

11、漿擦縫。2、墻面新做：底層9厚DP-HR砂漿打底壓實抹平，4厚DTA砂漿粘結層，1.5厚聚合物水泥基防水涂料，面磚規格79厚300x600mm，DTG砂漿擦縫。3、天棚吊頂：鋁條板吊頂，特制U型輕鋼龍骨，鋁條板厚0.50.8厚。四、走廊工程設計概況：1、樓地面新做：100厚C15混凝土墊層，20厚DS干拌砂漿找平，5厚DTA砂漿粘結層，5厚800x800mm地磚，DTG砂漿擦縫。2、樓地面新做（鋼筋混凝土樓板處）： 50厚干拌復合輕集料混凝土墊層，25厚DS干拌砂漿找平，5厚DTA砂漿粘結層，10厚800x800mm地磚，DTG砂漿擦縫。3、墻面涂料新做：2厚DP-HR砂漿罩面，10厚DP-H

12、R砂漿打底，噴合成樹脂乳液內墻涂料2道-白色涂料飾面，刷封底漆一道（干燥后再做面漆）。4、墻裙新做：底層9厚DP-LR砂漿打底壓實抹平，5厚DTA砂漿粘結層，粘貼56厚面磚-淺灰仿拉絲瓷磚300x600mm，高1200mm，加不銹鋼條收口。5、天棚吊頂新做：礦棉板吊頂，T型輕鋼龍骨，12厚礦棉吸音板面層，規格592x592mm。6、燈帶：安裝部位走廊頂，采光帶制安。7、天棚面層制作燈孔：部位礦棉板吊頂面層。五、門窗工程設計概況：1、裝飾門制安：木門，單扇面積、門亮子高400mm，貼木紋夾板門。2、金屬推拉門：不銹鋼門定做，門亮子高度400mm。3、安全門：防盜門1024類型。4、木質玻璃制安：

13、木窗定做C1506。5、門窗套：材質木質。六、其他零星工程設計概況：1、金屬扶手帶欄桿、欄板新做：兩座室內樓梯采用鋼欄桿、木扶手。2、洗漱臺安裝：石材洗漱池。3、鏡子安裝：銀鏡，規格1000mm高，與洗漱池寬度相同。4、衛生間隔斷：重新做隔斷，詳見圖集88J8-8/46及圖紙。七、給排水工程設計概況：1、拆除工程：1.1、鋼管拆除：拆除部位室內，規格DN25DN75。1.2、塑料管拆除：拆除部位室內、外，材質PVC-U，規格75160。1.3、地漏拆除：規格50。1.4、掃除口拆除：材質PVC-U規格100。1.5、大便器拆除：蹲式大便時。1.6、小便器拆除：掛式。1.7、洗劑盆拆除：拖布池。

14、1.8、洗臉盆拆除：陶瓷。2、新做安裝部分：2.1、給水管安裝：材質PPR塑料管，連接方式：熱熔連接。2.2、排水管安裝：材質PVC-U塑料管，連接方式：粘接。2.3、地漏安裝：材質PVC-U，規格型號50。2.4、掃除口安裝：材質PVC-U，規格型號110。2.5、大便器安裝：蹲式大便器，材質：陶瓷，腳踏式。2.6、小便器：紅外線感應式，掛式陶瓷。2.7、洗劑盆：拖布池，材質：陶瓷。2.8、洗臉盆：延時自閉式，材質：陶瓷。八、電氣工程設計概況：1、拆除部分：1.1、線槽拆除：鋼制，規格200x100mm。1.2、小電器拆除：安裝插座拆除。1.3、普通燈具拆除：吸頂燈拆除、筒燈拆除。1.4、防

15、水防爆燈拆除：防水防塵燈拆除。1.5、裝飾燈拆除：應急燈、安全出口燈、疏散指示燈。1.6、熒光燈拆除：壁裝熒光燈拆除、吸頂式熒光燈、嵌入式熒光燈拆除。1.7、小電器拆除：蹺板式照明開關拆除。2、新做安裝部分：2.1、線槽安裝：鋼制，型號200x100mm；PVC材質，規格25x12.5mm。2.2、小電器安裝：普通插座暗裝、地面插座暗裝、空調插座暗裝。2.3、普通燈具安裝：圓形吸頂燈、筒燈。2.4、防水防爆燈安裝：吸頂式。2.5、裝飾燈安裝：應急燈（帶蓄電池）、安全出口（壁裝）、疏散指示燈（壁裝）。2.6、小電器安裝：排風扇、嵌入式。2.7、熒光燈安裝：組合單管熒光燈、型號36W，安裝形式為眼

16、燈槽組合。2.8、熒光燈安裝：單管熒光燈，壁裝；雙管熒光燈，吸頂安裝；2.9、小電器安裝：雙/單聯開關，暗裝；三聯開關，暗裝；聲光控延時開關，暗裝。2.10、電氣配管：焊接鋼管，規格20，磚混結構暗配。2.11、電氣配線：銅芯線，規格BV2.5、NHBV2.5、NHBV4.0。第三章 施工部署第一節 施工準備一、在工程正式開工前，應做到駐地安置，以利于施工的順利進行。做好水、電、技術和生產準備；另一方面做好施工人員、機械、材料安排計劃；為施工做好充足準備。1、施工用路及交通導行利用現況道路作為施工用路。2、臨時設施根據現場實際情況，我單位在樓區附近租賃住房一處，作為項目部辦公、食堂、工人宿舍，

17、材料設備庫房。通訊聯系方式，項目人員每人配備手機1部及一組對講機。3、臨時用電臨時用電主要是生產用電方面，包括各種機電設備工具用電、其他臨時設施用電。采取就近電源安裝主配電箱，施工現場沿線合理布置二級閘箱，局部施工用電采用移動閘箱使用。為防止突然停電情況的發生，保證生產運行，我們配備一臺發電機。4、臨時用水臨時用水從施工現場附近外借，施工中無法安裝水管的地方，采用水車供水。5、生產準備我們立即組織實施工程開工的各項準備工作。在現場生產準備期內，重點完成駐地安置建設、臨時水源、臨時電源、人員組織及進場計劃、機械設備組織及進場計劃、工程材料準備及進場計劃。及時完成上述工作，并提交申請交監理工程師審

18、批。6、技術準備6.1.施工前，研究和熟悉現場。項目部組織了有關人員學習文件及其它有關資料，使施工人員明確意圖，熟悉細節，對文件和現場校對。6.2.項目部在開工之前按照業主、監理工程師的要求，我們委托具有對外營業資質和具有見證取樣資質的試驗室，對工地的各種材料進行物理力學性能等技術參數進行見證試驗。同時，項目部根據本工程的規模，設1名試驗員進行現場的試驗檢測工作。6.3.在技術準備時，重點完成交底、施工組織設計審批等相關工作；對進入施工現場人員進行規范、規程學習培訓工作。7、人員準備7.1.在開工之前，根據簽訂的施工合同要求，組織合格的施工隊伍進場施工。同時，為保證本工程質量、計劃的實施、運行

19、成本管理及安全、文明施工工作順利完成，針對本工程施工管理工作中的交通疏導、現況地下管線的測量工作等復雜點、難點的分析，建立嚴格的責任管理制度，以達到對工程切實有效的施工管理。7.2.施工機構的組建和人員的配備。根據本工程的實際情況及業主、監理單位要求，公司組建強有利力的項目部，配備各專業施工技術人員和專業施工隊伍。施工機構中包括施工、技術、質量、材料、安全、設備、計劃統計等管理人員，對工程進行有效管理，保證本工程的順利實施。7.3.建立健全各項管理制度。根據公司要求，建立健全施工計劃管理制度、工程技術管理制度、工程成本管理制度及施工安全、文明施工管理制度和安全生產管理制度，切實做到責任到人，責

20、全分明，獎罰分明。7.4.在人員準備期內，對現場施工技術人員及工人進行全面培訓，培訓內容包括：施工內容、現場環境、交通情況、環保要求、防火防盜、用電安全注意事項、施工機械操作規程(專業工種)等。8、機械準備為了使工程進度按計劃完成，我公司保證充分準備了機械設備。9、材料準備針對本工程的施工內容，在開工之前對工程所需材料，積極聯系材料廠家并提出詳細的進場計劃，嚴格執行驗收與檢測程序，確保原材料與成品混凝土構件的質量。同時，根據施工進程，適時調整材料進場計劃，確保在不耽誤工期的前提下，減少現場的存庫，以免造成不必要的積壓和浪費。第二節 項目組織管理機構及職責一、項目管理組織機構工 程 部經 營 部

21、質 量 部試 驗 室物資設備部綜合辦公室安 保 部財 務 部項目經理總工程師項目副經理勞務施工班組項目部組織機構上設立項目經理1名，項目副經理1名，項目總工程師1名，組成項目部的領導班子，全權負責項目施工。項目經理部設8個職能部門，即工程部、質量部、安全保衛部、物資設備部、經營部、財務部、綜合辦公室、試驗室二、各部門管理職能1.項目經理1.1.對工程總體負責，代表公司組織并執行與施工相關的一切與事務。1.2.在工程項目實施過程中，貫徹執行國家方針、政策、法規。1.3.作為工程項目的項目安全、質量保證的第一責任人，負責建立健全安全、質量保證體系，確保本項目安全、質量目標，建立和實施安全、質量生產

22、責任制，確保各項安全、質量活動的正常開展。1.4.負責施工現場全面的文明施工管理和環境保護，組建施工現場的文明施工小組，并結合工程項目的特點，制定和實施文明施工管理和環境保護細則。1.5.負責工程的組織指揮，傳達業主、監理的指令并組織實施，對工程項目進行資源配置，保證本項目管理體系的有效運行及所需人、材、物、機資源的需要，根據工程需要對現場人員任免、聘用、獎罰。對工程項目成本負責。2.項目副經理2.1、項目副經理協助項目經理做好項目管理工作。2.2、安全項目經理，負責管理安全生產、安全防護、電器安全、文明施工等日常事務管理等方面的工作。2.3、安全項目經理，對現場安全問題進行獨立的判斷和相應處

23、理。其職責是：落實、實施快速、安全施工措施，協調項目經理建立施工現場的安全及文明施工組織系統、工作方針和工作程序。2.4、安全項目經理定期和不定期召開安全會議，解決施工中存在的安全問題，組織安全大檢查。建立施工安全監察系統并督促各專業施工隊執行工程安全保證計劃。3.總工程師3.1.對本標段施工技術、工程質量、安全生產、計量測試負直接技術責任，負責組織指導工程施工技術人員開展有效的技術管理工作。3.2.負責組織編制本標段工程項目的實施性施工組織設計和保證工程質量、安全生產的技術措施。3.3.負責組織在本項目的新技術、新工藝、新設備、新材料推廣。3.4.對本工程施工中可能存在的質量隱患及其預防和糾

24、正措施進行考核，組織解決工程施工中技術難題的科研攻關。3.5.負責解決竣工資料編制和技術總結，組織竣工交驗。4.工程部4.1.負責編制實施性施工組織設計。4.2.主持現場施工測量放樣，圖紙審核。4.3.對下進行施工作業技術交底、技術指導。4.4.做好有關設計變更工作。4.5.編制質量計劃和作業指導書。4.6.配合有關專家進行重點項目的施工方案制定和科技攻關。4.7.進行日常的現場施工管理與組織。5.質量部5.1.負責施工質量的檢查、教育和管理工作。5.2.在作好工程質量自檢和記錄。5.3.做好本工程的內業資料整理和匯總工作。5.4.做好本工程的試驗工作。5.5.做好ISO9001工作。6.安全

25、保衛部6.1.根據公司安全質量目標和管理規定，制定本標段工程文明施工質量管理工作規劃，負責安全質量綜合管理。6.2. 編制和呈報安全質量計劃工作、安全質量技術方案、安全質量措施，并在施工過程中監督、檢查和落實。6.3.定期組織安全質量檢查，及時發現事故隱患，下發安全質量整改通知書，并監督整改。6.4.負責收集各種安全質量活動記錄，填報有關報表并進行統計，對有關安全質量隱患的問題制定預防措施，并制定補充安全質量管理辦法。6.5.根據國家及地方環保法律法規，制定本工程的環境保護措施。督促環境保護措施的有效執行。7.物資設備部7.1.負責本標段工程項目設備、物資采購和管理，制定設備管理辦法并落實。7

26、.2.負責本標段工程項目全部施工設備的管理工作，制定施工機械、設備管理制度并監督落實，負責設備的安裝、檢驗、驗證、標識、使用、保護和記錄。7.3.負責對本標段工程機械設備的使用費用及材料消耗情況進行分析和管理。8.經營部8.1.編制旬、日及年度施工計劃。8.2.統計旬、日及年度完成工程工作。8.3.編制工項施工作業責任成本。8.4.收集整理統計資料，組織項目驗工計價。9.財務部9.1.協助項目經理作好財務用款計劃，負責合同段財務管理工作，重點做好專款專用管理，作好各種發生款項的結算工作。9.2.定期填報財務報表，進行成本核算以及最后的工程決算。10.綜合辦公室10.1.負責經理部文秘、接待、后

27、勤及對外關系協調等工作。10.2.負責本標段工程項目的綜合治安管理工作。10.3.負責經理部的人事、勞資、教育工作，組織職工的學習和培訓工作。11.試驗室：負責本工程所有的試驗工作并作好每一次試驗的記錄。第四章 施工方案與技術措施第一節 拆除工程一、拆除工程施工管理：1、拆除施工順序：本工程采用手動工具進行人工拆除，施工程序應從上至下，分別拆除。2、留設作業通道：拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸通道要滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，室內上、下通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌立于通道口作出警示。根據裝修圖紙，對現場要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、管

28、線工程、樓梯扶手欄桿、欄板拆除等進行標識，以免在拆除過程當中出錯。拆除前認真做好技術交底，對不需要拆除的項目進行保護，拆除過程當中應有專人進行跟蹤，一旦發現破壞性的拆除，立即制止并糾正。拆除過程當中，項目部相關人員現場進行監督，通常按照自上而下的順序進行拆除，如：先進行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門窗、扶手欄桿等。拆除時要注意對被拆物品的保護，現場能夠利用的材料盡量利用，為業主最大限度的降低工程成本。進行空間立體拆除時必須有專人在現場指揮操作，制定好切實可靠的施工順序，對拆除工程進行拆除事項安全教育，以確保工人對拆除物品和拆除注意事項心中有數，同時管理及安全人員要密切注意拆除工人的操作方法及

29、順序，一旦發現違規行為要進行說服教育和經濟懲罰及時更正。3、進行拆除前，技術人員要細心研究圖紙，確定好拆除量和位置，嚴禁多拆、少拆。進行墻面、地面拆除時一定要注意不要傷害到墻體結構層和樓板結構層。拆除施工時一旦發生類似情況要及時通知甲方、監理，制定切實可行的施工方案由設計確認后進行補救。4、整個拆除過程當中，項目部技術人員要注意對樓層內標高的控制，嚴格按照設計標高進行施工。5、拆除方法：拆除地面，如發現樓板有裂縫時，需與有關負責人共同協商解決，不得擅自拆除。拆除時墻面采用先上后下的施工順序，以人工拆除為主，地面拆除采用由內到外的施工順序。為確保安全，將拆除區域入口進行封閉，設專人看管，非作業人

30、員禁止進入，以防拆除碎塊墜落造成安全事故。拆除完的渣土應進行經常清運，避免堆積過多。6、進場前的各項準備：拆除工程施工前，施工人員須經過三級安全教育后，方可進入現場施工，特殊工種必須經過培訓，并持證上崗。項目部應組織施工人員認真學習施工組織設計和有關的安全操作規程，做好安全交底工作，嚴禁違章作業。7、施工時的各項要求：項目部設專職安全員，在施工現場巡回檢查，對各種不安全因素（如工人不正確佩戴安全帽等），及時提出整改意見。施工隊設一名兼職安全員，協助項目專職安全員的工作并負責各自的安全檢查等日常管理工作。現場所有施工人員必須按要求配戴安全防護用品，項目部指定專人檢查施工人員安全防護用品的使用和維

31、護情況。拆除時若有局部破壞的地方，應保留原狀嚴禁私自處理。8、拆除技術措施：8.1、拆除項目內容：根據清單及圖紙對原有室內的磚砌體拆除墻、柱面抹灰鏟除、塊料墻、磚面拆除、衛生間隔斷及衛生器具拆除、木門、窗拆除、電氣燈具、開關及管線、樓梯扶手欄桿等拆除。8.2、編制技術措施：拆除前認真做好技術交底，對不需要拆除的項目要進行保護，并且拆除過程當中應有專人進行跟蹤，一旦發現破壞性的拆除，立即制止并糾正。拆除過程當中，項目部相關人員現場進行監督，通常按照自上而下的順序進行拆除。拆除時要注意對被拆物品的保護，現場能夠利用的材料盡量利用，為業主最大限度的降低工程成本。對于指定可回收的物品，現場拆除時，要注

32、意保護并隨時進行回收，堆放到項目部指定地點。整個拆除過程當中，項目部技術人員要注意對樓層內標高的控制，嚴格按照設計標高進行施工。8.3、拆除安全措施：建立項目安全組織保證體系，落實安全施工崗位責任制，建立健全安全生產各項規章制度，成立安全管理小組。施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。施工人員進入施工現場，必須戴安全帽，扣緊帽帶。拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證方可施工。拆除物受自然氣候、環境影響較大，密切注意，防患于未然。每個工作日結束后，工程技

33、術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。拆下的渣土垃圾應及時裝袋運走。樓地面拆除時，應采用降塵措施，提前澆水濕潤，嚴格控制揚塵。夜間嚴格控制使用風鎬等大噪音拆除設備，防止擾民。拆除局部內墻時，內隔墻必須隨結構加工同時拆除，應編制局部墻體拆除加固方案，防止對結構產生安全影響。8.4、任何人嚴禁將拆除廢棄物私自帶出現場，應由項目部安排專人進行分揀和處理。拆除時，施工現場應安排專人進行檢查，防止過度拆除影響結構和裝修，當日拆除作業面應當日檢查，不合格或不到位的地方應及時進行返工處理。9、施工中應注意的問題：9.1、施工控制：區域拆除順序主要服從自上而下的原則，從邊緣房間朝中心位置

34、拆除。空間拆除順序是先頂棚，然后墻體、地面。按照工程內容的不同，拆除順序也有先后區別，先是裝飾吊頂的拆除，然后是墻地面、管線工程的拆除。拆除過程中，需回收或重新利用的設備，拆卸時要小心，不得損壞，構件要有專門房間存放，安排專人管理。9.2、拆除過程中的垃圾要運送到指定的垃圾存放點，不得在施工現場堆放，做到隨拆隨清，保證施工現場有序，規整。在拆除工作開始前，要對工人進行安全交底及安全教育，確保拆除過程中無安全事故發生。拆除工作要合理安排施工時間，噪音過大的設備要少用，盡量不用，即使使用也要合理選擇使用時間，要做到不影響周邊單位人員的正常辦公。9.4、在拆除過程中產生的渣土及建筑垃圾隨時清理出施工

35、現場。倒運渣土及建筑垃圾應裝編制袋、包裝袋。在倒運材料及建筑垃圾過程中要防止對其周邊設施造成破壞。9.5、噪聲的控制：本拆除施工工作必須控制噪聲。盡可能減少清鑿工作量，減少空壓機噪聲。一方面我們采用加強覆蓋、嚴密防護的方法，使影響因素控制在最小的范圍內。另一方面，施工前與各有關方面進行協調，通知所有周圍鄰近工作和生活的人員，以免發生不測事故。9.6、粉塵的控制：由于本工程所涉及的專業多，尤其是樓地面拆除，控制粉塵是確保加固質量的前提，所以我公司特針對上述特點制定如下拆除施工粉塵控制措施：（1）拆除施工垃圾清運采用袋裝清運，嚴禁隨意凌空拋撒，施工現場應及時清理并適量灑水，減少污染。工地清掃出的建

36、筑垃圾按規范要求進行清運和堆放。工地在清掃時，有灑水或其它防塵、吸塵措施。（2）垃圾車進出場地時，是否將車輛的槽幫和車輪沖洗干凈，并且做好遮蔽、清潔工作。9.7、安全管理：施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或者其他穩固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程工具、設備、材料雜亂，粉塵較多，作業工人應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，在進行磚石及切割螺釘等的操作時，佩戴護目鏡。拆除過程中，現場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。拆除作業應嚴格按拆除方案進行，拆除建筑物應該自上而下依次進行。現場設置安全警示標示，標明拆除內容、時間、區域

37、及安全注意事項，并且明確規定非作業人員嚴禁進入拆除區域，從而避免安全事故，保證甲方員工的人身安全。9.8、監控措施：拆除施工作業全過程中，必須嚴格監控如下： （1）堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環境的安全保護和文明拆除的措施，我公司實現對作業安全監控和業主單位安全負責雙控制。外人和無關人員不得進入拆除區的警戒范圍，在被拆工程內和可能波及的危險區域內不得有人員居住和歇息；（2）自始至終堅持管好用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產用電。（3）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業。做好拆除作業后的

38、安全工作。（4）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。（5）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛。禁止外來人員特別是小孩入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。（6）對于拆除過程中所要使用和儲存的危險物品、物料、器材及設備，不要混雜存放，或放置到安全場所或安全銷毀。第二節 門廳工程一、門廳地磚樓地面工程：1、工藝流程：基層處理找標高、彈線抹找平層砂漿彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養護踢腳板安裝2、基層處理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鏨子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用10%火

39、堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。3、找標高、彈線：根據墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。4、抹找平層砂漿：4.1、灑水濕潤：在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。4.2、抹灰餅和標筋：從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮的標高（面層標高減去磚厚及粘結層的厚度），抹灰餅間距l.5m，灰餅上平就是水泥砂漿找平層的標高，然后從房間一側開始抹標筋（又叫沖筋）。有地漏的房間，應由四周向地漏方向放射形抹標筋，并找好坡度。抹灰餅和標筋應使用干硬性砂漿，厚度不宜小于2cm。4.3、裝檔：清凈抹標筋的剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿粘結層，要隨涂刷隨鋪砂漿。然后根據標筋的標高

40、，用小平鍬或木抹子將已拌合的水泥砂漿鋪裝在標筋之間，用木抹子攤平、拍實，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其鋪設的砂漿與標筋找平，并用大木杠橫豎檢查其平整度，同時檢查其標高和泛水坡度是否正確，24h后澆水養護。4.4、彈鋪磚控制線：當找平層砂漿抗壓強度達到1.2MPa時，開始上人彈磚的控制線。預先根據設計要求和磚板塊規格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，縫隙寬度控制在5mm左右。在房間分中、從縱、橫兩個方向排尺寸，當尺寸不足整磚倍數時，將非整磚用于邊角處，橫向平行于門口的第一排應為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向（垂直門口）應在房間內分中，非整磚對稱排放在兩墻邊處。根據已確定的磚數和縫寬，在地面上彈縱

41、、橫控制線（每隔4塊磚彈一根控制線）。4.5、鋪磚：為了找好位置和標高，應從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，輔時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應跟線，操作程序是：4.6、鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.40.5），涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。4.7、結合層的厚度：采用水泥砂漿鋪設，厚度為10mm左右4.8、結合層組合材料拌合：水泥砂漿結合層配合比為12.5（水泥砂）干硬性砂漿。亦應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量。鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷

42、好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到加磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪砌。4.9、撥縫、修整：鋪完2至3行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結合層凝結之前完成。5、勾縫：面層鋪貼應在24h內進行勾縫、勾縫用11水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的1/3，要求縫內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。6、養護：鋪完磚24h后，灑水養護，時間不應少于

43、7d。7、鑲貼踢腳板：踢腳板用磚，與地面塊材相同，踢腳板的立縫應與地面縫對齊，鋪設時應在房間墻面兩端頭陰角處各鑲貼一塊磚，出墻厚度為8mm,高度120 mm，以此磚上楞為標準掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結砂漿（配合比為12水泥砂漿），使砂漿粘滿整塊磚為宜，及時粘貼在墻上，磚上楞要跟線并立即拍實，隨之將擠出的砂漿刮掉，將面層清擦干凈（在粘貼前，磚塊材要浸水晾干，墻面刷水濕潤）。二、墻裙面層施工：1、工藝流程：基層處理吊直、貼灰餅、沖筋潤濕基層抹砂漿預排、彈線貼面磚（已浸水）處理磚縫擦洗表面。2、選磚：面磚一般按1mm差距分類選出若干個規格，選好后根據墻柱面積，房間大小分批分類計劃用料。選磚要求

44、方正、平整，楞角完好，同一規格的面磚，力求顏色均勻。3、抹灰層：從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮的標高（面層標高減去磚厚及粘結層的厚度），抹灰餅間距l.5m，灰餅上平就是水泥砂漿找平層的標高，然后從房間一側開始抹標筋（又叫沖筋）。有地漏的房間，應由四周向地漏方向放射形抹標筋，并找好坡度。抹灰餅和標筋應使用干硬性砂漿，厚度不宜小于2cm。4、預排磚塊、彈線：（1）預排磚塊應按照設計色樣要求，一個房間，一整幅墻柱面貼同一分類規格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，非整塊面磚應排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；磚塊排列一般自陽角開始，至陰角停止（收口）和自頂棚開始至樓地面停止（收口

45、）；如果水池、鏡框及凸出柱面時，必須以其中心往兩邊對稱排列；墻裙、浴缸、水池等上口和陰陽角處應使用相應配件磚塊；窗頂、窗臺及各種腰線部位，頂面磚應壓蓋立面磚，以免滲水，引起空鼓；如遇設計沒有滴水線的外墻各種腰線部位，頂面磚應壓蓋立面磚，正面磚最下一排宜下突3mm左右，線底部面磚應往內翹起約5mm以利滴水。（2）彈好圖案變異分界線及垂直與水平控制線。垂直控制線一般以1m設度為宜，水平控制線按510排磚間距一度為宜；磚塊從頂棚底往地面排列至最后一排整磚，應彈置一度控制線；墻裙、踢腳線頂亦應彈置高度控制線。5、貼面磚： （1）預先將釉面磚泡水浸透涼干。 （2）在每一分段或分塊內的面磚，均應自下向上鋪

46、貼。從最下一排磚的下皮位置用釘子裝好靠尺板（室內靠尺板裝在地面向上第一排整磚的下皮位置上；室外靠尺板裝在當天計劃完成的分段或分塊內最下一排磚的下皮位置控制線上），以此承托第一排面磚。 （3）先貼好第一排（最下一排）磚塊下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正，并應用木杠（壓尺），校平磚面及磚上皮。 （4）以第一排貼好的磚面為基準，貼上基準點（可使碎塊面磚），并用線墜校正，以控制磚面出墻面尺寸和垂直度。 （5）鋪貼應從最低一皮開始，并按基準點掛線，逐排由下向上鋪貼。面磚背面應滿涂水泥膏（厚度一般控制在23mm內），貼上墻面后用鐵抹子木把手敲擊，使面磚粘牢，同時用壓尺校平磚面及上皮。每鋪完一排應重

47、新檢查每塊面磚，發現空鼓，應及時掀起加漿重新貼好。粘貼聚合物砂漿粘結層要和磚底層緊密連接，注意結合層為4mm。（6）鋪貼完畢，等粘貼聚合物砂漿粘結層初凝后，用清水將磚面洗干凈，用白水泥漿將縫填平，然后用棉紗將表面試擦干凈至不殘留余灰跡為止。三、紙面石膏板吊頂施工：輕鋼龍骨吊頂施工工藝：彈線固定吊桿掛件設置吊掛桿件安裝主龍骨安裝次龍骨安裝罩面板。1、彈線用水準儀在房間內每個墻（柱）角上抄出水平點（若墻體較長，中間也適當抄幾個點），彈出水準線（水準線據地面一般為500mm），從水準線量至吊頂設計高度加上12mm（一層白骨板的厚度），用粉線沿墻（柱）彈出水準線，即為吊頂次龍骨的下皮線。同時，按吊頂平

48、面圖，在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。主龍骨應從吊頂中心向兩邊分，最大間距符合設計要求，并標出吊桿的固定點，吊桿的固定點間距符合設計要求，如遇到梁和管道固定點大于設計和規程要求，應增加吊桿的固定點。2、固定吊掛桿件采用膨脹螺栓固定吊掛桿件。不上人的吊頂，吊桿長度小于1000mm，可以采用6 的吊桿，如果大于1000mm，應采用10 的吊桿，還應設置反向支撐。吊桿可以采用冷拔鋼筋和盤圓鋼筋，但采用盤圓鋼筋應采用機械將其拉直。上人的吊頂，吊桿長度小于1000mm，可以采用8 的吊桿，如果大于1000mm，應采用戶10 的吊桿，還應設置反向支撐。吊桿的一端同角碼焊接（角碼的孔徑應根據吊桿和膨脹螺栓的直

49、徑確定），另一端可以用攻絲套出大于lOOmm 的絲桿，也可以買成品絲桿焊接。制作好的吊桿應做防銹處理，吊桿用膨脹螺栓固定在樓板上，用沖擊電錘打孔，孔徑應稍大于膨脹螺栓的直徑。3、在梁上設置吊掛桿件（1）吊掛桿件應通直并有足夠的承載能力。當預埋的桿件需要接長時，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。（2）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增加吊桿。（3）吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿。（4）安裝邊龍骨：邊龍骨的安裝應按設計要求彈線，沿墻（柱）上的水平龍骨線把L 形鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預埋木磚上；如為混凝土墻（柱），可用射釘固定，射釘間距應不大于吊頂次龍骨的間距。（5）安裝主龍骨：

50、主龍骨應吊掛在吊桿上。主龍骨間距9001000mm。主龍骨分為輕鋼龍骨和T 形龍骨。輕鋼龍骨可選用中龍骨和小龍骨。主龍骨應平行房間長向安裝，同時應起拱，起拱高度為房間跨度的12001300。主龍骨的懸臂段不應大于300mm，否則應增加吊桿。主龍骨的接長應采取對接，相鄰龍骨的對接接頭要相互錯開。主龍骨掛好后應基本調平。跨度大于15m 以上的吊頂，應在主龍骨上，每隔15m 加一道大龍骨，并垂直主龍骨焊接牢固。如有大的造型頂棚，造型部分應用角鋼或扁鋼焊接成框架，并應與樓板連接牢固。（6）安裝次龍骨次龍骨分明龍骨和暗龍骨兩種。暗龍骨吊頂：即安裝罩面板時將次龍骨封閉在棚內，在頂棚表面看不見次龍骨。明龍骨

51、吊頂：即安裝罩面板時次龍骨明露在罩面板下，在頂棚表面能夠看見次龍骨。次龍骨應緊貼主龍骨安裝。次龍骨間距300600mm。次龍骨分為T 形烤漆龍骨、T 形鋁合金龍骨，和各種條形扣板廠家配帶的專用龍骨。用T 形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍骨上時，次龍骨的兩端應搭在L 形邊龍骨的水平翼緣上，條形扣板有專用的陰角線做邊龍骨。（7）罩面板安裝：板材應在自由狀態下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象，石膏板的長邊沿縱向次龍骨鋪設。自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以1015為宜，切割的板邊以1520為宜。固定石膏板的次龍骨間距一般不大于400，在南方潮濕地區，間距應適當少，以1520為宜。釘距以1

52、50170為宜，螺釘應垂直，彎曲、變形的螺釘應剔除，并在相隔50的部位另安螺釘。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業。螺釘頭宜略埋入并不使紙面破損，釘眼應作除銹處理，并用石膏膩子抹平。（8）紙面石膏板滿刷氯偏乳液或乳化防潮涂料兩道，滿刮2厚面層耐水膩子。第二節 盥洗室、衛生間工程一、樓地面地磚施工：1、工藝流程：混凝土墊層干拌水泥砂漿找平層防水涂料層砂漿結合層地磚鋪貼。2、混凝土墊層，最薄處35厚，從門口處向地漏1%找坡，隨打隨抹平。3、DS干拌砂漿找平層，墻角及突出地面的管根、地漏、排水口

53、、陰陽角等細部應抹成八字角。4、防水層施工前，應將找平層表面的塵土、雜物等清除干凈，并用干凈的濕布擦一次。涂刷防水層的找平層表面，不得有凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。找平層表面含水率一般不大于9%，基層表面均勻泛白，無明顯水印。5、防水涂料層施工：（1）材料配制：根據防水涂膜或涂料說明書中的配合比進行配置。在施工中涂膜或涂料防水材料，其配合比計量要準確，并必須用電動攪拌機進行強力攪拌。（2）細部做附加層：突出地面的地漏、管根、出水口、衛生潔具等根部（邊沿）、陰陽角等部位，應在大面積涂刷前，先做300寬一布一涂防水附加層，常溫4h干后，即可進行大面積涂膜防水層施工。（3）涂膜或涂料防水

54、層：涂膜或涂料防水層：將已配好的防水涂膜或涂料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂刷好冷底子油的基層表面,分三遍涂抹，每遍厚度為0.50.8，每遍間隔時間為常溫下4h。突出地面的地漏、管根、出水口、衛生潔具等根部（邊沿）、陰陽角等部位涂膜時應卷起150，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，進行試水實驗， 遇有滲漏，應進行補修，至不出現滲漏為止；經過24h以上的蓄水試驗，未再發現滲水漏水為合格，然后進行隱蔽工程檢查驗收，交下道施工。6、DTA砂漿結合層施工，在四周墻上彈線，控制好結合層標高。7、防水地磚鋪貼，DTG砂漿擦縫。8、地磚鋪貼鋪貼完成后用干水泥檫縫。二、墻面面磚施工：基層處理吊直、貼灰餅

55、、沖筋潤濕基層抹砂漿涂膜防水層施工預排、彈線貼面磚（已浸水）處理磚縫擦洗表面1、選磚：面磚一般按1mm差距分類選出若干個規格，選好后根據墻柱面積，房間大小分批分類計劃用料。選磚要求方正、平整，楞角完好，同一規格的面磚，力求顏色均勻。2、抹灰層：第一次抹薄薄的一層，用抹子壓實，水泥砂漿的配合比為13，并摻水泥重20%的801膠；第二次用相同配合比的砂漿按沖筋線抹平，用短杠刮平，低凹處事先填平補齊，最后用木抹子掛出麻面。底子灰抹完后，隔天澆水養護。3、預排磚塊、彈線（1）、預排磚塊應按照設計色樣要求，一個房間，一整幅墻柱面貼同一分類規格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，非整塊面磚應

56、排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；磚塊排列一般自陽角開始，至陰角停止（收口）和自頂棚開始至樓地面停止（收口）；如果水池、鏡框及凸出柱面時，必須以其中心往兩邊對稱排列；墻裙、浴缸、水池等上口和陰陽角處應使用相應配件磚塊；女兒墻頂、窗頂、窗臺及各種腰線部位，頂面磚應壓蓋立面磚，以免滲水，引起空鼓；如遇設計沒有滴水線的外墻各種腰線部位，頂面磚應壓蓋立面磚，正面磚最下一排宜下突3mm左右，線底部面磚應往內翹起約5mm以利滴水。（2）、彈好圖案變異分界線及垂直與水平控制線。垂直控制線一般以1m設度為宜，水平控制線按510排磚間距一度為宜；磚塊從頂棚底往地面排列至最后一排整磚，應彈置一度控制線；墻裙、踢腳線頂亦應彈置高度控制線。4、防水涂料層：防水層施工前，應將找平層表面的塵土、雜物等清除干凈，并用干凈的濕布擦一次。涂刷防水層的找平層表面，不得有凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。找平層表面含水率一般