1、北京市內銷商品房買賣契約（99）賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法及有關規定，通過第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共方式，取得北京市區（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為平方米，土地使用年限年，自日至日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設的現已竣工，取得房屋所有權證（證號為）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。最新修正版用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積平方米（

2、含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至日止。上述面積已經房地局測繪。第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為（大寫）元整（小寫:元）。乙方預付的定金元，在乙方最后最新修正版6一次付款時轉為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:銀行帳號:第四條甲方同意在日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥 全部交接手續。交付地點:甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區物業管理委員

3、會或業主管理委員會未選定物業管理機 構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市 房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證 件。辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日

4、起生效。甲方除在契約終止后3 0日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國 人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方 追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方 將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本 契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法 律效力。第十條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第（大寫數字）種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁。（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份,副本份，房地產交易管理部門壹份,乙方（