1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。農村房屋院落轉讓協議書范本賣方以下簡稱甲方 : 、 婦。居民身份證號碼：、。住址：買方以下簡稱乙方： 。居民身份證號碼：。甲乙雙方均屬，村_組村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成

4、以下合同條款：第一條：房屋的根本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于 村自然村_組的房屋院落及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于 ，房屋為土木結構，建筑面積 米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號 。該院落具體位置： 東臨西鄰南鄰北鄰登記長度為米寬為 米面積米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣 大寫。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承當全部責任。第四條： 乙方逾期付款的違約責任乙

5、方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過 一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給 乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月那么視為甲方 不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人 的一致同意，假設因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意 賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值局部。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因 暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、 回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承當接受。第七條： 本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由 xxx 村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本