1、精品房屋買賣協議書根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿'公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于的房產給乙方。該房屋戶型為，建筑面積平方米，房屋用途為住房。二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣（小寫）元整（大寫：元整），按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。三'房屋交付：在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：1、甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費'有線電視費、物業管理費、取暖費等費用交

2、清，并保證乙方購買后，不需支付購買前所產生的相關費用。2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。3、對水'電、暖、煤氣、網絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定。4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有'使用、收益'處置權歸乙方行使。四、甲方提供給乙方房屋購買協議'購房發票原件等相關所有證明文件，出示本人身份證與所有權人身份證并提供復印件各兩份。五'雙方約定：1'甲方負責原購房合同房屋產權權屬變更為乙方，并將本房屋的全部手續轉交給乙方

3、。將來可以辦理房屋產權時，如需甲方配合，甲方負責配合乙方辦理，辦理時所產生的費用由乙方承擔。產權證辦好后由乙方保管。2、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押'擔保、出租等財務糾紛或其他權利限制。若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方負責解決處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。3、該房屋所有權為合法取得，即所有權無瑕疵。4、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權'共同所有權和其他權利。六'付款：甲方移交房屋，乙方接到該房屋鑰匙時，一次性支付清

4、甲方房屋轉讓款人民幣（小寫）元人民幣（大寫）元。銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用'收益、處分權即時起歸乙方所有，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方應于付款當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。七、由于現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況也有了解且自愿購買該房。1 .經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義

5、報送相關資料，甲方負責提交辦理此房屋轉讓所需的相關資料。2 .在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。3 .若仍需乙方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內辦理，不得延誤。八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證'土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及所有人，過戶所需購房稅費、一切費用由乙方承擔。九、協議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。十'違約責任。本協議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：1、房款違約金為總房款的30%。（甲乙雙方均適用）2、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。十一、本合同按照中華人民共和國合同法規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。十二、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。十三'本“房屋買賣協議書”永久有效。十四、此房屋貸款與乙方無關，以后出現任何責任或問題由甲方承擔。十五