1、還建房買賣合同合同雙方當事人：出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼上人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他 有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎 上、經充分協商一致，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、甲方對產權的聲明：第二條、甲方為武漢市- 居民，根據國家拆遷法規定，甲方于-年-月與- 拆遷有限責任公司簽訂了房屋拆遷補償安置協議，根據該協議規定，甲方依 法取得-小區項目還建房面積230平方

2、米，其中100平方米一套普通住宅， 130平方米一套。總共2套。見房票左嶺J地塊還建房證明編號 KD-HJ0022-1,批次：第五批。姓名：葉見平，協議編號 022-1。該小區目前 處于施工建設階段。部分房屋交付使用。該房屋 -有限公司開發管理， 房屋所有權證書甲方通過-有限公司向武漢市房地產產權登記機關申辦。第三條、第二條、房屋的基本情況：本合同標的房屋座落在武漢 -。該房屋為一套 普通住宅期房，該房屋交付時間以政府還建時間為準， 建筑面積約100平方 米，房屋具體棟號、單元號、樓層及房號待開發商通知按照房票左嶺 J地 塊還建房證明編號KD-HJ0022-1,批次：第五批。姓名：葉見平，協議

3、編 號022-1順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第四條、第四條：甲方對買賣權的聲明: 甲方保證該房屋是符合國家及武漢市房屋產權交易的有關規定及政策法規，并保證所賣房 屋產權真實屬甲方所有，沒有虛構房屋產權或超過還建面積賣房，甲方自愿將房票左嶺 J 地塊還建房證明編號 KD-HJ0022-1,批次：第五批。姓名：葉見平，協議編號 022-1。房 票證明中的100平方米房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由違反國家及武漢市相 關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第五條、甲方為該房屋所有權負全責，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，抵押債務等，所有 涉及房產共有、產權

4、抵押和其他經濟糾紛。甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任。第六條、甲方確保在與開發商簽訂一手房合同時將所賣房屋產權直接更名到乙方名下， 如因各種原因甲方不能完成與開發商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續的二手房過戶稅費除按國家規定應補交的土地出讓金外全部由甲方承擔。第七條、上述房產的交易成交價格：每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟捌佰元整（4800元/褶），房屋成交總價約為人民幣肆拾捌萬元整，實際成交總價格按房產證所載建筑面積 乘以4800元計算。實際建筑面積以房產登記機關實際測定面積為準，實際面積與測定面積 存在差異時：實際面積不足時，甲方按照差異面積退款

5、。超出平方米部分按照先期計價方式由乙 方另行支付。本次成交價格4800元每平米為既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波 動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應承擔違約責任。第八條、付款時間與辦法：乙方于2018年3月日將首付款（定金）人民幣-萬元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民一萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶（更名）到買房人名下后5日內付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣-萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續并將房屋鑰 匙交給買房人3日內付給甲方。甲乙雙方同意以現金或銀行轉賬付款方式分次付款，乙方 每次付款時甲方開出收款

6、收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。如果乙方不能按照本 合同的期限付款，應按照付款金額的延遲付款時間，按年利率12刈算利息付給甲方。第九條、優先選房約定，甲方應在接到開發商通知選房應及時通知乙方，保證乙方在 第一時間（15分鐘內）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優先安排乙方選房。第十條、房屋交付：甲方應在收到開發商通知領取房屋鑰匙及附帶的相關票據資料2天內將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房屋有關的文件及票據交付乙方，并將該房屋的 鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續。第十一條、逾期過戶（更名）的責任：甲方如未按本合同規定的期限將該房屋產權過 戶（更名）到乙方名下，應視為甲方違

7、約，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金， 違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續履行，由甲方 承擔二手房過戶的全部稅費第十二條、甲方逾期交付房屋的違約責任：甲方如未按本合同規定的期限將房屋交付 給乙方，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額 的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續履行，逾期超過15天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列3款約定，追究甲方的違約責任。1 .甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合 同第六條約定的實際交付之日起 5天內交付房屋。2 .終止合同，甲方將乙方累計已付款全

8、額還給乙方，并按照房款金額的實際付款時間， 按年利率12%+算利息付給乙方。3 .如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。第十三條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證 等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費 用均由甲方承擔。辦理到乙方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交 由乙方。2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關手續之日起，甲方應按照本合同規定協助 開發商向房地產產權登記機關辦理權屬登

9、記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的 過失造成乙方不能在國家規定的期限內取得房屋產權證書，乙方有權提出退房，甲方須在 乙方提出退房要求之日起5天內將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規定的同期銀行貸 款基準利率乘以3倍計算利息付給乙方，并按已付款的 30刈算賠償金，賠償乙方損失。第十四條、本合同主體1.甲方是共人，委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有 房屋共有產權人同意。2.乙方是 代表人是第十五條、條本合同需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證；但本合同不經過任 何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日 （2012年3月 日）起生效。本合 同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十六條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份, 一份3張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 ，見證方（中間人）一份，留存 備查。第十七條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的 爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1 .提交仲裁委員會仲裁。2 .任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條、本合同未盡事宜，