1、新農村居民住宅改造方案作者:日期:新農村居民住宅改造方案新農村建設不應流于街道、院墻等表面建設，而應該從農戶住宅、 生活基礎設施開始，從里到外，根本改造。一、有條件的地方實行村落搬遷，整體挪至山旁、山坡、路邊、 河畔等非耕地或瘠薄地段，將原來村落所占肥沃地段騰出。為了促進搬遷順利，可以實行優惠政策：1 .由國家或集體對新村基礎設施統一規劃并投資建設，包括上 下水、電、氣、熱、路、通訊、宅基場地等；2 .原村騰出的還原為農田的土地仍歸原戶所有； 并予獎勵，每畝 1萬元。二、不適于整體搬遷的村，統一規劃，適度調整布局，統一修造 基礎設施（路、水、電、通訊、污水、垃圾場、綠地等） 。通過設施 引導，

2、盡量將散屯、散戶歸并到中心屯。三、住宅改造方案不管是搬遷村，還是原來不動的村，居民住宅建設都要徹底改革 和改造。1 .可以通過自由協商的方式，由左右、前后鄰舍之間或親友之 間自由組合，共建兩戶、三戶或四戶聯體別墅。聯體別墅可以節地、 節材、節能。2 .別墅以二三層為主，要造型各異，多樣化，自由選擇。要起脊式，舉架要高，以利于空氣流動，形成自然空調，冬暖夏涼；脊式要 多向式、多重式、多樣式。室內功能性空間要全：廳、室、廊、梯、 廚、廁、房、閣、庫、陽臺等空間具備。3 .實行墻體革命：過去墻厚一般為 37cm,現都應加厚，改為50 54cm;墻體中間要加810 cm保溫苯板。地基周圍應加防潮、防

3、水及保溫材料。墻體要按抗震結構建造。4 .采用地下循環熱泵技術，建設統一供暖系統，合作經營、民主 管理。建設風力發電儲電裝置，供村路照明系統所用。5 .與供暖系統結合，統建上下水設施、統建電力、通訊設施。6 .實行采光革命：要科學設計窗位、窗形、角度等，盡量擴大采 光面積；要選用新型透光、保溫節能材料，盡量提高透明、保溫、保 濕效果。安裝各種適用的太陽能利用設施。7 .實行院落改造：根據自愿選擇各式院墻、柵欄；院內合理設置 微型畜舍、禽舍、庫房、柴垛等；規劃精細菜圃、花圃、草坪等；栽 植果樹、花木等；建設石階、小路、回廊等。還要設計雨水收集池或 箱，用于庭院灌溉。四、村內公共道路、綠地、公園、

4、水渠、池塘、廣場、文體設施、 學校、衛生室、村民會館（村部）、供暖中心（鍋爐房）、燃氣站、水 房、垃圾場、化糞池等要統一規劃，合理布局。村落周圍要有綠化林 帶包圍。五、建設循環村莊、生態村莊保留小規模的庭院飼養和種植，使剩余食品等生活垃圾循環利用。大規模的畜禽飼養在村外建專業飼養小區，糞便集中處理，做有 機肥供農田使用。垃圾場及污水處理化糞池也設村外， 生產有機肥返 還農田利用。農產品深加工及其他工業項目也規劃在村外，具廢料、 垃圾等要進行資源化、無害化處理。六、整村住宅改造方案，應該量政府財力，先選少數固定的、集體及農戶配套能力較強的典型村實施。 由國家集中提供財力、物力及 技術力量支持，按照現代化、設施化、反城市化、園林化、景觀化、 節能化、循環化、生態化標準進行建設，一步到位。逐村逐批解決， 以打殲滅戰的方式，逐步完成農村建設及改造任務。七、改造重建過程不引進地產商活動。完全由村民民主參與、民 主決策、財務公開、工程招標、民主監督、民主驗收進行。如果在重 新規劃建設中