1、已流轉(zhuǎn)土地和其附屬物的管理辦法為了加強(qiáng)管理已流轉(zhuǎn)土地和其附屬物，并使其產(chǎn)生更好的經(jīng)濟(jì)效益，制定以下管理辦法:、對已流轉(zhuǎn)土地和其附屬物進(jìn)行詳細(xì)的普查和建檔工作。對已流轉(zhuǎn)每塊土地的地理位置、面積、現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的普查；土地上附屬果樹和木材樹的數(shù)量、規(guī)格、生長狀況等 進(jìn)行詳細(xì)的統(tǒng)計；建立新臺賬，電腦存檔，編制圖版，方便 于查閱和管理。二、流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行自行耕種和對外承包兩種方式進(jìn)行管理，并努力探索一條公司 +農(nóng)戶的新路子。1、將部分土質(zhì)較好、分布相對集中、交通便利的耕地進(jìn)行自行耕種。自行耕種的土地，方便于農(nóng)機(jī)的使用，結(jié)合科學(xué)種田，降低成本的投入，達(dá)到增產(chǎn)增收的目的。為鼓勵耕地管理人 員積極性，保證耕地

2、范圍內(nèi)的種植、除草、澆水、施肥、收 獲、深耕等系列工作；每畝地保底上交公司 200元的純利潤;秋收結(jié)算后全部收入上交公司，公司扣除投入的全部成本， 如還有剩余利潤，按剩余利潤的 40%對農(nóng)業(yè)管理人員進(jìn)行獎 勵，完不成純利潤每畝 200元規(guī)定任務(wù)的（和造成土地荒蕪 的），按公司的考核獎懲辦法執(zhí)行。2、部分交通不便，不利于農(nóng)機(jī)集中作業(yè)的耕地對外承 包。承包方在承包土地之前交納相應(yīng)的押金，秋收以后要保 證田間地頭無雜草、農(nóng)作物秸稈，并將土地進(jìn)行深耕；沒有 按規(guī)定操作的，押金不予退回。三、耕地上附屬果樹暫時對外承包，待時機(jī)成熟時轉(zhuǎn)為 自主經(jīng)營；果樹必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程去管理，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù) 和看護(hù)工作。1

3、、耕地上附屬果樹暫時對外承包，待時機(jī)成熟時轉(zhuǎn)為自主經(jīng)營。由于耕地上的附屬果樹分布零散，不便于管理，而且需 要投入大量人力、物力、財力進(jìn)行修剪、施肥、防治病蟲害、 除草等工作；另外，景區(qū)正處于開發(fā)階段，部分土地沒有進(jìn) 行流轉(zhuǎn)，景區(qū)內(nèi)尚未進(jìn)行封閉， 果實成熟時，會大量的丟失?；谝陨蠋c原因，耕地上附屬果樹暫時對外承包，會得到定的經(jīng)濟(jì)效益，待時機(jī)成熟時再轉(zhuǎn)為自主經(jīng)營。2 、耕地附屬果樹嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程管理。果樹承包者應(yīng)嚴(yán)格按照果樹管理技術(shù)規(guī)程，加強(qiáng)果樹地匕地下管理，適時修剪、擴(kuò)盤施肥、澆水，打藥等養(yǎng)護(hù)工 作。承包之前，收取一定的押金，我分公司人員進(jìn)行技術(shù)監(jiān) 督，發(fā)現(xiàn)承包者沒有按照果樹管理技術(shù)規(guī)程去

4、操作，將進(jìn)行 處罰，并取消下一年的承包資格。3、耕地上原有附屬的果樹在耕種期間要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和看護(hù) 工作。立案偵查。自行耕種土地的管理人員和耕地對外承包的經(jīng)營者，要 加強(qiáng)耕地上原有附屬的果樹在耕種期間養(yǎng)護(hù)和看護(hù)工作。適 時對樹木進(jìn)行修枝撫育，整形修剪，保持良好的樹勢樹形， 并加強(qiáng)看護(hù)，防止人畜糟踏。由于養(yǎng)護(hù)工作不到位，造成果 樹的損毀、死亡等情況的發(fā)生，將按流轉(zhuǎn)時的價格進(jìn)行賠償; 如果果樹意外丟失，應(yīng)立即上報公司和公安機(jī)關(guān)，四、加強(qiáng)流轉(zhuǎn)土地上木材林的養(yǎng)護(hù)工作。根據(jù)流轉(zhuǎn)土地上木材林生長的需要，公司綠化隊人員對流轉(zhuǎn)土地上的木材林進(jìn)行適時的除草、修剪、澆水、病蟲害 防治等養(yǎng)護(hù)工作，保證樹木的正常生長。五

5、、禁止在我公司已流轉(zhuǎn)土地上安葬墳?zāi)?。沒經(jīng)我公司同意，在已流轉(zhuǎn)土地上安葬的墳?zāi)?，屬于非法行為，?yīng)無條件遷出，不給予配合的，將訴訟到法院，追 究其法律責(zé)任。對公司已流轉(zhuǎn)土地上原有的墳?zāi)?，因開發(fā)的 需要，鼓勵遷出，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，不與配合的，申 請政府給予解決。六、加強(qiáng)已流轉(zhuǎn)土地附屬物的安全管理。我分公司組織專人對流轉(zhuǎn)土地上的附屬果樹和木材林進(jìn)行定期巡查，如人為破壞、偷盜、亂砍亂伐、牲畜啃咬的 行為發(fā)生，巡查人員進(jìn)行及時制止，不服從制止和管理的， 及時上報公司領(lǐng)導(dǎo)，并由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰條例 予以嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的要追究其刑事責(zé)任。 在防火期間， 要做到每日巡、當(dāng)日碰，將當(dāng)日巡查情況向我分公司負(fù)責(zé)人 匯報，并做好記錄臺賬。七、加強(qiáng)農(nóng)業(yè)管理