1、目錄一、 施工工序交接記錄二、 交叉施工管理制度三、 施工申請制度四、 處罰制度五、 運輸、現(xiàn)場堆放及現(xiàn)場搬運成品保護措施六、 成品保護人員組織架構(gòu)七、 重點施工工序的建議安排八、 成品保護主要措施九、成品保護主要措施一、施工工序交接制度為防止施工工序倒置及各專業(yè)間工序混亂而造成拆改的成品破壞現(xiàn)象，要求各單位在施工中嚴格執(zhí)行項目部工序交接聯(lián)檢單制度。即由分項工程施工主體單位在不同施工階段向其他專業(yè)或參與施工的相關單位發(fā)出工作聯(lián)檢單，由相關單位分別簽字確認后方可進行下道工序。工作聯(lián)檢單中由施工主體單位提出需進行各單位聯(lián)檢的具體部位、施工內(nèi)容、完成時間等內(nèi)容，由相關單位及專業(yè)簽字確認是否已施工完成

2、及通過驗收后方可進行下道工序，并及時返還工作聯(lián)檢單。工作聯(lián)檢單一經(jīng)確認，即可立即進行下道工序施工，如出現(xiàn)二次拆改、返工等情況造成成品破壞的情況，項目部成品保護管理小組將根據(jù)設計修改單、變更、洽商等圖紙變更及工作聯(lián)檢單確認情況對相關單位責任進行追究并處以相應經(jīng)濟處罰。二、交叉施工管理制度為更好的在施工過程中保護自己及對方的成品和安全文明施工的有效管理特制定如下制度:（1）各單位交叉施工時必須符合安全文明施工管理規(guī)定，防止發(fā)生安全事故，明確不能交叉施工的情況不得違反。（2）交叉施工時要對其他已施工完成的成品進行保護,當工序沒有具備交接條件且必須進行施工時，按本制度執(zhí)行。（3）交叉施工時相關專業(yè)單位

3、的管理人員必須同時到場對雙方工作進行現(xiàn)場交底，并在施工過程中進行巡視。（4）交叉施工時各單位施工人員根據(jù)施工需要相互配合，不得只顧及自身的施工進度已導致施工的返工。（5）交叉施工時應按施工內(nèi)容和交叉施工部位配備成品保護工具（如防水布、保護用板材等）。交叉施工時如有不可調(diào)解的問題，應由各管理人員進行交涉解決。（6）交叉施工后各單位應對施工垃圾進行清理。（7）如無特殊情況各單位應盡可能避免交叉施工。三、施工申請制度為更好的加強的成品保護制度，特制定如下制度：（1）本制度應在精裝工程進行到濕作業(yè)以后及各專業(yè)管線交接后開始進行，同時針對精裝施工樓層進行實施。（2）進入施工區(qū)域人員應服從施工區(qū)域管理單位

4、管理人員及成保人員的管理。申請單位及批準單位均應明確23個管理人員進行申請單的申請與確認。（3）施工區(qū)域管理單位對申請單批準后沒有特殊情況不得拒絕申請單位進行施工。申請單位施工人員應配合成保人員及區(qū)域管理人員的工作。申請單位施工前應請成保人員對現(xiàn)場狀態(tài)進行確認，施工后應清理自己的施工垃圾，并在成保人員對施工后的情況進行確認后方可撤場。申請單位人員有不服從批準單位管理人員管理的，批準單位管理人員有權(quán)在一定時間內(nèi)拒絕申請單位再次進入施工區(qū)域施工。（4）當遇到特殊情況時（如驗收、檢查），批準單位可以根據(jù)情況暫停對施工申請單的批準。（5）當遇有突發(fā)事件，申請單位在出具證明后可以在申請時間段以外提出施工

5、申請。（6）申請單當日和申請的施工區(qū)域內(nèi)有效，申請單位人員不得進入非申請區(qū)域施工。（7）施工人員進入施工區(qū)域后除須向精裝單位成保人員出示申請單外，同時應出示總包單位統(tǒng)一發(fā)放的出入證交由成保人員，待施工完畢后，請成保人員檢查后退還證件。（8）沒有總包統(tǒng)一發(fā)放的出入證的人員不得持申請單進入施工區(qū)域。申請單:申請單位 施工部位施工內(nèi)容施工人數(shù)施工時間申請人年 月 日批準人年 月 日四、處罰制度要求各單位服從項目成品保護管理小組的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。嚴格按照本制度中相關要求做好成品保護措施。（1）各相關單位成品保護負責人準時參加每周二的成品保護工作現(xiàn)場檢查與講評例會，對無故遲到或不參加的單位處以遲到200

6、元、缺席500元的罰款，對不能按例會決議要求按時落實相應工作的單位處以每項500-1000元罰款。（2）對于未能結(jié)合現(xiàn)場施工進度及時完善相關成品保護措施的單位將進行嚴厲處罰，如因以上情況造成相應成品遭到破壞的情況，項目部將要求相關責任單位進行賠償，并附加相應處罰。根據(jù)成品保護管理規(guī)定中要求，每項措施不到位將處以500-2000元罰款，并追加因此而造成的成品破壞的相關費用。（3）現(xiàn)場各專業(yè)施工嚴格執(zhí)行工序交接聯(lián)檢制度，對因工序組織混亂、聯(lián)檢執(zhí)行不利、對工程質(zhì)量、進度及成品保護造成影響的單位，將由項目成品保護管理小組對其進行500-1000元處罰，并追加因此而造成的成品破壞的相關費用。對于未按要求

7、時間完成施工，造成施工進度滯后的單位，將根據(jù)項目進度計劃管理辦法進行相應處罰。（4）各單位對施工人員交底到位，防止因施工人員野蠻施工而造成對其他單位或?qū)I(yè)的成品破壞。因施工人員施工操作不當而造成的成品破壞處以每次500-1000元處罰，并追加因此而造成的成品破壞的相關費用。五、運輸、現(xiàn)場堆放及現(xiàn)場搬運成品保護措施（1）材料運輸成品保護：成品材料出場時應詳細清點數(shù)量，仔細檢查材料是否完好。包裹嚴密，裝車時應輕拿輕放，運輸車在途中也應注意挑選寬敞平坦的道路行駛，避免行車顛簸對成品材料造成損傷。（2）材料現(xiàn)場堆放：材料現(xiàn)場堆放時應有固定的堆放的封閉房間，并有專人看守，其他人員不得隨意進出。堆放材料的

8、房間需干燥、通風，堆放時，材料下方應墊有防潮臺，避免材料受潮后發(fā)生腐爛、變形。（3）材料的現(xiàn)場運輸：材料現(xiàn)場運輸應有專門的運輸通道，通道由專人進行協(xié)調(diào)，其他作業(yè)人員應繞行。由于運輸通道狹窄，材料不得拆除出場包裝，運輸人員也應輕拿輕放，遇轉(zhuǎn)角處應格外小心，通道的轉(zhuǎn)角處也應做軟防護處理，避免材料現(xiàn)場運輸時對自身以及其他成品的破壞。六、成品保護人員組織架構(gòu)由項目經(jīng)理負責牽頭，搭建成品保護小組。招標方要求各標段成立3個成品保護小組，組長由項目經(jīng)理統(tǒng)一任命，每層應設一專員負責成品保護工作，每12小時一輪替，對每日的成品保護工作都要進行工作記錄。七、重點施工工序的建議安排成品保護的好壞很大程度上取決于工序

9、安排的合理性,現(xiàn)將重點的施工工序進行整理并給出建議方案,以保證成品質(zhì)量。 1、電氣及五金 燈具及開關面板， 到現(xiàn)場報驗合格后與精裝單位進行驗貨交接， 由精裝單位進行儲藏及安裝， 施工工序為在大面積成保人員進行現(xiàn)場看護時進行安裝， 燈具及開關面板交由成保看護。五金安裝的工序同電氣安裝一致。 2、轎廂裝修 瓷磚及石材等大宗施工材料運輸完畢后進行轎廂內(nèi)裝修，至少留一部電梯為施工用梯，在施工結(jié)束后進行裝修。 其它電梯裝修完畢后進行成品保護， 再根據(jù)實際運輸需求進行使用。 3、機電穿線 龍骨與配管共同進行施工，在封板前再進行穿線施工，防止過早穿線的丟失。 4、電梯廳墻、地面瓷磚 吊頂龍骨及專業(yè)管線施工與

10、墻面瓷磚施工穿插進行， 墻面瓷磚施工完成進行保護后進行吊頂封板及后續(xù)施工。最后進行地面瓷磚鋪貼及后續(xù)的機電末端施工。 5、幕墻 幕墻施工完成后，由門窗單位組織，甲方、監(jiān)理單位參加與精裝修單位進行交接。 6、專業(yè)施工 專業(yè)單位的施工內(nèi)容全部施工完畢并進行驗收后， 由專業(yè)單位組織監(jiān)理、 總包單位參加與精裝修單位進行交接，交由精裝單位進行成品看護。 7、組合風口安裝 在進行吊頂龍骨施工后進行靜壓箱的精準定位和安裝， 待吊頂面板安裝后進行組合風口的安裝。 8、 吊頂施工 吊頂龍骨施工時，專業(yè)管線進行施工，吊頂封板前專業(yè)管線施工并驗收完成，由精裝單位組織，監(jiān)理及相關專業(yè)單位參加進行封板前會簽工作，會簽完

11、成后進行封板施工。八、成品保護主要措施對施工通道、通行區(qū)域（如走廊、樓梯及電梯前室、電梯廳、通道、電梯轎廂等區(qū)域）的成品保護進行細化專項保護措施，具體如下： 1、地面石材成品保護 氣泡膜覆蓋采用專用膠帶封住于石材與其他材料交接處，面層鋪設 9mm 普通石膏板。 2、墻面（乳膠漆、石材、瓷磚及木飾面）陽角成品保護 墻面陽角處采用成品 90 度角瓦楞紙板進行保護，護角高度 2 米，乳膠漆及壁紙、木飾面墻面護角內(nèi)應墊保護軟膜。 3、地磚及樓梯地面成品保護，鋪設 9mm 普通石膏板。4、吊頂工程 為了保護成品， 罩面板安裝必須在天花內(nèi)管道、 試水、 保溫等工序全部完成驗收后進行。5、門框成品保護 門框

12、安裝中避免損傷保護膜。門框四周用 9mm 夾板對門框封釘保護。門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用9mm 夾板制成馬蹄形蓋板保護。 6、門扇成品保護 用硬紙殼裁剪成適當尺寸做成保護板，覆蓋在門扇兩側(cè)，并用專用保護膜將其固定。7、窗臺板成品保護 用硬紙殼折成 L 型，覆蓋在石材窗臺表面。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定，滿鋪成品瓦楞紙。8、玻璃成品保護 重點施工區(qū)域首層花街、外幕墻玻璃（涉及大宗材料搬運及焊接施工區(qū)域）用保護膜滿貼保護，面固定 3 厘夾板保護。 9、五金成品保護 安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭或五金上，采用美紋紙或紙膠帶粘接牢固。 10、開關插座成品保護 面板安裝完成，用美紋紙滿包保護。 1