1、投標說明頤馨雅苑1期工程工地臨時辦公室施工方案1、 編制依據(jù)：頤馨雅苑工程施工圖紙。施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)范 JGJ188-2009陜西省建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011西安三建建設有限公司關(guān)于加強施工活動板房安全管理的通知（三建字2013-7號）2、 工程概況：本工程位于西安市未央?yún)^(qū)緯二十八街中段北側(cè)。建設單位：西安市投資公司。監(jiān)理單位陜西建設監(jiān)理有限公司。承建單位：西安三建建設有限公司。共分兩個標段，四棟住宅樓及部分商部，建筑面積共計六萬多平方米，共占地面積約 13690平 方米，其中地下室占地面積10321.5平方米，1#樓地上27

2、層，2#樓、4#樓地上28層，3#樓地上 17層。地下室占地面積較大，施工場地難以保證施工臨時設施的合理布置，臨建施工難度較大。3、 設計思路：根據(jù)本工程施工場地緊張的特點，強化現(xiàn)場布局設計與管理，為保證現(xiàn)場施工順利進行，結(jié)合工 程施工實際情況，對施工現(xiàn)場進行合理布置。1、充分利用現(xiàn)有可利用的場地，對臨建設施進行合理布置；2、在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；3、在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨建搭設；4、在盡量保證場內(nèi)交通運輸便利和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度的減少場內(nèi)運輸，特 別是減少場內(nèi)的二次搬運；5、在平面交通上，要盡量避免土建、安裝及其它分包施工單位相互干擾

3、；6、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生、安全技術(shù)要求和消防規(guī)范要求；7、符合本公司的CI形象要求。三、臨時建筑的設置情況及具體布置根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置原則及客觀情況，施工現(xiàn)場臨建設施總平面布置將從辦公區(qū)域、工人宿舍、 食堂、臨水電布置、及場地硬化設施、排水設施、化糞池布置等方面考慮。總體布置見臨建設施平面 圖。隨著工程進度的發(fā)展，原現(xiàn)場辦公室選址不能滿足工程施工需要，將直接關(guān)系到施工進度的快慢 和施工中的安全文明，為保證現(xiàn)場施工順利進行，結(jié)合工程施工實際情況，對施工現(xiàn)場進行合理布置， 對現(xiàn)場臨時辦公室進行另行安排，1#樓裙樓一層，該部位工程主體已經(jīng)封頂，且樓層高大空曠（框架結(jié)構(gòu)，層高4.5米），經(jīng)研究決定選址

4、在該部位修建臨時辦公室，管理人員宿舍安排在醫(yī)箱儀器設備廠 綜合樓四樓（租賃房），與工地僅隔緯二十八街橫距。以確保工程的正常生產(chǎn)秩序。辦公室具體布置見 附圖。四、施工依據(jù)：堅決執(zhí)行中華人民共和國行業(yè)標準施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)范 JGJ188-2009的要求：依托 樓層現(xiàn)澆板，辦公室修建玻璃絲綿夾心彩鋼板房（A級防火），廁所利用自熄式聚苯乙烯泡沫夾心彩鋼板 修建，符合行業(yè)標準。五、建筑施工：活動板房施工要確保有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，安裝單位應根據(jù)合同文件、安裝圖紙及建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范和施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)范的要求施工電路布置及給排 水均要由專業(yè)施工隊伍施工，并要求有施工方

5、案及技術(shù)上崗證的工作人員。六、現(xiàn)場布置；現(xiàn)場各辦公室、會議室門牌、各類指示性、警示性標牌的統(tǒng)一，包括CI手冊規(guī)定之工程簡介、 現(xiàn)場平面布置、組織機構(gòu)、公司簡介、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護等其它標牌及設施。七、 生活辦公區(qū)日常管理為了創(chuàng)造一個良好的生活、辦公環(huán)境，辦公區(qū)的日常管理工作由項目經(jīng)理負責。1、辦公室內(nèi)設經(jīng)理辦公室、項目經(jīng)理辦公室、監(jiān)理辦公室、資料室、材料辦公室、設備安裝辦公 室、會議室，及項目部食堂。2、辦公區(qū)域以整潔、清新、優(yōu)美、舒適、方便的原則進行布置，在辦公區(qū)內(nèi)適當做些盆景綠化。3、辦公區(qū)配置專職保潔員負責保潔等服務。4、建立防火安全制度，落實消防安全責任，建立消防安全管理制度和消防安全應急管理體系。5、開展消防教育提高職工消防意識。6、加強臨電管理，杜絕亂拉亂接電纜現(xiàn)象。7、加大定期檢查力度，及時消除安全隱患