1、 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規之規定,房主、甲、乙 三方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房主的房屋購買權轉讓及該房產交易達成如下協議, 以資共同遵守:第一條 房主房屋的基本情況房主房屋 (以下簡稱該房屋 位于 市 小區號樓 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米 (包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施 ,實際使 用面積 平方米。該房屋含帶樓下車庫一間,面積 平方米。該房 屋(房地產權證號為_。第二條 甲方與房主交易房產情況甲方_與房主_原于_年_月_日簽訂的購買該房屋 的合字第_號_合同,現因_使 甲方無法繼續履行合同, 經雙方協商同意, 合同于_年 月_日予以

2、解除, 并同意將該房屋的購買權轉讓給乙方 , 由以乙方 直接和房主 進行房產交易。第三條 該房屋交易及付款方式1、甲方 與房主 確定該房屋的成交價為人民幣:元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。甲方與房主未解除該房屋購買合同 之前 , 甲方已向房主支付房款人民幣 元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,還有房款人民幣 元(大寫 肆 拾 肆 萬元整未付。 2、甲方與房主解除該房屋購買合同之后 , 由乙方和房主簽訂該房屋購買合同, 該房屋的成交價仍為人民幣:元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 。 甲方先期支付該房屋的房款人民幣 元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整為乙方借用,乙方向房主支付未付房

3、款人民幣 元(大 寫 拾 萬元整 并同時和房主辦理該房屋的過戶手續, 將該房屋的產權證 辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由乙方承擔。3、 乙方與房主在辦理完該房屋的過戶手續后, 向甲方支付其先期墊付的房款人 民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整和轉讓補償金人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。4、 由于乙方需要用該房屋的房產證進行抵押貸款和提取公積金, 乙方對甲方的 欠款分兩次支付。第一次支付人民幣 元(大寫 拾 萬整, 第二次支付人民幣 元(大寫 拾 萬元整。支付時間,提取貸款和公積金當日。第四條 該房屋的交付1、 甲方應于乙方還清欠款之日起, 將該房屋 (包括車庫 的全部鑰匙交

4、付乙方, 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,甲方完成 房屋交付,該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。2、 甲方在交付該房屋前, 該小區所有物業管理費用 (包括水、 電、 煤氣、 電話、 電視、網絡由甲方承擔。甲方應提供相關單據,保證乙方享受相關服務。3、甲方在交付該房屋前, 所有因該房屋引起的債務糾紛由甲方承擔。4、乙方在和房主辦理完該房屋的過戶手續后 ,房主不再參與該房屋的交付, 但該房屋由房主引起的債務糾紛由房主承擔。5、該房屋的交付內容:房屋 (包括車庫 的結構、門窗、水、電、暖、煤氣、有 線電視、網絡端口等原有住房設施不得損壞,房屋已有裝修不得破壞。其它。(可以影像資料為證 6、 甲方對該房屋承諾的交付內容, 在向乙方交付時如有損壞, 甲方負責維修或 按原價賠償。第五條 違約責任契約簽訂后 , 房主、 甲方、 乙方如有中途反悔 , 應書面通知其他兩方并向其 他兩方各支付違約金人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 。第六條 本協議未盡事宜,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法 律效力。第七條 本協議在履行中發生爭議,由房主、甲、乙三方協商解決。協商不成 時,