1、*公司“星興佳苑職工住房工作方案一、簡介為了解決因異地搬遷給職工在生產和生活中帶來的不便,公司在距離新工業園區 1公里左右,*工業園區,購置*畝建設 配套用地,用于修建職工住宅,根據設計要求和從實用性考慮, 擬設計*套職工住房,每套建筑面積為 *至*平方米.該地段 是*縣行政、文化、體育、商務中部位,周邊有醫院、學校、銀 行、農貿市場、商場、公交線路、內昆、內宜高速等社會功能性 配套設施,能夠充分滿足職工在就醫、子女就讀、購物、出行、 休閑等方面的需求,給職工的日常生活帶來更多的便捷.二、目的為進一步解決園區搬遷后職工安居問題 ,集團暨*公司經 研究,決定在新工業園基地為公司所屬在職職工建設職

2、工住宅“*佳苑生活小區,以本錢價供應公司在職職工,并施行生 活小區統一的物業治理.為有序推進此項工作的有效開展,保證職工選房購房的公平和公正性. 特擬制職工住房工作方案及相關 原那么如下：三、適用原那么及范圍1、凡同*公司以下簡稱公司簽訂勞動合同的在職職工都具有參與申購 職工住房的權利；2、本次職工住房的購置采取積分排序方式,根據累計分值 進行排序選房；3、在積分排序公示后進入選房時,如出現排序中前一位棄 權由排序后一位依次選房；4、凡屬公司在職雙職工,只限于由一方參與排序選房.四、分值累計方式1、工齡積分：按職工連續工齡計算,每年 1分按職工同 公司簽訂勞動合同之日起；2、雙職工積分：以工齡

3、最長的一方為主,配偶方根據工齡每年0.5分累計,配偶方為現役軍人按軍齡每年 0.5分加分；3、學歷加分：專科畢業生加 3分、本科畢業生加5分、碩 士生加8分、博士學歷加10分；4、職稱加分：初級加1分、中級加3分、副高加6分、正 高加10分；5、獎勵加分：獲市政府獎勵含市級學術帶頭人和拔尖人 才的加3分、獲省部級獎勵和榮譽稱號的加 5分、享受省級政 府津貼的加8分、獲全國勞模和享受國家政府津貼的加10分；6、第5項加分按最高項計分,不再累計加分；7、假設分值相同時,雙職工優先配偶方為現役軍人按雙職 工對待,再次相同時,那么以先入職公司工作者優先；8、公司將對職工購房積分情況統一進行張榜公示,接

4、受職工群眾監督；9、以上涉及計分工程以公司人力資源與治理創新部,按國 家及公司內有關規定審核提供的內容為準.五、房款計算方法：1、職工購房房款按工程本錢造價進行計算；2、職工購置具體房屋,根據建房行業標準,根據實際建房 樓層數施行樓層價差上下浮動.六、付款及入住方法：1、職工購房,應按首付30%、根底完成付30%、主體驗收 合格付30%、入住前付清10%的購房余款；2、職工選房后,須在1月內交清首付款,再與公司主管部 門簽訂購房協議,購房方可有效.未按時繳納應交房款者,公司 將張榜公示取消其購房資格,按積分排序增補其它購房者.七、權利與義務：1、公司將積極協調政府相關主管部門,爭取相關優惠政策

5、 力爭辦理房屋雙證,辦證費用由購置方承當；2、職工購置的房屋屬公司職工福利性質,職工在購置后, 不得自行出售、轉讓、出租或用于其它用途；3、公司的在職職工,退休后享有房屋居住權；4、公司在職職工如在職期間同公司解除勞動合同關系,不 再享有房屋居住權和產權,公司將根據房屋折舊的相關法規進行 折舊收回,室內自行裝修費用按使用年限, 通過專業評估機構評估后進行結算；？室內裝修由公司統一設計簡裝,簡裝費用由購房職工按實際裝修費用支付？5、居住在*公司生活小區內的職工,應自覺遵守生活小區 的相關物業治理規定,有效履行自己的權利和義務.八、針對收集職工的反響,特提出以下工作建議：一租賃方式1、由公司全額出

6、資建房,將房屋出租給在職職工,以職工 實際工作年限進行分組排序,連續工齡10年以下含10年635 人的占建房總額的20%,連續工齡滿10年以上951人的 占建房總額的80%;2、房屋租金按本錢房總額,高于當年銀行利率進行測算每 月房屋租金,由租賃職工每月按期繳納房屋租金或工資中扣除；3、對一次性全額付清購房款的在職職工,公司不收房屋租 金并積極協調為職工辦理房屋產手續；4、租賃房屋的在職職工,從租房合同簽訂之日起在公司工 作十年以上,如職工有購置意向,由本人提出申請,經公司審核, 公司可按建房本錢價賣給職工.二繳款方式1、在職職工購房款的繳納,施行由職工購房時繳納30%,15萬=4.5萬元余下

7、70%在職工每月的工資中按銀行貸款利 率分期扣款,年限在10年120個月內扣清,10.5萬元+ 120 月=875元/月這樣可以解決職工在購房資金上缺乏的實際困難；2、從公司同職工簽訂購房合同之日起,在公司連續工作滿10年以上,并完清相關購房手續后,公司將 暫時保管的房屋產 權證返還職工；3、房屋在限定期限內不得自行出售、轉讓、出租或用于其它用途.三商業地產工作設想a、公司出資修建1至3樓商業樓層,由公司組建的物業管理部門,負責對商業樓層的經營治理工作；b、又1至3樓商業樓層,采取對外租賃方式；G所收取的房屋租金用于沖抵當期產生財務費用或用于在職職工每月的定額物業治理補貼.四“*佳苑物業治理工作設想1、生活小區施行市場化物業治理a、由公司向社會公開招聘具有相關物業治理資質的物業公司,對“*佳苑職工生活小區施行市場化治理；b、公司對每名在職職工施行每