1、五星級酒店平均25年回收是21世紀(jì)頭十年代來最好的,樂觀的前瞻是回到平均 25年回收.一、中國五星級酒店近9年投資回報比擬酒店數(shù)/回報率/靜態(tài)回收期2022 年 595 家/4.00%/25 年2022 年 615 家/3.97%/25 年2022 年 640 家/3.12%/32 年2022 年 739 家/1.59%/63 年2022 年 745 家/0.30%/333 年2022 年 789 家/0.95%/105 年2022 年 800 家/2.24%/45 年2022 年 816 家/3.23%/31 年2022 年 764 家/3.79%/26 年二、趙煥徭評估說明1、五星級酒店平

2、均 25年回收是21世紀(jì)頭十年代來最好的,樂觀的前瞻是回到平均25年回收.當(dāng)然平均數(shù)從來不能阻擋出類拔萃.2、利潤總額扣除所得稅費用后才是凈利潤.由于只公布實繳稅金,沒有分列出稅金及附加、增值稅、所得稅這三項稅金,因此無法知曉所得稅費用的數(shù)據(jù),因此利潤總額數(shù)據(jù)不能扣除所 得稅費用得出凈利潤數(shù)據(jù),所以實際上的投資回報率略低、靜態(tài)回收期略長.3、酒店經(jīng)營1年后可以申請評定星級.五星級酒店需要國家級星級評定,四星級需要省市 級進行星級評定、三星級地級市評定、二星級和一星級縣級市評定.4、根底數(shù)據(jù)根據(jù)國家旅游局監(jiān)督治理司和文化和旅游部市場治理司.三、中國五星級酒店近9年投資回報相關(guān)詳細數(shù)據(jù)一以數(shù)據(jù)指標(biāo)

3、分列1、統(tǒng)計的五星級酒店數(shù)量家2022年 5952022 年 6152022 年 6402022 年 7392022 年 7452022 年 7892022 年 8002022 年 8162022 年 7642、固定資產(chǎn)原值億元2022 年 1505.642022 年 1632.282022 年 1759.222022 年 1881.942022 年 1895.232022 年 1998.662022 年 2022.312022 年 2027.762022 年 1987.243、利潤總額億元2022 年 60.182022 年 64.832022 年 54.782022 年 29.962022

4、 年 5.682022 年 19.022022 年 45.352022 年 65.572022 年 75.404、投資回報率衿2022 年 4.00%2022 年 3.97%2022 年 3.12%2022 年 1.59%2022 年 0.30%2022 年 0.95%2022 年 2.24%2022 年 3.23%2022 年 3.79%5、靜態(tài)回收期年202225202225202232202263202233320221052022452022312022266、平均房價元2022 年 664.602022 年 688.562022 年 710.202022687.362022678.7

5、32022655.662022626.272022612.352022623.607、平均出租率%2022 年 60.432022 年 61.002022 年 59.91202256.06202255.00202256.41202258.57202261.43202261.968、每間可供房收入元2022 年 401.622022 年 420.022022 年 425.482022 年 385.332022 年 373.302022 年 369.862022366.832022 年 376.172022386.39二以年份分列1、 2022 年統(tǒng)計五星級595家固定資產(chǎn)原值1505.64億元禾

6、I潤總額60.18億元投資回報率4.00%靜態(tài)回收期25年平均房價664.60元平均出租率60.43%每間可供房收入401.62元2、 2022 年統(tǒng)計五星級615家固定資產(chǎn)原值1632.28億元禾I潤總額64.83億元投資回報率3.97%靜態(tài)回收期25年平均房價688.56元平均出租率61.00%每間可供房收入420.02元3、2022 年統(tǒng)計五星級640家固定資產(chǎn)原值1759.22億元禾I潤總額54.78億元投資回報率3.12%靜態(tài)回收期32年 平均房價710.20元平均出租率59.91%每間可供房收入425.48元4、2022 年統(tǒng)計五星級739家固定資產(chǎn)原值1881.94億元禾I潤總額

7、29.96億元投資回報率1.59%靜態(tài)回收期63年 平均房價687.36元平均出租率56.06%每間可供房收入385.33元5、2022 年統(tǒng)計五星級745家固定資產(chǎn)原值1895.23億元利潤總額5.68億元投資回報率0.30%靜態(tài)回收期333年 平均房價678.73元 平均出租率55.00%每間可供房收入373.30元6、2022 年統(tǒng)計五星級789家固定資產(chǎn)原值1998.66億元禾I潤總額19.02億元投資回報率0.95%靜態(tài)回收期105年 平均房價655.66元平均出租率56.41%每間可供房收入369.86元7、2022 年統(tǒng)計五星級800家固定資產(chǎn)原值2022.31億元禾I潤總額45.35億元投資回報率2.24%靜態(tài)回收期45年 平均房價626.27元 平均出租率58.57%每間可供房收入366.83元8、2022 年統(tǒng)計五星級816家固定資產(chǎn)原值2027.76億元禾I潤總額65.57億元投資回報率3.23%靜態(tài)回收期31年 平均房價612.35元平均出租率61