1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。租房協議書如何寫甲方房 主： 名/蓋章紅印乙方承租人：簽名/蓋章身份證號碼：需本人填寫一、甲方將路 一樓一底的房屋出租給乙方作為 用。二、租期壹年，從年月日起到年月日為止，必須一次性付清租金后使用

4、。三、年租金為人民幣 元作為甲方凈收入，乙方共現金支付計大寫 整.四、保證金1、 交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整小寫：.5000元人民幣2、 保證金支付方式：a現金支付；b上期轉入;c其他形式3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管 ; 當本期保證金轉入 下期租房協議后， 本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新 協議條款執行老協議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承當相 關責任。2、乙方應注意居住和經營平安，自行采取防火、防盜等平安措 施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線 ; 對于防盜、防火、用電平安 進行經常檢查。如

5、乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行 承當;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方 ; 造成第三方房 屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給 他人，也不能改變其用途，否那么屬于違約。如有此類情況發生除支付 違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設 施由乙方使用，產生的費用 包括治安、政府部門的各項管理費用 由 乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲 方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據請乙方 自行保存，以備查對。 附：電表底數 ;水表底數;電

6、視費 ; 以上數據由乙方自行核對，自 行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施 ; 使用中如有損 壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用 自理; 乙方退租或租期到期如需撤除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費 用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方 造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回 房屋 發生甲 ，方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除 外。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要 支付違約金給甲方。3、協議

7、期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由 于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按 協議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品， 如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內 扣除相應賠償金額。5、甲方原那么上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向 甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自 擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期 限; 乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、 乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予成認。7、乙方無效轉讓的責

8、任由乙方 即轉讓方 和續租方承當，如該 無效轉讓已交接結束， 責任由續租方全額承當，甲方在收回房屋的同 時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬 陸仟元整人民幣 3 萬 6 千元正。9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙 方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承當，甲方不負連帶責任。七、有關續租的事項1、 原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權， 但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議， 租金在前 期協議租金根底上逐年捉增，提增幅度根椐

9、當年情況確定，一般在 15-20 左右。2、 在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將 收回房屋，不再簽約續租。八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂 之日為本協議的生效日期 ; 所有條款必須執行、本協議內所涉違約的 違約金金額為人民幣叁仟元整， 凡乙方違約將支付給甲方違約金外同 時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準 甲方未蓋紅 印章的不 ，屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用 ; 如有轉讓， 那么經甲方、乙方 即轉讓方 和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于 正式協議一并使用，具有同等法律效力。十 、 補充協議十