1、房地產開發項目報批報建費用明細表房地f發項目報批報建費用明細哀序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證之前1土地登記費1.6元/平方米) 國土資源局區、巾兩級收費由發證一級來收費2，地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1 x 土地出讓金勘測院4購圖費Jr首幅648元，復曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度1.2元/M,測點費:326元/點，管線定線：1.4-1.6元/M勘測院、規劃院6控詳設計7000元/公頃規劃院7拆遷管理費12 20元/平方米拆遷辦8土地使用費1元/平方米國土資源局9契稅土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局L_10耕地占補平衡費10元/平方米F坊國土

2、資源局1r用地總量/、父的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用11新增建設用地有償使用費40元/平方米國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在100萬以上的城市每征一山菜田繳納金額為700010000元人民幣13征地/、口預見費征地總費用*2%國土資源局14土地管理費征地總費用*2%國土資源局建設工程規劃許可證之前15規劃服務費0.2%*工程造價規劃局16價調基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收費辦盈利行業彌補虧損行業的政府行為17市政配套費住宅180元/平方米、公建140元/平方米建委收費辦18住宅水增容費10元/平方米建委收費辦19綜合管網設抽1.6元

3、/平方米*建筑面積規劃院20人防工程質檢費7.5元/平米人防面積（含設計費、審圖費）市人防辦公室21人員掩體設抽總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%,二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數部隊專業設計院22供電設抽5%*工程造價電力設計院23排水設抽4.5%*工程造價排水設計院I24給水設抽4.5%*工程造價自來水設計院25煤氣設抽5%*工程造價煤氣設計院26采暖設抽4.5%*工程造價熱力設計院27公建防疫審圖費造價的3%市防疫站28電話穿線費10元/平方米*建筑面積電信局29文物勘探費文化局施工許可證之前30規劃定位放線費2300元/棟勘測院

4、31施工圖審查費1元/平方米市建委32臨時施工用水15元/平方米*建筑面積區自來水公司33招標管理費總造成價的0.7%（施工單位付0.3 %）建工局34市場服務費中標價的1 %建工局35合同鑒定費中標價的0.05 % （施工單位付0.05 %。）工商局36質量監督費總造價的2%區質檢站37勞保統籌費造價的3.8%建工局38工程保險費造價的3%市保險公司39標志牌420元/棟區建工局40印花稅0.3 %工商局41煤氣集資費1600元/戶煤氣公司綜合驗收之前42固體垃圾排放費3元/立米（按實際發生）市固體垃圾排放所|43環保噪聲排放費6400元/月*3月*棟數區劃、保局44環保測評費1.365元/

5、平方米占地費用環境科學研究所45垃圾托管費3元/平方米*建筑面積區環衛局46配套工程質量委托費配套造價的1.5 %市質量監督站47公建水增咨費數；泳池；DN50, 71立米*2000元/立米+5立米*500元/立米區節水辦48地名門牌制作費5元/單元，5元/戶，400元/棟區地名辦*249水質化驗費水池水質：1000元/100立米，每增加100立米，增加 200元；每棟樓每個接口 260元市防疫站50巾政監督費造園工程造價*1.5 % （道2#化七臺/排水）巾政質量監督站51巾政監理造園工程造價*2.5%巾政監理公司52其他費用綠化交通市政市容限局掛旗路牌相關部門銷售許可之前53非住宅冏品房交

6、易手續費單價*面積*2.5 %。市房產局54住宅商品房交易手續費3元/平方米市房地產交易中心銷售許可之后55產權回枳的測繪費0.61元/平方米各種稅金56營業稅銷售合同的5%交納 市地稅局 157城市維護建設稅按營業稅的7%父納市地稅局58教育費附加（含地方教育費附加）按營業稅的4%父納市地稅局59所得稅按應納稅所得額的33%交納市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率交納市地稅局61房J稅公司自用或出租房屋時需要交納此稅市地稅局62契稅主要是客戶購房后需要交納的？市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局64城鎮土地使用稅按土地級別乘以適用金額交納市地稅局65回遷房屋維修基金80 104元/平方米市房產