1、XX年南京河西市場調研報告【最新資料,WORD文檔,可編輯修改】南京河西市場調研報告第一局部?市場調研目?摩第一章?工程所在城市商品住宅市場的綜合分析一、寬、供給量分析?、需求量分析?於格趨勢?獨?肖化狀況分析?勾房面積與戶型分析?房習性特點分析?明地產市場綜合評述第二章砌目所在區域重點競爭樓盤分析一、不售物業二、?寺售物業三、?寺建物業四、初業可比性五、結論第三章?百標客戶市場需求分析第一章 顏目所在城市商品住宅市場的綜合分析一、總供給量分析1、供給量分析2004侑95半年商品住宅開發投資、面積等指標一覽表年份?B地產開發投資億元住宅開發投資億元主宅施工面積萬褶主 宅竣工面積萬itf 主宅交

2、易面積萬itf?1995?/1996?1781997?2151998?2531999?2000?2001?111?2002?2003?2004上半年?由上圖可以看出1995年到2004年南京房地產市場投資開發力度加大,僅 2004年上半年住宅開發投資量就接近1998年全年的投資量.施工面積近年來增幅明顯,2004上半年的施工量已經大大超過了 2003年全年的施工量,這表達出住宅開發量的飛速增長.竣工面積增長緩慢,在2003年甚至出現負增長的現象,這 在一定程度上影響了供需平衡,需求量高速增長而供給量跟不上就會造成供不 應求.商品住宅銷售面積的平穩增加表現了南京房地產市場整體的供略大于求 態勢,

3、呈現供需兩旺的局面.2、2004下半年南京房地產供給量預測供給將穩步增加,總體供求矛盾將繼續緩解,結構性矛盾仍將存在.?2003年全市共招拍掛出讓614公頃土地,比2002年增加倍,2004年國土部門 還將供給土地1000公頃.2003年的開工面積、施工面積都大幅增長,因此2004 年的供給量將有大的增長,總體供需矛盾會得到進一步緩解.2004年上半年全市商品住宅上市量為萬褶,預計下半年的上市量肯定會超過上半年的上市量.主要原因在于2004年上半年的房地產投資增幅到達, 2003年出讓的614公頃土地一局部將在2004年下半年進入市場,2003年新開工面積到達了褶,經過半 年左右的建設根本可以

4、上市銷售,因此保守估計2004年下半年上市量將會到達 400500萬小?二、總需求量分析1、總需求量論述目前,推動南京房地產開發投資不斷增加的動力主要是強烈的市場需求,而構 成南京房地產市場需求的主體主要包括了拆遷、投資購房、結焙、改善居住環 境以及城市化進程所帶來的購房意向.而消費者的消費漸漸趨于理性化,對物業品質需求越來越高,很少會再出現跟風性質的盲目消費現象.2、總需求量結構分析?由圖表可以看出：(1)、2004年上半年的拆遷購房需求比例較 2003年底有所下降,原因是拆遷進 程緩慢.造成拆遷進度緩慢的原因,主要在于以往拆遷中存在各方面問題還沒 有得到很好的解決.同時舊城改造力度有所減緩

5、,導致需求量開始減少.(2)、投資購房減少,受到政府宏觀調控的影響,特別是受從2004年4月1日起開始實施的“禁炒令和銀行“緊縮銀根政策的影響,以短期投資為目的 的投資購房需求下降.(3)、結焙購房需求穩定.隨著城市化程度提升,南京市的人口基數不斷增加, 結焙的人數也隨之而增加,結焙購房需求2004年來一直穩中有升,這局部人群 是南京商品住宅需求中最穩定的組成局部.(4)、改善居住環境購房需求增長迅速.這些年來隨著南京經濟的飛速開展居 民收入也顯著提升,城市居民提升生活質量的需求越來越強烈,因此改善居住 環境的購房需求也隨之大幅上升.上升比例到達 8個百分點,幅度較大.(5)、城市化進程購房需

6、求增長較快.作為大城市的南京,城市化進程的加快和城市區域的擴大將迅速擴大城市人口數量,形成對城市商品住宅需求的持續增長動力.根據南京城市開展規劃,今后每年城市化進程將會保持在2 %左右,每年約有11萬人成為南京市城市人口.以上人群中投資購房和改善居住環境購房的購置者將成為本工程主要目標客戶群.3、2004年下半年總需求量預測需求仍將保持旺盛勢頭,2004年下半年房地產市場需求在2003年根底上,仍會繼續上升.? (1)、從主動需求方面看,隨著我市經濟的快速穩定開展,2004年南京市人均可支配收入也會持續增長,2004年16月南京市居民可支配收入增長,隨著經濟收入的增長居民改善居住的需求量相應不

7、斷增 加.?(2)、從被動需求看,由于2004年上半年拆遷工作的減緩,下半年伴隨城市建設的加速南京市將加速拆遷的進度,與上半年相比,被動需求將有較快的增長.?(3)、南京市城市化水平在穩步提升,城市規模穩定的擴張,由此帶來的自動型需求會穩定小幅增長.(4)、2004年下半年央行關于利率調整的可能性較小,因此投資性購房需求仍會保持相當的程度消費信心將會恢復.?稼上所述,維持南京市需求增長的因素有利于需求的增長,2004年下半年南京市的商品住宅需求增幅將高于上半年.三、價格趨勢1、南京近年房地產價格走勢分析?199s 2003年南京市房價年度漲幅比擬圖由以上兩個表格數據可以看出：由2000年開始至

8、2004年上半年,南京房價處于一個相對較快的增長態勢.從區域上看河西房價的漲幅最高,原因在于政府大力開發河西的政策導向.并且隨著十運會的召開,河西的根底設施和配套日趨完善.由2004年上半年河西的均價到達 5700元/平方米,可以預計2004年度河西的漲勢仍然會保持較高幅度.2、2004年下半年房地產價格趨勢2004年下半年房地產的價格將比擬平穩并有小幅上升,不會出現太大的波動.(1)、今年我市供求形勢繼續好轉,市場總體供略大于求,將抑制價格的大幅 上升.并且今年宏觀調控舉措成效明顯,原材料價格大幅上漲的局面得到限制, 現在主要的建筑材料價格穩定.(2)、供求沒有失衡,仍然在合理的正常區間.各

9、方利好因素仍在支持開發企 業的信心,不會出現拋盤現象.下半年拆遷量的進一步增加對于穩定大的市場 有一定的作用.(3)、開發商拿地本錢以及商品房品質的提升將會維持房地產價格的穩定.因此總體上半年房地產的價格將會保持一定程度的穩定,少數板塊如江寧、江 北的供需比例較大,存在一定程度的供過于求,這些板塊的價格將很難維持上 半年一路上漲的情形,可能出現一定程度的盤整.四、消化狀況分析1、商品住宅銷售狀況分析?數據顯示：2003年以來,南京市商品住宅銷售市場一直較為平穩,除去 2003年二季度由于契稅調整的原因外,各季度銷售量根本平穩并有所增加,漲幅達到5%10%.市場較穩定,并沒有受到臨時性因素的影響

10、,由此可以看出南京的房地產市場是朝著健康穩定的形勢開展的.2、供需比例狀況分析?的圖?崎弘看出價格不同,供給和需求的比例有很大不同,供需比例狀況如下：(1)、需求每平方米3500元以下價位段的占,嚴重供不應求.(2)、需求3500-500QS/平米價位段的占40%,供求根本平衡.(3)、需求5000元-7000元/平米價位段的占總量的6%,而實際供給比例達, 屬于嚴重供大于求.(4)、需求7000元/平方米價位段的占,實際供給比例為,供大于求,雖然 這局部客戶基數較小,但購置力很強,在銷售時要注意策略.五、購房面積與戶型分析1、購房面積需求分析?通過與2003年比照發現,購房者對于81 100

11、m2、121-140m 141-160m161200?)2、2021tf以上五種面積住房的需求均有一定程度的上升,尤其是 81-100褶面積段上升了%, 101-120褶面積段降低,可以看出在收入水平增幅有限,房價持續走高的情況下,購房者對住房面積的需求逐漸向兩極分化,經濟水平強的購房者以追求更高生活居住品質為主,需求面積逐漸增大；經濟 水平一般的購房者那么在滿足根本居住需要的前提下,著重考慮限制總面積以便到達很好限制總價的目的.因此開發企業開發產品時,在單體設計、套型設計方面應充分考慮潛在購房者面積需求上的新變化,對三房套型的設計,應在面積配比上提升100 1tf左右及以內的比例,適當減少1

12、10- 120 1tf三房的比例,以 便能夠更好地適應市場的需要.需要注意的是大面積的物業需求比例占很小, 一旦市場供給大將造成空置率增加,銷售周期加長.2、需求戶型分析?同2003年相比,對于戶型,潛在購房者仍然主要需求二室一廳一衛蝮室二廳二衛這五種戶型,并且彼此之間的需求差距不大.其中,需求比例最高的是 二室一廳一衛,占,其次是三室二廳二衛,為 .潛在購置比例較高的五種 主要戶型中,兩室兩廳一衛的需求最小,為 .?過比照發現,2004年三房兩廳一衛、三房兩廳兩衛和兩室一廳一衛的需求比例均超過2003年,尤其是三房類型的戶型,合計需求比例上升了 f百分 點.所以本工程應多開發三房兩廳的戶型,

13、 對于小的戶型也可以考慮適當開發.?六、購房習性特點分析根據南京市場目前住宅類型及其特征,將商品住宅分為以下幾類：堿中區高檔住宅?中區指古城墻以內二fi城區高檔住宅?城區指城東南地區、河西地區、下關地區等三fi城區中檔住宅?四fi郊高卞3住宅?郊指江寧、江北地區五fi郊中本3住宅住宅類型根本生?S條件 冽業品質購置承受水平購置偏好碉買意向 朗買方 式城中區高檔住宅古城墻以內 愿遠離城區,配套要求非常齊全,交通要求便利,對小區居住環境有比擬高的要求,對學區比擬看重,對景觀要求較高,對地域有偏好a重好的物業品牌和品質總價在200萬以內高層或小高層h積60- 180M2?K揭或一次性付款近城區高檔住

14、宅河西地區、下關地區 落旨夠接受離城區市中央5-8公里的范圍,對配套要求比擬齊全,要求非常便利的交通,對小區居住環境有比擬高的要求,景觀要求很高,對地域有偏好 冽業要求高注重女的品牌和品質總價在100-200萬?多層或小高層0積100-200M2"次性付款居多近城區中檔住宅河西地區、下關地區 落旨夠接受離城區市中央5-8公里甚至更遠的范圍,對配套要求根本具備,要求有比擬便利的交通,景觀要求一般, 對樓盤的價格考慮比擬多 岡物業品牌沒有過多要求,但對物業品質比擬看重總價在50-150萬?高層或小高層面積80-150M21S揭居多近郊高檔住宅 加與本工程距離較遠,差異較大,故在此不做研究

15、近郊中檔住宅 加與本工程距離較遠,差異較大,故在此不做研究七、房地產市場綜合評述綜上所述,南京房地產市場近年來呈現“量增價平,漲幅趨緩的平穩態勢, 南京房地產市場呈現的主要特點如下:1、供給量增大,結構性矛盾仍然存在近年的供給量有大的增長,總體供需矛盾得到進一步緩解.供需比仍將有一定 程度的增大,商品住宅銷售也有正常的銷售期,這是房地產市場成熟的標志.區域結構、價格結構矛盾仍然存在.城中板塊一直供不應求,但由于土地資源 稀缺,上市量增長不會太快.而江寧、江北板塊上市速度很快,上市量比擬大,但銷售增長卻比擬平穩,因此這兩個板塊的供需形勢比擬復雜.河西地區由于 開發量增大,政府政策的扶持造成該板塊

16、供給量增長迅速,需求量的增加使該 板塊價格處于迅速攀升態勢,造成價格的不穩定.2、需求保持旺盛勢頭房地產市場需求穩定上升.隨著南京市經濟的快速穩定開展,經濟收入的增長 居民改善居住的需求量相應不斷增加.而且拆遷量增加,伴隨城市建設的加速 南京市將加速拆遷的進度,需求將有較快的增長.城市化水平在穩步提升,城 市規模穩定的擴張,由此帶來需求會穩定小幅增長.投資性購房需求也一直保 持著相當的程度.綜上所述,維持需求的因素均有利于需求的增長. 3、價格保持穩定商品住宅的價格一直比擬平穩并有小幅上升,沒有出現太大的波動.市場總體 供略大于求,政府宏觀調控舉措成效明顯都抑制了價格的大幅上升.供求沒有 失衡

17、,仍然在合理的正常區間,此外開發商拿地本錢以及商品住宅品質的提升維持了商品住宅價格的穩定.因此,總體商品住宅的價格仍保持著一定程度的穩定,僅有少數板塊供需比例較大,存在一定程度的供過于求.第二章砌目所在區域重點競爭樓盤分析一、在售物業東寶懦世嘉園物業名稱 凍寶盛世嘉園 職發商名稱 凍寶實業物業發布200的7月14日物業3棟16層,兩梯4戶建設規模圖2萬平方米±市速度已開盤交付時間200研底方型結構到房有：m2 m2、m2三房有：戶型比例M房70%、三房30%科房率80%產品品質、特色就獎房型,高得房率外立面t璃外墻,高檔面磚環境狀況S側,可觀江景,東眺紫金山,鼓樓龍江室內精品街,濱江

18、大道配套設施凍芝電梯、地鐵線附近智能化應用訛帶,IDD 接口,閉路監視電視,防盜報警,電子巡更 物業治理譏/M2車位狀況杯詳?客戶分析循客戶的推薦銷售價位祈有銷售房源均為5898元/?m?2%肖售X犬況?40%廣告媒體?現代快報?、?金陵晚報?企業品牌由多年開發經驗,也是較早進入河西地區的開發商,并成功的開發了東寶花園,同時積累了大量的老客戶.效勞特色物情待客細致周到,注重售后效勞營銷策略我用白領公寓?物業名稱磯水文華FF發商名稱工蘇金盛房地產開發物業發布?200W 5月物業5棟18層建設規模H平方米21市速度已開盤交付時間200就9月戶型比例?B房55%、四房40%、躍層5%戶型結構?B 房

19、有：117?m?2125?m?2127?m?2149?m?圳房有：156m2 174?m2?179m2? 187m2?層有 200?m2以上產品品質、特色 方式中央空調、墻體防水隔熱處理、雙層中空玻璃得房率82%外立面就質外墻面磚、局部石材環境狀況 凋邊較雜亂酒已套設施2000T方米白會所5000平方米的中央花園智能化應用玳質品牌的戶式中央空調,裝備性能卓越的現代智能化系統,寬帶入戶冽業治理加商物業1元/?m?2車位狀況192個車位,比例為3: 2洛戶分析瑤近清涼門周邊河西居民銷售價位勻價為6100元/?m?2層差價30元I肖售X犬況已售40%其中4幢已售 空廣告媒體?現代快報?、?金陵晚報?

20、、?南京日報?等企業品牌S建材、裝飾享有很高榮譽效勞特色K務細致,到位營銷策略加造“高質量、高品味經典樓盤龍鳳花園3期物業名稱猶鳳花園3期萬F發商名稱南北建設實業物業發布200的8月8日物業2幢32層高層建設規模 圖18萬平方米±市速度5月份預定交付時間200就6月30日戶型結構E房有：130?m?2150?m?2房有：180m2有躍層戶型比例院房65%四房32%躍層3%馬房率%產品品質、特色32層景觀房,遠眺琴淮河、鬼臉城外立面1-4層大理石貼面5-32層優質面磚環境狀況、區周邊整體環境幽雅配套設施2000M2會所、1萬M2中央花園、網球場、地下車庫車位狀況400位,只租不售150

21、-200元/位?物業治理養元物業1元/?M2智能化應用何視對講系統、寬帶、24小時監控系統、“海灣消防報警系統、自動噴淋系統等密戶分析周邊高校南師大、南大、政府機關農林廳、電力局、電信、金融人士、海歸派為主,文化層次較高銷售價位勻價為6300元/?m?25650- 6850元/?m2?l肖售X犬況?40多套廣告媒體?揚子晚報?、?金陵晚報?企業品牌枇營企業500強33位,“誠信江蘇信用單位效勞特色M個銷售處,一個現場,兩個在中廣置業龍江分行營銷策略硯鋪式銷售,低開高走,價格已上調100元/?M2,參加5月份房展會新和園物業名稱硒和園開發商名稱南京農墾房地產開發物業發布200的1月1日物業1幢二

22、十層高層12層商鋪建設規模H平方米21市速度已開盤交付時間200就4月戶型結構5房有：m?2 ?m2三房有：戶型比例M房65%、三房35%?馬房率80%產品品質、特色捽中立體花園、健康步道、賞心觀景亭臺、時尚空中泛會所、立體兒童樂園力卜立面玳質外墻面磚、局部石材環境狀況臨街,高層可看到長江酒已套設施6700m麗層底商,門前近3000m2廣場智能化應用訛帶入戶等物業治理詳車位狀況50位比例為2: 1咻戶分析*務人士、河西工程周邊居民、投資者銷售價位勻價為5200元/m2范圍4800-5700元/m2%肖售X犬況只剩20套廣告媒體?南京日報?、?金陵晚報?企業品牌工蘇農墾的控股公司,成立于 199

23、2年,是具有雄厚經濟實力和開發潛力的開發公司效勞特色幫客戶現場看房,效勞熱情周到營銷策略工東北路BBL商住公寓二、待售物業蘇寧汗秋情緣物業名稱制寧千秋情緣廳F發商名稱蘇寧房地產開發物業發布徜未開盤物業24層高層2幢建設規模*平方米±市速度2004年12月交付時間 展期2004年12月二期2005年6月P型結構?三房有：140?m2四房有：m2-戶型比例M房65%、三房35%馬房率80%產品品質、特色7氐密度景觀生活社區、中空隔熱玻璃、隱性紗窗 外立面r、二層局級仿石彩色面磚、標準層優質彩色面磚環境狀況E個主題景區童趣區、情侶園、春暉園、十大主題景點配套設施 豪華健身會所游泳、市內活動

24、健身中央、社區商業街、瑯哪路小學分校、網 球場、書吧等智能化應用麴字周界監控系統、家居報警系統、緊急播送與背景音樂系統等物業治理加/月蘇寧物業車位狀況500個車位洛戶分析M西、主城區的政府機關人士、私營業主、河西本地居民銷售價位制圍6000/?m2 7030元/?m2均價6700元/?m2?銷售X犬況秣開盤廣告媒體?揚子晚報?、?現代快報?、?南京晨報?企業品牌枇營企業五百強前十名,江蘇省房地產企業50強效勞特色 次型銷售中央營銷策略吟兩期推出,主要推出“健康生態和“情感家園的水景和園林景觀主題辰龍廣場物業名稱派龍廣場冽業發布尚未發布開發商名稱長家港保稅區辰龍房地產開發南京分公司冽業4棟30層

25、公寓其中有兩棟小戶型公寓,沿江東路有商業共有兩層一期為兩棟建設規模9萬平方米±市速度?®計2004年9月開盤交付時間2006年 5月戶型結構兩房有：m?m?2三房有：?m?m?2108m?m?m?2戶型比例砌房的30%、三房的70%?馬房率75%產品品質、特色顏目的高度和景觀是本工程的賣點, 同時小區內部的水景也是 此工程的一大賣點.配套設施*鄰金潤發、好又多、蘇果大型超市、好美家,五洲和金盛裝飾城近大咫尺,龍江體育館、阿咪果 KTV、上海華納影城等分布 四周.外立面主宅采用整體面磚貼面,商場用磨光花崗巖墻面所境X犬況稼鄰江東北 路和清涼門大街智能化應用CATV系統,火警報

26、警與消防聯動限制系統,閉路監視電視,防盜 報警,巡更等各項智能系統物業治理秣定車位X況530t車位,每個約為12萬元客戶分析 凋遍居民和市內拆遷居民 物售彳/T位 甯定5500元的均價銷售狀況200張卡?廣告媒體瞼色此岸企業品牌 派龍公司是國家建設部江蘇省建設廳核準的二級開發資質企業效勞特色辦案銷售代理公司是南京市房屋銷售置換實業營銷策略360度置業新體驗,寧愿期待完美,決不將就潮流三、待建物業一、物業名稱：?田海琛納麗舍開發商名稱：M海地產建設規模：?寬、建筑面積170000平方米戶型結構：?125f方米左右三房為主二、物業名稱：?萬科沈明城市?發商名稱：時京萬科置業建設規模：?270000

27、F方米物業位置：?常于河西奧體中央,文體路與緯八路交匯處配套設施：?、區內有20000平方米超大型純生態私家湖建筑設計：?舞業建筑師國際、貝爾高林香港三、物業名稱：萬達華府開發商名稱：大連萬達房地產開展物業：?箕22幢小高層建設規模：101800平方米,其中商業面積2500平方米車位面積22000平方米戶型結構：以102平米的三房為主要戶型,還包括82平米的兩房一衛,118-124平米的三房兩衛,140平米左右的四房分為A、B、C、D四種戶型得房率：?85%產品特色：有15幢可以直接進車庫,并從車庫進入家中.一梯兩戶,樓梯寬敞、舒適.小區人車分流,行人、機動車、非機動車三車分流,人性化設計.空

28、間劃分合理實用,設有休閑、生活陽臺,滿足了日常衣物晾曬和觀景小憩.四、物業名稱：?效德方斯開發商名稱：瞼大地房地產開發物業：?惠方斯.香榭有9棟高層組成；拉德芳斯.麗舍有11棟小高層何 10棟“3+1洋房組成建設規模：?100000F方米物業位置：?犯鄴青石歧路以南,經四東路以東物業特色：?尤德芳斯.香榭有9棟高層組成,香港何顯毅設計事務所設計,配 套有會所等高檔商業設施,同時在小區內營造了一個中央大綠洲,配以歐式宮 廷園林景色,目前銷售時間還未確定.建筑設計以花園洋房及點式小高層住宅 為主,配以歐式鄉村園林,休閑高雅.拉德芳斯.麗舍將會作為金大地在河西 的第一個工程推向市場,預計會在八月份開

29、盤銷售,目前現場正在進行售樓處 及樣板間的施工.?五、物業名稱：和茂外灘新城開發商名稱：膈京世茂房地產開發建設規模：?寬、建筑面積150萬平方米物業位置：?骸工程位于南京市下關區,沿濱江大道展開約 3公里,西側瀕臨長江,南側臨三漢河(秦淮河入長江口) 物業特色：?源南京首個全江景國際品質高級居住區、酒店及旅游商務區,建成后將成為長江沿岸的標志性建筑群.(六)、物業名稱：?小桃園地塊開發商名稱：自匕京鋒尚房地產開發物業規模：?地面積53290平方米物業位置：?西青梗路一和平路、南湖路一文體路地塊物業特色：?、桃園將建200棟別墅,風格將是歐洲、加拿大式的,并采用節能材料,為國內首家.四、物業可比

30、性1、本工程具有以下幾個特點：(1)、工程地塊南側有寶船公園、西側有長江、濱江風光帶,東側遠眺秦淮河,項目建高層景觀房,充分挖掘了景觀價值(2)、配套全,擁有豪華會所、戶外酒吧、地下車庫、近1萬平米中央花園等(3)、戶型種類相比照擬齊全,有二房、三房、四房,及復式(4)、工程臨近定淮門大街、江東北路等主干道,通達度好,到山西路、鼓樓等中心區比擬方便,有多條公交線路(5)、企業自身資金實力雄厚,有良好的本地背景2、以下幾個工程具有可比性：(一)、在售物業：工程名稱 顏目規模a型方面配套方面龍鳳花園3期?建筑面積約18萬平方米B房有：130?m?2150?m?2房有：180m2有躍層三房65%四房

31、32%躍層3%?2000M2會所、1萬M2中央花園、網球場、地下車庫海德景苑®筑面積萬平方米#類相比照擬齊全,有二房、三房、四房,及復式S 1萬平米中央花園、豪華會所、戶外酒吧、地下車庫(二)、待售物業：工程名稱 加林景觀方面配套方面FF發企業蘇寧千秋情緣 展個主題景區童趣區、情侶園、春暉園、十大主題景點豪華健身會所游泳、市內活動健身中央、社區商業街、瑯哪路小學分校、網球場、書吧等制寧為民營企業五百強前十名,江蘇省房地產企業50強金浦海德景苑 展船公園、長江景觀、濱江大道園林景觀 豪華會所、戶外酒吧、地下車庫、近1萬平米中央花園演金實力雄厚,有良好的本地背景三、待建物業：工程名稱顏目

32、規模 小觀方面職發企業萬科光明城市斑筑面積27萬平方米小區內有20000平方米超大型純生態私家湖?ST京萬科置業作為地產界品牌企業有20年的開發經驗金浦海德景苑班筑面積萬平方米*船公園、長江景觀、濱江大道園林景觀、小區內有近1萬平米中央花園 演金實力雄厚,有良好的本地背景工程名稱 顏目規模P型方面 職發企業萬達華府斑筑面積10萬平方米,商業面積2500平方米,車位面積萬平方米以102平米的三房為主要戶型,還包括 82平米的兩房一衛,118-124平米的三房兩衛,140平米左右的四房 伙連萬達房地產開展金浦海德景苑斑筑面積萬平方米,商業面積 6800平方米,車位面積3萬平方 米?#類相比照擬齊全,有二房、三房、四房,及復式 演金實力雄厚,有良好 的本地背景五、結論通過我們的市場調查分析,我們得出以下結論1、本工程目標客戶為市場高端客戶,南京市場的高端客戶對