1、 艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 前言前言 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 目錄目錄v 一、項目概況v 二、項目分析v 三、傳播計劃v 四、廣告策略v 五、媒體策略v 六、廣告預(yù)算金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 一、項目概況一、項目概況比利時安特衛(wèi)普化工園區(qū)荷蘭切梅羅特化工園區(qū)德國法蘭克福赫斯特化工園區(qū)新加坡裕廊島石油化學(xué)工業(yè)園美國休斯頓化工園區(qū)v 項目背景：上海國際化工區(qū)位于上海西南部、杭州灣北岸的金山區(qū)，是“十五”期間中國投資規(guī)模最大的工業(yè)項目之一，同時也是上海四大產(chǎn)業(yè)基地的南塊中心。 v 項目地理：上海國際化工區(qū)處

2、于長三角都市圈樞紐地帶，周邊公路網(wǎng)絡(luò)“八縱六橫”，輕松納入長三角二小時經(jīng)濟圈。洋山深水港、鐵路輕軌、浦東國際機場更是構(gòu)成海陸空一體化交通網(wǎng)絡(luò)。 v 項目歷史：2006年3月16日“”在上海國際化工區(qū)揭牌成立。園區(qū)被立為“十一五”期間上海五大物流型生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)之一，未來要建成集物流、商流、信息流為一體的上海西南翼現(xiàn)代化物流集散樞紐平臺。 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 一、項目概況一、項目概況v 項目規(guī)劃總占地：360畝總用地面積：207860總建筑面積：162343 一期占地：62.5畝一期用地面積：41600 總建筑面積：80594.6 地上建筑面積：6

3、6883.1 地下室面積：13711.52 容積率：2.0綠化率：19.5%建筑密度：23.73%金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 一、項目概況一、項目概況v 園區(qū)主要構(gòu)成1.金巢危險化學(xué)品交易中心 2.金巢化工機械設(shè)備采購中心 3.金巢物流服務(wù)中心 4.金巢現(xiàn)代國際化工交易服務(wù)（CTS）平臺 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 二、項目分析二、項目分析v 項目優(yōu)勢分析地處國家和上海市政府、金山區(qū)政府政策支持的國家級化工區(qū)位于長三角兩小時經(jīng)濟圈，四通八達的海陸空一體化交通網(wǎng)絡(luò) 依托上海石化和上海化工區(qū)兩大產(chǎn)業(yè)基地，擁有強勁的發(fā)展?jié)摿?目

4、前物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)模最大、最完善的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)集聚區(qū)項目 適應(yīng)國際化工行業(yè)全球戰(zhàn)略的國際化工物流基地模式 創(chuàng)新的商流、物資流、信息流、資金流合一的國際化工物流平臺國際化、專業(yè)化、智能化、人性化的現(xiàn)代化工物流園區(qū) 德、英、法、美國際一流企業(yè)在化工區(qū)同臺競技的化工市場背景 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 二、項目分析二、項目分析v 項目劣勢分析化工產(chǎn)業(yè)與地方環(huán)境保護的矛盾沖突 長三角地區(qū)同類化工園區(qū)的直接競爭 成立時間短，運作不及其他產(chǎn)業(yè)園成熟，知名度低 尚處于發(fā)展融合階段，不能吸引更多的化工類企業(yè)關(guān)注 發(fā)展局限于上海化工區(qū)，無法與整個長三角地區(qū)化工產(chǎn)業(yè)鏈形成共鳴 金

5、巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 二、項目分析二、項目分析v 項目機會分析發(fā)達國家向發(fā)展發(fā)達國家向發(fā)展中國家進行地區(qū)中國家進行地區(qū)性轉(zhuǎn)移是化工產(chǎn)性轉(zhuǎn)移是化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢所趨業(yè)發(fā)展大勢所趨通過聚集效應(yīng)，通過聚集效應(yīng)，化工區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈逐化工區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈逐步發(fā)展完善，產(chǎn)步發(fā)展完善，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度、集中業(yè)關(guān)聯(lián)度、集中度和競爭力提升度和競爭力提升國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境和市場環(huán)境越境和市場環(huán)境越來越好，化工類來越好，化工類貿(mào)易量迅速上升貿(mào)易量迅速上升隨著時間的推移隨著時間的推移，本案的運作逐，本案的運作逐漸趨于成熟，知漸趨于成熟，知名度上升，更加名度上升，更加吸引企業(yè)關(guān)注吸引企業(yè)關(guān)

6、注金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 二、項目分析二、項目分析v 項目威脅分析國際經(jīng)濟環(huán)境的反復(fù)多變國際經(jīng)濟環(huán)境的反復(fù)多變 發(fā)展受限于缺水、少電、人發(fā)展受限于缺水、少電、人力成本上升、土地資源緊張力成本上升、土地資源緊張等因素等因素 長三角地區(qū)沒有原油資源，長三角地區(qū)沒有原油資源，所有原材料價格受制于國際所有原材料價格受制于國際市場變化市場變化 潛在潛在威脅威脅未來的國內(nèi)化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)未來的國內(nèi)化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排政策調(diào)整、節(jié)能減排政策 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 二、項目分析二、項目分析v 項目SWOT分析總結(jié) 通過SWOT

7、分析可以看出本案的機會和優(yōu)勢，僅從機會和優(yōu)勢來看前景非常好，但是本案現(xiàn)存的問題也是顯而易見的，如何進行有效的招商和品牌塑造是成功的關(guān)鍵，以下有三個建議：長三角地區(qū)受限于土地資源的緊張，一個優(yōu)秀的物流產(chǎn)業(yè)園對任何一個化工企業(yè)來說都是非常有吸引力的。從本案自身的背景、實力和規(guī)劃上來說，本案都有極強的競爭力，而這種競爭力就需要通過宣傳來展示出來，這樣就可以吸引更多的企業(yè)關(guān)注本案，實現(xiàn)更加有效的招商引資。 本案所處的長三角地區(qū)屬于國內(nèi)最大的化工產(chǎn)業(yè)基地，集中了近10個大型化學(xué)工業(yè)區(qū)，在發(fā)展石油和化工產(chǎn)業(yè)方面的區(qū)位優(yōu)勢、資金優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、科研優(yōu)勢無可比擬，同時長三角地區(qū)也是石油和化工產(chǎn)品物流儲運的重要

8、區(qū)域。想要充分挖掘長三角化工產(chǎn)業(yè)集群的潛力，就需要強有力的公關(guān)手段，才能在長三角地區(qū)眾多的產(chǎn)業(yè)園中脫穎而出。 長三角地區(qū)集中了近10個大型化學(xué)工業(yè)區(qū)，大部分的化學(xué)工業(yè)區(qū)都是把各自的物流項目當做配套設(shè)施來經(jīng)營，品牌概念模糊，而且也沒有本案這樣專業(yè)的化工物流園區(qū)背景。因此發(fā)揮本案的專業(yè)優(yōu)勢，在長三角乃至全國打響專業(yè)化工物流園區(qū)的品牌，塑造國內(nèi)頂級化工物流園區(qū)品牌形象，吸引國內(nèi)外化工業(yè)的關(guān)注和興趣。 加大本案宣傳力度，提高行業(yè)知名度加大本案宣傳力度，提高行業(yè)知名度 提高市場公關(guān)水平充分挖掘長三角化工產(chǎn)業(yè)集群的潛力提高市場公關(guān)水平充分挖掘長三角化工產(chǎn)業(yè)集群的潛力 發(fā)揮自身優(yōu)勢，塑造本案專業(yè)化品牌形象發(fā)

9、揮自身優(yōu)勢，塑造本案專業(yè)化品牌形象 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 三、整體形象定位三、整體形象定位創(chuàng)造創(chuàng)造適應(yīng)國際化工行業(yè)全球戰(zhàn)略之國際化工物流基地新模式。 打造打造商流、物資流、信息流、資金流“四流合一”之國際化工物流平臺.。 營造營造構(gòu)筑吸引國際化工、物流企業(yè)產(chǎn)品交易、物資流通之“金巢”。力造力造國際化、專業(yè)化、智能化、人性化之現(xiàn)代化工物流園區(qū)。金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 核心價值提煉核心價值提煉v 一站式服務(wù)一站式服務(wù)集低成本倉儲式產(chǎn)品會展、保稅國際化工產(chǎn)品采購中心、一般倉儲、化工危險品倉儲、配送、流通加工、產(chǎn)品包裝、

10、物流信息加工、貨代服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、報檢報關(guān)、檢測檢修、教育培訓(xùn)、企業(yè)商務(wù)服務(wù)以及物流咨詢等功能為一體 v 國際化平臺國際化平臺立足國內(nèi)，輻射國際v 物流新模式物流新模式商流、物資流、信息流、資金流“四流合一”新物流模式金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 品牌營銷支撐點品牌營銷支撐點金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 2010年整體目標年整體目標品品 牌牌招招 商商通過系列通過系列“營銷事件營銷事件”擴大在行擴大在行業(yè)內(nèi)的認知，通過組織業(yè)內(nèi)專家、業(yè)內(nèi)的認知，通過組織業(yè)內(nèi)專家、行業(yè)媒體行業(yè)媒體“代言代言”樹立在化工物樹立在化工物流領(lǐng)

11、域內(nèi)引領(lǐng)者形象流領(lǐng)域內(nèi)引領(lǐng)者形象。通過多渠道、多形式的媒介宣傳，通過多渠道、多形式的媒介宣傳，擴大金巢在行業(yè)內(nèi)的認知度深度擴大金巢在行業(yè)內(nèi)的認知度深度及廣度，利用服務(wù)及優(yōu)惠政策，及廣度，利用服務(wù)及優(yōu)惠政策，擴大招商范圍。擴大招商范圍。建立建立“國際化一站式現(xiàn)代生產(chǎn)型化工服務(wù)基地國際化一站式現(xiàn)代生產(chǎn)型化工服務(wù)基地”的品牌的品牌形象形象金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 1、戶外：戶外廣告牌，通過大型戶外高炮建立品牌形象2、平面：核心中央類媒體+專業(yè)化工類行業(yè)媒體：通過平面媒體的的主導(dǎo)優(yōu)勢和輻射力，擴大在行業(yè)用戶中的關(guān)注度和影響力。3、網(wǎng)絡(luò)媒體：核心綜合門戶+專業(yè)化工類

12、門戶。4 、電視媒體：央視及上海東方衛(wèi)視核心財經(jīng)類欄目行業(yè)引領(lǐng)者、開創(chuàng)行業(yè)新模式、國際化定位優(yōu)化組合優(yōu)化組合+媒體傳播媒體傳播+營銷活動營銷活動公關(guān)營銷策略建議公關(guān)營銷策略建議金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 核心策略：核心策略：內(nèi)界場營造，外界廣積糧內(nèi)界場營造，外界廣積糧營銷思路及手段營銷思路及手段金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) v日常傳播日常傳播以核心平面媒體+主流行業(yè)門戶為傳播媒介，進行撒網(wǎng)式日常傳播，以核心媒體的影響力，擴大金巢在目標用戶中的認知度。v媒體聯(lián)盟媒體聯(lián)盟與化工行業(yè)內(nèi)核心媒體進行媒體聯(lián)盟合作，對物流園區(qū)進行長期跟

13、蹤報道。以專題、專區(qū)的形式進行緊密性聯(lián)盟合作。保持金巢長期的媒體聲音，并樹立在行業(yè)內(nèi)的品牌形象。v事件營銷事件營銷通過組織系列事件營銷，利用“政府領(lǐng)導(dǎo)”，“業(yè)內(nèi)專家”，“核心媒體”為金巢“代言”，迅速提升品牌形象。獲得政府更大力度的關(guān)注與支持，樹立在化工物流領(lǐng)域的“引領(lǐng)者”形象，提升企業(yè)品牌及形象，擴大招商。營銷思路及手段營銷思路及手段金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 公關(guān)推廣媒體渠道公關(guān)推廣媒體渠道v 平面媒體平面媒體v 中央類媒體人民日報、光明日報、解放日報、中國化工報、中國環(huán)境報、中國質(zhì)量報v 財經(jīng)類媒體中國經(jīng)營報、中國產(chǎn)經(jīng)新聞、21世紀經(jīng)濟報道、第一財經(jīng)等

14、v 行業(yè)類媒體中國化工報、中國石油報、中國工人報、現(xiàn)代化工、中國科學(xué)、化工管理等v 網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)媒體v 綜合門戶新浪網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)等v 行業(yè)門戶中國化工網(wǎng)、阿里巴巴、中國化工信息網(wǎng)、中國化工電子商務(wù)網(wǎng)、化工商務(wù)網(wǎng)、慧聰化工網(wǎng)等v 電視欄目電視欄目v 影響力財經(jīng)欄目v央視經(jīng)濟半小時、經(jīng)濟信息聯(lián)播v衛(wèi)視第一財經(jīng)、新 城市金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 傳播規(guī)劃傳播規(guī)劃v 新聞新聞1篇篇v 標題：一站式服務(wù)化工物流園即將在上海開業(yè)一站式服務(wù)化工物流園即將在上海開業(yè)v 發(fā)布數(shù)量：核心平面媒體10篇、網(wǎng)絡(luò)媒體15篇v 發(fā)布媒體：核心中央類媒體+行業(yè)類媒體

15、金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) v 深度深度2篇篇v 標題： 1、化工行業(yè)物流配套、化工行業(yè)物流配套能力亟待提升，金巢引能力亟待提升，金巢引領(lǐng)化工物流新模式領(lǐng)化工物流新模式 2、化工物流服務(wù)升級，、化工物流服務(wù)升級，金巢加快化工物流產(chǎn)業(yè)金巢加快化工物流產(chǎn)業(yè)集聚集聚 v 發(fā)布數(shù)量：各5篇v 發(fā)布媒體：財經(jīng)類媒體+化工行業(yè)媒體傳播規(guī)劃傳播規(guī)劃化工行業(yè)物流配套能力亟待提升，化工行業(yè)物流配套能力亟待提升，金巢引領(lǐng)化工物流新模式金巢引領(lǐng)化工物流新模式金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 媒體聯(lián)盟合作媒體聯(lián)盟合作v 網(wǎng)絡(luò)媒體專區(qū)網(wǎng)絡(luò)媒體專區(qū)v 建議

16、在“中國化工信息網(wǎng)”首頁制作“金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園”企業(yè)專區(qū)。專區(qū)內(nèi)容以物流園介紹、園區(qū)優(yōu)勢、視頻宣傳、招商政策、未來發(fā)展方向等。v 通過媒體專區(qū)的形式，對園區(qū)進行全方位、多角度的宣傳。國際化一站式現(xiàn)代生產(chǎn)型化工物流園區(qū)即將開業(yè)國際化一站式現(xiàn)代生產(chǎn)型化工物流園區(qū)即將開業(yè)金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) v 行業(yè)媒體專題合作行業(yè)媒體專題合作v 建議與“中國化工報”建立媒體聯(lián)盟合作，聯(lián)合推出化工物流專題，共同探討長三角地區(qū)化工物流的區(qū)域優(yōu)勢、中國化工物流存在的問題、化工物流園區(qū)的新模式、化工物流園區(qū)的聚集解決方案。媒體聯(lián)盟合作媒體聯(lián)盟合作系列報道系列報道1：化工物流

17、服務(wù)升級，金巢加快化工物流產(chǎn)業(yè)集聚化工物流服務(wù)升級，金巢加快化工物流產(chǎn)業(yè)集聚 金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 活動營銷活動營銷v 中國化工物流新模式研討會暨金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園招商引中國化工物流新模式研討會暨金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園招商引資會資會v 時間12月上旬v 內(nèi)容1、商流、物資流、信息流、資金流“四流合一”的新物流模式進行行業(yè)內(nèi)專家研討；2、金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園招商引資會金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) v 核心化工展會核心化工展會v 2010（第十屆）中國國際化工展覽會2010/9/15 至 2010/9/17 ，是由中

18、國石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會主辦，中國貿(mào)促會化學(xué)行業(yè)分會和中國化學(xué)信息中心連續(xù)第十次共同承辦的大型綜合化國展覽會。v 中國（上海）國際石油化工技術(shù)裝備展覽會2010/9/1 至 2010/9/3 ，國際石油化工領(lǐng)域的行業(yè)例會，中國大陸第22個獲國際展覽聯(lián)盟認證的高品質(zhì)展會，每年春季在北京、秋季在上海巡回展出，是亞洲最大、世界四大頂級石油化工展之一。 活動營銷活動營銷金巢國際化學(xué)工業(yè)物流園艾瑞艾瑞陽光公關(guān)顧問機構(gòu)陽光公關(guān)顧問機構(gòu) 其他傳播渠道其他傳播渠道v 3D虛擬漫游宣傳片虛擬漫游宣傳片v 由于3D虛擬漫游具有真實的沉浸感、交互性和構(gòu)想性，它綜合了虛擬漫游的多維性，以及三維動畫等技術(shù)，通過自動性把建筑的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，以及服務(wù)、文化、信息化交互等各個方面通過