1、合同編號：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同甲方（發包人）：乙方（承包人）：丙方：廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會廣東省工商行政管理局審查備案廣東省裝飾行業協會編制說明1、此合同文本適用于廣東省行政區域內的室內裝飾裝修工程。此版合同文本適用 期至新版合同文本發布時止。2、本合同乙方應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有建設主管部門批 準的室內裝飾裝修工程的施工資質或行業協會核發的相應資格。3、本合同丙方主要為甲乙兩方提供的咨詢、組織、協調及監督服務。丙方應為廣 東省裝飾行業協會或經廣東省裝飾行業協會認可的具備法人資格的建筑、裝飾相關 行業協會或其直屬機構。4、本合同解釋權歸廣東省裝飾行業協

2、會。5、 為防止仿冒偽造，請至U £.crR站下載合同 的正式版本。粘帖印花稅票處甲方（發包人）： 法人執照號碼： 法定代表人： 地址：委托代理人：身份證號：聯系電話：乙方（承包人）：營業執照號碼：法定代表人：地址：委托代理人：身份證號：聯系電話：行業準入證號碼：工程設計師：身份證號：施工負責人：身份證號：丙方：廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會社團登記證號碼：0898A0906地址：廣州市越秀區寺右新馬路 111-115號五羊新城廣場2717室法定代表人：聯系電話：02087386506身份證號：委托代理人：身份證號：

3、合同簽訂地址： 廣州市越秀區寺右新馬路111-115號五羊新城廣場2717 室110根據中華人民共和國合同法、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部第 號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自 愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議： 第一條工程概況1.1 施工地點：。1.2 工程裝飾裝修面積： 。1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準）：1.4 施工內容及做法（見附件1:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確 認表、附件2:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表及 附件3:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙）。1.5 工

4、程承包方式，經商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件 4:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細表、附件 5:廣東省室內裝飾裝修工程 施工合同承包人提供裝飾裝修設備明細表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發包人）提供其余部分材料（見 附件4、附件5、附件6:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料明 細表及附件7:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供設備明細 表）；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發包人）提供全部材料（見附件 6和附件7）。1.6 工程期限：開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.7 工程款：本合同工

5、程造價為人民幣（大寫） （¥元）（見附件 8:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單）。若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。第二條工程質量標準2.1 本工程質量執行國家標準 GB 50096- 1999住宅設計規范、GB 50327 2001 住宅裝飾裝修工程施工規范、GB 50210- 2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范等相關國家和行業標準。2.2 裝修室內環境污染控制應嚴格執行 GB 50325- 2001民用建筑工程室內環境污 染控制規范等相關國家、行業和地方標準。2.3 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“口”中打或填寫其它標 準）：（1） GB

6、/T 18883-2002室內空氣質量標準是 口否執。第三條丙方的責任3.1 根據甲方的需要，負責組織不少于 一家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位 為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇。甲方亦可另尋設計單位 或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合 同（合同編號： ）,約定具體事宜。3.2 根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資 質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦 可自行選購材料，并選擇內方組織的檢測實驗室進行有償驗收。由甲方與檢測單位 簽訂廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同（合同

7、編號：）,約定具體事宜。3.3 根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質 量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂廣東省室內裝飾裝修 工程委托監理合同（合同編號： ）,約定具體事宜。3.4 根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質 量進行有償檢測驗收，以確保達到 GB 50325H2001民用建筑工程室內環境污染 控制規范及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高 于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂廣東省室內裝飾裝修工程室內環 境檢測委托合同（合同編號： ）,約定具體事宜。3.5 對檢測驗收室內環境質

8、量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直 至達標為止。3.6 甲乙兩方對工程質量有爭議時，在甲乙雙方認同的前提下，對施工工程進行檢 測和鑒定。3.7 合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定 及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余 款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取 回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供 有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見 4.1款）。3.8 當甲方委托內方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托內方組織 工

9、程驗收時，內方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期 的，責任由內方承擔。第四條甲方責任4.1 本合同簽定后日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶， 并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙 方無權單方面提取款項。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一 同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一 同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款 項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。本工程款項特約帳戶為： 開戶名：開戶行：帳號：4

10、.2 開工前 天,為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分 騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設 等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施 工圖紙或施工說明文件 份。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由 方 承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續，并承擔相關費用。4.4 遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.5 甲方不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在

11、室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。4.6 凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位 或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證 明，再由房管部門批準。4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消 防工作。4.8 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢 查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件 應視為甲方對有關事宜的確認。第五條乙方責任

12、5.1 根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。5.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、 按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應 視為乙方對有關事宜的確認。5.3 嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護規 定。5.4 積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監理開展工作，做好 各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保 質、按期完成本合同約定的工程內容。5.5 嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得

13、拆改工程內的建筑主體和承重結 構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。(2)遵守物業管理規定的施工時間，不得擾民及污染環境；(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等， 由承包人承擔相應修理和損失賠償的責任；(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護；(5)保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業指定位置，并支付物業管理所收的相 關費用。5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應 不高于%,特殊材料損耗率的約定：。乙方施工所造成的材料損耗超出二約定的部分，其費用由

14、乙方承擔5.7 向甲方提供項目完善、清楚規范的報價文本，根據工程實際情況由專業的報價 師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下， 工程的結算價格與預算價格誤差不超過 %,超出部分由乙方承擔。5.8 甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作 之前，乙方作預算造價；如需變更，甲乙兩方須協商一致，參照同類工程價格調整 相應費用，并告知丙方。6.2 增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程 款項特約帳戶，由甲丙雙方監督發放(參見 4.1款

15、及附件9:廣東省室內裝飾裝 修工程施工合同工程變更單)。6.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協商 一致后，調整相應費用，并告知丙方，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所 對應的費用(以工程預算為基礎)，應劃撥 一給乙方作為補償；乙方提議或要 求減少施工項目，經甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。第七條關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須協商一致，共同簽署書面 變更單，并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順 延工期的依據。7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征

16、得乙方同意并告知丙方。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。7.4 因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由內方承擔。7.5 因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因 素，影響工期，工期相應順延，甲乙丙三方均不承擔該責任。第八條關于工程質量、驗收和保修約定8.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內環境質量驗收）；（4）其他約定的項目驗收。8.2 工程竣工后，

17、乙方應通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內組織工程驗收，日內組織室內環境質量檢測驗收（根據國家標準，室內環境 質量檢測驗收須于竣工七天以后進行），并辦理驗收、移交手續。如甲方（或甲方 委托人）在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但 甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。當甲方接受丙方組織工程監理及環境檢測單位時，丙方有義務督促相關工程監理及 環境檢測單位進行工程驗收，并協助驗收；因工程監理及環境檢測單位原因造成驗 收延遲時，由工程監理及環境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，

18、但乙方仍應 承擔合同的保修責任（詳見附件10:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質 量驗收單）。8.3 甲方委托的工程監理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗 費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承 擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。8.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，具返工費用及材料 費用由甲方承擔，工期順延。8.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順 延。8.6 當甲乙兩方對工程質量有爭議時，提請 對工程質量進

19、行檢測和鑒 定。8.7 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為 年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為 年，電 路工程的保修期限為 年。同時由甲乙兩方簽訂廣東省室內裝飾裝修工程施 工合同工程保修協議（詳見附件11:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程 保修協議）。第九條關于工程款結算與支付的約定9.1 款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交于甲方。9.2 本合同生效后，丙方根據甲方書面認可分次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發生任何工程質量問題時一次結清批次撥款 時間付款 比例備注第一 次%如提前完工，甲方丙方應相應提前劃

20、撥相應工程 款項。保修期滿，付清尾款。第二 次%9.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認（階段驗收）及撥款要求后，甲方 和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標 后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料；甲方或丙方對前期工程提出異議 時，應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。9.4 除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續（詳見附件12:廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單）。9.5 本合同工程款在存放于特約帳戶時所產生的利息歸 一方所有；每批次工程款 劃撥手續費用由方支付。第十條關于材料供應的約定10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應為符

21、合工程設計要求和室內裝飾裝修材料有 害物質限量標準系列國家標準的合格產品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報 告。10.2 甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現場，并與乙方辦理好交接手 續。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。 乙方發現由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，應及時向甲方提 出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經 組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。10.3 甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定室內裝修，非經甲方同 意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規定，應按

22、挪用材料、設備價款的雙倍補償 給甲方。10.4 乙方負責采購的材料、設備，經組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質量要 求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。第十一條有關安全施工和防火的約定11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合中華人民共和國消防條例和 有關防火設計規范。11.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人 安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范。11.3 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全 或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第十二條違約責任及獎勵約定

23、12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任；因 違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承擔因合 同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向 乙方支付遲延部分工程款千分之一的違約金。12.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千 分之一的違約金。12.5 丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向 乙方支付遲延部分工程款千分之 的違約金；丙方無正當理由未按約定同意甲 方提

24、取工程結余款，每延誤一日，應向甲方支付結余款千分之 一的違約金。12.6 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質量的前 提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣 元。第十三條爭議或糾紛處理13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經甲乙雙方同意，可由 內方進行調解，或提請其他個人或組織調解。13.2 本合同在執行中發生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第種解決方(1)提請 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十四條其它約定14.1 乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還 甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。14.2 施

25、工期間，若甲方或丙方發現乙方違規施工或有其他違反合同的行為時，有權 要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方 有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程 款項，經乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。14.3 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應將門鑰 匙交還給甲方。14.4 工程竣工經丙方驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發生 任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任；但乙方可優先為甲方提供有償維修服 務。14.5 其它補充約定：1 1) 。2 2) 。第十五條附則2.1 1本合同經甲、乙、丙三方

26、簽字(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款， 在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修 對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.2 2本合同簽定后工程不得轉包。2.3 3本合同附件為本合同的有效組成部分，經三方簽字(蓋章)后生效，具同等法 律效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：年月日丙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：年月日附件：3 廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表；2廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表；3廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙；4

27、廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細表5廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供設備明細表；6廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料明細表7廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供設備明細表；8廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單9廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單10廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單；11 廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議；12廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單13甲方身份證（法人執照）復印件；14乙方營業執照復印件；15丙方社團登記證復印件。附件一：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表序號施工 項目居 室一m2

28、居 室二m2居 室 三 m2居 室 四 m2門 廳 m2廚 房 m2衛 生 間一m2衛 生 間二m2陽 臺 m2一、 頂棚1.涂料2.乳膠漆3.吊頂4.頂紙5.燈池6.塑料板0.顏色二、地面1.通體石專2.釉面傳3.木地板4.花5.地毯.10.顏色三、墻面1.涂料2.乳膠漆3.壁紙4.軟包5.壁板6.大理石7.瓷磚8.9.10.顏色1.涂料四、裝飾 裝修做法2塑料 墻裙3木踢 腳4萬專踢 腳5塑料 踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表（續）序號施 工 項 目居 室一m2居 室 二m2居 室 三m2居 室 四m2門 廳m2廚 房m2衛

29、生 間一m2衛 生 間 二m2陽 臺m2四、裝飾裝修做法 （續）8.木 質 陰 腳 線9.石 膏 陰 腳 線10.包門 套11.包 窗 套12.包 門13. 現 制 門14.現 制 窗15.現 制 吊柜16.現 制 地柜17.現 制 落 地柜18.包 管 道19.暖 氣 移 位20.管 道 改 線21.供 電 改 線22.作 防 水23.燈 具安 裝24.潔 具安 裝25.抽 油 機安 裝26.排 風 扇 安 裝27.熱 水 器 安 裝28.洗 手 盆 安 裝29.洗 菜 池安 裝30.拖 布 池安 裝31.防 盜 門 安 裝32.鋁 合 金 安 裝33.掛 鏡 線34.飾 物、鏡 子8.39.甲方代表:乙方代表:丙方代表:附件二：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表序 號工程項目及做法計 量單 位工程量甲方代表: 乙方代表: 丙方代表:附件三：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注：詳明的設計文件可另附頁甲方代表：乙方代表：丙方代表：附件四：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人