1、?【文化園建設(shè)房屋征收補償安置方案】房屋征收補償安置協(xié)議摘要：房屋裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)靠檔評估施工類型檔次單價施工類型材及施工工藝說明精品裝修 580元m2水電工程地面工程3墻面工程頂面工程5衛(wèi)生6廚房7陽臺 銅芯電線暗線暗管安裝, 單價施工類型材及施工工藝說明 檔裝修 30元水電工程 地面工程3墻面工程 頂面工程5衛(wèi)生6廚房7陽臺 銅芯電線暗 線暗管安裝, 附表四房屋征收附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn) 類別單位補償標(biāo)準(zhǔn)備抽油煙機元套00 座機 不含分機元/部0 寬帶移戶費元戶0 瓷磚灶臺元M 0 灶臺元灶孔00含溫水缸花崗巖、理石灶臺 元M00 空調(diào)元臺0移機、安裝水設(shè)施元戶60有線電視元戶60 照明設(shè)施元戶

2、360 電熱水器元套600含管件等 太陽能 元套000含管件 .旅游化建設(shè) 房屋土地征收補償安置方案旅游化是貴州省“十化產(chǎn)業(yè)保證工程工作順利實施根據(jù)?華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?華人民共和國土地治理法?和集體土地房屋征收參照?國有土地上房屋征收與補償條例?等相關(guān)法律法規(guī)結(jié)合我縣實際制定方案、征收圍旅游化規(guī)劃用地紅線圍涉及土地和地上建筑物、構(gòu)筑物詳見旅游化規(guī)劃圖二、征收主體和被征收主體縣人民政府工程征收主體縣國土局縣人民政府委托征收人；征收圍建筑物、構(gòu)筑物含土地權(quán)利人被征收主體被征收人三、遵循原那么堅持科學(xué)規(guī)劃統(tǒng)籌兼顧原那么；二堅持以人讓利民原那么；三堅持依法合理原那么；四堅持公開、公平、公正原

3、那么；五堅持實事是銜接相關(guān)法律政策原那么四、征收房屋建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)由有質(zhì)測繪機構(gòu)根據(jù)華人民共和國?房產(chǎn)測量規(guī)?GB7986 000 和建設(shè)部?關(guān)房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題通知?建住房007件規(guī)定測繪準(zhǔn)五、安置方式 征收補償安置分貨幣補償、區(qū)還房和劃地統(tǒng)建房三種安置方式每幢房屋只能選擇種安置方式貨幣補償選擇貨幣補償安置先按方案六條補償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)計算補償外正房主體補償款局部再上浮30%和正房占地宅基地面積補償款局部再上浮50%作選擇貨幣補償獎勵原正房占地宅基地面積或等30平方米律實行貨幣補償二區(qū)還房安置原正房宅基地及正房主體不再予以補償征收人按規(guī)劃克鎮(zhèn)區(qū)域建商住樓集安置被征收人征收人按

4、原正房類型還房比例折算面積進行還房不補陳新差、不分樓層安置房屋面積原征收正房折算面積局部被征收人根據(jù)000元平方米購置安置房屋面積原征收正房折算面積局部根據(jù)000元平方米補償被征收人所選安置房總面積不得超原正房折算總面積50平方米選擇區(qū)還房安置按原正房折算面積00元平方米進行獎勵房屋類別比例 備框架結(jié)構(gòu)00% 區(qū)域根據(jù)房屋總建筑面積比例還房安置磚混結(jié)構(gòu)95%磚木結(jié)構(gòu)85%瓦木制結(jié)構(gòu) 80% 土墻結(jié)構(gòu)60%還房安置房屋類別比例表三劃地統(tǒng)建房安置選擇劃地統(tǒng)建房安置方式并合安置條件原宅基地不再補償被征收人原正房建筑面積根據(jù)還房安置房屋類別比例折算采取拆還方式安置統(tǒng)建房不補陳新差裝飾裝修及其它構(gòu)筑物根

5、據(jù)方案六條 對應(yīng)補償并按以下安置方式進行安置、每幢房屋原那么上按宗安置面積0平方米開0米X進深米宅基地進行規(guī)劃建設(shè)統(tǒng)建房框混結(jié)構(gòu)高樓層四層低二層施工標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)進行建設(shè)、征收人責(zé)出進行房屋外墻立面裝飾和被征收人辦理國有劃撥宅基地和房產(chǎn)手續(xù)3、由被征收人推薦代表參與建房程質(zhì)量監(jiān)督、被征收人根據(jù)簽訂房屋征收協(xié)議先并按期搬遷交房享有優(yōu)先選擇統(tǒng)建房位置權(quán)利5、原正房占地面積統(tǒng)建房占地面積超出局部按以下標(biāo)準(zhǔn)進行補償土地國有出讓性質(zhì)按300元平方米進行補償；土地國有劃撥性質(zhì)按00元平方米進行補償；3 土地集體土地性質(zhì)按000元平方米進行補償原正房占地面積30平方米且統(tǒng)建房占地面積被征收人根據(jù)000元

6、平方米補差6、統(tǒng)建房選擇0原正房建筑面積折算或等二層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房建筑面積原那么上只能選擇二層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房原正房建筑面積折算二層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房建筑面積且或等三層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房建筑面積原那么上只能 選擇三層及以下結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房3原正房建筑面積折算三層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房建筑面積只能選擇四層及以下結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房原正房建筑面積折算二層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房建筑面積缺乏局部5 含5平方米以下根據(jù) 850元平方米購置；缺乏局部 580 含80平方米根據(jù)000元平方米購置；缺乏局部 80平方米以 上根據(jù)統(tǒng)建房標(biāo)價購置有合法手續(xù)并建房宅基地選擇二層結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房根據(jù)000元平方米購置；選擇三層及以上結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房根據(jù)統(tǒng)建房標(biāo)價購置5選擇三層及以上結(jié)構(gòu)統(tǒng)建房且

7、面積超原正房折算面積超出0%以局部根據(jù)850元平方米購置；超出0%以上至30%以下超出局部根據(jù) 000元平方米購置；超出 30%以上超出局部根據(jù) 統(tǒng)建房標(biāo)價購置6統(tǒng)建房還房面積原正房折算面積征收人按000元平方米標(biāo)準(zhǔn)補差給被征收人六、補償標(biāo)準(zhǔn)房屋主體補償標(biāo)準(zhǔn)見附表二正房占地面積補償標(biāo)準(zhǔn)、土地國有出讓性質(zhì)按 300元平方米進行補償；、土地國有劃撥性質(zhì)按00元平方米進行補償；3、土地集體土地性質(zhì)按 000元平方米進行補償；三正房以外附屬設(shè)施廚房、豬圈、廁所、雜物房等而且無爭議占地按300元平方米進行補償空地根據(jù)5元平方米進行補償四房屋裝飾裝修補償被征收人可以選擇靠檔評估或?qū)嵨镉嫾嬎阊a償款補償標(biāo)準(zhǔn)

8、見附表二、三五附屬設(shè)施、地上構(gòu)筑物、搬遷渡補償標(biāo)準(zhǔn)見附表四、五、六七、房屋征收安置獎勵標(biāo)準(zhǔn)被征收人接到面通知日起 7天當(dāng)日前簽訂房屋土地征收協(xié)議并將房屋土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)移交給征收人按正房建筑面積50元平方米標(biāo)準(zhǔn)進行次性獎勵二被征收人簽訂房屋土地征收協(xié)議接到面拆遷通知日起0天當(dāng)日前搬遷完畢按正房主體建筑面積補償標(biāo)準(zhǔn) 0%進行獎勵；被征收人簽訂房屋土地征收協(xié)議接到面拆遷通知日起一0天當(dāng)日前搬遷完畢按正房主體建筑面積補償標(biāo)準(zhǔn)5%進行獎勵三超0天搬遷完畢上述獎勵律不予兌現(xiàn)并由征收人按程序依法強制撤除四被征收人規(guī)定期限搬遷完畢征收人0工作日兌現(xiàn)獎勵金八、其他事項對被征收地上建筑物、構(gòu)筑物測量結(jié)進行張榜公

9、示被征收人對公示結(jié)有異議公示期可申請復(fù)核并以復(fù)核結(jié)準(zhǔn)二方案發(fā)布日起被征收人應(yīng)當(dāng)行除其房屋租賃關(guān)系和房屋抵押及其產(chǎn)權(quán)糾紛征收人不承當(dāng)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生任何濟和法律責(zé)任三屬縣級治理國機關(guān)、企事業(yè)單位地上建筑物、構(gòu)筑物及土地參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行縣級治理以外國機關(guān)、企事業(yè)單位地上建筑物、構(gòu)筑物按評估公司評估價格進行補償土地屬劃撥根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行土地屬國有出讓按標(biāo)準(zhǔn)補償屬已明確產(chǎn)權(quán)到人單位宿舍根據(jù)人持有產(chǎn)權(quán)證實比例按征收標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)計算采取區(qū)還房安置或貨幣補償九、附那么方案由縣國土局責(zé)釋附表房屋主體征收安置補償標(biāo)準(zhǔn)序補償類別安置補償標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 000元m2 鋼筋實心磚混結(jié)構(gòu)900元itf

10、 3鋼筋水泥空心磚混結(jié)構(gòu)800元m2磚木結(jié)構(gòu) 550元itf 5石砌結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板屋面片石混凝土530元itf 6石砌結(jié)構(gòu)青瓦屋面石木 50元itf 7木瓦結(jié)構(gòu)木木60元itf 8 土木結(jié)構(gòu)泥木350元itf 9干打壘房 50元itf 0簡易房獨立兩面倒水屋面紅青磚柱、磚墻四面圍護、瓦屋面或油毛氈屋面30元m2獨立兩面倒水屋面土夯墻四面圍護、瓦屋面或油毛氈屋面0元itf半邊斜屋倒水偏耍紅青磚或土墻三面圍護瓦屋面或油毛氈屋面80元m2木柱、木屋架、草屋面、泥土墻四面圍護封頂0元itf木柱、木屋架、草屋面、竹籬四面圍護0元itf 附表二房屋裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)實物計件工程類別補償標(biāo)準(zhǔn)墻體裝飾裝修理石梯步0

11、元itf吊頂木架結(jié)構(gòu) 00元 鋁塑板吊頂 00元 電視圖案、背景墻 70元 瓷磚6元瓷 科梯步60元itf石膏板吊頂 60元木墻裙高左右 60元瓷磚墻裙高左右50元漆0元塑扣板0元瓷粉+乳膠漆30元m2墻紙0元石膏線條0元乳膠漆0元瓷粉8元itf 地板 拼花木地板 0元itf 理石、花崗石 0元itf 竹、實木地板 30元80X80地板磚 80元耐磨拋光地板磚 70元強化、復(fù)合木地板 70元m2 60X60及以下地板磚 60元耐磨 地板詢 水磨石 60元 金屬門窗 防撬防盜門 800元 鋁合窗60元 鋁合金卷簾門30元鋼條和不銹鋼門 00元鍍鋅管門窗 80元木窗30元窗套5元 包門玻璃雕花門5

12、0元木質(zhì)包門50元鋼塑門00元普通木門00元普通木門00元道 門套5元 樓梯扶手木質(zhì)00元不銹鋼50元鐵花50元鋼條0元雕花玻璃厚8以上60 元厚8以下含8 0元 固定柜裝飾壁框 850元廚柜650元裝飾柜 00元吊柜高700以70元衛(wèi)生潔具 臺式鋼化面盆 500元套浴缸陶瓷 00元套坐式便器00元臺式陶瓷面盆 60元套蹲式便器50元不銹鋼面盆 00元套線路全封閉室暗線、 暗管5元明線5元說明補償方案沒有定價裝飾裝修物品根據(jù)縣住建局提供參考價結(jié)合地市場價確定附表三房屋裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)靠檔評估施工類型檔次單價施工類型材及施工工藝說明 精品裝修 580元itf水電工程 地面工程 3墻面工程 頂面工

13、程 5衛(wèi)生6廚房7陽臺 銅芯電線暗線暗管安裝品牌R水管及管件暗管安裝3地面瓷磚拼花照型或?qū)嵞灸镜匕鍓γ娲煞矍骞赓N壁紙客廳餐廳等做背景墻面造型工藝5頂面瓷粉清光噴涂乳膠漆客廳、餐廳及道做復(fù)雜造型吊頂 6銅芯電線暗線暗管安裝7衛(wèi)生地面墻面瓷磚造型體化集成吊頂8廚房地磚墻磚造型工藝體化集成吊頂品牌整體式櫥柜9臥室?guī)чT套實木油漆造型門衛(wèi)生鋁合金鋼化玻璃門0陽臺地面墻面瓷磚拼花造型封隱形防護窗二550元itf高檔裝修 500元itf 水電工程地面工程銅芯電線暗線暗管安裝品牌R水管及管件暗管安裝3地面瓷磚拼花照型或?qū)嵞灸镜匕鍓γ娲煞矍骞赓N壁紙客廳餐廳等做背景墻面造型工藝3墻面工程 頂面工程5衛(wèi)生6廚房7陽

14、臺5頂面瓷粉清光噴涂乳膠漆客廳、餐廳及道做復(fù)雜造型吊頂6廚房地磚、墻磚手工櫥柜鋁扣板吊頂7衛(wèi)生地磚、墻磚鋁扣板吊頂包下水管碰角處不銹鋼收邊工藝8臥室?guī)чT套普通成品免漆門衛(wèi)生鋁合金玻璃門二80元itf施工類型 檔次單價施工類型 材及施工工藝說明檔裝修 30元m2 水電工程地面工程3墻面工程頂面工程5衛(wèi)生6廚房7陽臺銅芯電線暗線暗管安裝R水管及管件暗管安裝3地面型瓷磚或強化木地板墻面瓷粉清光滾涂乳膠漆5頂面瓷粉清光滾涂乳膠漆6客廳、餐廳及道簡易吊頂臥室打普通衣柜 7廚房地磚、墻磚手工櫥柜鋁扣板吊頂8衛(wèi)生地磚、墻磚鋁扣板吊頂包下水管碰角處不銹鋼收邊工藝 9臥室?guī)чT套普通成品免漆門衛(wèi)生鋁合金玻璃門0陽

15、臺貼地磚封普通不銹鋼防護二00元itf 普通裝修300元itf水電工程地面工程 3墻面工程衛(wèi)生5廚房6陽臺銅芯電線暗線明管安裝R水管及管件明管安裝3地面普通地磚或普通地板墻面瓷粉清光5頂面石膏線條6普通成品木門7衛(wèi)生廚房吊V頂二80元itf 根底裝修 80元itf 水電工程 地面工程 3墻面工程 衛(wèi)生 5廚房6陽臺 鋁芯電線明線安裝V水管及管件明管安裝3地面水泥清光墻面水泥白灰5根底木門 二60元itf 附表四 房屋征收附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn) 類別 單位 補償標(biāo)準(zhǔn) 備 抽油煙機元套00 座機 不含分機元/部0 寬帶移戶費元戶0 瓷磚灶臺 元itf 0 灶臺元灶孔00含溫水缸花崗巖、理石灶臺 元itf

16、 00 空調(diào)元臺0移機、 安裝水設(shè)施元戶60有線電視元戶60 照明設(shè)施元戶360 電熱水器元套600含管件等太陽能元套000含管件附表五地上構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)類別名稱單位補償標(biāo)準(zhǔn)圍墻實心磚圍墻元花90漿砌石圍墻石砌 元m2 90空心磚石圍墻元m2 50片石干砌、土質(zhì)圍墻元itf 0簡易圍墻元itf 0 堡坎根底石腳元3 50 漿砌石堡坎 元3 60千砌石堡坎 元3 00 曬壩 混凝土?xí)駢?元60青石曬壩元60簡易水泥地坪元30農(nóng)灌溝渠水泥、漿砌磚、石農(nóng)灌溝渠 元3 0片石干 砌元3 80 土質(zhì)溝渠 元3 水池、水窖、糞池 混凝土地下元3 50 醇石漿砌 元30混凝土地上元3 80 土質(zhì) 元3 50沼氣沼氣池按容積計算元3 60 塑水管分管元35 6分管元5 8分管元55寸管元65附表六房屋征收搬遷、渡補助標(biāo)準(zhǔn)類別補償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補償費住宅房0元營業(yè)房0元辦公室、庫房 5元 渡費按每月每平方米 5元計發(fā)征收正房建