1、第三方檢查應對措施方案XXXX第三方檢測應對措施方案編制人：XX審核人：XX審批人：XX編制日期：2016年10月20日目錄TOC o "1-3" h z u 1、項目總體情況 錯誤！未定義書簽c1.1 工程概況： 錯誤！未定義書簽1.2 第三方檢測情況錯誤！未定義書簽2、第三方檢測內容識別 錯誤！未定義書簽c2.1 實測實量檢測錯誤！未定義書簽2.1.1 主體工程錯誤！未定義書簽2.1.2 設備安裝錯誤！未定義書簽2.1.3 裝飾工程錯誤！未定義書簽2.2 質量風險檢測錯誤！未定義書簽2.2.1 質量風險檢測制度 錯誤！未定義書簽2.2.2 紅線扣分項內容 錯誤！未定義書

2、簽3、第三方檢測應對措施 錯誤！未定義書簽c3.1 質量提升小組錯誤！未定義書簽3.2 人員職責錯誤！未定義書簽3.3 質量提升管理制度錯誤！未定義書簽4、實測實量中出現的問題處理措施 錯誤！未定義書簽c4.1 實測實量資料收集及分析 錯誤！未定義書簽4.2 實體偏差返修措施錯誤！未定義書簽4.2.1、 碎工程： 錯誤！未定義書簽4.2.2、 抹灰工程： 錯誤！未定義書簽4.2.3、 全輕碎地面工程： 錯誤！未定義書簽4.2.4、 涂料工程： 錯誤！未定義書簽4.2.5、 墻磚或石材鋪貼： 錯誤！未定義書簽4.3 實體偏差預防措施錯誤！未定義書簽4.3.1、 模板工程： 錯誤！未定義書簽4.3

3、.2、 碎工程： 錯誤！未定義書簽4.3.3、 抹灰工程： 錯誤！未定義書簽4.3.4、 全輕碎地面工程： 錯誤！未定義書簽4.3.5、 涂料工程： 錯誤！未定義書簽4.3.6、 墻磚或石材工程： 錯誤！未定義書簽附件1:工程風險評分表 錯誤！未定義書簽c1、項目總體情況1.1 工程概況：XX項目是由xxXX有限公司投資開發，XX設計院有限公司設計，XX建設監 理有限公司監理，XX有限公司總承包施工。項目地塊位于 xxxx市XXXX由XX 一個xx配套設施及地下室組成，其中 XX地塊為兩層地下室，其 余地塊為一層地下室。項目占地占地面積 XXitf,總建筑面積XX mo1.2 第三方檢測情況本

4、工程第三方檢測機構為XXXX程咨詢有限公司，i檢測機構長期與 xx公 司合作，檢測要求較高，過程執行嚴格。本工程第三方檢測主要分為實測實量檢測及質量風險檢測兩個模塊，xx瑞捷建筑工程咨詢有限公司將針對這兩個模塊的內容定期對項目施工情況進行檢 查。2、第三方檢測內容識別2.1 實測實量檢測實測實量檢查內容分為主體工程、設備安裝、裝飾工程三個部分：2.1.1 主體工程檢查項目檢查內容評判標準選點規則檢查項目檢查內容評判標準選點規則混凝土結 構工程截面尺寸5, 8mm同一墻/柱面升-個檢測區，每個中測區檢測截面尺寸2次，選取其中與設計尺寸偏差最大的一個實測值，作為該實測指標合格率的1個計算點。表面平

5、整 度0 , 8mm任選長邊墻兩面中的一面作為1個檢測區。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中，取左上 及右卜2個角。按45度角斜放靠尺，累計測 2次表囿平 整度，這2個實測值分別作為t指標合格率的2個計算點；當所選墻長度大于 3米時，還需在墻長度中間水平放靠尺 增加測量1次，這3個實測值分別作為該指標合格率的3個計算點?？缍纯诓课槐販y。垂直度0 , 8mm任選長邊墻兩面中一面作為1個檢測區。當墻長小于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置及靠尺底端接觸到下 部地面位置測2次垂直度，這2個實測值分別作為該實測 指標合格率的2個計

6、算點。當墻長度大于3米時，需在墻 長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個實測值分別作為該實測指標合格率的3個計算點。碎柱：任選砂柱四面中的兩面作為一個檢測區；分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位置各測1次，這2個實測值分別作為該實測指標合格率的 2個計算點。碎墻體洞口一側 為垂直度必測部位。頂板水平 度（有爆 板）0 , 15mm使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。分別測量4個角點/板跨幾何中心位碎頂板與水平基準線之 間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與 最低點之間的偏差，最大偏差值w 20mm寸，5個偏差值（基 準點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標

7、合格率的5個計算點。最大偏差值20mm寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標合格率的5個計算點。樓板厚度5, 8mm同一跨板作為1個實測區。每個實測區取1個樣本點，取 點位置為該板跨中1/3區域。1個實測值作為判斷該實 測指標合格率的1個計算點?；炷劣^ 感（1）無露筋、蜂窩、孔洞、爛 根、夾渣抽檢15面混凝土墻/柱。每面墻/柱均作升-個實測區?；炷劣^ 感（2）無漲模、缺棱掉角、樓板 開裂砌筑工程表面平整 度0 , 8mm每一面墻都可以作為 1個實測區，優先選用有門窗、過道 洞口的墻面。測量部位選擇止手墻面。 墻面有門窗、過道 洞口的，在各洞口 45度斜交測一次，作為新增實測指標 合

8、格率的1個計算點。垂直度0 , 5mm每一面墻都可以作為 1個實測區，優先選用有門窗、過道 洞口的墻面，測量部位選擇正手墻面 。應避開墻頂梁、墻 底灰砂展或碎反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，檢查項目檢查內容評判標準選點規則如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。外門窗洞 口尺寸-5, 20mm同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區。不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，分別測量窗洞口寬度和高度各2、次。取高度或寬度的 2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高度實測指標合格率的1個計算點。砌筑節點(1)門窗框預制塊：米用預 制混凝土塊、實心磚；空 心磚墻體則在門窗洞邊 200mm的孔洞

9、須用細石 混凝土填實；預制塊或實 心磚的寬度同墻厚；長度 不小于200mm高度應與 砌塊同高或砌塊高度 1/2 且不小于100mm最上部(或最卜部)的混凝土塊 中心距洞口上下邊的距離 為150200mm其余部位 的中心距不大600mm且 均勻分布?，F澆窗臺板： 寬同墻厚，高度120mm 每邊入墻內200mm不足 200mmi長設置)；洞 口(大于600MM的過梁： 同墻寬，入墻/、少 250mm戶內每一面砌體墻作為 1個實測區。所選2套房中實測區 不滿足30個時，需增加實測套房數。每1個實測區取6個實測點，分別檢查門窗框預制塊、現澆碎窗臺板、洞口預制過梁3項內容是否符合合格標準砌筑節點(2)無

10、斷枝、通縫、瞎縫； 墻頂空隙的補砌擠緊或 灌縫間隔/、少于7天；/、同基體鍍鋅鋼絲網規 格為 10X 10X 0.7mni 基 體搭接M小于 100MM掛 網前墻體高低差部分采用 水泥砂漿填補；砌體墻 灰縫須雙面勾縫。戶內每一面砌體墻作為 1個實測區。所選2套房中砌筑節 點的實測區/、滿足 20個時，需增加實測套房數。同一實 測區，分別檢查合格標準中的 4個實測點是否符合合格標 準；一個實測區有4個實測點。一個實測區作為該指標合 格率的1個計算點2.1.2 設備安裝檢查 項目檢查 內容評判標準選點規則檢查T而閂檢查 rh W評判標準選點規則/人 11潔具座便 坑距 Bit0 , 15mm每一個

11、座便預留排水管孔作升-個實測區。本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝 飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水 管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修 面還未完成，現場測量值要減去2cm （墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。電氣 安裝同一 室內 的底 盒標 資0 , 10mm本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實測區。在所選套房的某一功能房間內，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平

12、線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至 水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指 標合格率的1個計算點。消防噴淋 間距參照設計 圖紙要求共選取2棟樓，每一層樓電梯前室為 1個測區，合計6個測區，參照設計圖紙要 求對比現場是否符合，符合計 1,不符合計0。系統噴淋 數量參照設計 圖紙要求共選取2棟樓，每一層樓電梯前室為 1個測區，合計6個測區，參照設計圖紙要 求對比現場是否符合，符合計 1,不符合計0。2.1.3 裝飾工程檢查 項目檢查 內容評判標準選點規則墻面 表面 平整 度0 , 4mm每一個功能房間地面都可以作為1個實測區。任選

13、同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次，加上 房間中部區域測量一次，共測量3次。客 餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。同一功能房間內的 3或4個地面平整度實測 值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。抹 灰 工 程墻面 垂直 度0 , 4mm每一面墻作為1個實測區；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。同一實測區內，當墻長度小于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽 角約30cm位置，分別按以下原則實測 2次：一是靠尺頂端接觸到 上部碎頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位 置時測1次垂直度；當墻長度大于 3米時，在墻長度中間位置增測 一次；

14、具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。凈高（有 爆板）-20, 20mm每一個功能房間作為1個實測區。實測前，所選套房必須完成地面 找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度 和建筑構造做法厚度等；各房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1點， 測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即5個室內凈高實測值。用設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度 值，作為該房間理論室內凈高值。當實測值與設計值最大偏差值在1-30, 30mm間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標 合格率的5個計算點。當最大偏差值 30mm

15、 < -30mm時，5個偏 差值均按最大偏差值計。檢查檢查評判標準選點規則頂板 水平 度（有 爆板）0 , 10mm已完成膩子的同一功能房間內頂板作為1個實測區。同一功能房間內頂板需已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一 條水平基準線。同一實測區距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量碎頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值 w 15mm寸，5個偏差值（基準點偏差值以 0計）的實際值作為判斷 該實測指標合格率的 5個計算點。最大偏差值15mm寸，5

16、個偏差 值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。陰陽 角方 正0 , 4mm每面墻的任個陰角或陽角均可以作為1個實測區。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mmF口 1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。開間/ 進深± 10mm每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區，累計實測實量6個功能房間的12個實測區。同一實測區內按開間（進深）方 向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖 紙設計尺寸，找出偏差的最大值。方止 性0 , 10mm在同一測區內，實測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈

17、出的兩條方 正度控制線進行校核，以短邊墻為基準進行校核.無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量 3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現場找/、到控制線，可以一 面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線，）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。地面 表面 平整 度毛坯房交付地面、龍 骨地板基層、瓷磚或 石材地向基層：0 ,4mm每一個功能房間地面都可以作為1個實測區。任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次，加上 房間中部區域測量一次，共測量3次。客 餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。同一功

18、能房間內的 3或4個地面平整度實測 值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。裝修房直鋪地板交付向基層：0 , 3mm每一個功能房間地面都可以作為1個實測區。任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次，加上 房間中部區域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。同一功能房間內的 3或4個地面平整度實測 值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。地面 水平 度（有 爆板）0 , 10mm每一個功能房間地面都可以作為1個實測區。使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區地面的 4個角部區域，距地腳邊線30cm以內各選取1

19、點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值w10mnW,該實測點合格；最大偏差值w 15mm寸，5個偏差值（基準點偏差值 以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差彳t> 15mm寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測 指標合格率的5個計算點。檢查檢查評判標準選點規則戶內 門洞 尺寸 Bit10, 10mm每一個戶內門洞都作為 1個實測區。實測前需了解所選套房各戶內 門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層 施工，以確保實測值的準確性。外墻 窗內 側

20、墻 體厚 度極差0 , 4mm槿外門窗都作升-個實測區。累計20個實測區，其中衛生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區為10個；實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內側墻體，在窗框側面 中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別 測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。裂縫/ 空鼓無裂縫、空鼓所選戶型內每一自然間作為1個實測區。每一自然間內所有墻體全檢。1個實測區取1個實測

21、值。1個實測值作為1個合格率計算點。 所選2套房累計15個實測區，不滿足15個時，需增加實測套房數。防水工程衛生 間涂 膜厚 度衛生間地面、墻面（非 附加層部分）防水涂 膜成膜良好，無分層。 涂膜防水層平均厚度 應符合設計，最小厚 度大于設計厚度8 0%。且不能出現分 層現象每1個衛生間為1個實測區，累方t 6個測區，不足6個時，需增加 實測套房數。每個實測區取 1個實測值。每個實測值作為 1個計數 點。涂膜施工階段，同一實測區，在非附加層范圍內，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20X 20mm樣，目測涂膜成膜與分層，闈卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非 附加層范圍內，隨

22、機選取一點（不同測區選取不同位置，如地面、 浴室墻面不向高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取20X20mm樣，目測防水涂膜成膜與分層，闈卡尺測量厚度；如裝飾 面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。防水反坎空調板、兩蓬板、凸 窗上部、衛生間和廚 房周邊后砌墻根部等 部位須設置碎反坎； 厚度同墻厚，局度不 小于100mm沉箱衛 生間煙道和管井根部 設直兩道反坎，底部 反坎寬200MM高與 裝飾面層平，上部反 坎寬不小于50MM高 出裝飾完成面/、小于 100MM非沉箱衛生間 煙道和管井根部設置 一道碎反坎，寬/、小 于50mm高出樓地面 不小于100mm如碎 反坎未與主體結構碎 一起澆注，則

23、底部須所選戶型內各應設反坎部位分別為1個實測區，如衛生間、廚房間、空調板或飄板等。每一個實測區取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足 10個時，需增加實 測套房數。測量方法：目測各實測區是否按要求設置防水反坎，采 用卷尺測量有美反坎的尺寸是否符合要求。檢查檢查評判標準選點規則鑿毛。成品 保護入戶 門無磕碰、污染、及是否組織成品保護共選取2棟樓，每棟樓每一戶為 1個測區，共6個測區外窗 玻璃無劃傷、污染、及是 否組織成品保護共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一扇玻璃為 1個測區，共6個測 區陽臺 門無磕碰、變形、污染、 及是否組織成品保護共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每

24、一槿陽臺門為1個測區，共7個測區室內 墻面 陽角無磕碰、污染、及是否組織成品保護共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一處室內陽角為1個測區，共7個測區木地 板無劃傷、污染、及是 否組織成品保護共選取2棟樓，每棟樓每一戶、每一功能間為 1個測區，共7個測 區浴缸無磕碰、污染、及是否組織成品保護共選取2棟樓，每棟樓每一戶為 1個測區，共6個測區涂 飾 工 程墻面 表面 平整 度0 , 3mm每一面墻作為1個實測區，累計15個實測區。每一測尺實測值作 為一個合格計算點。測量方法向抹灰階段的墻面平整度。墻面 垂直 度0 , 3mm每一面墻作為1個實測區，累計15個實測區。每一測尺實測值作 為一個合格計算點。

25、測量方法向抹灰階段的墻面垂直度。陰陽 角方 正0 , 3mm每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區。其他向抹灰階段的陰陽角方正。頂棚（吊頂）水 平度（有 爆板）0 , 10mm每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量 10個實測區。使 用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。向一頂棚（吊 頂）內距天花線 30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的 5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四 點與最低點之間的偏差，最大偏差值w15mm寸，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的

26、5個計算點。最大偏差值15mm寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判 斷該實測指標合格率的 5個計算點。裂縫/ 空鼓無裂縫、空鼓所選戶型內每一自然間作為 1個實測區。所選套房內所有墻體和天 花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。墻面檢查裂縫 / 空鼓指標，大花則只檢查裂縫指標。飾面 磚粘 貼（墻面）墻面 表面 平整 度0 , 3mm每套房內廚房、衛生間、陽露臺的同一面墻都可作為1個實測區，取各墻面左上及右下 2個角，按45度角斜放靠尺，分別測量 1次，2次測量值作為該實測指標合格率的2個計算點墻面 垂直瓷磚墻面：0, 2mm每一套房內廚房、衛生間、陽露臺都可作為1個實測區。每一個實測區測

27、量2個點，其實測值作為該實測指標合格率的2個計算點檢查檢查 度評判標準選點規則光面石材墻面：0, 3mm每一套房內廚房、衛生間、陽露臺都可作為1個實測區。每一個實測區測量2個點，其實測值作為該實測指標合格率的2個計算點陰陽 角方 正0 , 3mm房內廚房、衛生間、陽露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區。一個實測區，按 30CM 150cM分別測量1次，2次測量值作 為該實測指標合格率的 2個計算點接縫 高低 差0 , 0.5mm該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛生間、陽臺或 露臺的墻面都可以作為 1個實測區。裂縫/ 空鼓無裂縫、空鼓所選戶型內有飾面磚墻面的廚房、衛生間等每一自

28、然間作為 1個實 測區。所選套房內所有墻體全檢。 1個實測區的實測值作為1個實 測合格率計算點。飾面 磚粘 貼（地面）表面 平整 度0 , 2mm地漏的匯水區域不測飾面磚地面表面平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區，累計實測實量 6個實測區。每一功能房間地面（不包括廚衛間）的 4個角部區域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量 2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。接縫 高低 差0 , 0.5mm每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔

29、助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面醇之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。裂縫/ 空鼓飾面磚地面尢裂縫、 空鼓（單塊磚邊角局 部空鼓，且每自然間 不超過總數5%可M、 計）。實測時，廚房和衛生間戶內墻面測量部位需完成貼磚工程。所選戶型內有飾面磚地面的每 1個自然間，如廚房、衛生間、走道等，都 作為1個實測區。1個實測點作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。室內 門門框 的正、 側面 垂直度0 , 4mm每一槿門框都可以作為 1個實測區。分別測量一槿門門框的正面和 側面垂直度，共

30、有 2個實測結果，取其中實測值較大的，作為該實 測指標合格率的1個計算點。鋁合 金門 窗（或塑鋼 窗）型材 拼縫 寬度（不 適用 塑鋼 窗）0 , 0.3mm該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內每一槿門或窗都可以作為1個實測區.在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則 該測量點合格。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM記錄。相同截回0 , 0.3mm該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內每一槿門或窗都可以作為1個實測區.目測選取1

31、條疑似高低檢查檢查評判標準選點規則型材 拼縫 高低 差差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點 合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標合格率的1個計算點。不合格點均按 0.5MM記錄，合格點均按 0.2MM記錄。窗框 止面 垂直 度0 , 2.5mm戶內每一槿門或窗都可以作為1個實測區.用2M靠尺分別測量每一槿鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大值，作為該實測指標合格率的 1個計算點窗框 固定角部固定片距門窗洞 口四個角不大于 150-200mm中間各固 定片中心距離不大于 600mm 以 1.5

32、mm厚的 鍍鋅板裁制，采用金 屬膨脹螺栓或射釘固 定，應根據預留混凝 土塊位置，按對稱順 序安裝。戶內每一扇外門窗都可以作為1個實測區，累計實測實量 15個實測區。1個實測區作為1個實測合格率計算點。同一套房內的所有 外門窗全測。邊框 收口 與塞 縫窗框與洞口間無纏繞 保護膜，臨時固定木 楔需取出；門窗框底 邊及兩側邊上翻150 局范圍米用干硬性水 泥砂漿塞縫，上邊及 兩側邊可采用發泡膠 或干硬性水泥砂漿塞 縫；填縫須密實；超 出門窗框外的發泡膠 應在其固化前.用手或 專用工具壓入縫中； 嚴禁固化后用刀片切 割同一套房內任何1個外門窗洞口都可以作為 1個實測區，同一實測 區取1個實測點，實測值

33、作為合格率 1個計算點。同一套房內的外 門窗需全檢。地板表面 平整 度0 , 2mm每一功能房間木地板地面都可以作為 1個實測區。任選同一功能房 間地面的2個對角區域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次， 加上房間中部區域測量一次，共測量 3次?？?餐廳或較大房間地 面的中部區域需加測 1次。接縫寬度（實 木復合、實 木地 板）0 , 0.5mm該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區。目測選取 2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。

34、不合格點均按0.6MM記錄，合格點均按 0.4MM記錄。2個實測值均作為該實測指標合格率的2個計算點。檢查檢查評判標準選點規則接縫 高低 差（實 木復 合、實木地 板）0 , 0.5mm該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作 為1個實測區。目測選取 2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別 用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不 合格；反之則該測量點合格。2個實測值均作為計算點。不合格點均按規范標準加 0.1MM記錄，合格點均按規范標準減 0.1MM記錄。地板 水平 度（有 爆板）0 , 10mm每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區。使用激光掃平儀，在

35、實測房間內打出一條水平基準線。同一實測區地面的四個角距地 腳邊線30CM以內各選取1點，在地面幾何中心位選取 1點，分別 測量出地板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值w15mm寸，5個偏差值（基準點偏差值以 0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率 的5個計算點。最大偏差值15mmM, 5個偏差值均按最大偏差值 計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。2.2 質量風險檢測2.2.1 質量風險檢測制度質量風險檢測主要圍繞滲漏、空鼓與開裂、質量觀感、成品保護、結構安全、 強制性條款六個大項進行檢測。根據xx瑞捷建筑工程咨詢有限公司檢測制度，

36、質量風險檢測將根據現場施 工質量，對現場出現存在的質量缺陷頻率，對該質量缺陷風險進行評級（A、B、C三個級別）：C:屬于系統性質量問題，在檢查區內普遍發生，如果發生該質量問題，扣分為該小項總分的1.5倍;B:屬于重點關注性問題，在檢查區內部分存在（5處以上），如果發生該質量問題，該小項得分直接扣完；A:屬于個性問題，在檢查區內個別存在（15處）。如果發生該質量問題， 扣分為該小項總分的0.5倍；風險評價應得分為該檢查項所有參與檢查的“檢查大項”分值之和（已隱蔽的檢查大項不算入總分）；標段風險評價扣分為該檢查項所有參與檢查的“檢 查大項”扣分之和（扣分不超過該“檢查大項分值”）；在檢查內容中，存

37、在“紅線扣分項”，如果檢測過程中“紅線扣分項”出現B級或者C級質量缺陷，將在質量風險評估總分進行加扣。其中，B級風險加扣1分，C及風險加扣3分（總分按照百分制）。2.2.2 紅線扣分項內容質量風險檢測內容詳見附件1工程項目質量風險檢查評分表，“紅線扣 分項”見下文。檢查 大項檢查項檢查子項扣分標準及扣分因素列舉滲漏碎導墻是否漏設，高度是否滿足要求（衛生 間周邊不低于 200,露臺、屋面周邊 填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑 完成面150）應設導墻處未設導墻（衛生間、露臺、屋面女兒墻或側墻、平臺或寬度大于150線條根部、 空調擱板根部、地卜室隔墻毗鄰可能有水的空 間時），設置高度不足填土完成面以

38、下部位，不應米用砌體 擋土，應采用碎現澆結構擋土填土完成面以下部位存在砌體擋土情況當泛水高度范圍存在磚砌體時，應先 抹灰再做泛水泛水直接做在砌體基層上防水層施工后，/、應出現滲漏防水層施工后，出現滲漏在硅基層上做防水層時，防水材料應 直接涂敷在碎基層上防水材料與硅基層之間做了找平層（碎局部 缺陷修補找平除外）聚氨酯涂膜、卷材防水施工時，基層 應干燥基層不干燥時施工聚氨酯涂膜、卷材防水檢查 大項檢查項檢查子項扣分標準及扣分因素列舉出屋面（含地 卜車庫頂板） 煙風道一次性 澆筑未隨屋面一次性澆筑出屋囿（含地卜車庫）煙風道泛水局度范圍 內存在磚砌體，或碎未隨屋面一次澆筑空鼓 開裂地磚、石材空 鼓粘接

39、牢固、/、空鼓墻地面是否空鼓質量 觀感抹灰墻面觀感抹灰層應具備一定強度抹灰層大面積起砂，強度低，手指能摳起洞地坪觀感質量地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、 無明顯色差地坪是否裂縫、是否起砂（按房間數）成品 保護門窗、五金門窗成品保護到位，五金開啟靈活門窗成品保護不到位：劃痕、碰跡、污染、 破壞結構 安全后澆帶、懸臂 構件支撐是否獨立搭設、支撐是否提前拆除未獨立搭設、后澆帶支撐提前拆除碎留洞碎構件應按設計功能預留洞，不應后 期鉆鑿洞碎構件未預留洞，后期鉆鑿開洞裂縫碎構件產生裂縫樓板、屋面板裂縫未有效修補即開展卜道工 序（應根據裂縫成因、裂縫狀態、危害程度采 用相應的處理措施。嚴重時應做結構裂縫鑒

40、 定，并根據鑒定報告意見編制專項方案，按方 案處理）強制 性條 款安全性窗臺高度小于900的，應有防護欄桿， 防護欄桿高度從可踏面起算不彳氐于900防護高度不滿足要求應使用安全玻璃的部位：7層及以上外開窗；底邊距離最 終裝修面小于500的窗；門扇玻璃； 單塊面積大于1.5平米的玻璃； 幕墻玻璃未按規范使用安全玻璃臨空欄桿玻璃應使用雙鋼化夾膠玻 璃；雨棚和天窗玻璃應使用夾膠玻璃未按規范使用夾膠玻璃臨空欄桿高度：多層不小于1050,高層/、小于1100。臨空欄桿豎向構 件內空尺寸：不大于 110欄桿高度和豎向凈空尺寸不符合規范門窗、幕墻、欄桿剛度滿足規范要求剛度不滿足規范要求（可現場手推玻璃或框

41、架觀察，再印證計算書和檢測報告）線條高于三層處的建筑外墻懸空裝飾線 條小應米用grcM料，應米用苯板線 條或現澆碎結構高于三層處的建筑外墻懸空裝飾線條采用了 GRCM 料保溫材料厚度、燃燒性能材料厚度、燃燒性能不合格石材石材材質及質量將大理石用于外墻干掛或未對干掛大理石 采取加固措施，厚度/、符合規范3、第三方檢測應對措施3.1.1 建立實測實量小組為更好的執行實測實量日常開展， 提高實測實量成績，項目部成立以項目經 理為小組長，技術負責人、生產經理、質量工程師為副組長，棟號長、施工員、 質量員員為組員的實測實量小組。3.1.2 人員職責組長：統籌全局，安排相關人員對檢測區域進行無死角復查;副

42、組長：帶領并組織相關人員實施實測實量計劃以及落實實測實量過程中發現的不合格項各組員：執行組長以及副組長安排，按要求及規定實施所管轄區域實施實測實量行為，收集數據，發現不合格項及時匯報組長及副組長且下發整改單。獎罰措施：未按時完成實測數據并上墻，或者實測數據與公司檢查偏差超過10%將對實測組員處以每層50元罰款3.1.3 質量提升管理制度經實測實量小組相關人員討論推出以下制度：1 .實測實量小組成員每周必須開展實測實量且召開實測實量分析會；2 .每半月實測實量小組相關人員模擬針對第三方實測實量自查一次，不斷實測不斷整改不斷完善；3 .落實獎罰制度，在公司實測實量獎罰制度上加強對勞務單位實測實量的

43、獎罰力度；4 .分階段提高實測實量成績，每次在模擬實測時針對合格率較低點進行著重 管控；5 .加強培訓力度，定期對實測實量小組成員及相關作業班組進行實測實量培 訓，灌輸實測實量控制目標，促使勞務人員在作業時誤差控制在規范允許范圍6 .2組織第三方檢測及兩防培訓為更好的落實第三方檢測應對措施， 項目部多次組織第三方檢測培訓。 到目 前為止，項目部內部組織第三方檢測培訓兩次，邀請甲方區域巡查小組副組長 蒞臨項目組織培訓一次，項目管理人員以及勞務管理人員均參與培訓。第三方培訓第三方評估培訓及測試4、實測實量中出現的問題處理措施4.1 實測實量資料收集及分析實測實量工作的工程資料應包含以下內容：1、分

44、階段實測實量操作技術交底；2、實行實測實量現場操作樣板確認單；3、工程質量實測實量評估記錄表（分棟號、分單元分樓層、分房間進行整 理）；4、制定實測實量質量問題整改記錄表：5、實測實量工作xx計劃表；6、管理好施工技術資料，建立數據庫：、按國家建設部的有關文件要求，做好工程施工全部施工技術資料的 收集和整理工作。除項目部設專責部門管理技術資料外，各專業單位工程分別 設置資料員，管理好本專業的施工技術資料，并整理好向項目資料員提交，以 便在工程竣工后能及時提供完整、準確的竣工技術資料。、建立數據庫：項目應在收集整理及時反饋信息和遠程通訊，以實現 信息資源的有效積累、傳遞和共享。4.2 實體偏差返

45、修措施4.2.1、 硅工程:墻柱硅平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層xx （超過35mm?增加一道鋼絲網），凸出部位應進行打鑿；頂棚表面平整度：偏差超標3mmz內，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超 標在3-10mmZ內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10-30mmz內，采取干粉砂漿分次刮平修復，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm以上，應采取打鑿與干粉砂漿刮平相結合的方式進行修復；干粉砂漿厚度應控 制在20mmz內；頂棚平整度偏差修復嚴禁采取掛網的方式進行。樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設計值的10%以內的，將實測樓板厚度數據發往設計院進行審核，滿足安全要求，可以

46、不進行加固，由設計院 出具滿足安全要求的相關文件即可；樓板截面尺寸偏差在設計值的10%至15%之間的，由專業加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼xx碳纖維帶，間距300-400mm并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設計值的15%以上的， 需要對該構件提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取xx20 %的截面尺寸，樓板表面進行鑿 xx,鋪設沖壓鋼板網，板塊四周 xx植入巾8400 鋼筋，錨固xx不低于14D,對鋼板網拉接牢固，其余部位植入 巾660隹岡筋， 鋼板網驗收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補強均應由具備相應資質的 專業單位進行。4.2.2、 抹灰工程：墻面平整度、垂直

47、度、xx角xx度：偏差超標3mnO內，采取水泥膩子分次 刮平修復；偏差超標在3-10mmZ內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10mmz上應采取干粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現場情況宜 采取局部打磨與刮平修復相結合的方式進行。門洞尺寸偏差：洞口出現正誤差超標（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復; 出現負誤差超標（洞口偏?。瑧獙⒛ɑ覍予彸匦履ɑ摇７块gxx度偏差：對比設計開間尺寸，開間尺寸出現正誤差超標（現有房間 開間尺寸比設計尺寸偏大），xx度出現超標時，應采取干粉砂漿刮平修復；開 間尺寸出現負誤差（現有房間開間尺寸比設計尺寸偏?。?，xx度出現超標時，應將抹灰層局部鑿除，利

48、用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復。窗框內側與內側墻面大小頭偏差：窗框內側與墻面內側大小頭偏差超過允許 偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側墻面偏差是否超標，如超標，應拆除窗 框重新安裝；如未超標，則墻面平整度或垂直度初顯超標，應檢查相應方向的 房間開間尺寸，開間尺寸xx誤差時，對測量距離偏小的一側采取干粉砂漿刮平 修復；開間尺寸初顯負誤差時，對測量距離偏大的一側抹灰層局部鑿除，采用 改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進行修復；4.2.3、 全輕硅地面工程：地面平整度偏差：地面平整度偏差超標，需核對樓面設計標高與實際標高的 偏差；當室內標高在設計標高允許范圍內，平整度偏差超標時，局部

49、超標，采 取干粉砂漿進行修復；大面積超標，采取自流平砂漿進行修復。當室內標高已 經超過設計標高允許范圍內，平整度偏差超標時，應將凸出的超標部分鑿除， 采取干粉砂漿修復。地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度。4.2.4、 涂料工程：墻面平整度、垂直度、xx角xx度：與xx之抹灰工程相同。4.2.5、 墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、xx角xx度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新 鋪貼。4.3 實體偏差預防措施在各分部分項工程實施之前，我司就重點部位、關鍵工藝、質量控制等方面 上報專項施工方案，監理單位進行審核，確定可行后，方可實施。4.3.1、 模板工程：細化模板工程施工方案，對關鍵

50、節點需要進行描述及圖紙化， 包括腳手架搭 設、xx模板支設、墻柱模板支設等大樣圖；高支模系統需要進行受力計算；腳 手架全部采取48X 3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm橫桿步距不大于 1500mm模板選擇15mmi模板，xx選擇50X 100規格，使用前應進行刨制，保證xxxx 順直；xx間距控制在300mmz內，均勻布置；板塊接縫位置應設置 xx支撐。墻柱模板應配置0 12對xx螺栓、xx及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過 500X 500,并均勻布置；最上部一排對xx螺栓距離頂板模板控制在500mmz內。 外墻墻柱模板宜伸入下層結構至少 200mm并設置一道對xx螺栓，有利于外墻

51、垂直度的控制。墻柱模板設置獨立的鋼支撐，提前在樓板預埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐 點，有利于墻柱垂直度的控制。4.3.2、 硅工程：嚴格控制墻柱硅澆筑高度，一次澆筑高度應控制在1000- 1500mm嚴格控制樓板硅堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；硅澆筑時應計算好澆筑步距，防止冷縫出現；硅輸送泵管應架立，嚴禁直接 落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設置控制樓板厚度的預制塊：無防水要求的部位， 硅澆筑前，在每個板塊內放置鋼筋標高點，硅強度同樓板硅強度，尺寸同樓板 厚度，每跨樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標高及硅表面標高檢查控制：樓板模板支設完畢，在樓板鋼筋 綁扎前，將樓板表面標

52、高控制點上反至該層板面，利用標高控制點檢查每塊板 塊的四角及中央的標高情況，表面標高超過士 5mm勺部位應對模板進行調整；硅 澆筑完畢，利用樓層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央硅表面標高情況；結合樓板模板表面標高及硅表面標高，測算出樓板截面尺寸，一旦發現截 面尺寸超標，立刻對樓板截面進行相應的鑿除或者同強度細石硅修補。4.3.3、 抹灰工程：砌筑放線時應采取雙線控制，控制線距離墻體邊線xx100 200mm便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及 兩端距離控制在200- 400mm灰餅間距不大于1500mm保證2米靠尺在刮灰

53、過 程中每次都能落在兩個灰餅上。門窗洞上口應設置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊 時應與大面順平。門窗洞口放線尺寸應嚴格按照設計洞口尺寸，砌筑抹灰前應進行技術交底， 明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設計洞口尺寸小15mm門洞xx收邊應依據建筑1米線進行。4.3.4、 全輕硅地面工程：增加灰餅密度或者設置沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm設置灰餅或沖筋時，應使用激光墨線儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標的灰餅或沖筋進行xx。施工之前，應根據配比做樣板，檢驗配比的符合

54、性?？刂坪帽砻鎥x時間，以解決表面起砂及開裂問題。為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應嚴格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。水泥砂漿地面完成8-10小時左右，開始進行養護，時間不低于 3天。4.3.5、 涂料工程：嚴格xx移交裝修的過程管理，做到戶戶實測實量，無論誰整改，均需按 xx 之抹灰工程的預防措施要求執行。大面積批膩子前需先做xx角，特別是xx角需通長，不能只做到2M高度， 使用陰角器。在xx質量沒有達到合格要求情況下，裝修刮膩子應先做灰餅 （符合xx抹灰 工程對灰餅的要求），在保證平整度的同時，還保證垂直度和 xx度。4.3.6、 墻石?；蚴墓こ蹋轰佡N前的“放線”（預排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內xx表面平整度、立 面垂直度和xx角xx度）工作尤為重要，必須執行。石材鋪貼技術標準詳見