1、錦州*小區高層住宅工程監理規劃遼寧*建設監理有限公司工程概況監理工作范圍及內容三、 監理工作控制的目標四、 監理工作控制的依據五、監理工作控制的方法和主要措施六、監理工作的流程七、項目監理組織人員配備八、監理人員職責九、項目監理制度十、監理設施配備一、工程概況（一）、項目簡介錦州*區高層住宅工程位于錦州市城南新區，由住宅、售樓處、地下停 車場等5棟高層建筑及整體一層車庫、局部二層商業門市組成的綜合小區。本工程由錦州寶地建設集團有限公司開發，*地質工程勘查院勘察，北京市建筑設計研究院設計，錦州*建筑安裝有限責任公司組織施工，計劃開竣工日 期：3 月1日12月30日。（二）、項目組成、規模序號工程

2、名稱建筑面積（m2）結構類型層數質量等級基礎結構主體結構1地卜車庫及售樓處工程19630復合載體 夯擴樁無梁框架（車庫）；框 架（售樓處）地下1層（車 庫）；局部地上2 層（售樓處）合格21#樓26775.77樁筏復合剪力墻地下2/地上30合格32#樓21662.97樁筏復合剪力墻地下2/地上30合格43#樓20698.99樁筏復合剪力墻地下2/地上23合格55#樓17870.31樁筏復合剪力墻地下2/地上32合格66#樓18462.55樁筏復合剪力墻地下2/地上32省優監理工作范圍、內容曼哈頓D區高層居住區施工階段監理（不含單獨委托人防工程監理部分）（一）、監理質量工作方面控制的內容1、監理

3、質量工作控制原則：（1）堅持質量第一；（2）堅持以人為控制核心；（3）堅持預防為主的原則；（4）堅持質量標準；（5）貫徹科學、 公正、守法的職業規范。2、質量的事前控制1）掌握和熟悉質量控制的技術依據： 由項目總監理工程師組織各專業監理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點、難點，明確質量評定標準及施工驗收規范，將施工圖紙中的問題由專 業監理工程師進行整理、匯總后，上報建設單位，由建設單位提交給設計 單位，以便進一步完善設計。 明確現行建筑安裝工程質量評定標準及施工驗收規范。 明確工程中有特殊要求時執行的質量指標和驗收標準。 組織設計交底及圖紙會審，了解設計意圖，明確關鍵部位，以及新產品、 新工藝、

4、新材料的要求，提出圖紙中的技術難點。2）對施工場地的控制 對現場障礙物，包括地下、 架空管線設施的拆遷、 清障進行驗收；對原始基準點、基準線、標高等測量控制點進行復測，并要求施工單位 進行保護。3）檢查總包單位的機構設置、人員配備、職責與分工的落實情況，對分包單位的資質進行檢查。4）對工程所需原材料及半成品的質量控制對施工中將要采用的新技術、新材料、 新工藝進行審核，檢查鑒定書和試驗報告。對工程結構用鋼筋及焊接試件、防水材料、水泥和現場制作的碎、砂 漿試塊均實行見證取送樣制度。其它建筑材料與建設單位、施工單位共 同商定送檢內容。 對材料、半成品、設備的采購進行檢查，是否符合合同規定，是否在”

5、錦州市建筑市場準入企業名單”內，對到場的材料、半成品、設備要 及時檢驗，必要時配合建設單位對生產廠家實地考察，以確定定貨廠 家。 對于裝飾材料、制品（如五金制品、衛生潔具）、部分設備（如電梯） 應在協同建設單位審查樣品后，再同意進貨。 對于需要進口的材料，應會同國家商檢部門進行驗收，如在發現質量問 題或其它不符合建設單位要求時，應配合建設單位取得證據，在規定時 間內進行索賠。 對于進場的給排水、 采暖、電氣設備在安裝前要按相應的技術說明書、 設備標準的要求進行質量檢查。 對于材料、 半成品、設備、器材等，應當根據它們特點、 特性以及 在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進行存放。監理工程師

6、 應對其存放條件，保管進行檢查，保證其質量。本公司監理工程師將從以下幾個方面對施工單位實驗室進行考察a、試驗室的資質等級及其試驗范圍；b、法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；c、試驗室的管理制度；d、試驗人員的資料證書；e、本工程的試驗項目及其要求。5）對施工機械的質量控制審查施工單位進場的主要機械設備的規格、型號及性能是否符合施工需要。對施工中使用的水準儀、經緯儀、衡器、計量裝置、量具等需要定 期檢定的設備是否有計量部門出具的檢定證明。 對直接危及工程質量、 人員安全的施工機械，如塔吊、施工電梯、 碎 攪拌站等，應按技術說明書、安裝標準進行驗收和安全檢查。6）審查施工單位提交的施工組織

7、設計和施工方案 施工組織設計中應有保證工程質量的技術、組織措施。結合工程實際，考慮是否要求施工單位對基礎降水、碎結構、防水施工、重點裝飾分項、 通風和空調系統安裝，消防報警控制系統、 電梯 安裝等分部（頂）工程應單獨編制施工方案，施工方案可隨工程進展程 度報監理工程師審核。對于施工組織設計或施工方案，監理工程師應在以下幾個方面進行審查：a、施工程序安排；b、施工機械設備的選擇；c、主要項目施工方法，著重檢查其組織方式是否合理，是否與實際相適應，是否經濟可行7）對施工環境、管理環境的控制協助施工單位完善質量保證體系，制定質量保證措施。協助施工單位完善各種有關質量的制度。與市質監站聯系，了解其對本工程的要求與監督方法，爭取市質監站 的支持。3、質量的事中控制1）施工過程質量控制要點（見下頁）序號工作項目控制要點控制手