1、編號:201北京市租房合同范文甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規和本市有關規定， 甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關 系，經雙方協商一致，簽訂本合同。為大家提供2018北京市租房合同范文，歡迎閱讀。【篇一】出租人（甲方）證件類型及編號承租人（乙方）證件類型及編號依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義 務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同一、房屋的坐落

2、、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市 K （縣）的房屋出租給乙方使用2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業驗收單中加 以說明。除雙方另有約定外，該物業驗收單作為甲方按照本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供 O份證 O產證EP 口本2、乙方提供 O份證書住證EX作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方， 經 甲方同意后

3、，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為。五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為（一）乙方承擔（?費/顯費/顯tS費/顯視收視費/鍬暖費/ 口 燃氣費/劭業管理費/逾帶費/工等費用。（二）甲方承擔（?費/顯費/顯tS費/顯視收視費/供暖費/ 口 燃氣費/劭業管理費/逾帶費/工等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應負責修復或給 與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款

4、中 約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋 進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得 甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應 當依據與甲方的書面協議轉租房屋。八、乙

5、方違約的處理規定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同， 收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20的違約金，若支付的 違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損 失為止。(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經 甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活 動的；(4)拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的 40支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方

6、有權收回房屋，因此造成的一切后果 由乙方自行承擔。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應 按合同總租金20的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規定1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損 失進行賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第 1款規定的情況

7、，擅 自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費 用，同時按合同總租金的20向乙方支付違約金，若支付的違約金不 足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時， 甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下, 乙方有優先購買權。1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備 交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不 得留存物品或影響房屋的

8、正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置, 乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收 回出租房屋(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費 用，已經給甲方造成嚴重損害；(7)拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同1、甲乙雙方協商一致的；2、不可抗力致使

9、本合同不能繼續履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多 退少補。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同 等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同 等法律效力。十四、補充規定甲方乙方身份證號 身份證號電話 I電話地址地址E-mail E-mail房產證號代表人代表

10、人年月日【篇二】甲方（房主）簽名/蓋章乙方（承租人）簽名/蓋章身份證號碼一、甲方將靖江東路一路35_號5樓的房屋出租給乙方作為_居 住_使用。二、租期壹年，從20X工年_2_月_28一日起到 20XX 年_2_ 月_28日為止三、年租金為人民幣_4200_元（作為甲方凈收入），一季度一付 先付后入住。四、保證金一個月房租1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣三百五十元整（小 寫350元人民幣）。2、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉 入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項1、乙方應遵紀守法，合法

11、經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安 全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成 甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損 失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給 他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房 屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、 政府部門的各項管理費用）由乙方按時、

12、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必 要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附電表底數水表底數；電視費以上數據由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有 損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修 請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理。5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方 造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回 房屋（發生甲

13、方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除 外）。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要 支付違約金給甲方。3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況退租、轉讓、及由于 乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下， 乙方都必須按協 議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品， 如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內 扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向 甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自 擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期

14、為租期內期 限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，2屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。7、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙 方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續租的事項1、原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權， 但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根樨當年情況確定，一般在 0-20左右。2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將 收回房屋，不再簽約續租。八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂 之日為本協議的生效

15、日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的 違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同 時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋 紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用）；如有轉讓, 則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。十 一、 補 充 協 議O十二、本協議壹式2份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。甲方簽名/蓋章（紅印）聯系電話 暫住證號乙方簽名/蓋章聯系電話本協議簽訂于年月日即日生效【篇三】訂立合同雙方出租方,以下簡稱甲方承租方

16、,以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利 義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 f巷號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積:平方米，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從年月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年 M日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋1 .擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人 調劑交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .拖欠租金個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋

17、，可與甲方 協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的 收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費， 交納方式按下列第 款執行1 .有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各 自負擔；2 .甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不 淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正 常使用。修繕范圍和標準按城建部

18、（87）城住公字第xxx號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理1 .按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修 費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租 中分次扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋 進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后 方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理， 雙方議定工料費由 方承擔（）；所有權屬方（）。第五條租賃雙方的變更1 .

19、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優先購買權；3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方 應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋，負責賠償元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方 負責賠償對方元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 以天數計算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓 行為，終止租賃合同