1、駕校場地出租通用合同 出租人：_以下簡稱甲方 承租人：_以下簡稱乙方 依據中華人民共和國合同法、_等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事_的有關事宜經協商達成協議如下： 第一條租賃場地 乙方承租甲方_層廳_號場地，面積_平方米，用于_. 第二條租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月； 免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條續租 本合同續租適用以下第_種方式： 1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期

2、，租金標準同本合同。 2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。 第四條租金 租金共_元，執行_一年半年季月支付制，以_現金支票匯票為租金支付方式；簽合同_日內乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交納。 第五條確保金 是否收取確保金由雙方協商約定。 第六條保險 1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_. 2.乙方自行投保的范圍為：_. 第七條甲方權利義務 1.依法治訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。 2.協助各級行政管理機關對

3、違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。 3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，確保乙方正常使用。 4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5._. 第八條乙方權利義務 1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 2.自覺遵守甲方依法治訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 3.應按期支付租金并承當各項稅費。 4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如必需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。 5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。 6.應按照甲方的要求提供有

4、關本人或本企業的備案資料。 7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告公布權歸甲方所有，未通過甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣揚。 8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 9._. 第九條合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_的標準支付違約金： 1.未按照約定的用途使用場地，經甲方_次書面通知未改正的。 2.進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 4.逾期_日未支付租金或水電、_等費用的。 5.違反確保金協議的有關約定的。 6.未通過甲方同意連續_日未

5、展開經營活動的。 7._. 甲方或乙方因自身原因必需提前解除合同的，應提前_日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還確保金及利息。 第十條其他違約責任 1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方持續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承當賠償責任。 3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_的違約金。 4._. 第十

6、一條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方確保金及利息，雙方互不承當違約責任。 第十二條專用設施、場地的修理、保養 1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并確保在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。 2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。 3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙

7、方承當。 4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建制定方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。 5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原制定單位書面同意后方能進行。 第十三條租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以優良、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采用必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。

8、第十四條聲明及確保 甲方： 1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所必需的一切手續均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所必需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所必需的一切手續均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，

9、任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本合同所必需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十五條保密 雙方確保對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密技術信息、經營信息及其他商業秘密予以保密。未通過該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十六條不可抗力 本

10、合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立馬上事故狀況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者必需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十七條通知 1.依據本合同必需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下

11、：_. 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當由此而引起的相應責任。 第十八條爭議的處理 1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第十九條解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第二十條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具