1、建設工程各參與方責任劃分房地產公司2016年 7月1建設工程各參與方責任劃分( 一) 建設單位職責1、按照“建筑法”、“建設工程質量管理條例” 、“建設工程安全管理條例”以及相關法律、法規，辦理完善工程建設前的各種手續，履行自己的義務；2、建設單位通過公開招標和邀請招標， 完成工程建設的各項招標工作，確定具有相應資質的工程參建單位，依法和參建單位簽訂合同；3、建設單位向設計單位下發“設計任務書”，提出設計要求；4、督促設計單位按合同約定和 “設計任務書” 要求進行初步設計；5、督促設計單位按照國家相關部門和建設單位的要求進行施工圖設計；26、督促設計單位及時提供施工圖， 解決施工過程中存在的設

2、計問題；7、指定控制材料、供應設備、供應商；8、認定由承包單位與工程造價單位核對并上報項目管理單位的工程量清單 ；9、依據可研報告中臨時用水、用電施工方案完成擬建現場的“三通一平”工作；10、對經過工程造價或項目管理單位審核后的設計變更、施工過程中的簽證進行確認；11、根據招、投標文件對承包單位的項目管理人員進行確認；12、提供設計圖紙、主持召開圖紙會審會議；13、根據項目管理、 監理合同的約定對項目管理單位、監理單位的現場管理授權；314、負責工程項目外部協調工作；15、主持竣工驗收，辦理工程竣工后備案手續( 二) 監理單位職責1、依據工程建設監理合同約定和工程建設合同開展監理工作；2、依據

3、國家和地方的法律、法規開展監理工作；3、根據設計文件、 規范及相關技術標準對工程建設項目進行監督管理；4、根據國家及江蘇省工程建設監理有關規定，完成工程建設過程控制的資料收集， 編制完成監理檔案；5、編制監理規劃和監理實施細則；6、參加圖紙會審， 對工程建設方面的有關事項向建設單位提出合理化建議；47、對工程質量、安全及文明施工、 施工進度進行控制，協助建設單位進行投資控制；8 、主持召開“監理例會”、“專題會議”，并編制會議紀要；9、協調解決工程建設中存在的各種問題和內部的各方關系；10、組織工程建設過程中的分項、分部驗收，主持工程竣工初步驗收；11、完成工程質量評估工作。（三）施工單位職責

4、對工程的總體的進度、質量、安全、及工程款的撥付負有總包責任，對分包單位依據分包合同負有管理責任，對工程質量總包與分包單位承擔連帶責任，總包單位應擔編制工程總進度計劃，分包單位依據總進度計劃進行各單位工程的施工進度計劃，總包單位5應編制施工組織總設計、工程質量通病防治措施、各種安全專項施工方案（起重吊裝、模板施工、節能施工、腳手架搭拆等），組織各分包單位定期參加工程例會，負責各分包單位所承攬工程施工資料的收集與整理1、施工單位應當對建設工程的施工質量和安全負責。建設工程實行總承包的，分包單位應當接受總承包單位施工現場的質量和安全管理。2、施工單位應當組建施工現場項目管理機構，并根據合同約定配備相

5、應的項目負責人、技術負責人、專職質量管理和安全管理人員等技術、管理人員。上述人員不得擅自更換，確需更換的，應當經發包單位同意，并不得降低相應的資格條件。3、施工單位在施工前，應當根據建設工程規模、技術復雜程度等實際情況，編制施工組織設計文件。對國家規定的危險性較大的分部工程、分項工程，應當編制專項施工方案，附具安全驗算結果，并按照規定經過專家論證。4、施工單位應當按照合同約定的施工工期進行施工，并按照技術標準和施工組織設計文件順序施工，不得違反技術標準壓縮工期和交叉作業。65、施工單位應當在施工現場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度

6、和操作規程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現場入口處設置明顯標志。6、施工單位按照國家有關規定實行勞務分包的，勞務分包單位應當具備相應的資質。7、施工單位和勞務分包單位應當定期對施工作業人員開展教育培訓和業務學習。未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。8、施工單位應當向施工作業人員提供符合國家和本市規定標準的安全防護用具、安全防護服裝和安全生產作業環境，并書面告知危險崗位的操作規程和違反操作規程操作的危害。9、按照國家和本市技術規范需要由專業監測單位實施監測的建設工程，施工單位應當委托沒有利害關系的專業監測單位實施監測。10、施工單位應當按照規定使用取得生產許可、強制產品認證或者經市建設行政管理部門備案的建設工程材料。11、對進入施工現場的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，施工單位應當核驗其生產（制造）7許可證、產品合格證；其中，對建筑起重機械，還應當核驗其制造監督檢驗證明和首次使用備案證明。12、施工單位安裝、拆卸建筑起重機械的，應當編制安裝和拆卸方案，確定施工安全措施，并由專業技術人員現場監督。13、建設工程施工過程中發生質量和安全事故時，施工單