1、黑龍江省輕工建設監理有限公司 監理細則目錄一、工程概況-2二、建筑電氣工程特點-2三、編制依據-3四、監理工作控制目標及要點-4（一）建筑電氣安裝監理的投資控制-4（二）建筑電氣安裝監理的進度控制-4（三）建筑電氣安裝監理的質量控制-6（四）電梯監理的控制目標及要點-24五、建筑電氣安裝監理的安全生產管理-37六、電氣監理工作措施-41七、監理工作制度-41八、監理工作流程-42九、監理組織機構圖-56電氣工程監理實施細則一、工程概況1、工程名稱：吉林市萬星幸福城B區一期 2、工程地點：吉林陽光橡塑有限公司西墻以西、丙二十二路以南，規劃路以北。 3、建筑規模：34974、364、結構形式：本工

2、程住宅為基礎靜壓管樁、框架、剪力墻結構，商鋪和地下車庫為框剪結構。6號樓靜壓管樁及獨立基礎結構。5、工程計劃投資： 萬元6、工程質量等級：合格工程 7、計劃工期：2016年 7月6日開工至 2017年 10月 31日竣工 8、設計單位：吉林北銀規劃建筑設計有限責任公司9、 建設單位：吉林市萬星房地產開發經營有限公司長春分公司 10、監理單位：黑龍江省輕工建設管理有限公司11、施工單位：長春市柏巢建設有限責任公司二、建筑電氣安裝工程的特點（一）、本工程從小區箱變引來四路電源，其中兩路電源供給住宅各單元照明負荷用電，分別引至AM1-AM2箱：一路供給2號樓商鋪用電，引至SM1箱;一路供給二級負荷用

3、電，引至BM1箱。（二）、自本區7號樓的柴油發電機房引來一路電源至CM1箱，作為二級負荷備供電源。（三）、本工程電氣系統施工范圍：1、220/380V配電系統：2、照明系統：3、建筑物防雷：4、火災自動報警系統：5、弱電系統（包括樓宇對講、電視、電話、寬帶）：（四）、本工程負荷分類及容量：1、 二級負荷供電：消防電梯、消防風機、應急照明、航空照明燈：2、 設備容量：57、0KW （五）、三級負荷供電： 1、其它電力負荷及商鋪、住宅照明： 2、其設備容量為394、0KW（六）、計量：1、本工程住宅、車庫每戶設一塊單線電能表，住宅計量箱分層集中設置在電井內，且每個計量箱內12塊計量表，每戶用電量符

4、合相關規范要求。2、本工程公共負荷統一進戶，但照明負荷與動力負荷在進戶箱內分別設表計量。3、本工程商鋪每戶設一塊三相電能表，按相序計量。商鋪面積（S）150時每戶按5KW三項設計。150<S300時每戶按6KW三項設計。 （七）、供電方式：1、本工程公共照明及住宅干線配電采用樹干式供電，各商鋪以及動力負荷配電干線采用放射式供電。住宅應急照明、消防電梯、加壓送風機、航空照明燈二級負荷，采用雙電源末端互投方式。住宅應急照明配電箱內增設EPS蓄電池組，作為過渡電源，其初裝容量供電時間30s87 min，火災時由消防模塊控制點亮，商鋪內應急照明燈具采用自帶自帶蓄電池型燈具，其蓄電池持續供電時間9

5、0.min。 （八）、建筑防雷、接地系統：1、 本工程防雷等級為三類防雷建筑。沿屋面女兒墻及防水挑檐四周設接閃帶以防直擊雷，接閃帶采用10熱鍍鋅圓鋼沿屋面明設，屋頂接閃帶連接線網格不大于20m×20或24m×16m，凡突出屋面非金屬物體應裝設接閃帶就近與接閃帶相連：凡出屋面金屬物件，如金屬通風管、屋頂風機、金屬屋面、金屬屋架等均應與接閃帶可靠焊接，所有防雷構件均需熱鍍鋅。2、 引下線：利用外墻構造柱兩根16或四根12主筋可靠焊接做引下線，上部與接閃帶焊接，下部在外墻距室外地面0、5m處設連接板，供測試接地電阻用，間距不大于25m，且不少于10根，凡不在建筑物外墻上的防雷測試

6、點應采用-40×4的熱鍍鋅扁鋼引出室外做測試箱。3、 接地極：利用建筑物基礎內底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋焊接成環路做接地極。如不滿足可做外引人工接地體。4、 接地系統及安全措施：本工程接地形式為TN-C-S系統，防雷接地、電源進戶接地、電氣設備保護接地共用的接地極，要求接地電阻值不大于1，實測達不到設計值，要求補打接地極。5、 本工程采用總等電位連接，總等電位采用紫銅板制作，應將建筑物內的保護電位連接。總等電位聯結采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。6、 電梯基坑內設接地端子，井道內設一4×40熱鍍鋅扁鋼，接地干線與電梯相關的所露的金屬管道與LEB連接。7、 電纜井

7、道內的接地干線每層與近處樓板鋼筋做等電位連接。8、 建筑物內外敷設的金屬管道及金屬構件的頂端和低端應與防雷接地裝置做等電位連接。9、 過電壓保護：本工程雷擊脈沖防護等級為D級，在電源總進戶箱內設置I類試驗的浪涌保護器（SPD）作為第一級保護，其它配電箱內設置II類試驗的浪涌保護器作為第二級保護。有線電視、電話、寬帶、消防引入端由配套廠家根據保護需求設置過電壓保護器。本工程設有通信系統、門禁對講系統、火災自動報警及消防聯動系統。三、編制依據1、建筑工程監理規范GB50319-2013 2、建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-20023、建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-20

8、134、施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ46-20055、建設工程安全生產管理條例6、監理合同7、監理規劃8、施工合同9、施工設計圖紙(電施)10、住宅建筑電氣設計規范 JGJ242-201111、低壓配電設計規范 GB50054-201112、建筑照明設計標準 GB50034-201313、建筑物防雷設計規范 GB50057-201014、住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范（GB50846-2012）15、建筑設計防火規范 GB50016-201416、供配電系統設計規范  GB50052-200917、20kV及以下變電所設計規范 GB5005

9、3-201318、通用用電設備配電設計規范 GB50055-2011 19、建筑物防雷設計規范 GB50057-2010  20、電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規范 GB/T50062-200 21、電力裝置的電測量儀表裝置設計規范 GB/T50063-2008 22、交流電氣裝置的過電壓保護和絕緣配合設計規范 GB50064-2014  23、交流電氣裝置的接地設計規范 GB/T50065-2011 24、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 

10、GB50067-2014 25、電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范 GBJ50149-201026、電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 GBJ50150-2006 27、火災自動報警系統施工及驗收規范 GB50166-2007 28、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范 GB50168-200629、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范 GB50169-2006 30、電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規范 GB50170-2006 31、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線

11、施工及驗收規范GB50171-201232、電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規范 GB50172-2012 33、公共建筑節能設計標準 GB50189-201534、建設工程施工現場供用電安全規范 GB50194-201435、電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范 GB50254-201436、電氣裝置安裝工程電力交流設備施工及驗收規范 GB50255-201437、建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-201338、建筑節能工程施工質量驗收規范 GB50411-200739、工程建設施工企業質量管理規范 GB/T50430-200740、電子信息系統機房施工及驗

12、收規范 GB50462-200841、建筑施工組織設計規范 GB/T50502-200942、1kV及以下配線工程施工與驗收規范 GB50575-201043、室外作業場地照明設計標準 GB50582-201044、建筑物防雷工程施工與質量驗收規范 GB50601-201045、住宅區和住宅建筑內通信設施工程設計規范 GB/T50605-201046、智能建筑工程施工規范 GB50606-201047、建筑電氣照明裝置施工與驗收規范 GB50617-201048、民用建筑電氣設計規范 JGJ16-200849、建筑施工安全檢查標準 JGJ59-201150、建筑施工高處作業安全技術規范 JGJ

13、80-9151、高層建筑設計規范 JGJ48-201452、汽車庫建筑設計規范 JDJ100-201553、民用建筑電纜電線防火設計規范 JDJ50-164-201454、已批準的監理規劃55、與專業工程相關的標準、設計文件和技術資料56、施工單位編寫的安全施工組織設計、專項施工方案四、監理工作的控制目標及要點（一）、建筑電氣安裝監理中的投資控制1、投資控制的目標（1）確保工程實際成本控制在合同價款之內。（2）嚴格控制工程變更和索賠事宜，確保真實性。2、投資控制要點：、投資的事前控制：1、熟悉設計圖紙、設計要求、標底、標書、分析合同價格構成因素，明確工程費用最易突破部分和環節，從而明確投資控制

14、的重點。2、預測工程風險及可能發生索賠的原因，制定防范性對策，減少向業主索賠的發生。3、按合同約定，及時提供施工現場，按期、保質、保量提供材料設備，如期提供設計圖紙及技術資料，不要違約造成索賠條件。、投資的事中控制：1、按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求。2、施工中主動搞好設計、材料、土建、安裝及其它外部的協調、配合。3、工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性分析。4、嚴格經費簽證。5、定期向業主匯報工程投資動態情況。、投資的事后控制：1、審核施工單位提交的工程結算書。2、公正的處理施工單位提交的索賠。（二）、建筑電氣安裝監理中的進度控制1、進度控制目標（1）實現已審

15、查并通過的建筑電氣安裝進度計劃。（2）若因故在實際進度不符合已確認的進度計劃時，監理工程師及時督促承包商修訂進度計劃，確保總工期不變。（3）若因不可抗力或業主原因導致實際進度拖延時，監理工程師應全面收集相關資料和證據，依據合同約定正確批準工程延期時間。2、進度控制要點：、進度的事前控制：1、編制本專業工程實施總進度計劃。2、審核施工單位提交的施工進度計劃。3、審核施工單位的專業施工組織設計。4、編制材料供應計劃。、進度的事中控制：1、建立反映工程進度的監理日志及實際進度圖表。2、審核施工單位的周、月進度報表3、按合同要求及時進行工程計量驗收。4、對工程進度進行動態管理，分析進度偏差產生的原因，

16、并提出調整措施和方案。5、組織現場協調會，解決有關進度問題的事宜。6、定期向業主匯報進度情況。、進度的事后控制：1、制定總工期不被突破的措施，如技術措施、組織措施和經濟措施。2、制定總工期突破后的補救措施：3、調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協調和平衡。（三）、建筑電氣安裝監理中的質量控制：1、質量控制目標（1）民用建筑電氣安裝工程質量應符合現行有關技術標準、規范的規定。（2）民用建筑電氣安裝工程質量應符合施工質量驗收規范。（3）建筑電氣安裝分部又分為電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝子分部工程。各個子分部工程又分別分為若干個分項工程

17、，分項、分部工程的質量檢驗必須全部合格，質量保證資料齊全，即：1）主要電氣設備、材料的3C認證、質檢報告、產品合格證；2）電氣設備試驗、調試記錄；3）絕緣、接地電阻測試記錄等必須真實、清楚、齊全。2、質量控制要點：（1）事前控制1）熟悉圖紙、讀懂圖紙，對其中的錯項、漏項、不合理或不清楚項以書面形式在設計圖紙交底和會審時提出。2)搜集設計和施工必須要用的圖集、規范及標準。3)審查電氣安裝施工企業資質：企業必須具有市建委、建設部頒布的企業資質證書及營業執照。電氣技術負責人應具有助理工程師以上技術職稱。特殊工種如電工、電焊工應具有特殊作業人員上崗證。4)審查電氣施工組織設計和相關專項施工方案：方案中

18、必須有質量保證體系，安全保證體系及施工技術交底制度。方案中必須明確現場施工中具有相應資格證書的質檢員、安全員。方案中必須突出質量施工措施，安全保障措施及緊急救援預案。方案必須具有科學性、實用性、可靠性及可操作性。5)電氣安裝工程的設備、材料進場時的審核和認定依據安裝合同、業主的訂貨合同約定，進場設備、器材和材料必須符合國家現行技術標準的規定，并應具備產品合格證、質量檢驗報告、3C認證等，設備還必須應有銘牌及安全認證。進場檢驗時，必須由業主、監理和施工方的電氣專業人員到現場共同檢查驗收，按規范要求，應進行外觀檢查、無破損、無劃傷、無變形折裂等，用卡尺或千分尺測量管壁厚度、絕緣層厚度、導線直徑等。

19、了解設備和重要材料的交貨時間及附加技術條件，考慮其是否滿足進度和施工要求，做好協調工作。督促檢查進場設備、材料的堆放場地是否安全、可靠，是否具有防雨、防盜、防破壞措施。組織土建和電氣安裝專業進行中間交接驗收工作，確保土建施工滿足電氣安裝應具備的條件。（2）事中控制接地裝置安裝接地極利用基礎鋼筋及樁柱主筋，熱鍍鋅扁鐵焊接采用4×40，搭接長度100mm，三面焊接，焊縫飽滿平整，無咬邊、無夾渣、焊瘤等缺陷，主筋作防雷引下線時須作施工標記。在有伸縮縫、沉降縫時，需相應地進行電氣伸縮處理，一般采用-40×4鍍鋅扁鋼進行焊接，搭接長度100mm，三面焊接，無焊接缺陷。建筑物的各種金屬

20、管道及金屬構件等必須與總等電位聯結端子相連接通。做法詳見建筑電氣安裝工程圖集。建筑物利用基礎鋼筋作接地體，并設有電阻測試點。配電柜（箱）、金屬管、盒及金屬支架均應與PE保護線連接。在TN-C-S系統：防雷接地、電源進戶接地、電氣設備保護接地共用統一接地極，要求接地電阻值不大于1施工實測后若達不到設計要求應補打接地極，以滿足設計要求。防雷裝置安裝避雷網圓鋼的彎曲半徑應10d，屋面所有金屬物體外皮均應與避雷網焊接牢固。避雷帶與由砼柱、管樁、底板、梁主筋（2根）引出墻面的引下線，采用相同材料搭接，并有明顯的搭接部位，避雷帶高度宜為150mm，支架水平間距為1m，垂直間距1.5m。間距均勻，轉角處兩邊

21、的支架距轉角中心不大于250mm，支架應平直，水平度為2m段允差3，垂直度每3m允差2。全長偏差不大于10mm，避雷帶、避雷網及屋頂金屬（避雷針）組成接閃器。防雷裝置引下線利用砼柱外側主筋（大于Ø16mm，2根），焊接連通，且其上端與屋頂接閃器，下端與接地裝置可靠焊接，使之整體形成電氣通路。配管（一）鋼管敷設在砼整體澆筑的頂板、底板或磚墻內暗配電保護管，堅持最近路線敷設，盡量減少彎曲的原則，暗配保護管距建筑物表面的距離一定要大于15mm。暗配保護吧管應盡量減少交叉，管長超過8m、15 m、20 m、30 m有3、2、1、0個彎頭應設置過路接線盒。進入落地式配電箱的導管，排列應整齊、管

22、口宜高出配電箱基礎面5080mm。明配管彎曲半徑不宜小于管外徑6倍（即6D），當埋于地下或砼內時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍（即10D），彎扁程度不應大于管外徑的10%（即0.1D），彎曲處不應有折皺、凹陷和裂紋等。直埋于地下的電氣保護管均采用熱鍍鋅鋼管，鋼管切口應平整、光滑、無毛刺、鋼管無折扁、裂縫等。鍍鋅鋼管采用絲扣連接，不允許熔焊連接。當鋼管連接設備的接線盒時，管口高出盒內壁35mm，暗配熱鍍鋅管可直接絲接，無法絲接采用套筒焊接時，焊后涂防腐漆；明配或暗配鍍鋅鋼管應用鎖緊螺母（管箍）固定，端部螺紋外露23扣。當鋼管與設備連接時，鋼管的管口與地面距離宜大于200mm，端部增設金屬軟管

23、，管口應包扎緊密，室外尚應加防水彎頭。熱鍍鋅鋼管防腐。敷設砼內套管焊接，外壁也需作防腐處理，若直埋入土層中的鋼管外壁應涂兩層防腐瀝青漆。通過建筑物沉降縫和伸縮縫處的導管、線槽、橋架、封閉母線等電氣設施，應做補償裝置，具體做法詳見標準圖集。明配管安裝允許偏差及質量控制點：水平和垂直安裝的導管允差為1.5%，全長偏差不應大于管內徑的1/2；在TN-C-S系統中，當金屬導管、金屬箱（盒）、塑料導管、塑料箱（盒）混合使用時，金屬導管、金屬箱（盒）必須與保護接地干線（PE）有可靠連接，同一回路系統，金屬與非金屬材料不可混用。明配鋼管應排列整齊，固定點間距應均勻，明配鋼管必須采用螺紋連接，不得采用套管焊接

24、，連接后螺紋宜外露2-3扣，其圓鋼跨接直徑6mm，焊接長度大于6D，不許有焊接缺陷。（二）PVC塑料管敷設 PVC剛性塑料管及其附件的材質必須符合具有阻燃自熄的性能，外壁應有連續阻燃標記和制造廠標，應有產品質量保證書、產品合格證和消防部門準予在本市工程上使用的許可證書。硬塑料管沿建筑物表面敷設時，應設溫度補償裝置，塑料管直埋于地下或樓板內露出地面的一段應采取鋼保護管保護措施，保護管應高出地面50mm，并應封堵嚴密。塑料管之間的連接采用套管連接，套管長度為連接管口外徑的1.53倍，用專業膠合劑粘接，須牢固密封。明配硬塑料管穿過樓板時，應采用鋼管保護，其保護高度距樓板表面的距離不得小于50mm。明

25、配塑料管應排列整齊，固定點距離均勻，管卡間最大距離、吊架、支架或沿墻敷設時， 20以下為1m， 25 40為1.5 m， 50以上為2 m。（三）線槽、橋架敷設：該工程采用金屬和塑料兩類線槽。線槽、橋架敷設應平整，無扭曲變形，內壁應光滑、無毛刺、蓋板應齊全、平整、無翹角等。金屬線槽、橋架應為熱鍍鋅材料，特殊情況需作防火處理。固定連接線槽、橋架、托盤的螺釘、螺栓或其他緊固件，緊固后，其端部應與線槽、橋架等內表面光滑連接，且螺母應位于外側。金屬線槽、橋架應可靠接地或接零，跨接線不小于4但不應作為設備的接地導線，鍍鋅金屬線槽防松裝置應在明顯部位，且在連接部位的兩端不少于二處接地。（四）管內穿線管內穿

26、線宜在建筑物抹灰、粉刷、初裝修完及地面工程結束后進行，穿線前應將導管內積水及雜物清除干凈。不同回路、不同電壓等級及不同電流類型的導線以及相互干擾的導線，不得穿在同一管內。導線在管內不應有接頭和扭結，接頭應設在接線盒（箱）內。管內導線，包括絕緣層在內的截面不應大于管子內截面積的40%。導線穿入鋼管時，管口處應設管帽保護，在不進入盒（箱）的垂直管口，穿入后還應做管口防火封堵處理。從供電進戶鍴設置的熔斷器出線端起至電表箱，配電箱及各回路配線均應按色標要求配線：L1相為黃色，L2相為綠色，L3相為紅色，N線為淡藍色，PE線為黃綠雙色。截面大于或等于2.5mm2的多股銅芯電線采用相應規格的銅接頭壓接；截

27、面小于2.5mm2的多股銅芯電線應先擰緊后進行搪錫后壓接，再與設備（箱、柜）的端子連接；單股銅芯電線應采用安全型壓接帽連接，也可采用電線絞接纏繞后搪錫，搪錫部位應均勻、飽滿、表面光滑，剝去絕緣的電線不得損傷或截斷線芯。導線的預留長度應按以下考慮：接線、開關、插座盒內導線長度預留15cm，還應符合標準圖集要求；配電箱內導線預留長度為箱體周長的1/2；出戶導線預留長度為1.5m等。電氣線路與管道間的最小距離：與暖氣管、熱水管平行敷設（在管上方）：穿管配線間距，明配應0.3m；裸配應1.5m。與暖氣管、熱水管平行敷設（在管下方）：穿管配線，明配應0.2m；裸配應1.5m。與暖氣管、熱水管交叉敷設：穿

28、管配線，明配應0.1m；裸配應1.5m。與通風、給排水及壓縮空氣管平行敷設：暗配穿管配線應0.1m；明配應0.2m；裸配應1.5m。與通風、給排水及壓縮空氣管交叉敷設：穿管配線，暗配應0.05m；明配應0.1m；裸配應1.5m。（五）塑料線敷設塑料線不應直接敷在抹灰層、吊頂、墻板內。塑料線彎曲半徑不小于外徑的3倍，彎曲處和絕緣層應完整無損傷。塑料線進入接線盒(箱)或與設備、器具連接時，保護層應引入接線盒（箱）或設備、器具內。管內穿線應將管內積水和雜物清除干凈，導線穿入時不應損傷護套層，導線接頭應在盒（箱）內。（六）電纜敷設電纜敷設前應按設計和實際路徑計算每根電纜的長度，電力電纜在終端頭與接頭附

29、近宜留有備用長度；電纜放線架應放置穩妥，鋼軸的強度和長度應與電纜盤重量、寬度相匹配；塑料絕緣電力電纜敷設的最低溫度應不低于0，聚氯乙烯絕緣控制電纜敷設最低溫度應不低于-10。電纜敷設時應排列整體，不宜交叉，加以固定，并及時裝設標志牌，標志牌應在電纜終端頭，電纜接頭、拐彎處、夾層內及豎井兩端等地方設置。標志牌上應說明線路編號、電纜型號、規格及起止點、規格統一，防腐，安裝應牢固；電纜垂直敷設每隔2m，水平敷設首末兩端及轉彎、電纜接頭的兩端以及對電纜距間有要求時，每隔510m采用固定卡加以固定，引入盤柜的電纜不應使所接端子承受機械應力。電纜進入電纜溝、建筑物、盤（柜）以及穿入管子時，出入口應封閉，管

30、口應用防火涂料密實封堵。高低壓電力電纜、強弱電控制電纜應按順序由上而下分層配置；交流電力電纜在普通固定架上不宜超過1層，橋架上不宜超過2層；控制電纜在普通支架上不宜超過1層，在橋架上不宜超過3層。從溝道引至設備或屋內行入容易接近處距地面高度2m以下的一段及進入建筑物、穿樓板、墻壁處應加裝保護罩或保護管。保護管埋入非混凝土地面的深度不應小于250mm，伸出建筑物散水坡的長度不應小于250mm，保護罩根部不應高出地面，管道內無積水。直埋電纜埋置深度，離地面不應小于0.8m，電纜與其他管道平行，交叉距離應符合規范要求。直埋電纜下應鋪以不小于100mm厚的砂層，電纜上覆蓋200厚中砂并加蓋砼保護板，其

31、寬度應超過電纜兩側各50mm，保護板按設計要求或采用混凝土蓋板。回填土前應經隱蔽工程驗收合格，回填土應分層夯實，每隔50-100米埋設警示樁，或按設計要求。電纜終端與接頭制作時，對6KV及以上電纜、空氣相對濕度宜為70%及以上；制作塑料絕緣電力電纜終端與接頭時，應防止塵埃雜物落入絕緣層內；嚴禁在霧或雨中施工，線芯連接應用符合標準的連接管和接線端子，其內徑應與電纜線芯緊密配合，間隙不應過大，其截面宜為線芯截面的1.21.5倍，電纜內不得進水；電纜接地線應采用鋼絞線或鍍錫銅編織線。截面應符合驗收規范。電纜終端上應有明顯的相色標志，且應與系統相位一致。控制電纜終端可采用一般包扎，接頭應有防潮措施；塑

32、料電纜宜用自粘帶，粘膠帶、膠粘劑（熱熔劑）等方式密封；塑料護套表面應打毛，粘接表面應用溶劑除去油污，粘接應良好。電纜接頭兩側及相鄰電纜2-3m長的區段應涂刷防火涂料或纏防火色帶，涂料應按產品說明濃度稀釋，攪拌均勻，應順電纜長度方向涂刷。交接驗收應檢查電纜規格、排列、標志牌、電纜固定、彎曲半徑、終端、接地、防腐、溝蓋板、環境及防火、防鼠措施等。電纜試驗包括以下內容：直流耐壓試驗及泄露電流測量；電纜兩端相位與電網相位的一致性，測量電纜線芯及地對金屬屏蔽層間和各線芯間絕緣電阻。直流耐壓試驗及泄露電流測量應符合下列規定及規范規定：a)試驗電壓： 塑料絕緣電纜額定電壓 0.6KV 直流試驗電壓 2.4K

33、V 試驗時間 15minb)試驗時，試驗電壓可分為4-6階段均勻升壓，每階段停留1min，并讀取泄露電流值。c)電纜的泄漏具有以下情況之一者：電纜絕緣可能有缺陷，應找出缺陷部位并予以處理；泄露電流很不穩定；泄漏電流隨試驗電壓升高急劇上升；泄露電流隨試驗時間延長有上升現象。（七）照明配電箱及照明器具安裝：（一）照明箱安裝控制點;配電箱盤的位置應符合設計，安裝應橫平、豎直、牢固、整潔。垂直度誤差：高度在0.5m以下配電箱不應大于1.5mm；高度在0.5m以上的配電箱不應大于3mm。水平誤差不得大于箱寬的1；成排盤面總的水平誤差不應大于5mm。導線引出面板時，面板孔應光滑無毛刺，金屬面板應裝設絕緣保

34、護套。在無設計要求時，照明箱底邊距地面高度宜為1、5m；照明配電板距地面高度不宜小于1.8m，室外電箱應有防雨措施，且應加鎖。箱（板）內應分別設置零線和保護地線匯流排，零線和保護線應在匯流排上連接，不得絞接，應有編號。箱（板）內裝設螺旋熔斷器時，其電源線應接在中間觸點的端子上，負荷線應接在螺紋的端子上，配電箱上應標明用電回路名稱。配電箱（柜）在可活動的門、面板、臺面上裝有50V電器設備、電表等器具時，必須用軟裸銅線與專用保護線作可靠有效的連接，其截面Sp=S相(門上所接電氣最大相線截面積)一般保護導線截面的選擇依據當用電器具相線 S相16mm2 時，其相應保護導線Sp=S相當用電器具相線 16

35、mm2S相35mm2時，其相應保護導線Sp=16 mm2當用電器具相線 S相35mm2 時，其相應保護導線Sp=1/2S相（五）照明燈具安裝監控要點：首先檢查燈具及其配件應齊全，無損傷變形，油漆剝落或燈罩破裂等缺陷。檢查燈位正確，吊盒在中心，成排燈具排列整齊，高差0.5mm，對稱美觀，同一場所燈具高差5mm。變電所內，高低壓配電設備及母線的正上方，不應安裝燈具。室外安裝的燈具距地面不宜小于3m，當在墻上安裝時，距地面的高度不應小于2.5m。螺口燈頭的接線應符合下列要求：相線應接在中心觸點的端子上，零線接螺紋端子上，燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電。日光燈吊裝時應與屋面墻面平行；兩吊鏈應平行，且采

36、用鍍鋅吊鏈，燈頭軟線編到鏈中去，且應刷錫后連接，鎮流器不得裝在吊頂內。樓道的壁燈與其開關應在同一垂線上，標高正確、統一。 燈具重量3Kg時，加裝8mm以上吊鉤和螺柱安裝；固定花燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應小于燈具吊掛銷，鉤直徑不應小于6mm；大型花燈的吊裝固定及懸吊裝置應按燈具重量1.25倍做過載試驗；燈具重量1Kg時，可采用金屬吊鏈，每個燈具固定采用的螺釘、螺栓不應少于2個；嚴禁使用木楔固定。電壓220V金屬燈具的保護接地：凡安裝高度距地低于2.4m的燈具，其金屬外殼需作保護接地；凡能進入吊頂上安裝的燈具，其金屬外殼均應連接保護地線；燈具的保護地線應與燈具專用的接地螺絲可靠連接或壓接在燈具不可拆

37、卸的螺絲上，其保護地線的截面應按相線選擇，但不得小于1.5mm2的銅芯絕緣導線。開關應控制火線。即對螺口燈頭的相線應接到燈頭中心觸點上；燈具吊管安裝時，其鋼吊管內徑應10mm2，且垂直安裝。公共場所的應急照明燈和疏散指示燈，應有明顯標志；無人管的公用燈，如住宅樓梯等宜裝自動節能聲控燈。事故照明線路安裝時，均應采用Bv-105型耐熱線；（六）插座、開關等的安裝監控要點：插座的安裝高度應符合設計，當設計無規定時，應符合下列要求：距地面高度應0.3m；同一場所的插座、開關高度應一致，高度差5mm，相鄰成排安裝高度差1mm；插座與上方暖氣管之間距離應200mm；插座接線應符合下列要求：單相兩孔插座，面

38、對插座的右孔和上孔與相線相聯，左孔和下孔與零線相聯；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線聯接，左孔與零線相連；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地線或接零線均應接在上孔，插座的接地端子不應與零線端子直接連接，插座不可安在門后。 當交直流和不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區別，且應選擇不同規格，不同結構和不能互換的插座；其配套的插頭也應區別使用。 同一場所的三相插座，其接線的相位必須一致，在潮濕場所，應采用密封良好的防水防潮安全插座；插座內應一根電線連接一個接線端子，不應兩根或兩根以上電線連接在一個端子上。安裝在同一建筑物、構筑物內的開關，宜采用同一系列產品；通斷位置應一致，操作靈

39、活，接觸可靠，開關分合位置應下合上分，控制相線。開關安裝位置應便于操作，開關邊緣距門框的距離宜為0.150.2m；距地面高度宜為1.3m；并列安裝相同型號開關距地面距離應一致，高差不應大于1mm，同一室內安裝的開關高度差應小于等于5mm；樓道燈的延時開關工作時間應調整到0.51.0min之間，聲控自動開關應動作靈活、可靠、性能良好。暗裝開關應采用專用蓋、專用盒四周應無空隙，蓋板端正，緊貼墻面。I類照明燈具的金屬外殼等電氣裝置外露可導電部分均應可靠接地。住宅建筑套內固定家用電氣，手持式及移動式家用電器的金屬外殼，家居配線箱的金屬外殼，線纜的的金屬保護管、接線盒及終端盒，均應可靠接地。工程交接驗收

40、應檢查并列安裝的燈、開關、插座、配電箱偏差，距地高。暗裝開關面板、箱盒周邊間隙；大型燈具、吊扇、壁扇防松防振措施；照明箱回路編號；回路絕緣電阻測試；燈具試亮；燈具控制功能；接地與接零。（八）成套開關柜及動力箱盤安裝（一）盤柜安裝控制點設備安裝前土建工程應施工完，不得滲漏，溝道無積水、雜物、預埋件、預留洞等符合設計。基礎型鋼安裝后，其頂部宜高出地面10cm，并應有明顯可靠的接地，安裝的允許偏差：每米不直度小于1mm；全長不直度小于5mm。每米水平度小于小于1mm；全長水平度小于5mm；位置誤差及不平行度，全長應小于5mm。盤柜單獨或成列安裝時，其允許偏差符合下表：盤柜安裝允許偏差項目垂直度（每米

41、）水平偏差盤面偏差盤柜間接縫相鄰盤頂成列盤頂相鄰盤邊成列盤邊允許偏差1.5<2<5<1<5<2盤、柜、面、箱的接地應良好，若裝有電器可開啟的門，應與裸銅軟線為接地的金屬構架可靠接地，盤柜的漆層應完好，無損傷，固定電氣的支架應刷防腐漆。盤柜上電器外觀應完好，且附件齊全，排列整齊，固定牢靠，型號規格符合設計要求；電器應能單獨拆裝而不影響其它電器的導線的固定；信號回路的燈光字牌、電鈴、事故電鐘等應顯示準確，工作可靠。端子排應便于更換且接線方便，離地面高度宜大于350mm；端子應有序號，強弱電端子宜分開布置，否則應有明顯標志，加設絕緣隔板；接線端子應與導線截面匹配。（二）

42、二次回接線控制點盤柜內的導線不應有接頭，導線芯應無損，電纜芯和所配導線的端部均應標明其回路編號；配線應整齊美觀，每個端子的每側接線不得超過2根；插接式端子，不同截面的兩根導線不得接在同一端子上，螺栓連接端子，當接兩根導線時，中間應加平墊；二次回路接地應設專用螺栓。盤柜內電流回路應用500V銅芯絕緣線，且其截面不應小于2.5mm2，連接門上電器等可動部分兩端應用卡子固定。引入盤柜的電纜，應排列整齊，避免交叉，固定牢靠，不應使所接的端子承受到機械應力；鎧裝電纜進盤柜后應將鋼帶切斷，切斷處端部扎緊， 并將鋼帶接地。電纜芯線在柜內布置應橫平豎直，不得任意歪斜交叉連接；備用芯長度應留適當余量。（三）盤柜

43、低壓電器交接試驗測量低壓電器連同所連接電纜及二次回路的絕緣電阻不應小于1M。電壓線圈動作值校驗，吸合電壓不大于額定值85%，釋放電壓不小于額定值5%；合閘線圈在額定值85%110%范圍內動作，分勵線圈為額定值的75%110%。低壓電器動作情況檢查，應在額定值85%110%范圍內可靠工作。低壓電器采用脫扣器的整定，應按使用要求整定誤差不超過產品技術條件。測量電阻器和變阻器，其差值應符合產品技術條件。低壓電阻器連同所連接電纜及二次回路的交流耐壓試驗，試驗電壓1000V。當回路絕緣電阻在10M以上時，可采用2500V兆歐表，試驗持續時間1min。（四）盤柜低壓電器及二次回路安裝交接驗收檢查檢查內容包

44、括盤柜固定、接地、外觀、柜內元件、二次回路連接、標識、絕緣、布線連鎖及聯動試驗等。盤柜母線間距應符合下表要求：不同相母線間最小凈距額定電壓（V）最小凈距（mm）500<V<120014V50010通電試驗檢查：操作時動作應靈活可靠，電磁元件應無異常響聲；線圈及接線端子的溫度不應超過規定，接觸電阻不應超過規定。（九）電機的接線和電器檢查電機安裝前，建筑工程應具備以下條件：砼基礎達到允許安裝強度，現場模板雜物清理干凈，預埋件牢固且符合設計要求。電機安裝時，電機檢查應符合以下要求：轉子盤動應靈活，無卡聲，潤滑脂情況正常，無變質變色現象，電機引出線端子壓接應良好，編號齊全。電機運行前，二次

45、灌漿和抹面工作結束，且達到強度要求，有固定轉向要求的電機，試車前必須檢查電機與電源的相序應一致。電機空載轉動檢查和空載電流測量a） 額定電壓為1000V以下，常溫下絕緣電阻值不應低于0.5M；b） 測繞組直流電阻，各相間直流電阻差別不應超過其最小值得1%；c） 空載運行時間可為2h，并記錄空載電流值，當電機和其機械部分的連接不易拆開時，可連接在一起進行運行檢驗。交接驗收：絕緣電阻、絕緣距離合格，引出線相序正確，固定牢固，連接緊密，油漆完整，接地良好，旋轉方向符合要求，無異聲，各部溫度符合標準，交接試驗合格。（十）事后控制監督和督促在事中控制時發現問題的整改及復查。組織和進行各檢驗批、各分項工程

46、、分部工程質量驗收。參與試車、試運轉和單機聯動調試。進行各分項驗收資料審查、竣工圖審核。收集和整理工程技術文件、資料并編目歸檔。主要資料包括以下內容：1） 施工圖及設計變更記錄2） 主要設備、器具、材料進場的合格證、質量證明資料3） 隱蔽工程驗收記錄4） 電氣設備交接試驗記錄5） 接地電阻、絕緣電阻測試記錄6） 空載試運行和負荷試運行記錄7） 建筑照明通電試運行記錄8） 各檢驗批驗收記錄9） 安全與功能檢驗記錄照明全負荷試驗記錄大型燈具等牢固性試驗記錄避雷接地電阻測試記錄線路、插座、開關接地檢驗記錄10） 其他必要的文件和記錄(十一)、電梯監理工作的控制要點及目標值（一）質量控制1建設工程所用

47、電梯必須是具有國家頒發生產許可證的廠家生產的、有合格證的產品，并應取得“長春市建筑材料和建設機械產品準用證”。進口電梯必須通過國家商檢局檢驗。2嚴格對安裝企業進行資質審查。1）安裝企業必須持有國家頒發的電梯安裝許可證。安裝企業還應持有電梯安裝營業執照，嚴格按規定的營業范圍承攬工程。2）安裝企業必須有健全的質量保證體系和質量責任制，并對安裝質量負責。3）電梯安裝隊伍必須實行專業化，安裝人員都要經過嚴格的培訓，取得建設行政主管部門頒發的崗位證書才能上崗。3井道腳手架搭建必須符合國家有關規定。檢查腳手架搭建單位必須有當地政府有關主管部門頒發的資質證書及施工人員的操作證、搭建后的合格檢驗書。4井道內電

48、焊、氣割施工時必須有動火申請的齊全手續，并有專人監護，施工完后檢查清理現場，消除火災隱患。5審核安裝單位遞交的施工組織設計及質保體系，審核施工單位遞交的開工報告，并經現場核實后會同業主下達開工令。6督促安裝單位按合同總工期要求合理安排施工階段的季、月、周施工進度計劃。7會同安裝單位對井道、機房、底坑及自動扶梯踏板上或膠帶上空的垂直凈空要求等土建部分的復測工作，機房內部、井道土建（鋼架）結構及布置必須符合電梯土建布置圖要求，主電源開關及井道應符合現行國家標準電梯工程施工質量驗收規范的規定，并做好進場與土建交接驗收記錄。8根據裝箱單會同業主對設備另部件進行開箱檢查、驗收，隨機技術文件（土建布置圖、

49、產品出廠合格證、限速器等試驗證書）應齊全，設備外觀不應存在明顯損壞，并做好“設備進場驗收記錄”。9檢查承包單位檢測儀器、儀表、設備的鑒定證書及其有效期。（二）電梯安裝工程監理控制點1. 電梯安裝過程按隱蔽部分、機械部分、電氣控制及整機調試四大部分進行監理。除正常巡視及關鍵部位旁站外，應采取事前、事中、事后的控制方法。2隱蔽部分為確保曳引機運行的穩定性，在必須使用混凝土對承重梁埋設前，對承重梁安裝進行驗收，具體要求：水平誤差及相互間水平誤差小于1.5/1000；相互平行度小于6mm；埋入深度超過墻中心20mm，且不應小于75mm；坐標位置必須符合設計要求。3機械部分1）機房（1）機組安裝必須牢固

50、按規定使用止退墊片，水平度必須控制在范圍之內；（2）制動器動作靈活，制動時閘瓦與輪應有效貼合，松閘時同步離開間隙平均值小于0.7mm；（3）限速器應運轉平穩，動作速度與電梯額定速度相符，且有可靠封記，動作速度應符合要求。2）井道導軌及各種附件是井道內的重要設備，安裝質量直接影響到運行安全及使用功能，具體要求：（1）必須按要求設置基準線模板，四角設置基準鉛垂線；（2）每根導軌至少有二只支架，其間距不大于2.5m，水平度不大于15/1000，并保證支架牢固，導軌長度必須保證電梯沖頂時不超出導軌；（3）對重完全壓縮在緩沖器上時轎廂導軌應不小于0.1m+0.36V2m的制動距離；（4）導軌不應有連續縫

51、隙，局部縫隙不大于0.5mm，接頭臺階不大于0.05mm；若超過應修平，修平長度應大于150mm。兩列導軌頂面間的距離偏差：轎廂導軌0+2mm，對重導軌0+3mm；每列導軌相對基準線每5m偏差設有安全鉗的對重導軌應不大于0.6mm；不設安全鉗的對重導軌應不大于1.0mm；導軌應用壓板固定在導軌架，不得使用焊接或螺栓固定。（5）轎廂與對重間最小距離為50mm。3）轎廂（1）轎底水平度不大于3/1000；轎廂垂直度小于1.5/10000；（2）各種安全保護開關應可靠固定不得焊接，且靈活可靠，工作時不得使其損壞、位移和誤動作；限位開關碰鐵相對鉛垂線最大偏差不超過3mm；（3）對重安全壓縮緩沖器時應滿

52、足：井道最底部與固定在轎廂頂上的最高部件的距離不小于0.3m+0.035 V2m；轎頂上方應有不小于0.5m×0.6m×0.8m的矩形空間；轎頂對重側應有防護欄，其他與井道壁間距大于300mm時應設防護欄；（4）曳引鋼絲繩組合應可靠，曳引繩不應有死彎、扭曲、斷絲磨損，其相互間受力應滿足0.5%的差值；（5）安全鉗楔塊間隙均勻，動作可靠靈活。4）層站門套、地坎、層樓指示及按鈕的安裝質量，對開關門的平滑、消聲、門鎖運行安全及建筑的視覺效果均起到至關重要作用，具體要求：（1）層站指示及按鈕位置正確、指示清晰、動作正確，消防開關動作必須即返基站； （2）層站地坎應有足夠強度，水平度

53、不大于2/1000，并應高出裝修地坪25mm；層門地坎與轎門地坎距離偏差0+3mm；門刀與門地坎、鎖滾輪與轎廂地坎為510mm；（3）動力操縱的水平滑動門在關門行程1/3之后，阻止關門的力不超過150N；（4）層門鎖鉤，鎖臂及動接點動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的捏合長度為7mm；層門外觀應平整、光潔，無明顯劃傷與碰傷痕跡；（5）轎門驅動層門情況下，層門應有可靠的強迫關門裝置。開門刀與門滾輪的嚙合深度應滿足5mm，各層應設置機械鑰匙開鎖裝置，動作應靈活可靠。5）底坑底坑內設備安裝質量將涉及及故障情況下的運行安全和電梯設備損傷，同時亦對維修人員的安全起到保護作用，具體要求如

54、下：（1）轎廂及對重裝置的撞板中心與緩沖器中心的偏差不大于20mm。轎廂緩沖頂部與轎底撞塊在碰撞前應對距離差不大于2mm。緩沖器柱塞垂直度偏差不大于0.5%，充油量應正確，并設有電氣復位安全開關；當轎廂完全壓縮在緩沖器上，轎廂底部與底坑面的距離不小于0.5m。且底部應有一個不小于0.5m×0.6m×1.0m的矩形空間；（2）底坑對重側應設置不低于1.7m的防護欄；限速器張緊裝置應設置安全開關，并保證動作靈活可靠；底坑深度大于1.6m時，應設置爬梯。當底坑深度大于2.5m，且建筑物布置允許時，應設置一個符合安全門要求的底坑進口；當沒有進入底坑的通道時，應設置一個從層門進入底坑的永久性裝置，此裝置不得凸入電梯運行空間。3電氣控制電氣裝置及控制設施的安裝質量，其中安全開關的性能及設置為監理實施重點。1）機房（1）控制屏的安裝位置，正面與維修側距門窗距離大于600mm；距機械設備大于500mm。每臺電梯應單獨設立足夠容量的電源開關；但不應切斷轎廂、機房、滑輪間、轎頂、井道和底坑的照明，機房、轎頂和底坑的電源插座和報警裝置。每臺電梯應配備供電系統斷廂、錯廂保護裝置。（2）動力與其他線路應分開敷設，進機房起零線與接地線應始終分開。（3）所有電氣設備及