1、泰來農場精米線投資建設方案一、項目名稱：泰來農場精米線投資建設項目二、項目建設背景糧食是安天下的產業。國以民為本，民以食為天，無農不穩，無糧則亂。大力發展糧食產業既有戰略意義又有經濟意義。糧食為國家經濟發展、社會穩定提供了物質保證。我國糧食生產和加工面臨著發展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農副產品價格出現自 1998 年以來的糧食價格上漲，為我國進行糧食流通體制改革，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實現糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發揮市場調節在糧食資源配置中的作用提供了良好環境；其次，我國已加入世貿組織，融入了全球一體經濟。我國糧食生產水平提高，糧食的品質和衛生安全質量有所改善

2、。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強，使我國糧食價格在國際市場上的優勢得以體現。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產銷售提供了廣闊市場空間；當前糧價回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產體系傾斜，為糧食生產和加工的發展提供了良好的機遇。糧食生產受自然條件、自然環境和市場的制約非常大。近幾年來。職工增產不增收成為制約農業農村經濟發展的突出問題。對大宗農副產品進行加工增值，是解決農產品增產不增收的唯一出路。三、項目建設的條件及意義（一）項目建設條件1、地理位置及區域范圍泰來農場隸屬于黑龍江農墾總局齊齊哈爾分局，位于黑龍江省泰來縣境內，土地總面積15 3

3、 萬畝，其中耕地4 萬畝，林地3 萬畝，草原 5 萬畝，水面1 萬畝。總人口 3000 人。年平均氣溫4 2 。平均活動積溫2875，年平均日照數2917 小時。無霜期145 天，為我省第一積溫帶。泰來農場隸屬泰來縣管轄。地理座標東經 ，北緯 。東臨大慶，南臨吉林省，西與內蒙古為鄰，公路與鐵路運輸便利。2 、自然資源優勢明顯，泰來農場水稻常年產量在 2 萬噸以上，周邊泰來縣鄉鎮80 萬畝年產 48 萬噸水稻，資源豐實，品質優良。3 、泰來農場現有固定精米線一座，占地面積平方米，生產車間 平方米，庫房平方米，設備生產能力噸，已達不到現在精密加工需求。（二）項目建設的意義1、是農場自身發展的必然要

4、求面對競爭激烈的市場，作為一個有戰略發展眼光的企業，就要努力做到人無我有、人有我優、人優我廉，打季節差、地區差、質量差，上檔次、上規模、上效益，突出主導產業一，形成拳頭產品，做強、做優。只有這樣，才能贏得消費者，才能最終占領市場，才能在競爭中立于不敗這地。因此，擴建年產 萬噸精制大米加工生產線是農場在市場競爭中發展壯大自己的必然要求，帶動地方經濟，拉動職工種植積極性。2、是調整產業結構、增加職工收入的重大舉措農業收入在職工收入中占有較大比重，隨著經濟社會的不斷發展，傳統的農業產品市場競爭力和商品率越來越低下，職工品種單一米之差導致賣糧難，增收難成為制約職工收入主要因素。項目建成后，每年優質稻種

5、植面積達到 2 萬畝，增加農民收入 120 多萬元。結構調整與職工增加收入和企業擴大規模相輔相成、相得益彰，實現龍頭企業帶動主導產業。3、是廣大職工的迫切要求職工的根本出路在于發展農業和農村經濟。目前，職工急需規模較大的龍頭企業帶領他們走向市場。現階段，聯結小農戶與大市場的一個最佳方式，就是“龍頭企業（公司） +基地+農戶”的產業化經營模式。這種經營模式通過龍頭企業（公司）與農戶簽訂購銷合同，提供優質品種和肥料，實施訂單農業，使職工的利益得到了一定程度的保證，穩步增加職工收入，項目區職工人均增收 200元，深受廣大農民群眾的歡迎，從而促進了農村社會的穩定。而龍頭企業規模越大，越能帶動更多的農戶

6、走上產業化經營之路，越能抵御瞬息萬變的市場風險。四、建設目標及內容（一）項目建設目標：建成年產 2 萬噸真空精米生產線。（二）建設內容：年產 2 萬噸真空精米生產線及必要的輔助生產設施五、項目建設投資估算（一）固定資產投資估算建設項目固定資產投資額366.00 萬元。其中：原土建工程基礎設施150 萬；建筑工程費40.00 萬元；設備購置費160.00 萬元；安裝工程費16.00 萬元；（二）流動資金參照同類廠家現行流動資金投放、周轉狀況，估算本項目建成投產后，正常生產年份需投放流動資金1500.00 萬元。（三）資金來源注冊資本采取股份制入股融資方式，企業所需流動資金由銀行貸款解決。（四）股

7、本結構、管理辦法、利潤分配1 、股本結構公司擬定注冊資本500 萬元，其中：北大荒種業集團齊墾有限公司入股 200 萬元，占總股本40%；泰來農場以原土建基礎工程固定資產凈值 150 萬元（按實際評估值為準）入股，占總股本30%；由分局領導、分局各處室處長、農場領導、齊墾種業公司員工為自然人投資入股 150 萬元，占總股本30%。2 、管理辦法公司嚴格按照【公司法】的規定和章程，成立董事會、股東大會、監事會、經理層，嚴格按照三會一層管理要求，進行公司經營與管理。3、利潤分配公司經營稅后利潤提取10%法定公積金，提取5%經理獎勵基金（獎勵有貢獻人員）后，按各股東股權比例進行利潤分紅。六、建設地點

8、泰來農場場直七、項目實施時間項目建設期 3 個月，從 2011 年 5 月動工，到 2011 年 8 月全部投產運行。八、經營方案一、產品多元化是指產品的品種、價格、銷售方式等變量增長比。如今，企業針對單一產品銷售渠道的封閉深感苦惱，針對這一現象我們采用產品多元化戰略來做產品定位。1 、品種多元化：在東北粳稻產區，大米的品種大致分為兩類：長粒米和圓粒米。在這兩類米中我們可以再細致劃分大米的品種，并賦予美名。長粒米我們可以聯想到長粒香、稻花香、長香王等名稱；而圓粒米則可以聯想到珍珠米、小粒米、短粒米、小粒王等名稱。除此之外我們對與功能大米（有機大米、富硒大米、生態大米、綠色大米等）要有新的概念，

9、其中有些品種是需要官方認證的，它們的含金量是企業贏利的賣點。抓住此特性我們企業要將新品種及品名的定位做好。2、價格多元化：根據大米品質定位銷售價格，上面介紹的品種多元化戰略制定后，我們要采取價格差異來分辨產品的優劣，將產品分檔分級，滿足各方面消費群體的消費需求。3、銷售多元化：針對不同銷售市場制定銷售手段，將成功的銷售模式總結，形成文獻資料作為參考，再通過當地銷售優勢做改良，這樣企業將擁有運營的自由性、可行性。二、 我們要采取差異化競爭方式來打一個“翻身仗”。1 、采用品牌優勢，利用 vi 視覺形象識別系統與不正規企業及商販在根本上區分出來，將產品包裝、宣傳廣告、促銷活動等實戰應用項目形象化、

10、系列化，利用法律優勢預防假冒、打擊不法份子。2、引進“保真”概念與市場競爭對手拼殺。如今沒有一家米業能夠做到自己的產品完整的進入市場，都是經過“改造”后才能入市，這樣我們的賣點在哪里？我們努力打造的品牌又如何能夠長久的運營下去？全方位保護自己的品牌，將真正的東北大米銷售到各地，這樣我們才有主動權控制市場。3、將產品本質特點以透明形式入駐銷售網絡。早在古代時期人們就應用廣告、包裝來賣產品，但產品一旦具有自身的價值則轉化為商品，我們應用差異化競爭方式就是要把好的產品應用透明的方式表達出來，讓每一個消費者都能感到我們的產品是貨真價實的好產品，對其他對手隱藏自己產品質量的做法加以攻擊。4 、 利用新型

11、營銷方式進行差異化競爭。很多新型宣傳載體不被落后的大米行業所重視，導致很多奏效的宣傳途徑沒有利用到位，把握這一點，嘗試經濟新型宣傳載體宣傳自己的產品何樂而不為？建議制作項目：網絡廣告、網站、雜志媒體、戶外廣告等，小投入賺大錢！選擇正確的途徑做為銷售的差異化王牌是企業的一個質的轉變。5 、 加強管理，規范經營。針對稻米企業，如今成規模的企業不斷完善自己的管理及經營理念，為之更有效的擴大企業規模。對于市場經營我們要制定規范準則（詳細見經營規范準則），那么我們要如何制定好呢？如果每一地區我們都參與經營，那么投入是很大的，所以我們應將企業的經營準則灌輸給各地經銷商，對長期合作的經銷單位加以維護，維護他

12、們的利益，使他們規范經營。加強管理，需要盡量減少中間環節，過去“層層管理”的俗套要擺脫掉，采取積分管理制度，賞罰分明，調動員工積極性。（詳細見企業管理規范手冊）6、立足終端，朔造品牌。針對產品定位我們需要將產品推向一個高度，也就是說要占領終端銷售市場，這樣需要我們應用差異化競爭方式將資源整合，將賣點突出。如今產品的包裝花樣不少，可是消費者一直認為同品牌的大米不象一家產品，這樣會誤倒消費者。所以，我們要采用系列感強、含有文化底蘊的包裝來與其他不成系統的包裝競爭。立足終端，朔造品牌，這是典型差異化的競爭手段。三、產品價格的定位要依據市場、遵循市場價格增落規律而制 定。品類價格定位及銷量:1、普米價

13、格定位：普米銷售數量6000 噸，成本價格 5080 元/噸，銷售價格 5200元/ 噸。2 、精制長粒米的價格定位：精制長粒米銷售數量 1000噸，成本價格 5600元/ 噸，銷售價格 6000 元/ 噸。3、功能類大米的價格定位（包括有機米、富硒米、生態米、綠色米等）：功能類大米銷售數量500 噸，成本價格 6400 元/ 噸，銷售價格 7200 元/ 噸。4、禮品米的價格定位：禮品米銷售數量80 噸，成本價格14000元/ 噸，銷售價格24000元/ 噸。5、特貢米的價格定位：特貢米銷售數量30 噸，成本價格20000元/ 噸，銷售價格36000元/ 噸。總銷量為 7610 噸，銷售利潤 280.00 萬元。九、項目效益分析（ 一 ） 經濟效益1、平均投資利潤率：33.33%2、平均投資利稅率：24.98%3、靜態投資回收期（含建設期1 年）：稅后 5 年、稅前 4 年。4、財務內部收益率：稅后6.77 、稅前 9.02 。（二）社會效益通過本項目的建設，項目建設單位新增固定資產 400.00 萬元，直接安排固定就業崗位32 人，農民僅工資