1、商業租房協議書模板出租人 （ 以下簡稱甲方 ）：承租人 （ 以下簡稱乙方 ）： 依據中華人民共和國合同法及相關法規、規章的規 定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的 有關事宜達成協議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關規定。第二條 租賃房屋狀況租賃房 屋坐落 于 XX 市區（縣） 街（ 路 ） 號 ， 門 牌 號 為 ， 房 產 證 號 為，樓房為 室 廳衛廚，平 房為 間，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米，朝向為 ，設定抵押權的 狀況 為 ; 該 房 屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為 甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本

2、合同租賃期 滿交還該房屋時的驗收依據。甲方應在簽訂本合同后 日內按照乙方要求對房屋做如下改善：，改善房屋的費用由甲方承擔第三條 甲方應提供房產證 （ 或具有出租權的有效證明 ）、 身份證明 （營業執照 ） 等文件，乙方應提供身份證明文件。雙 方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使 用。第四條 租賃用途與租賃期限 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共 _個月。自 _年 _月_日起至 _ 年_月_日止; 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方 應如期交還 ; 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之 前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租

3、金及支付租金標準： 元人民幣 / 月（大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣 / 月）; 租金總額為 元人民幣 （ 大寫_萬_仟_佰_拾_元整） 。租金支付方 式為. 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。 如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房 屋有關的費用，應由甲方負擔。(2) 甲 方 承 擔 的 其 他 費 用 ：2、乙方交納以下費用：(1) (2)(3)(4)(5)(6)(7)_(8) 乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 租賃期間有第

4、三人對租賃房屋主張權利的，乙 方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利，影響乙方對 租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因 不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙 方可要求減少租金或不支付租金 ; 因租賃房屋部分或全部毀 損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。第八條 房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋 及所屬設施的維修責任均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外， 如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責 修復或經濟賠償 ）; 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及 時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。 甲方（

5、是/ 否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他 物 ; 裝修、改善或增設他物的范圍是： ，對乙方的裝修裝 飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房 屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：第九條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效; 租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前 個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止3、雙方可以協商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之

6、一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重 影響使用。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 解除合同，收回出租房屋：(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復 的。(3) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用 途。(4) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(5) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已 經給甲方造成嚴重損害的。(6) 拖欠房租累計 日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃

7、的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享 有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能 夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設施、 設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完 好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用 ; 對未經同意 留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方違約責任1、甲方因不能提供

8、本合同約定的房屋而解除合同的， 應支付乙方本合同租金總額的 %作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房 一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金 ; 甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還 預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止 合同，收

9、回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還 應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法 活動的 ;(4) 拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負 擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內， 乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還

10、應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日 租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿， 乙方應如期交還該房屋。 乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3 、因上述原因而終止 合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計 算，多退少補。 4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的 客觀情況”。第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十六條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解 ;協商或調解解決不成的， 按下列第 種方式解決。 1 、提請仲裁委員會仲裁 ; 2 、依法向有管轄權的人民法院提起 訴訟。第十七條 其他