1、編號 ： 二手房交易資金托管協議甲方（賣方）：住所：電話：有效身份證件名稱及號碼：授權代理人：住所：電話：有效身份證件名稱及號乙方（買方）：碼：住所：電話：有效身份證件名稱及號碼：授權代理人：住所：電話：有效身份證件名稱及號丙方：中國建設銀碼：行分（支）行地址： 負責人：電話：傳真：1共同聲明條款：1. 本協議獨立于甲乙雙方的交易合同，雙方交易合同的變更、解除、終止不影響本協議的效力。甲乙雙方在簽訂和履行交易合同過程中出現的問題和糾紛與丙方無關，丙方對此不承擔任何責任。2. 除本協議約定的情況外，本協議的變更、解除、終止須經甲、乙、丙三方同意。3. 丙方 對交易資金的托管并不意味著對乙方付款義

2、務承擔任何保證責任。丙方僅對甲、乙雙方的授權指令作形式性審查。4. 資金在被丙方保管期間，如被有權 機關查封、凍結、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協助完成資金劃轉，丙方有權終止本協議，且丙方不承擔任何法律責任。5. 因國家政策和相關法律法規限制，導致丙方無法按照本協議約定完成資金劃轉的，丙方不承擔任何法律責任。6. 非因丙方過錯原因，導致本協議解除或終止的，丙方將退還所托管的交易資金，但不返還已收取的手續費。 7.因甲乙雙方不按本協議約定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。8. 交易資金托管專戶在托管期間不予辦理掛失，如遇存單（折）丟失或密碼遺忘的情況，在解除凍結支付時，辦理

3、掛失。 2甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方購買甲方二手房的交易中，由丙方為甲乙雙方提供二手房交易資金托管業務有關事宜，訂立本 協議。 第一條 甲乙雙方交易的房產座落于 市 （樓盤名稱） 第 幢/ 座第 層 號房，建筑面積為 平方米，房產權證名稱及編號 為 ，土地權證 名稱及編號為 ，權利人名稱 為 ，甲乙 雙方已簽訂房屋買賣合同 （編號為 ）， 成 交價格為人民幣 。本條約定的房產以下統 稱“房 地產 ”。 第二條 權利和義務 一、甲方權利和 義務 （一）在丙方開立賬戶或向丙方提供賬戶（開 戶行： 戶 名： ，賬號： ，下稱 “甲 方指定賬戶 ”）作為收取乙 方二手房交易資

4、金的指定 賬戶。 （二）嚴格、全面履行本協議，按時向丙方發出授權指令。 （三）乙方足額存入二手房交易資 金后，甲方在收到丙方發出的資金到賬通知書 （分期付款的在收到丙方第 筆款項的資金到賬通 知書）后 個 工作日內，應將權證過戶到乙方名下。 （四）于 年 月 日前向丙方支付二手房交易資金托 管業務手續費為 人民幣 元（金額須大寫） 。二、乙方權利和義務 （一）在丙方開立新賬戶或指 定其在丙方已有賬戶作為二手房交易資金托管賬戶 （戶名： ，賬號： ，下稱“托管賬戶 ”）。 在本 協議生效后，乙方在簽署有效的授權支付通 知書之前，不具有上述二手房托管交易資金的使 用權，但本協議另有約定的除外。乙方

5、在此授權丙 方在托管期間有權凍結該賬戶。（二）嚴格、全面履行本協議，按照約定向丙方發出授權指令。（三） 按照下列第 項將交易資金存入托管賬戶。該資金只用于向甲方3支付本協議第一條交易中涉及的款項，不用于其他用途。1一次性付款： 于 年 月 日前將交易資 金人民幣 元（金額須大寫），以見金 / 轉賬形式存入托管賬戶。 2分期付款：（ 1）于年 月 日前將首期交易資金人民幣元（金額須大寫），以 現金 / 轉賬形式存入托管賬戶。（2）于年 月 日前將第二期交易資金人民幣元 （金額須大寫），以現金/ 專賬形式存入托管賬戶。（ 3）于 年 月 日前將第三期交易資金人民 幣 元（金額須大寫），以現金 /

6、專賬形式存入托管賬戶。 （四）在甲方按交易合同的約定 將二手房權證過戶到乙方后 個工作日 內，乙方應 簽發授權支付通知書，授權丙方將托管賬戶中的資金劃轉到甲方指定賬戶。（五）承諾在交易資金托管期間內，不在托管交易資金上設置任何妨礙丙方履行本協議約定的托管義務的事實上或法律上的障礙。（六）于 年 月 日前向丙方支付交易資金托管業務手續費為人民幣元（金額須大寫）。 三、丙方權利和義務 （一）按本協議約定和甲乙雙方的授權托管二手房交易資金，并協助完成二手房交易資金的交付或退回，但根據法律法規的規定，該托管賬戶被有權機關凍結或扣劃的，或其他任何非丙方原因致使丙方無法履行本協議項下義務的情況除外。（二）

7、交易資金托管賬戶參照丙方托管期間人民銀行公布的活期存款利率計算利息，利息歸 甲方 / 乙方所有，甲方 / 乙方在本協議終止后有權支取利息。（三）在乙方交易資金按約定足額到賬后 3 個工作日之內以傳真或信函方式向甲方發出資金到賬通知書 。 （四）憑乙方簽發的 授權支付通知書 （丙方審核無誤后加蓋業務專用 生效）、二手房交易資金托管賬戶存單（折）及相應的支付結算憑證、乙方的有效身份證件及本協議，將托管賬戶內的款項劃轉到甲方指定賬戶。第三條 違約處理二手房交易資金托管過程中如發生以下情況，視為違約，甲、乙、丙三方同意按以下約定處理： 一、乙方違反第二條第二款（三）的約定，未向托管賬戶存入或足額存入交

8、易資金的，視為乙方 違約，丙方有權在乙方違約后 個工作日內，向甲、 乙 雙方發出違約通知書 ，通報乙方違約情況。乙 方在丙方發出違約通知書 工 作日，仍未存足交 易資金，甲方有權向乙丙方發出終止協議通知書 則本協議自動終止，且丙方無需退還甲乙雙方已支 付的手續費。甲方未向乙丙方發出終止協議通知 書的，視為繼續履行本協議。 二、若乙方違反第二條二（四）的約定，未按時向丙方發出授權支 付通知書，視為違約，丙方有權在乙方違約后 個 工作日內，向甲、乙雙方發出違 約通知書，通報 違約情況。乙方在丙方發出違約通知書 個工作 日內， 仍未發出授權支付通知書 ，丙方將繼續托管交易資金，直至收到甲乙雙方共同簽

9、發的對托管 交易資金的處理意見書或仲裁裁決、法院訴訟判決 書等有效文件。三、甲方和 / 或乙方未按時向丙方支 付二手房交易資金托管業務手續費的，視為甲方和 / 或乙方違約，則自逾期之日起，違約方每天應向丙方支付相當于逾期付款金額%的違約金。甲方和/或乙方在收到丙方發出的違約通知書后 個工 作日內，仍未向丙方支付二手房交易資金托管業務 手續費的，丙方有權終止本協，同時有權直接從甲 方和 / 或乙方在中國建設銀行系統開立的任何賬戶中 扣收甲方和 / 或乙方應向丙方支付而尚未支付的手續 費及違約金。 第四條 其他約定 一、與本協議有關的 通知若采用傳真方式送達的，則在該傳真發出的當 日視為被接收方收

10、到；若采取信函的方式送達的， 則在該信函發出后的第 個 工作日視為被接收方收 到。 二、乙方可采用下列方式授權丙方劃轉交易資 金： 5 授權丙方在收到甲方提交的 （房屋產權管 理部門簽 發的“房產過戶收件收據 ”過 / 戶后的房產權 證 / 其他）后，直接將交易資金劃撥至甲方指定賬戶。 丙方對甲方提交的有關權證的真實性不承擔任何責 任。 通過郵寄方式向丙方提交授權支付通知書 并在郵寄的同時向丙方發出傳真，告知丙方已寄出 授權支付通知書 ，丙方將依據收到的郵件及傳真 對資金進行相應處理。采取郵寄方式提交授權支付通知書的，在該郵件發出后的第 個工作日視為 被丙方收到。郵件未寄達丙方的，丙方將不對資

11、金 進行處 理，且丙方不承擔任何責任。 自行到丙方 經辦網點簽發授權支付通知書 。 三、丙方根據協 議約定，將托管資金足額劃轉到甲方指定賬戶，同 時甲、乙雙方應支付給丙方的交易資金托管業務手 續費結清后，本協議終止。 第五條 適用法律及爭議 解決 本協議適用中華人民共和國法律。 因本協議引 起的爭議糾紛，當事各方可友好協商解決。協商不 成的，可向丙方所在地人民法院起訴。 第六條 協議 的效力一、本協議自甲、乙、丙三方有權簽字人簽 字并加蓋公章（如為自然人僅須簽字）之日起生效。二 協議三方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經三方簽字和/ 或蓋章。附件內容與本協議內容有沖突的，以本協議為準。三

12、、本條第（一）款關于簽字蓋章的約定適用于本協議的附件。 四、在本協議履行過程中，協議相關當事人所簽發的資金到賬通知書、授權支付通知書、違約通知書 、 終止協議通知書等相關文件均為本協議有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。第七條 附則 本協議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執壹份，具有同等法律效力。6 甲方：（簽字和/或單位公章）：乙方：（簽字和/或 單位公章）：丙方： （簽字和 /或單位公章）：年 月 日 附錄 1: 資金到賬通知書（編號： ） （甲 方）： 茲于 年月 日乙方的 全額 / 第 筆二手房 交易資金已由我 方托管，該二手房交易資金托管專 用賬戶的戶名、賬號、托管交易資金金額，與編

13、號為 第 號的二手房交易資金托管協議一致。我方已將乙方存入的交易 資金 結。特此通大寫金額）予以凍知。 分（支）行 會計主管簽字： 知中國建設銀行書一式三份，經辦行會計結算部門、（業務公章）業務部門各自 留存一份，另一份由經經辦人簽字：辦行業務部門交甲方。附錄 2: 授權支付通知書（編號： ） 中國建設銀行分（支） 行： 依據第 號二手房交易資金托管協議（下 稱托管協議）的約定，已 辦理完畢交易房產由甲方至乙方名下的過戶手續，現授權貴行將托管協議中約定的托管資金為人民幣（大寫金額）元劃業務部門經辦人簽字：日期：本通至甲方指定賬戶（戶名：，賬 號： ）。 特此授權。乙方（簽字： ） 年 月 日 業務部門負責人（簽字）：經辦人（簽字）：會計主管（簽字）： 經辦人（簽字）： 7 業務專用章年月日本授權支付通知書一式二份，經辦行會計結算部門、業務部門各留存一份。 附錄 3 ：違約通知書（編號：） （填甲方和 / 或乙方名稱）：茲通知貴方：（填甲方和 / 或乙方名稱）違反了編號為第號的 二手房交易資金托管協議的相關約定 。 請貴方按照協議的約定，及時采取相應措施。 中國建設銀行 分 （支）行（業務公章）業