1、二手房購房合同范本 二手房購房合同范本1 甲方（賣方）_身份證號碼：_乙方（買方）_身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。第一條：房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_市_區，該房屋的所有人為，建筑面積為_平方米（詳見土地房屋權證第_號）第二條：上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥_元，總金額大寫：_，小寫：￥_元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意

2、以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1、甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）2、乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3、甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金

3、的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條；發生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（賣方）簽章：_乙方（買方）簽章：_甲方公證人簽章：_乙方公證

4、人簽章：_其他相關證明人簽章：_簽訂日期：_年_月_日 二手房購房合同范本2 甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。一、概況及轉讓內容甲方自愿將坐落在_，套內面積平方米（以甲方和房管所證登記為準）的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫）_（小寫_元），成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。三、

5、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起_日內支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過戶前的'有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、天然氣、有線電視、等），出示有關交費證明。3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務1

6、、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業移交手續。六、產權過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起_日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約由支乙方付相應稅費。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。七、違約責任1、甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已

7、經支付的價款，并向乙方支付合同價款_%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用_%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2、乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。九、爭議解決在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先