1、文化創意中心劇院合作協議甲方：大劇院乙方：鑒于：1、經政府授權，甲方作為大劇院運行管理業主方，具體負責對 大劇院國有資產進行監管；2、甲方擬將XX大劇院委托給乙方經營管理，乙方在完成雙方 約定經營管理目標前提下，實現社會效益和經濟效益有機統一。甲乙雙方遵照平等、 自愿、公平和老實信用標準，依據中國 協議法及其她相關法律、 法規，經協商一致，簽署本協議，以資共 同遵守推行。第一章委托經營管理標1.1 甲方委托乙方經營管理標物（以下簡稱經營標）名稱為 ：XX 大劇院，坐落于X,總面積約平方米；1.2 經營標范圍：具體包含XX大劇院座大劇場、 多功效廳、 化妝間、 設備間 等輔助用房，以及標使用所需

2、全部設施設備。具體內容詳見甲方移交 乙方資產清單（附件一）。1.3 乙方向甲方承諾，經營標僅用于演出經營使用，在委托經營 期限內，未經得甲方書面同意，乙方不得私自改變上述用途；1.4 乙方承諾在使用期間嚴格遵守國家和慈溪市相關管理要求。第二章委托經營管理期限2.1 委托經營管理期限：自協議簽署之日起至20xx年xx月xx 日止。其中：自本協議簽署之日至20xx年xx月xx日期間為籌備期；自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間為試運行期；自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間為正式運行 期。2.2 在本協議推行過程中，如甲、乙雙方同意采取其她經營管 理方法，需另行簽署

3、協議。新協議生效之日起，本協議自動終止。2.3 本協議期滿后，甲方如需繼續委托，在相同條件下，乙方享 受優先續約權，雙方另行協商簽署新委托經營管理協議。第三章委托經營管理目標3.1委托經營管理基礎宗旨：委托經營管理期間，乙方應全力為XX大劇院打造文化場所著 名品牌、提升觀海衛鎮文化藝術氣氛、最終為觀海衛鎮營造出良 好文化市場。3.2.1 演出考評目標(1) XX大劇院年舉行演出不少于 XX場次；其中商業演出XX場，公益性演出XX場；(2)試運行期間舉行演出不少于 XX場，能夠納入20XX年考 評演出場次；(3)整年乙方考評演出場次平均上座率不低于XX%。3.2.2 資產管理目標：(1) XX大

4、劇院主樓及隸屬房屋設施資產管理符合本協議第七 章相關約定及后期制訂XX大劇院管理規范；(2) XX大劇院全部演出設備交接工作完成情況及清點清單和 相關臺賬資料、 入庫管理情況符合本協議約定及后期制訂XX大 劇院管理規范；(3) 演出設施設備操作人員做到持證上崗、定崗到位；(4) 演出設施設備年度檢驗、維護和保養情況符合本協議相 關約定及后期制訂XX大劇院管理規范。3.2.3 安全生產管理目標：(1)建立健全安全生產領導小組，和安全組織機構，責任明確, 資料齊全，配合專職安全員；(2)建立健全各部門安全生產責任制，職責明確，各項安全生 產規章制度，安全操作規程齊全，并認真實施；(3)特殊工種作業

5、人員必需經安全培訓，持證上崗；(4)安全標志、 口號醒目，安全操作規程標示齊全；(5)整年未發生任何人員傷亡安全生產事故；(6)安全生產事故無漏報，隱瞞不報現象。3.2.4 依法經營目標：(1)整年未發生一起國家行政機關處罰事件；(2)未發生被處罰漏報/隱瞞不報現象。3.3考評目標中名詞定義：3.3.1 乙方考評演出場次：是指由乙方采購、 合作經營演出，不包含甲方對外采購、合作演出，不包含租場演出及甲方無償用場。3.3.2 乙方采購演出：是指乙方負擔演出團體或個人演出費及相關接待費用，且演出收入歸乙方全部演出。3.3.3 乙方合作經營演出：是指乙方與第三方(包含演出單位)共同負擔演出及接待費用

6、 且演出收入由雙方分賬全部演出。3.3.4 上座率是指：出票數除以劇場座位總數。公益演出不計算上座率。第四章委托經營管理費用及支付4.1 甲方根據定項測算、定額補助、包干使用、 收支平衡基礎標準，向乙方支付下列費用：4.1.1 委托經營管理費用(1)委托經營管理費用是指甲方給與乙方用于 XX大劇院日常經營管理補助費用，包含但不限于人職員資、能源費用、維護保 養費用、物業管理費用等，如有不足，余額由乙方自行負擔；(2)自正式運行之日起，甲方向乙方每年撥付經營管理費用累 計萬元。4.1.2 演出補助:(1) 一般演出補助為X萬元/場，但整年以XX萬元為補助最 高上限，但專題演出補助除外；(2)專題

7、演出補助:對于經甲乙雙方確定屬于特大型(周演出 成本在XX萬元以上)世界級名劇、名團演出，其演出補助由甲乙雙方另行協商；4.1.3 支付方法：(1)每年度X月X日前甲方支付乙方年度經營管理費用費用 總額XX%;經甲方綜合考評，認定乙方年度考評目標完成情況后， 甲方支付乙方年度運行費用總額 XX%。(2)每年度6月31日前和12月31日前，乙方將六個月度演 出情況進行匯總報送甲方，并提交演出協議副本及演出圖片等憑證 則甲方應在1個月內將演出補助支付給乙方。第五章考評措施5.1 自正式運行期開始之日，甲方負責組織考評小組對乙方完成 本協議項下約定經營管理目標具體情況給予年度考評。年度考評應 再第二

8、年X月開始，至X月完成，并做出書面考評結論。5.2 甲方對乙方年度演出考評目標進行考評 ，依據考評完成比值, 支付對應百分比年度經營管理費用剩下部分。5.3 經考評，如乙方年度演出考評目標完成率低于 XX%,則按 比值在未支付年度經營管理費用中扣除相對應百分比，剩下費用支付額度為：完成率*XX%*年度經營管理費用總金額。第六章前期籌備與試運行期6.1 前期籌備工作：6.1.1 本協議簽署后，乙方為XX大劇院成立籌備小組；6.1.2 乙方在試運行之前，針對XX大劇院具體特點，專門制訂 出XX大劇院管理規范。6.2 前期籌備、 試運行費用及支付：6.2.1 甲乙雙方同意，甲方應在項目企業成立后，依

9、據乙方人員 到位情況、工作進度審核后，支付創辦費用，用于XX大劇院前期籌備創辦及試運行期間費用，包含但不限于創辦人員經費、培訓費用、宣傳費用、 創辦物資、 行政開支、 能源費、物業管理、 設備調試、 保險費等費用，創辦費用由乙方包干使用。6.2.2 甲方于本協議簽署后15日內向乙方支付前期籌備資金萬 元。6.2.3 本協議簽署后三日內，乙方應將前期籌備過程中需要固定 資產列明購置清單，經甲方審核后，組織統一采購，乙方給與主動配合;6.2.4 乙方同意，在項目企業成立后，甲方將本協議項下應付乙方委托經營管理費用及前期籌備、試運行等費用直接支付給XX企業，視為甲方對乙方付款義務推行。第七章資產管理

10、7.1 物業管理：7.1.1 XX大劇院所占范圍內全部建筑物、 構筑物、 設施設備、 廣場、停車場等，都有乙方負責物業管理工作，全部費用均由乙方負 擔；雙方另有約定除外；7.1.2 乙方負責物業管理工作，包含但不限于建筑物、構筑物及 配套設施設備（含舞臺演出設施設備）使用、運行、養護、管理、 保安、保潔、消防、水、電、空調、智能化系統、通訊供給等;7.2 能花費用及其她：7.2.1 乙方經營過程中產生能耗或其她費用，包含但不限于通訊 費、水費、電費等，由乙方根據獨立設置計量器具、 依據當地相關 收費標準自行繳納；7.2.2 依據國家或地方相關要求，應該由經營方繳納其她費用， 乙方應在要求期限內

11、自行向相關部門繳納；7.2.3 如乙方逾期繳納上述費用造成一切法律后果，由乙方自行負擔。7.3 維護維修責任：7.3.1 經營標范圍內建筑物專題結構及其她部位、 各類設備設施 （包含各類專用設備和通用設備）全部維護、保養、維修均由乙方負擔；7.3.2 依據各類設備設施使用、維護、保養周期技術規范要求及實際需要、負責對設備設施進行日常維護、日常檢修、 綜合保養及大修，確保設備設施完好、安全和功效政策；7.3.3 關鍵設備設施超出廠方承諾保修期后，根據國家、行業標 準或設備設施使用規范，需要進行系統大修，或在正常使用中發生自 然損壞，將影響系統設備政策運行，需要進行專題大修，由乙方按年 底提出計劃

12、和費用預算，經甲方評定后撥付大修資金，由乙方配合實 施；7.3.4 因乙方過失或過失所造成關鍵設施設備大修 ，費用應由乙 方負擔；由演出單位或其她第三方原因所造成大修，乙方應自擔費用 給予維修，并有權向責任方進行索賠；屬于保險理賠范圍內，可經過 保險企業處理；其她情形造成大修費用由甲乙雙方協商處理。7.3.5 甲方購置并撥付給乙方使用設備設施，乙方應參與上述設 備設施驗收工作；7.3.6 關鍵設施設備維護保養及維修，乙方必需使用該設施設備 同品牌專業維護商，若乙方不適用同品牌專業維護商，甲方有權自行 委托，費用自下一筆應付乙方委托經營管理費中扣除；7.3.7 委托經營期內，甲方有權隨時檢驗資產

13、使用情況，如發覺 任何部分存在損壞、 損毀（除自然損耗外）時，應向乙方發出書面通 知。在甲方書面通知發出后七（7）日內（在特殊情況下，雙方可協商 另一個時限），乙方應完成上述維修。如乙方在期限內沒有完成維修， 則甲方對該部分進行維修，所需費用由乙方負擔。乙方不負擔，甲方 有權自下一筆應付乙方委托經營管理費用中扣除；7.4 資產使用要求：7.4.1 未經甲方同意，乙方不得在上述經營標范圍內進行任何增 建、擴建、改建或者裝修過程（包含但不限于內部裝修、分隔，以及安裝、拆卸、改造、更換、增加任何設備或裝置）；7.4.2 如經甲方同意后，乙方在開始工程前，該工程設計與圖紙 須取得甲方書面同意；7.4.

14、3 乙方任何工廠若對該經營標消防噴淋系統、空調系統、給排水系統、電訊系統或其她可能影響該物業任何機電系統或專題結 構工程進行任何修改或重做，該工程必需經甲方同意；7.5 資產返還狀態：7.5.1 除雙方同意續簽協議外，乙方應在本協議到期日或本協議 終止后60日內，將經營標范圍內全部資產交還甲方（協議期內自然 損耗除外），同時完成各項交接，乙方結清應該負擔全部費用。7.5.2 協議期滿后，乙方增設、添附任何物品、 設施設備，凡固 定于建筑物不可拆卸，均歸甲方全部；在約定交接期滿后，任何乙方 遺留物品均視為乙方放棄，甲方有權自行處理。第八章保險8.1 乙方應在委托經營管理期內，自費投保并維持下列保

15、險8.1.1 乙方在經營標范圍內進行任何工程，乙方或其承包商需自 費投保足額維持建筑及安裝工程一切險及第三者責任險，其中第三者責任險每人次事故賠償限額不低于70萬元人民幣；于工程期間不限理賠次數；8.1.2 乙方應投保通常公眾責任險，提供全球范圍內理賠，包含 對第三者人身傷害和財產損害責任，每次事故賠償限額不低于 70萬 人民幣每人次；8.1.3 乙方應在上述保單中將甲方列為第一次序共同被保險人。8.2 乙方應將已投保所要求險種保險憑證以及任何保險單續保 憑證交給甲方作紀律。未經甲方同意，乙方不得私自撤消或實質性改 變保險單任何內容。8.3 乙方不得作出任何行為造成該經營標資產或者其任何部分

16、保險（包含第三者責任險）無效。乙方不得作出或許可她人作出任何 行為致使保險保費增加。8.4 乙方未根據上述約定購置保險，甲方有權代為購置或補足， 保險自下一筆甲方應付乙方委托經營管理中直接扣除。第九章 甲方權力與義務9.1 甲方權利9.1.1 甲方有權每年無償使用 XX大劇院場地XX場；甲方應根 據乙方報送年度演出計劃安排時間場次，并提前15天通知乙方，乙方應主動配合甲方安排場地并提供服務如與乙方提前報送年度演出計劃發送沖突，乙方應主動協調，調整日程。若調整不成，確需調 整取消乙方已確定演出場地，甲方則應給予乙方本場演出成本賠償。如觀海衛當地演出團體使用該場次從事經營性演出，則演出團體應向乙方

17、交納一定票務服務費；9.1.2 如因特殊需要觀海衛當地演出團體擬在大劇院進行排練，由演出團體與乙方自行協商。9.2 甲方義務9.2.1 幫助乙方完善在經營管理服務等方面所需法律手續，做好需要協調相關工作；9.2.2 負責按協議要求向乙方支付委托經營管理費用；9.2.3 尊重乙方獨立自主性，依據協議約定行使必需監督管理權；9.2.4 本協議使用期間內，未經甲乙雙方協商一致，甲方不得自行將XX大劇院經營管理權以任何方法授權、許可給第三方。第十章 乙方權力與義務10.1 甲方權力10.1.1 依據本協、議約定,乙方獨立享受和行使XX大劇院日常經 營管理權，并自行負擔經營管理過程中產生一切法律責任。1

18、0.1.2 從簽收資產交接單之日起，依據協議約定，全方面負責XX大劇院演出經營、全部資產管理維護等工作；10.1.3 依據協議約定向甲方收取委托經營管理費用，計入乙方考評演出場地門票收入歸乙方全部；10.1.4 本協議推行期內，由乙方利用自有資金投資添置可拆卸 相關設備及辦公用具等財產，具全部權歸乙方；10.1.5 經甲方同意，乙方能夠將經營標范圍內資產對外出租。10.2 乙方義務10.2.1 依法開展經營管理活動，完成本協議要求經營管理指標 自行負擔XX大劇院經營管理所產生一切稅費。10.2.2 試運行之前，乙方應取得全部適使用方法律要求執照、 同意或許可。乙方確保該等證照在委托經營管理期內完全有效，且乙方經營活動均符合相關要求。10.2.3 乙方不得以甲方或XX大劇院名義對外借款、 為自己或 她人提供擔保，不得有其她利用甲方信用行為，不得私自將大劇院