1、雷公山森林療養院開發可行性研究報告可行性研究報告雷公山位于黔東南州雷山縣東部，主峰雷公山，海拔2178.8米，1989年批準為省級自然保護區，2001年經國務院審定升格為國家級自然保護區，面積47300公頃，保護區內中亞熱帶原生林保護較好，有植物1390種，動物518種，森林覆蓋率達90.7%。雷公山良好的森林環境和生態系統，具有極高的旅游價值，經黔東南州政府、雷山縣政府同意，與自然保護區協商，決定開發雷公山風景旅游資源項目，為貴州旅游大省的黔東南州增設一旅游景點。根據雷公山的地理環境和森林資源以及旅游市場的需要，按有關方面的意見，建設項目定位是“森林療養院”，目的是為森林休療旅游，開辟全國第

2、一個“森林療養院”。第一章 項目立項社會背景第一節 項目的時代背景及政策依據貴州省早在二十世紀八十年代，就提出了全省旅游業發展以東部的黔東南州民族風情和西部的自然山水風光“兩翼齊飛”的發展思路。近二十年的艱苦創業，東翼的民族風情旅游已取得了一定的成績。1996年，經省人大常委會批準的貴州省國民經濟和社會發展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要中，明確要把旅游業培育和發展成為貴州的重要產業，綱要提出：發揮自然景觀和民族風情優勢，加快發展旅游業。二十一世紀開始，黨中央和國務院提出了西部大開發的戰略，旅游業和生態建設也要快上，這一偉大戰略決策，為貴州的旅游業發展提供了強大的推動力。在這種劃時代的背景

3、下，黔東南州選定了雷公山作開發的重點之一，有著重要意義。關于開發森林旅游業，1992年全國林業廳局長會議已明確提出：要重視發展森林旅游業，積極開發林區的風景名勝和觀賞動植物資源，有計劃地發展森林公園或開辟旅游景點，發展森林旅游事業，搞活林區經濟，促進精神文明建設，可見，開發森林旅游，政府各有關部門早已有了政策規定和鼓勵。雷公山的森林旅游開發是完全符合天意人愿的。第二節 項目立項的依據和可行性 “森林療養院”，或稱“綠茵療養院”、“花園醫院”，是近年來在俄羅斯、德國、日本等國家新出現的一種獨特的“聞香”療病醫院。醫院建于森林中（特別是針葉林），不吃藥、不打針，主要是通過患者在森林中住宿一段時間及

4、活動，用散步、慢跑、打太極拳、讀書、下棋、繪畫、唱歌、游戲等形式，呼吸森林中樹木散發出來的芳香氣味。這種芳香物質是以異戊二烯為基礎的萜烯物質（單萜烯、倍半萜烯和雙萜烯），人體吸入這些物質，可以達到治療疾病，強身健體之目的。森林療養院一般都建在高山森林中，以針葉林中為最好。針葉林為松、柏、檜、杉、云杉、冷杉、鐵杉等，能散發出萜烯物質。據有關專家測定，每公頃針葉林，每天散發的萜烯在2-5公斤，萜烯有很強的殺菌能力，能殺滅白喉、傷寒、痢疾桿菌、沙門氏菌、結核桿菌，有增強抗炎、抗癌和增強機體免疫能力的作用，故稱為“森林殺菌素”。萜烯中含維生素原，可直接被人吸入肺部，故又稱為“森林維生素”，萜烯物質在氧

5、化過程中產生過氧化氫，而增加空氣中的臭氧“陰離子”，有很強的殺菌作用。此外闊葉林中的銀杏、宿軸木蘭、香果樹、鵝掌楸、香榧等樹，也能分泌氣態芳香物質，含氧量高并富含陰離子，對人體有補氧強壯作用。我國是最早發現和提倡利用森林中的清新空氣和芳香物質作為醫治疾病，強身健體的國家。唐代大醫學家孫思邈在其千金翼方醫著中早已提出：“山林深處，固是佳境”。明代醫學家龔廷贊，在其壽世保元中提出了“山林逸興，可以延年”的論新。這一見解，比之100年前德國人提出的“森林浴”和“庫乃普森林療法”要早1000年。到了近代，人們不僅認識到森林的自然美景能讓人賞心悅目，而且認識到綠色是生命之色，能給人以寧靜爽朗之感，茂盛的

6、樹木給人以生機勃勃的印象，還認識到許多樹木散發出來的芳香氣體具有殺菌療病的作用。這些物質被鼻腔吸入肺部，刺激粘膜，“納鼻而通十二經”，通過經脈，直達病所，起到加快呼吸器官纖毛運動，利尿、止咳、消炎、鎮靜、降低血壓等作用。我國的中醫學界，近年來在利用森林、花卉的“聞香”原理中總結，創造了一系列“聞香”療病養生理論及方法。這些理論及方法，是建立森林療養院休療治病的基礎。森林療養院療法，適用于慢性支氣管炎、肺結核、哮喘、焦慮癥、消化不良、神經衰弱、高血壓、高樓綜合癥、辦公室病癥等等。2、雷公山建立森林療養院的可行性雷公山自然保護區山嶺蒼翠、層林疊嶂、飛瀑流泉、鳥語花香，環境相當靜謐優雅。保護區森林茂

7、盛，種類繁多，有植物1390種，森林覆蓋率達90.7%。林中有國家一級保護樹種禿杉及許多國家級保護樹種。保護區有獸類52種，兩棲動物36種，爬行動物56種，魚類29種，昆蟲202種。如此豐富的生物資源，以其生態系統之完整性和原始性，用來開發森林旅游，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。聯合國世界文化基金會將黔東南州列為世界十大“返樸歸真，重返大自然”最高檔次旅游區；世界保護鄉土文化基金會也將黔東南州列為全球18個“返樸歸真，回歸自然”旅游圣地，雷公山就是其中的主要景區。雷公山林區還有許多野生花木，如野生高山杜鵑花、山茶花、四照花、木蓮花、白蘭花、野茉莉花、伯樂樹花、含笑花等，這些花花形

8、大，顏色鮮艷多樣，香味濃郁，有很好的觀賞價值和聞香療病價值。雷公山的高山杜鵑，多達20種以上，比梵凈山杜鵑還多兩個種，花色有紅、粉紅、紫紅、粉白、白色等，春末夏初2000米以上杜鵑花盛開，姹紫嫣紅，一片燦爛，身臨其境，如進入了花的海洋。還有1600米高度附近野生玉蘭花，春夏之際，武當木蘭、木蓮、含笑花盛開、紅白相映，燦爛映日，美不勝收。尤其是雷公山的武當玉蘭，頂頂有名，粉紅色的大花朵，上下絕分二色，嫣潤幽香，極其觀賞價值。森林除了醫療、觀賞等作用外，還是進行心理、道德教育的好地方。森林旅游已引起醫學家、心理學家、生物學家、建筑學家、林學家、地理學家的重視。許多科學家認為：森林、山川美麗的風光有

9、助于培養良好的性格和高尚的情操。美國著名的建筑學家西圖愛爾曾說過：人的性格和情操的培養，不僅受著優秀的著作，電影以及高尚人物交往的影響，而且還受著大自然風景的陶冶。森林中高大挺拔的樹木，各種花草獨特的芳香味，風掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。在雷公山開展森林休療、觀光游中，不但對成年人有好處，而且對培養青少年的健康成長也有極其重要的作用。雷公山的森林旅游，必將成為黔東南州青少年生態教育基地。3、建立森林休療旅游，是世界旅游業的潮流。隨著綠色旅游的興起，各國都在林區大力開辟和增設森林公園和森林旅游區，據不完全統計，目前世界上已有1

10、00多個國家利用自己的林區建立了1200多個森林公園和旅游區。每年進入森林旅游的人次，美國3億，日本8億，法國6000萬，法國、奧地利每年也有40%的國民進入森林游，我國目前每年只有約1億人次作森林游。據有關旅游專家估計，21世紀，全世界出國旅游者將超過10億人次，其中50%的游客將進入森林游。森林生態旅游是社會經濟發展，生活質量改善，欣賞水平提高的具體表現，是人們向自然性、探索性、求知性旅游發展的結果。回歸自然的旅游潮流，正在全球涌動，森林旅游的熱潮即將到來。雷公山的森林休療游、觀光游，必將迎來大量的國內外的游客。第三節 投資的必要性雷公山森林療養院及自然生態游項目，是黔東南州乃至全省重要的

11、森林旅游項目，其形式新穎，內容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項很有發展前途的旅游事業。1、“森林療養院”是黔東南州第一個自然生態旅游項目，意義重大。2、“森林療養院”的開辟，可帶動雷公山其他旅游項目的發展，也促進其他相關行業的發展。3、經濟效益好。項目的開發，可為貧困的雷山縣帶來巨大的經濟效益，這是旅游扶貧項目。4、配合雷山縣的西江民族村，郎德民族村風景旅游區的開發，有利于形成一個既有自然生態內容又有民族風情的大風景旅游區體系。第二章 市場前景及建設規模第一節 市場前景預測風景旅游區開發的成敗，很大程度上取決于市場。在開發前對市場前景作出預測，為所在地作決策的投資程度可提供依據。市場前景預測是

12、對旅游吸引力、旅游客源地的距離、經濟、人口、文化等因素的綜合分析，以及對客源地和目的地之間的交通聯系狀況、加以評比預測。1、雷公山“森林療養院”是國內森林旅游的全新項目，其內容對旅游者具有極大的吸引力。特別是現代。城市人的工作節奏快，腦力勞動緊張，任務繁重，對健康的損害大，因此在節假日都想找個地方休息一下，恢復體力，增進健康。雷公山療養院是最理想的地方。凱里市、都勻市、貴陽市以及外省的廣西、湖南、上海、重慶、成都、福建等經濟文化較發達的省市，都是客源地。吸引他們的游客夏天到雷公山來消暑度假，是最理想的地方。2、客源地與雷公山相聯系的交通狀況，也逐步在改善和提高。鐵路交通，湘黔線可直達上海、福建

13、、湖南、重慶等地，正在修建的株（州）六（六盤水）復線，也即將竣工，屆時鐵路交通將如虎添翼，更加便利。另外，即將完工的凱（里）麻（江）高等級公路，貴（陽）新（寨）高等級公路，北通貴陽、南接南寧，廣西、貴陽的游客可以很方便的進入雷公山。將來，到雷公山之潛在客源量，可以說是非常大的。第二節 市場營銷1、對森林療養院這一新興的旅游項目，應大力宣傳，不僅宣傳到各個城市的市民中，還應宣傳到醫療衛生部門，讓廣大群眾都知道“森林療養院”的優點，把對森林游愛好的游客，尤其是患有一些慢性病的游客吸引過來。2、由旅行社系統向外推銷森林療養院這一獨特的旅游產品。3、印制森林療養院的職能及治病原理的手冊，印制雷公山主要

14、動植物名錄和圖冊，作為旅游商品銷售和宣傳。4、將森林療養院旅游與黔東南州其他自然風景旅游區、民族風情旅游區納入統一的銷售計劃中，統一安排調度。第三節 初步方案與建設規模森林療養院共用地1500畝。森林療養院（或綠菌療養院）由下列設施組成：即“森林療養院”一座，森林浴場一個，花園一個，娛樂廳一個，飲料廠一個，接待廳一座，餐廳一個，旅游工藝廠一個，聞香療法研究所一個，觀花亭二個等。森林醫院：在原雷山由林場舊址建設，安排300個床位，共3000M2。療養院建于松林中，苗族干拉式建筑風格，磚、水泥仿竹林結構，內部裝修按病房布置，舒適大方，供患者及休閑住宿。一般不吃藥、不打針，根據中醫“聞香治病，芳香除

15、穢辟疫”，“納鼻能通十二徑”原理治病，每天讓患者在林中散步，作森林浴，打太極拳，作氣功，呼吸林中芳香氣味，另外再配合香佩療法、香枕療法、藥香療法、花香療法、塞鼻療法、香水療法、飲料療法、藥浴療法、茶浴療法等聞香手段，給患者或旅游者治療，以達到強身健體的目的。聞香治療室：70M2 ，在森林殺菌素分泌不足時期，用人工催化辦法，生產萜烯物質和香氣，讓患者靜坐室中，聞香治療。中醫聞香療法研究所一個：專門研究聞香療法養生治病的理論及方法，面積500M2 。藥浴室：供患者作藥浴、茶浴用，面積100M2 。接待廳：一個，面積500M2 。餐飲廳：一個，面積500M2 。花 園：一個，面積500M2 ，種植各

16、種花卉，園中建若干花亭、花塢，供患者，旅游者休憩聞香。娛樂廳：一個，面積1000M2 ，內設會議室、歌舞廳、圖書室、繪畫室、棋類室、書法室、健身房等設施。觀花亭：二個，一個建于杜鵑花區，一個建于玉蘭花區。旅游工藝廠：一個，100M2 ，專門制作防病治病的香包、香帶、香枕等工藝品，供應旅客。專門飲料廠：面積500M2 ，以雷公山出產的野生植物，配制保健飲料、抗炎化痰、抗癌等用。第三章 項目選址及建設條件第一節 項目選址項目建設地址選在雷公山主峰南坡半山腰，原雷山林場舊址處，海拔1600米左右。此處地面坡度緩平，有雷山縣城至毛坪公路通過附近，與雷公山礦泉水相距1公里，供電、供水條件好。這里是雷公山

17、常綠闊葉林與落葉闊葉林交界地，有大片人工華山松林，松樹一般高10米，胸徑15-20厘米。森林生態環境好，氣候涼爽、舒適，年均溫度11.7，相對濕度88%，最冷月（1月）均溫1.3，最熱月（7月）20.5，最適合消夏避暑旅游。縱觀世界的休療勝地、消夏避暑地，主要建立在溫泉或高山森林地區，避暑地多在海拔1000米以上，如泰國的清邁，海拔1300米，哥倫比亞的波哥大，海拔2640米，年均溫14，埃塞俄比亞的斯亞貝巴，海拔2480米，年均溫7.8，武夷山，海拔1200米，年均溫13-14。雷公山林場的氣候冬天不冷，夏天不熱，溫度不高，地形平緩，又是兩種森林景觀的交界處，位置非常理想。第二節 資源條件，

18、雷公山的資源，可概括為：山好、水美、林豐花香1、作為森林療養院和森林休療旅游地的雷公山林場，其資源條件相當理想。森林旅游需要的條件是森林植被好，樹林種類多，氣候條件宜人，最好是高山、高原森林。從雷公山自然保護區的資源條件看，地處1600米山地，森林廣闊，既有常綠闊葉林落葉闊葉林，又有針葉林。其中可觀賞的植物和散發“森林殺菌素”的植物數量多，森林層次多，垂直變化明顯，林貌春夏秋冬都不相同，春天一片嫩綠生機勃發；夏天滿山蒼翠，郁郁蔥蔥；秋天林中無數紅葉，層林盡染；冬天一片深沉，雪壓青松，姿態各異，氣象萬千。林中觀賞花卉的植物眾多，有武當木蘭、木蓮、含笑花、杜鵑花、錦帶花、金絲梅等，觀葉植物有禿杉、

19、海堂、鐘萼林等。2、山水風景資源與眾不同。雷公山海拔2178.8米，高聳云端，萬山拱衛，氣勢雄偉。詩人陳瓊英詠雷公山詩中有精彩描寫：“大氣磅礴兮幻彩，海市蜃樓兮朦朧”。“一夕萬變兮開泰，奇峰環繞兮崢嶸”。雷公山是早觀日出，晚觀彩霞好去處，雷公山云海也非常壯觀。當朝霞初露，旭日初升之時，常可看到佛光。3、水多、質美。雷公山林場東側有小溪，常年不干，可為森林醫院供水。水化學類型為HCONa、Ca，硬度（德國度）0.08，總堿度0.41，PH值6.5，耗氧1.62，固形物d10.69mg/L，CO2固定3.19mg/L，游離CO33.39mg/L，SiO210mg/L，pb、Cu未檢出，Zn0.00

20、9mg/L，As0.008mg/L。Hg、Cd未檢出。礦化度極低，屬極軟水，即“天然太空水”，水質符合國家規定之飲用水標準。這股水供旅游者，療養者飲用，大有好處。4、自然風景與民族風情配合好。山腳有響水巖瀑布，山北有雷公坪等景點，山下有天下苗族第一寨西江村，有郎德苗族風情村寨。民族村寨圍繞雷公山，為眾星拱月，互相輝映，組成了一個宏大的風景旅游區。5、動物種類多。獸類52種、鳥類121種、兩棲類36種、爬行類56種、魚類29種、昆蟲202種，其中有許多珍稀種屬。豐富的動物資源，可供觀賞、科研、科普等旅游。從資源條件來看，雷公山真稱得上資源寶庫、種質庫，作為旅游業，可供開展森林休療旅游、山水觀光旅

21、游、種考旅游、科普旅游、探險旅游等等。第三節 基礎設施條件公路：雷公山林場現有雷公山旅游干線火路通達，該公路等級為國標四級油路。供電：林場有高壓線路通過，只需增加一臺50千伏安變壓器即可。供水：林場旁有小溪流，日供水量可達1萬余噸。通訊：目前移動通訊覆蓋。第四章 環境保護第一節 建設地環境現狀雷公山林場已于多年前撤銷，只剩下幾間房屋，這一帶沒有工廠、礦山，只有1公里處有一礦泉水廠仍在生產，沒有工業廢氣、廢水、廢渣排放，林區沒有遭受任何污染，大氣、溪水、土壤都保持林區原貌。山頂微波站直線距離約有8公里，有森林阻擋，其電磁波輻射影響不到林場一帶。第二節 項目的主要污染森林療養院及其附屬設施，無工業

22、生產建設，不存在重大污染。廚房炊事也擬用電能，不會對環境造成污染。生活廢水也將建凈化池，經凈化后排放。生活廢渣也將建垃圾場處理。第三節 勞動保護與安全衛生森林療養院和森林旅游是文明的活動，無纜車、索道、攀沿陡崖等作業。森林游擬多設路標，加強防火、防毒蛇、防迷路等設施防護。雷公山的毒蛇主要在海拔1300米以下的林中生活，很少到1300米以上的林中，只要加強防護，諒無大礙。第五章 企業組織及勞動定員第一節 企業組織森林療養院既帶有醫療性質，同時又是旅游業的一部分，應都屬于企業性質。為了更好地開發雷公山的旅游資源，成立黔東南州雷山縣雷公山旅游股份有限公司，森林療養院設管理處，管理處屬公司領導。第二節

23、 勞動定員與培訓經理1人，副經理3人。行政、財務、公關、保衛等部門職工10人。醫生5人（以中醫為主，職責是研究，實行香氣養生療病）。醫院職工5人飲料廠職工10人。花匠1人。娛樂廳工作人員18人。旅游工藝品廠員工10人。餐廳員工10人。總共定員職工63人。管理處職工全采用招聘制。文化程度在高中以上。職工培訓。療養院醫生在中醫院校本科、專科畢業為好。主要是研究、創制香氣養生療病理論及方法。醫生的培訓可短期派出去學習。療養院職工則培訓管理和服務方法。其他附屬設施的職工培訓，可派出或請進來靈活運用。飲料廠職工主要研制特殊飲料的配制和生產。旅游工藝品廠職工可派出去培訓配制香包、香袋、香枕和刺繡、雕刻技術

24、。第六章 項目實施進度安排在投資資金到位后，立即開始建設工作,其進度安排見下表：項目進度表第七章 投資估算及資金籌措第一節 投資估算投 資 估 算 表第八章 經濟效益社會效益和環境效益評估第一節 經濟效益分析1、生產成本估算（1）職工工資 固定職工63人，人年均工資及福利7500元，年工資福利共計47.25萬元。（2）行政辦公及燃料動力費120萬元。（3）折舊費（按固定資產形成率95%，30年折舊計算），2264.5×95%÷30=71.7萬元（4）維修費（按固定資產原值1%計）2264.5×1%=22.64萬元（5）年均總成本261.59萬元2、銷售收入估算（1）醫院住宿服務費、伙食費，每人每天70元，床位利用率按70%計，年收入210×70×240天=352